Ищу прораба для ремонта квартиры

Основным видом моей деятельности является — строительство домов и коттеджей «под ключ» в Москве и Московской Области включая инженерные работы и ландшафтный дизайн.

тел: +7 (909) 694-64-64

mihabelov@gmail.com

21 ГОД РАБОТЫ

ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ

КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

5 ЛЕТ ГАРАНТИИ

Нужна помощь, или хотите воспользоваться моими услугами?

ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

Квартира Домодедово

Квартира на Проспекте Мира

Ремонт квартиры 65 кв.м. в старом сталинском доме. небольшая перепланировка и устройство гардеробной каморки отлично украсили квартиру.

Квартира Кунцево

Функции прораба — это перечень различных должностных обязанностей и мероприятий, целью которых является непосредственное руководство строительства и контроль качества выполняемых строительных или ремонтных работ.

При наличии квалифицированного прораба на объекте, все строительные и ремонтные процессы становятся максимально управляемыми, прозрачными, понятными и предсказуемыми для Вас.

Для этого каждая позиция взаимоотношений между Заказчиком и нанятой им частной бригадой рабочих, оценивается частным прорабом – квалифицированным специалистом в области строительства и предоставляется Вам как чёткие рекомендации, которые оформлены в виде технических заключений, журналов, фото-отчетов и результатов контроля качества работ на объекте Вашего строительства.

Даже получив неполный ряд подобных рекомендаций от прораба, Вы уже сможете самостоятельно контролировать действия выбранной Вами бригады рабочих, оценивать правильность очередности операций, плана действий, соблюдение технологий строительного производства, графиков производимых работ, количество требуемых и уже вложенных строительных материалов на Вашем строительном объекте — квартире, даче, коттедже.

Присутствие профессионального прораба на объекте Вашего строительства гарантирует контроль качества строительных работ, что в будущем придаст Вам уверенности в правильности Вашего выбора.

Производство строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ при участии независимого специалиста технического надзора и прораба позволяет:

Предотвратить завышение стоимости затрат, на основе сознательно завышенной бригадой сметы.

Обеспечить высокое качество строительства — предотвратить деформации и обрушения конструкций здания, возникающие уже в первые годы эксплуатации объекта, а зачастую — и обнаруживаемые еще до сдачи объекта в эксплуатацию.

Исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей, обнаружение которых на этапе эксплуатации здания невозможно или затруднено, и сопряжено с дополнительными значительными расходами на обследование.

Предотвратить использование подрядчиками дешевых строительных материалов низкого качества, что ведет к снижению несущей способности конструкций объекта, а в ряде случаев — вредит здоровью находящихся в здании.

Закончить работы по возведению объекта в точно установленный срок, и тем самым обеспечить реализацию проекта с минимальными издержками.

Гарантировать выполнение работ подрядчиками в полном соответствии с требованиями строительных нормам и правил

Гарантировать реализацию проекта в рамках установленного бюджета

Участие независимого прораба, в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта.

Технический надзор и производство работ осуществляется в соответствии с СП и СНиП

Наряду с изложенным, заказ услуги технического надзора Заказчика или «частного прораба» по мере необходимости актуален и в случаях самостоятельного возведения загородного дома (для самопроверки), а также при покупке готового дома и/или обустроенного участка для экспертной оценки технического состояния профессиональным строителем.

Это убережет Вас от проблем в дальнейшей эксплуатации строящейся или покупаемой загородной недвижимости.

Строительство коттеджей

Основным видом моей деятельности является — строительство коттеджей «под ключ» в Москве и Московской Области включая инженерные работы, ландшафтный дизайн.

Строительством каменных домов я занимаюсь с 1996 года. За все время работы в этой области, я накопил значительный опыт по строительству коттеджей и загородных домов самых различных видов. Специалисты, с которыми я работаю уже многие годы, в точном соответствии с оговоренными сроками, выполнят полный комплекс работ по строительству коттеджа или дома из кирпича, газобетона или бруса любого уровня сложности в соответствии с проектом.

Услуги по строительству загородных домов.

В своей работе я руководствуюсь простыми и понятными принципами добропорядочности, помогая и делая все возможное для того, чтобы ваш дом был максимально комфортным для проживания, радовал вас и ваших внуков, правнуков, даря им заботу и любовь!

Ремонт квартир

Индивидуальный подход к клиенту. Для меня это очень важный принцип. Мастера отделочники из моей бригады доказали свое мастерство многочисленными отзывами и словами благодарности от клиентов. Опыт мастеров в отделочных работах большой. Часто клиент сам не знает, что конкретно ему необходимо сделать, какие материалы использовать, что будет более практичным и функциональным. Мы ответим на все Ваши вопросы и реализуем их решение. Все работы, проводимые мастерам, осуществляются строго по технологиям, и в соответствии со строительными нормами и правилами.

Когда Вы поняли, что нуждаетесь в профессионалах, звоните по телефону +7(909)694-64-64, и я со своей бригадой приеду к Вам.

Источник

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Добросовестная строительная бригада — уже пятьдесят процентов успеха при любом ремонте. Мы узнали у профи, как выбрать хорошего прораба и что учесть при заключении договора.

Кто именно будет делать ремонт?

А точнее — какие специалисты работают в бригаде? Это первый вопрос, который нужно задать потенциальному исполнителю. Если мастер заверяет, что в бригадах мастера-универсалы, ограничьтесь знакомством. Поручать разные виды работ нужно профильным специалистам.

Сколько работ у вас в портфолио?

Узнайте, какое количество проектов сдал подрядчик за последний год. Если 1–2 — перед вами новичок или некомпетентная ремонтная бригада. Такая наверняка не соблюдает сроки и не располагает необходимым количеством специалистов.

Хотя два последних момента вполне объяснимы: из-за нежелания делиться заказом с другими мастерами в бригаде работает только пара человек. Они растягивают ремонт на долгое время, особенно в помещениях с большой площадью.

Если прораб справился с предыдущими вопросами, задайте ему еще несколько — более детальных. Чтобы вам было проще, мы написали под каждым вопросом правильный ответ.

Какой кабель применяют в работе с небольшими жилыми площадями?

Для освещения — силовой кабель с ПВХ-изоляцей ВВГнг (A)-LS 3Х1.5; для розеток — ВВГнг (A)-LS 3Х1.5, автомат на 10А.

Какие грунтовки применяются в ремонте?

Вид грунтовки зависит от материала поверхности, которую нужно обрабатывать.

Какой технологический зазор нужно оставлять между стеной и ламинатом?

Лучше делать зазор в пределах 8–10 мм. Но по опыту можно оставлять и до 15 мм под деформационный шов. Больше — не нужно.

Какое допустимое отклонение по горизонтали и вертикали при нанесении штукатурки на погонный метр?

Не больше 3 мм. Все, что выше, — некачественная работа.

Какая высота должна быть у дверного проема для установки стандартной межкомнатной двери?

С корректирующей стяжкой 0,01 м — 2,06 м. Иначе возникнут проблемы с монтажом дверей и дополнительные финансовые расходы.

Стоит ли использовать пенополистирол для шумоизоляции?

Нет: пенопласт только усиливает звук, а не глушит его.

Есть ли у прораба необходимый инструмент для выполнения ремонтных работ?

У профессионалов он всегда будет, а у новичков, выставляющих себя за профи, — нет. Кстати, наличие хорошего профессионального инструмента только ускорит работу мастеров.

Пусть подрядчик расскажет об этапах ремонтных работ. И уточните еще пару моментов.

Когда происходит установка межкомнатных дверей?

Когда выполняется сборка потолка и ниш из гипсокартона?

По окончании «мокрых» отделочных работ. Если выполнить обшивку потолка или сборку ниш до их завершения, можно испортить гипсокартон. Он, как губка, впитывает влагу.

Как и когда происходит оплата услуг?

Если компания уверена в качестве своей работы, она принимает оплату по факту выполненного ремонта.

Как убедиться, что перед вами добросовестная бригада?

Если прораб ответил правильно на все вопросы — вы на финишной прямой. Осталось еще два момента, которые помогут сделать правильный выбор.

Ознакомьтесь с отзывами и портфолио

Компания или бригада с хорошей репутацией не будет прятать свои работы. Посмотрите фотографии завершенных проектов и отзывы заказчиков.

Позвоните нескольким клиентам на выбор и спросите их мнение о прорабе. И пусть это будут люди, которые делали ремонт несколько лет назад, — так вы получите более объективную информацию.

Посетите выполненные объекты

Фотографии на сайте могут не соответствовать действительности. Попросите посетить один из выполненных объектов лично, даже если работы еще в процессе. Отличная возможность взглянуть на промежуточные этапы, посмотреть на качество и мастеров в работе.

Итак, вы решили съездить на объект. На что обратить внимание:

опрятно ли одеты специалисты;
cколько всего человек работает в команде;
как они общаются между собой и с вами;
курят ли мастера на объекте;
в каком состоянии объект: убран или на нем бардак;
застелен ли чистовой материал и как к нему относятся;
как выглядят окна и подоконники.

Вы заключаете договор с прорабом. Что учесть?

Если компания числится как ООО, проверьте время регистрации и сумму уставного капитала. Чтобы не оказалось, что вы сотрудничаете с фирмой-однодневкой без офиса и с сомнительным директором.

По закону индивидуальный предприниматель отвечает за работу своим имуществом, а ООО — лишь балансом на расчетном счете и уставным капиталом. Порой он составляет всего лишь 10 000 рублей. Поэтому, если работу не выполнят или материалы испортят, деньги вернуть будет сложно.

Кстати, большой плюс, если у компании есть свой сайт. На нем должен быть указан адрес офиса и форма деятельности компании. И, конечно, адрес офиса должен совпадать с реальным адресом компании.

Источник