Качество ремонта квартиры виды

Виды ремонта квартир

Обновить интерьер квартиры, придать пространству необходимую функциональность и эргономичность, сделать помещения уютными и комфортными для проживания можно с помощью ремонта.

Виды ремонтных работ

Первым делом необходимо изучить существующие виды ремонта квартир и выбрать подходящий для конкретного случая комплекс работ. В зависимости от сложности и объема, ремонт квартир делится на следующие виды:

• косметический ремонт: устранение дефектов отделки, без перепланировки;
• капитальный ремонт: отделка помещений, с предварительной заменой изношенных коммуникаций, а также дверей и окон (по желанию заказчика выполняется перепланировка);
• евроремонт: зонирование помещений, создание нового интерьера по уникальному дизайн проекту с применением современных технологий и высококачественных материалов;
• дизайнерский ремонт — дорогостоящая услуга, предполагающая выполнение комплекса работ по индивидуальному дизайн проекту, в результате которого полностью меняется внешний облик квартиры;
• ремонт класса эконом делается в том случае, когда необходимо решить ряд несложных задач: поклейка обоев или покраска поверхностей, замена напольного покрытия или элементов сантехники;
• ремонт «под ключ» включает полный спектр услуг, от подготовки помещения к отделке до уборки строительного мусора.

Определить самостоятельно вид ремонта, в котором действительно нуждается квартира, достаточно сложно. Во многих случаях требуются специальные знания и навыки.

Опытный технолог определяет категорию жилья: вторичка, новостройка, тип строения (панельный, кирпичный, монолитный или каркасный дом). Затем изучает состояние отделки и инженерных сетей: канализации, водопровода, электрики, отопления. На основании полученных данных и пожеланий заказчика определяется количество и качество материалов, а также вид ремонта.

Косметический ремонт

Косметический ремонт — это самый недорогой, быстрый и простой ремонт, в результате которого помещение приобретает свежий и аккуратный внешний вид. Ремонтные работы не включают перепланировку, замену водопроводной, канализационной, отопительной, электрической системы и сантехнического оборудования. В процессе используются недорогие, но качественные материалы.

Цель косметического ремонта — устранение дефектов и деформаций отделки, образовавшихся в процессе эксплуатации.

Вид ремонта — косметический (фото)

Косметический ремонт квартир включает следующие виды работ:

• демонтаж старой отделки;
• шпатлевка стен и потолка;
• наклейка обоев;
• покраска, побелка поверхностей;
• монтаж сантехнической фурнитуры;
• укладка напольного покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
• отделка санузла плиткой;
• замена межкомнатных дверей

Преимуществом косметического ремонта являются простота исполнения и невысокая стоимость. Услуга востребована в тех случаях, когда нет необходимости в капитальном ремонте, а у владельца квартиры появилось желание обновить декорации и придать помещению аккуратный внешний вид.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт (фото работ)

Капитальный ремонт следует планировать заранее, так как процесс займет много времени и потребует серьезных финансовых вложений. Мероприятие предполагает замену всех инженерных систем: канализация, водопровод, отопление, проводка, вентиляция. В ходе ремонта проводится перепланировка помещений, выравниваются поверхности, меняются окна, двери, сантехническое оборудование. В результате квартира полностью преображается, приобретает новый стиль, необходимую функциональность и комфорт.

Цель мероприятия — ликвидация физического износа квартиры и коммуникаций, без изменения технико-экономических показателей и функционального назначения.

Капитальный ремонт квартиры предполагает следующие виды работ:

• демонтаж старой отделки, окон, дверей, коммуникаций;
• стяжка пола;
• выравнивание и шпаклевка стен и потолка;
• монтаж многоуровневых потолков и навесных конструкций;
• установка новых труб;
• скрытая разводка;
• замена сантехники;
• монтаж плинтусов;
• полный спектр отделочных работ: укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска, побелка и прочее;
• монтаж окон ПВХ и межкомнатных дверей;
• вывоз строительного мусора и прочее.

Капитальный ремонт, выполняемый в старой квартире с большим показателем износа, практически не отличается от евроремонта. Так как в ходе ремонтных работ используются высококачественные материалы и современное оборудование.

Евроремонт

Евроремонт является условным понятием, которым несколько десятков лет назад называли комплекс ремонтных работ, проведенных по европейскому образцу с применением дорогостоящих экологически чистых материалов. Современный евроремонт — это уникальное дизайнерское решение квартиры, использование новейших технологий и материалов, зонирование территории. В результате проведенных работ заказчик приобретает функциональное жилье, имеющее эксклюзивный и оригинальный внешний вид.

Цель евроремонта — полное преобразование квартиры, в ходе которого устраняются недостатки, допущенные при строительстве, обновляется отделка, меняются системы отопления, кондиционирования, освещения.

Один из самых дорогих видов ремонта — евроремонт

Высокая стоимость услуги обусловлена:

• сложностью и объемом работ;
• применением дорогостоящих материалов;
• возведением сложных конструкций;
• созданием оригинальных декоративных элементов, например: арка, отделка декоративными камнями, деревом и прочее;
• подбором и установкой новой мебели и бытовой техники.

Евроремонт выполняется согласно проекту, разработанному опытными дизайнерами.

Перепланировка квартиры

Перепланировка помещений — это ответственный и длительный процесс, предполагающий изменение плана квартиры. В процессе выполняется перемещение стен, перегородок, коммуникационных систем, которое требует специального разрешения соответствующих органов.

Перечень документов, которые необходимо собрать для подачи в архитектурный отдел районной администрации:

• заявление о ремонте с перепланировкой;
• проект квартиры, разработанный и оформленный в соответствии со всеми правилами и требованиями СНиП;
• документы, подтверждающие права собственника заказчика на ремонтируемое жилье;
• технический паспорт помещения;
• согласие на перепланировку всех прописанных и проживающих в квартире людей;
• в случае, когда помещение обладает архитектурной или исторической ценностью, необходимо получить разрешение на перепланировку в специальном бюро.

Рассмотрение документов ведется в течение 45 календарных дней. Разрешение выдается заявителю лично или отправляется почтой с уведомлением. При положительном решении можно сразу приступать к перепланировке.

Важно помнить, что перепланировка не должна ухудшать существующие условия проживания. Например, нельзя увеличивать кухню или санузел за счет жилых комнат или затрагивать в процессе общедомовые коммуникации и прочее. Не рекомендуется объединять кухню и комнату аркой при наличии газовой плиты или сносить несущие конструкции.

Получение разрешения на перепланировку — дело хлопотное, занимающее много времени и требующее определенного опыта. Поэтому лучше поручить работу с документацией специалисту, разбирающемуся в тонкостях проведения реконструкции квартиры.

Источник

5 видов ремонта: какой нужен вашей квартире и сколько стоит ремонт

Какие существуют типы ремонтов и какой ремонт нужен вашей квартире. Сегодня разберем основные виды и уточним стоимость ремонтов.

Ремонт принято разделять на два вида: косметический и капитальный , но в реальности категорий больше. Есть ремонт без проблем , декорирование и существует евроремонт . Как определиться какой вид ремонта нужен вашей квартире и сколько он должен стоить?

1. Косметический ремонт

Косметический ремонт — это внешнее обновление без работ в инженерной сети. Например перекрасить стены, заменить двери, обновить керамическую плитку и т.д.

Цель косметического ремонта — обновить квартиру и исправить дефекты после эксплуатации (заделать трещины, восстановить поверхности, ликвидировать царапины).

Этот вид подходит для квартир после капитального ремонта: когда нет проблем с инженерией и планировкой. Косметический ремонт — это поддержание квартиры в качественном состоянии. Обычно его принято производить раз в 5-10 лет.

Стоимость: для типовой квартиры цена будет в пределах 5-15 т.р. за квадратный метр (в стоимость включены материалы и работа мастеров).

Часто косметический ремонт делают перед продажей квартиры. Это позволяет освежить помещение и представить квартиру в более выгодном ракурсе.

2. Капитальный ремонт

Когда квартире требуются кардинальные изменения, например обновление инженерии и перепланировка, то это капитальный ремонт.

Этот вид ремонта включает полный демонтаж и замену внутренних систем. Заново возводятся перегородки, собирается новая электрическая схема, происходят дополнения в системе вентиляции и т.д.

Капитальный ремонт подходит для новостроек и квартир вторичного жилого фонда. Этот вид ремонта позволяет полностью преобразовать помещение и сделать его максимально комфортным.

Стоимость: от 15 т.р. за квадратный метр. Итоговая стоимость будет определена от типа и сложности работ.

Капитальный ремонт делают на длительный срок и всегда следят за инженерией. Важно согласовать перепланировку и не допустить ошибок в инженерной системе. Качественный капитальный ремонт позволит забыть о проблемах.

3. Декорирование

Декорирование — это изменение пространства без строительных работ. В ряде случаев для обновления квартиры достаточно сделать перестановку и заменить домашний текстиль.

Этот вид ремонта подходит когда к организации пространства нет претензий, а хочется обновления. Для этой работы приглашают декоратора.

Случается, что происходят в жизни перемены и хочется их отразить в жилом пространстве. Например случилось долгожданное пополнение в семье и нужно за короткий срок сделать из домашнего кабинета уютную детскую.

Стоимость: от 8 т.р. за одну консультацию декоратора. Потребуется минимум три консультации: на первой встрече декоратор определит проблему и предложит способы решения, вторая встреча — выбор мебели и материалов, а третья встреча — расстановка мебели и приемка работ.

4. Ремонт без проблем

Этот вид ремонта подходит для тех, кто умеет ценить свое время и стремится к повышению качества жизни. Ремонт без проблем — это когда им занимаются специалисты: есть дизайнер, есть авторский и технический надзор, профессиональный подрядчик.

В таком ремонте заказчик только принимает решения, и не тратит время на проблемы и координацию всех участников. Примеры такого ремонта я показываю в авторских реалити Ремонт в прямом эфире и Ремонт за миллион . В этих ремонтах герои не тратят силы, а только получают качественный результат.

Специалист по надзору сам координирует подрядчиков и выполняет сроки и условия бюджета. Когда собрана команда, то не придется переживать за сроки и решать конфликты — этим всем занимается архитектор или дизайнер.

Стоимость: от 20 т.р. за квадратный метр. В этом ремонте стоимость является договорной величиной, и она определяется из вида, сроков и сложности работ.

5. Евроремонт

Есть еще один вид — евроремонт. Это когда ремонт никогда не заканчивается. Для евроремонта не приглашают архитектора, а дизайн отдают на откуп прорабу.

Евроремонт заканчивается только тогда, когда у заказчика заканчиваются деньги.

Ремонт без специалиста и проекта — гарантия предстоящих проблем и лишних трат. Такой вид ремонта подходит тех, кто не умеет учиться на чужих ошибках.

Стоимость: капитальный ремонт умноженный на три. Результатом евроремонта будет разочарование и опустошение всех счетов в банке. Прораб, который делает дизайн, не заинтересован в рациональном расходовании средств заказчика.

Какой выбрать тип ремонта — решать вам, но главное всегда помнить, что лучше учиться на чужих ошибках.

статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

5 видов ремонта: как определиться

Многие слышали про капитальный, косметический или евроремонт, но мало кто знает, что существуют и другие виды работ по ремонту квартир. В строительной практике фигурируют такие понятия, как «ремонт без проблем» и декорирование. Сегодня расскажем о том, какие бывают виды ремонта и как выбрать подходящий.

Каждый тип отличается преимуществами и недостатки, поэтому прежде чем приступить к обновлениям, требуется прикинуть конечный результат.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт нужен тем, кто собирается предпринять значительную перепланировку помещений, заменить инженерные системы или совершить манипуляции, связанные с кардинальными изменениями в оснащении жилья. Подобный вид работ предполагает долгосрочную основу. Подходить к нему требуется с умом: согласовать возможную перепланировку и варианты проведения инженерных коммуникаций в ведомственных организациях.

Он впишется как в новых жилых фондах, так и в квартирах вторичного рынка. С его помощью получится добиться преобразования пространства, создав наиболее комфортное место для пребывания хозяев.

Затраты на ремонт варьируются от 15 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты отмечают, что многое зависит от сложности и типа производимых действий.

Косметический ремонт

Косметический ремонт включает внешнее обновление помещений: отделка стен, потолков и пола. Основной задачей ставят «освежить помещения» и избавиться от следов времени и дефектов, например, разводов и трещин на потолке и стенах. Периодичность в среднем составляет раз в пять или десять лет.

Планировка кухни, соединённой с гостиной

Чаще всего кухня-гостиная получается путём объединения маленькой кухни с зоной холла и прихожей, а метраж такого многофункционального гибрида составляет 20-25 кв.м.

Этот вид ремонта стоит делать после завершения капитального ремонта. Также косметический ремонт пользуется популярностью перед продажей или сдачей в аренду квартиры, чтобы возможный покупатель или арендатор оценил плюсы жилья, а не сбежал от эксплуатационного застоя.

Стоимость работ в стандартных квартирах составляет от пяти до пятнадцати тысяч рублей за квадратный метр, где уже включены услуги мастеров и стоимость материалов.

Декорирование

Декорирование представляет перестановку предметов в помещении и замену текстиля без проведения строительных работ. Вариант подходит тем, кого устаивает отделка помещения и не возникает необходимости менять проводку, но хочется перемен. На помощь хозяевам приходят декораторы.

Цены на консультацию специалиста начинаются от восьми тысяч. Стоит учесть, что одной встречи с дизайнером-декоратором недостаточно, нужно как минимум три.

При первой беседе эксперт выслушает пожелания и предложит возможные варианты, которые будут гармонично смотреться в доме с учётом ремонта. Затем предстоит выбрать подходящую меблировку и соответствующие материалы. А в заключительной части происходит расстановка мебели по совместному плану и сдача проекта.

С чего начать ремонт во вторичке

Покупка жилья – радостное и хлопотное событие одновременно. Благоустройство жилья у покупателей новостройки и «бывалых» квартир разное. Если в первом случае жизнь начинается с чистого листа, то в другом вместе с квадратными метрами хозяин получает старые проблемы. Разберемся, с чего начать ремонт во вторичке.

В России консультации декоратора гораздо меньше распространены, чем в Европе и США. Дизайнер интерьеров у нас – это, в первую очередь, архитектор, который разрабатывает проект с самого начала.

Ремонт без проблем

«Ремонт без проблем» подразумевает, что главные задачи по обустройству выполняют дизайнеры, работники авторского и технического надзора, а также подрядчик. Подойдет для тех, кто трепетно относится ко времени и желает улучшить качество жизни.

В стоимость ремонта входят сроки сдачи и сложность выполненных работ, поэтому средняя сумма за квадратный метр начинает отсчитываться от 20 тысяч рублей.

Евроремонт

Изначально, в 90е гг., термин «евроремонт» подразумевал собой следование расплывчатым европейским стандартам, чтобы отойти от типичности советских квартир.

Ошибки при ремонте ванной: чего бояться

Ошибки при ремонте ванной комнаты могут критично сказаться на вашем бытовом комфорте. Рассказываем, как избежать подводных камней и выйти сухим из воды.

Сегодня евроремонт – затяжной вид ремонта квартир. Хозяева редко нанимают специалистов и не имеют четкой программы, а своими силами и умозаключениями пытаются «подлатать» квартиру. Этот тип ремонта подходит тем, кто стремится получить жизненный опыт путем проб и ошибок.

Сложно указать приблизительную стоимость, потому что периодически приходится переделывать готовую работу, а значит и переплачивать.

Поэтому, для получения положительного результата, подходить к ремонту нужно осознано. В этом всегда помогут консультации грамотных специалистов.

Источник