Инженерные системы канализация ремонт

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Виды инженерных систем жилого дома

Поддержка комфортных условий и нормального функционирования жилого дома обеспечивается целым комплексом инженерных систем. Основными из них можно назвать следующие коммуникации:

• холодное и горячее водоснабжение;
• водоотведение и канализация;
• теплоснабжение;
• газоснабжение;
• электрическая проводка и слаботочные сети;
• вентиляция;
• мусоропроводы;
• лифтовое хозяйство и т.д.

От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ. В особой степени это относится к ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, электрической проводки и других инженерных сетей.

Текущий и капитальный ремонт

Работы по восстановлению инженерных систем многоквартирного жилого дома подразделяются на текущий и капитальный ремонт.

Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и других коммуникаций предусматривает устранение локальных неисправностей и неполадок. В ходе такого ремонта может выполняться замена отдельных элементов системы, которые имеют повреждения, дефекты или отслужили свой регламентный срок эксплуатации. Например, проводится замена участков трубопроводов, запорной арматуры, устройств распределения электроэнергии и т.д. Регулярное проведение текущих ремонтных работ позволяет продлить ресурс инженерных коммуникаций, обеспечить их исправную работу с максимальной эффективностью.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем предполагает их полную замену или замену их значительной части. Его проведение предусматривается при достижении определенных сроков, при которых износ оборудования приближается к критическому уровню.

Состав работ по капитальному ремонту

Перечень работ при капремонте является индивидуальным для каждого типа инженерных сетей. Также он зависит от их технического состояния и особенностей комплектации.

При ремонте внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения проводится замена стояков и разводящих магистралей, запорной, запорно-регулирующей, предохранительной арматуры. Может меняться насосное и контрольное оборудование. В сетях отопления дополнительно предусматривается балансировка системы, замена или ремонт воздухоотводчиков, монтаж индивидуального теплового пункта и другого оборудования. Производится замена радиаторов отопления или других отопительных приборов в местах общего пользования.

Капитальный ремонт водоотведения и канализации предусматривает замену канализационных стояков и лежаков. Также меняются или реконструируется внутренний водосток дома, монтируется водоотвод. Выполняется установка канализационных клапанов, которые обеспечивают более комфортное пользование системой и предотвращают аварийные ситуации.

В капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения входит замена электропроводки, вводно-распределительных устройств. Устанавливаются новые домовые, подъездные, этажные распределительные электрощиты, меняется защитная аппаратура. Также сюда входит замена сетей общедомового освещения, аварийного, наружного освещения. Могут устанавливаться фотовыключатели и другое современное оборудование, повышающее эффективность и экономичность системы. Меняются сети электроснабжения инженерного оснащения дома.

В сетях газоснабжения проводится замена внутридомовых и фасадных газопроводов. Устанавливается новое газовое оборудование и запорная арматура. Проводится замена или ремонт разводящих газовых магистралей.

Капитальный ремонт вентиляции многоквартирного дома предусматривает чистку вентканалов, замену вентиляционных решеток. При использовании в здании принудительной вентиляции с механическим побуждением проводятся работы по диагностике и капремонту оборудования.

Периодичность проведения капремонта

Эффективность и безопасность сетей зависит от того, насколько своевременно выполняется их реконструкция. Для каждого типа внутридомовых инженерных коммуникаций предусматривается своя периодичность проведения капитального ремонта. В том числе для основных сетей нормативной документацией устанавливаются следующие сроки:

• капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 25 лет;
• горячее и холодное водоснабжение — 15 лет (при оцинкованных стояках — 30 лет);
• замена внутридомовых сетей электроснабжения — 20 лет;
• замена чугунных стояков канализации — 40 лет;
• замена пластиковых и керамических стояков канализации — 60 лет.

При нарушении сроков капитального ремонта инженерные сети приходят в аварийное состояние. Результатом этого становятся ЧП, которые приводят к существенному материальному ущербу. Также может возникать угроза безопасности жильцов и персонала, обслуживающего здание. Поэтому организация, эксплуатирующая жилой дом, обязана строго контролировать сроки эксплуатации систем и своевременно проводить ремонтные работы.

Однако необходимость проведения капитального ремонта может возникать и раньше установленного регламентом срока. Ресурс систем зависит от многих факторов, включая качество установленных элементов, качество монтажных работ, условия эксплуатации и т.д. Поэтому в некоторых случаях критический износ может наступать раньше. На наличие серьезных проблем могут указывать различные нарушения в работе коммуникаций, например, значительное снижение напора воды на верхних этажах, слабый прогрев радиаторов отопления, появление неприятного запаха из подвала или из вентиляционных каналов, частые засоры в канализационных стояках, сбои в работе электрооборудования и т.д.

Как запросить досрочный капитальный ремонт

Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.

Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.

На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.

Кто оплачивает капитальный ремонт инженерных систем

Определение лица, обязанного оплачивать капитальный ремонт инженерных систем, зависит от того, в чьей собственности находится жилье.

Если квартиры в доме приватизированы жильцами, то именно на них ложится бремя стоимости капремонта. Формирование фонда на капитальный ремонт осуществляется за счет отчисления части средств из оплаты коммунальных услуг, перечисляемой собственниками жилья. С недавнего времени в платежки за квартплату внесена соответствующая графа. Размер платы определяется площадью жилья. Соответственно, чем больше габариты квартиры, тем больше средств должны должен вносить ее владелец. Перечисляемые жильцами средства аккумулируются в фонде капитального ремонта. При наступлении плановых сроков или при необходимости внеочередной реконструкции инженерных систем накопленные средства на оплату соответствующих работ, материалов, услуг.

Квартиры в многоквартирных домах могут быть не приватизированными, а находиться в муниципальной собственности или в собственности юридических лиц. В подобных случаях обязанность финансирования затрат на капитальный ремонт инженерных систем возлагается на соответствующего собственника здания — муниципальные органы или организации.

Источник

Ремонт системы канализации

Ремонт канализации. Ремонт канализационных труб

Срок службы канализационной системы напрямую зависит от качества ее сборки. Однако даже высококачественный ее монтаж не является полным гарантом отсутствия аварийной ситуации, требующей срочного проведения ремонтных работ.

Когда необходим ремонт систем канализации?

Предлагаем рассмотреть ситуации с канализацией, которые требуют неотложного вмешательства:

• засор;
• протекание труб на стыках;
• возникновение трещин, сопровождаемых распространением довольно неприятного запаха.

Образование засора

Самая распространенная бытовая проблема – это засор сифона мойки, который происходит в связи с накоплением мусора. Небольшие засоры можно устранить с использованием вантуза. Делается это следующим образом: устанавливают вантуз над сливным отверстием и несколькими вертикальными движениями принудительно заставляют образовавшуюся мусорную пробку двигаться. Далее необходимо удалить выходящую пробку напором воды.

Случаются закупорки труб и более серьезные. В этих случаях вместо вантуза используются определенные химические средства, имеющиеся на прилавках практически всех магазинов бытовой химии. По сути, они являются растворителями, которые расщепляют пробки. Перед применением обязательно ознакомьтесь с правилами их использования.

Если были предприняты данные способы и осуществлен ремонт канализации, а сливная система все так же плохо работает, необходимо искать засорение более глубже. Чтобы его удалить, нужно будет воспользоваться пробивочным тросом, который заводят в предусмотренное заранее для таких ситуаций отверстие в стояке или же место соединения мойки со сливом.

Подтекание труб на стыках

Ремонт канализации в данном предполагает прежде всего нахождение места протечки. Одной из причин может быть наличие нечеткого соединения на границе между сифоном и сливным отверстием или же между входом в трубу и сифоном.

Для устранения проблемы исследуют место соединения, где наблюдается утечка, проверяют прокладку (при необходимости заменяют).

Более сложен ремонт канализации, если протечка стыка наблюдается между деталями чугунных труб. Ее устранение зависит от способа соединения труб. Оно бывает свинцовым или цементным.

Если соединение цементное, следует выполнить следующие действия:

• избавиться от старого цемента, используя для этого молоток и зубило;
• избавиться от старой набивки, прочистить щель;
• забить новый слой покрытых смолой прядей уплотнителя и покрыть цементным раствором.

Если стык зачеканен свинцом, ремонт канализации выполняют в следующей последовательности:

• очищают соединительный слой до металла;
• делают новое уплотнение, забив в щели свинец при помощи тупого зубила.

Возникновение трещин на трубе

Трещина, которая образовалась на корпусе трубы, устраняется только на некоторое время. При последующей эксплуатации она неизбежно станет возрастать, что через время приведет к аварии. Поэтому лучше сразу выполнить капитальный ремонт канализации с заменой трубы.

Механизм временного устранения неполадки зависит от материала труб. Если они полимерные, трещину тщательно замазывают герметиком и обматывают скотчем. Это позволит избавиться от неприятного запаха.

Для устранения дефектов чугунных труб выполняют следующие действия:

• расширяют трещину и обрабатывают специальным обезжиривающим средством;
• готовят смесь, состоящую из окиси меди и фосфорной кислоты (соотношение 1,5 к 1);
• замазывают образовавшуюся трещину полученной смесью. Сделать это необходимо достаточно быстро, так как схватывание состава происходит очень быстро.

Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.

Почему комары одних людей кусают, а других нет Ученые нашли несколько причин, по которым комары не могут устоять перед искушением укусить одних и бояться подлетать к другим людям.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл.

Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

Ремонт и обслуживание систем канализации

С целью надлежащей работы канализационного коллектора централизованного или частного назначения необходимо регулярно проводить обслуживание канализации. Этот процесс включает в себя комплекс мероприятий (текущий и капитальный ремонт, а также техническое обслуживание), направленных на выявление проблем работы коммуникации, их устранение и предотвращение возможных выходов из строя сетей для отвода стоков. Во время технического обслуживания коммуникации выполняется ряд таких действий:

• Визуальный осмотр трубопровода и всех примыкающих к нему ревизионных, переливных, поворотных и других колодцев;
• Регулярная чистка труб канализационных сетей, а также чистка и мойка камер септика (если речь идет об обслуживании очистной системы частного участка);
• Проверка канализационных сетей на предмет её эффективной работы;
• Чистка центрального стояка в многоквартирных домах в соответствии с установленным графиком;
• Текущий или капитальный ремонты канализационных коммуникаций на объектах промышленного или общественного пользования;
• Промывка и чистка трубопровода в аварийных ситуациях;
• Испытания канализационного коллектора на предмет герметичности;

Важно: все работы по обслуживанию канализационных сетей должны выполнять только профессионалы.

Пагубное влияние канализационных стоков

С целью надлежащей работы канализационного коллектора централизованного или частного назначения необходимо регулярно проводить обслуживание канализации

Стоки канализационных сетей — это агрессивная среда, в которой живут и размножаются микроорганизмы и патогенные бактерии. Фекальные массы в отличие от чистой воды, идущей по водопроводу, склонны к более цикличному передвижению по трубам, а значит, периодически оседают на внутренних стенках коллектора, образуя благоприятную атмосферу для коррозии металла. Именно по этой причине для канализации чаще используют либо железобетонные трубы, либо трубы из пластика. Эти типы материалов не также нуждаются в уходе и периодическом обслуживании.

Так, согласно регламенту СНиП обслуживание систем канализации в обязательном порядке должно включать в себя текущий ремонт коллектора. Процедура выполняется один раз в год. Во время ремонта специалисты выполняют ряд таких действий:

• Замену изношенных люков на смотровых колодцах (нижние и верхние люки);
• Замену изношенных скоб в железобетонном коллекторе или вставку дополнительных при необходимости;
• Восстановление изношенных ливневых лотков и горловин ревизионных/накопительных колодцев;
• Замену изношенных сальников в системе.

Такие мероприятия позволяют предупредить серьезные повреждения системы.

Капитальный ремонт

Обслуживание канализации включает в себя и капитальный ремонт коллектора

Обслуживание канализации включает в себя и капитальный ремонт коллектора. Такие мероприятия производятся один раз в два года и связаны с временной остановкой работы канализации. В момент проведения капитального ремонта выполняются такие действия:

• Переделка колодцев канализационных сетей;
• Замена изношенных участков трубопровода;
• Замена выходных и входных труб коллектора;
• Обновление и переустановка всех задвижек;
• Чистка и мойка накопителей с проверкой их на герметичность;
• Осмотр и разборка насосного оборудования с целью замены изношенных элементов рабочего колеса;
• Замена фильтровальных элементов в канализационной системе;
• Обновление бактерий в частных канализационных септиках.

Важно: многое из перечисленного должно применяться и по отношению к частным системам канализации.

Техническое обслуживание коллектора

Под техническим обслуживанием канализационных сетей, как правило, понимают прочистку трубопровода в случае возникновения засоров и пробок в коллекторе

Под техническим обслуживанием канализационных сетей, как правило, понимают прочистку трубопровода в случае возникновения засоров и пробок в коллекторе. Для этого применяют три основных метода:

• Техническое обслуживание канализации механическим методом. Чаще всего используется в случаях появления пробок в канализации многоквартирного дома. Для чистки труб механическим способом используют специальный стальной трос с наконечником в виде щетки. Медленное продвижение инструмента в трубопровод позволяет достичь места засора и извлечь его. Помимо этого удается очистить стенки трубопровода от фекальных и жировых отложений, что благотворно сказывается на работе всей системы в квартире и по дому.
• Гидродинамический метод чистки труб канализации. Такой способ использовать в квартирах домов нельзя. Есть риск повредить коллектор, поскольку при таком методе чистки большой напор воды под высоким давлением подается в систему. Цель такой чистки — размыть все отложения и скопления в коллекторе и вымыть их наружу.

Важно: если попробовать такой метод в квартире, то есть риск, что все фекалии в итоге выйдут в одной из квартир через унитаз или раковину. И это в лучшем случае. В худшем случае гидродинамический метод прочистки труб канализации приведет к порыву системы в слабом месте.

• Химический способ чистки трубопровода. Этот способ отличается от первых двух сложность и точностью выполняемых работ. В качестве активного растворителя фекальных отложений выступают химреактивы и препараты, которые при взаимодействии с горячей или теплой водой просто разъедают иловые массы.

Благодаря такому техническому обслуживанию канализационной системы удается достичь таких результатов:

• Повышение эффективности работы системы;
• Предотвращение аварийных ситуаций;
• Экономия средств городского бюджета, поскольку предупреждение аварийных случаев всегда гораздо дешевле исправления аварии;
• Объективная оценка канализационного коллектора по городу.

Важно: не менее тщательно и качественно необходимо следить за работой частной системы канализации.

Ремонт систем канализации

Частичный или полный ремонт канализации на любом предприятии приходится проводить каждые несколько лет. Со временем в трубах могут образоваться трещины, прорывы приводят к попаданию сточных вод в грунт и нарушению экологического равновесия. Кроме того, из-за постепенного нарастания различных отложений сужается сечение канализационных труб, что будет приводить к постоянным засорам и авариям. Частичный или капитальный ремонт канализации сможете заказать в ООО «Коммунальная Служба».

Что входит в комплекс работ?

Ремонт систем канализации представляет собой комплекс процедур, связанный с заменой насосного оборудования, очистных сооружений и поврежденных труб, а также с очисткой емкостей и трубопроводных каналов. Сотрудники нашей компании смогут решить любые проблемы с коммуникациями, полностью восстановив их работоспособность. Ремонт сетей канализации предполагает широкий спектр процедур. Обозначим наши услуги:

• Ремонт внутренней канализации. Необходимо восстановить работоспособность всех участков трубопровода. Прочистка осуществляется с помощью гидродинамического, механического, термического или химического методов. Кроме того, проводится замена старых чугунных труб на современные пластиковые аналоги.
• Ремонт наружной канализации. У нас сможете заказать современные автономные очистные сооружения, которые будут справляться со своими задачами намного лучше устаревших громоздких аналогов. Емкости из стеклопластика, выпускаемой под маркой НЕВАЭКО, полностью изолируют сточные воды от окружающей среды, обеспечивая экологическую безопасность. Ремонт автономной канализации даст возможность обеспечить безаварийное использование на длительный срок.
• Ремонт ливневой канализации. Частичная замена изношенного трубопровода и прочистка труб позволят обеспечить качественное водоотведение с любой территории. Будьте уверены — с нее будет быстро уходить дождевая и талая вода.

Почему стоит обратиться к нам?

Все работы по ремонту канализации проводятся на основании данных видеодиагностики. Новые технологии позволяют точно определить состояние трубопровода и определить места локализации засоров. После этого проводится ремонт технической канализации для восстановления ее работоспособность, для чего используется самая современная техника. Компания обладает несколькими важными преимуществами:

• Индивидуальная работа с каждым клиентом. Проект капитальных ремонтных процедур разрабатывается с учетом всех особенностей предприятия. Это позволяет закончить работы быстро, проведя их максимально эффективно.
• Выгодная стоимость услуг. Восстановление канализационной сети будет стоить недорого, минимальные затраты позволят избежать аварий в дальнейшем.
• Возможность постоянного сотрудничества. Сотрудники нашей организации не только отремонтируют старую или установят новую канализационную систему, но и обеспечат ее компетентное техническое обслуживание в дальнейшем.

Источник