Как часто делают косметический ремонт дома

Как часто нужно делать косметический ремонт

Автор: Natalka · Опубликовано 24/03/2015 · Обновлено 24/03/2015

Как часто нужно делать косметический ремонт в квартире? Все зависит от наличия финансов, желания и готовности что-то изменить. Если предыдущий ремонт был сделан качественно, он продюжит лет 8-10. Но порой так надоедает смотреть, к примеру, на одни и те же обои, особенно в условиях появления новых технологий и материалов… Кстати, на рынке отделочных материалов появились такие обои, которые долго вам не надоедят. Купите немецкие обои Marburg: эти обои сохраняют свой первоначальный вид и радуют глаз долгие годы – вы просто не захотите их менять! К тому же их ассортимент очень богат: пастельные и яркие тона, всевозможные растительные и геометрические рисунки, интересные дизайны… Но вернемся к ремонту. В один прекрасный день, в очередной раз взглянув на свой дом критическим взглядом, мы приходим к выводу, что пора делать ремонт.

Варианты обоев Marburg (на будущее) 🙂

— Все сыпется и рушится. Первые разрушительные признаки становятся видны невооруженным глазом — в ванной комнате отваливается плитка, на кухне потемнел потолок, в спальне скрипит пол, в межкомнатных проемах появляются трещины и растрескивания, а сантехники уже ходят к вам как к себе домой.

— Последний капремонт производился 10 и более лет назад. Многие отделочники и строители утверждают, что косметический ремонт надо проводить каждые 5 лет из соображений гигиены: поменять обои, побелить потолок (если он не натяжной) и так далее. При этом не стоит забывать и о полах: здесь все зависит от материала, который использовался в отделке. Линолеум, скорее всего, придется поменять лет через десять, а вот деревянные доски можно и просто перекрасить в процессе косметического ремонта один раз в пять лет.

— Плохое освещение в квартире. Одинокая люстра на потолке не дает того объема света, который вам бы хотелось? Значит, нужно продумать грамотную систему освещения. К тому же локальные источники света позволяют экономнее потреблять электричество. Кстати, если у вас последнее время стало часто выбивать пробки, значит, электропроводка просто не способна выдерживать то количество технических приборов, которое есть в вашем доме.

— Просто хочется перемен. Начинает раздражать все вокруг — бесит рисунок на обоях, хочется других красок и совершенно другой цветовой гаммы, да и вообще обстановка морально устарела. Еще не помешало бы новый кухонный гарнитур, новую мебель и так далее. В общем и целом, без ремонта и глобальной перестановки вы не представляете себе дальнейшей жизни.

— Появление нового члена семьи. Пришла пора переоборудовать одну из комнат под детскую или в уже существующей создать все условия для двух или трех малышей. Хорошо бы поклеить моющиеся обои на первое время.

— Квартира превратилась в большой склад. Захламленность и загроможденность вызывает только раздражение и желание не возвращаться в неуютный дом. Самое время избавиться от всего старого и организовать в квартире грамотные и продуманные системы хранения, которые и место «не съедят», и спрячут все вещи.

— Несвежие запахи в квартире. Если в квартире возникают проблемы с воздухообменом, появляются затхлые и застойные запахи, или сквозняки, не дающие спокойно жить и здравствовать.

— Звуковые проблемы. Если все чаще вы слышите, как радостно бегут на прогулку соседские собаки, спорят на лестничной площадке баба Маша с тетей Клавой, клацают и лязгают соседские двери, пора сменить дверь, а вместе с ней неизбежно последует и ремонт в коридоре. Кроме того, уменьшить посторонние шумы в квартире помогают звукоизоляция электрических розеток, установка натяжных потолков и обшивка стен и пола декоративными покрытиями из пробки.

— Смена социального статуса. Новая должность влечет за собой и новые финансовые возможности. Как раз сейчас можно воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи, которые раньше вы себе позволить не могли. Кстати, замужество/женитьба тоже способствует обновлению жилища.

— Грязные и пыльные углы, покрытые копотью (особенно на кухне). Избавиться от них можно только сменой обоев и побелкой (отмывкой) потолка. Дышать станет легче и чище.

Источник

Ремонт подъезда – как часто его должны делать?

Краткое содержание:

На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию.

На фоне последней статьи о подъездных лампочках у меня и читателей возникли вопросы относительно состояния подъездов в целом. Как часто их должны ремонтировать, что конкретно должны делать и самое главное – как воздействовать, если ремонт не производится уже длительное время.

Что говорит закон

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации благоприятные и безопасные условия проживания граждан обеспечиваются управлением многоквартирным домом, то есть управляющей организацией, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или самими собственниками (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений).

Именно на управление возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

К общему имуществу относятся подъезды, лестничные пролеты, крыша, подвал, внешние стены дома, входная дверь, лифты и придомовая территория.

В квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг есть специальная графа «Содержание и текущий ремонт общедомового имущества».

К содержанию относится уборка территории и обслуживание имущества в целом (оплата электричества в подъезде, воды и т. д.), к текущему ремонту – починка вышедших из строя предметов общедомового имущества (например, лифта) и как раз-таки приведение помещений и предметов в надлежащее состояние и пригодность к эксплуатации.

Подробный перечень работ, которые относятся к текущему ремонту общедомового имущества, приведен в постановлении Госстроя № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», вступившем в силу 27 сентября 2003 года.

Текущий ремонт

Процедура ремонта включает:

• укрепление фундамента дома и его покраску;

• укрепление кровли дома и ее покраску;

• укрепление перекрытия дома и несущих конструкций;

• замену окон и отдельных деталей, герметизацию;

• замену водосточных труб;

• замену напольного покрытия;

• прочистку вентиляции, замену отдельных деталей или всей системы;

• выравнивание и покраску потолков, побелку;

• прочистку отопительной системы дома, системы водоснабжения, замену труб или всей системы;

• проверку лифтового оборудования, проведение техобслуживания, замену кабин или отдельных элементов;

• внешнее благоустройство: посадку деревьев, очистку территории, очистку от наледи/загрязнений, асфальтовое покрытие, установку и облагораживание детских площадок, очистку урн, стрижку газонов.

Дополнительная плата за текущий ремонт не взымается. Она и без того включена в ежемесячные начисления, как было указано выше.

Как часто должны ремонтировать?

Текущий ремонт должен производиться в пределах 3—5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п. 2.3.4 и 3.2.6 постановления Госстроя № 170).

Образец заявления в УК о проведении текущего ремонта доступен по ссылке.

Что делать, если ремонт не производится?

В случае если управление не выполняет свои законные обязанности по проведению ремонта, а все жалобы и заявления игнорирует, любой жилец вправе написать на него жалобу в Государственную жилищную инспекцию (региональное отделение), которая является контролирующим органом деятельности управляющих организаций.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение имеющихся обязанностей управляющие компании несут ответственность (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Конкретно за нарушение правил содержания и ремонта помещений управление могут привлечь к административной ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 40 000 до 50 000 рублей.

Полезным будет обращение в прокуратуру с заявлением о проверке коррупционной составляющей деятельности управления, а именно куда уходят деньги, если они не идут по своему прямому назначению.

Если и административная ответственность не оказывает должного воздействия, и подъезды продолжают находиться в том же состоянии, что и раньше, обязать управление произвести ремонт можно в судебном порядке.

Источник

Как часто нужно делать ремонт в квартире?

Всем нравится жить в красивой квартире с качественной отделкой. Хотя, думая о необходимости проведения ремонтных работ в доме, хочется отложить начало этой «катастрофы» на более поздние сроки.

Как понять, что пора делать ремонт?

Рано или поздно наступает момент, когда становится ясно: ремонт уже просто «назрел». На это явно указывают:

выцветшие запятнанные обои, потертые на углах;

потрескавшаяся плитка в санузле, потемневшие межплиточные швы;

трещины на раковине, подтеки на поверхности ванны, хронически протекающие трубы;

продуваемые окна, просевшие двери.

Чтобы не доводить свое жилище до такого состояния, нужно хотя бы примерно соблюдать межремонтные сроки.

Как часто нужно делать ремонт в квартире

Периодичность зависит от того, насколько серьезного вмешательства требует состояние квартиры. Не менее важны ваши запросы, предъявляемые к ее планировке и будущему облику.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Существуют следующие виды ремонта:

косметический – его рекомендуется делать каждые 5 лет;

капитальный – к нему прибегают реже, примерно раз в 15 лет.

Косметический можно сделать самостоятельно, так как он призван просто освежить квартиру:

обновить поверхность потолков путем окрашивания или установки натяжных полотнищ;

заменить дырявый линолеум, устранить скрип полов, укрепить расшатавшиеся дощечки ламината;

установить в нишах или углах встроенные шкафы.

Если состояние конструкций и систем дома требуют более серьезных изменений, лучше обратиться к профессионалам.

Капитальный ремонт

Он неизбежен, когда необходимо выполнить такие работы как:

устранение серьезных дефектов и выравнивание поверхностей стен и потолков с последующим устройством новых покрытий;

выравнивание основания пола, замена полового покрытия;

замена трубопроводов воды, отопления, канализации;

установка новой сантехники;

замена окон, дверных полотен;

Выполнение этих операций требует профессиональных навыков и применения соответствующего инструмента. Для этого нанимают строительную бригаду либо обращаются в специализированную компанию.

Демонтаж старых коммуникаций, покрытий полов и стен, снос перегородок при перепланировке невозможны без шума и грязи. А работы растягиваются на несколько месяцев. Хозяевам квартиры лучше временно пожить в другом месте, предоставив строителям пустые помещения и полную свободу действий.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Кого лучше привлекать для выполнения ремонта

Если вы хотите обратиться к профессионалам, то сделать это можно тремя способами:

Найти бригаду ремонтников, которые «умеют всё» и за все берутся.

Не исключено, что вам повезет — все будет сделано действительно хорошо с соблюдением оговоренных сроков. Но работа такой бригады потребует вашего неустанного контроля, поездок по строительным рынкам и магазинам за необходимыми материалами. Каждую мелочь придется обсуждать отдельно, а стоимость ремонта будет неуклонно повышаться ввиду непредвиденных расходов. В худшем случае процесс может растянуться на неопределенный срок, а при некачественном выполнении претензии предъявлять будет некому.

Для выполнения каждого вида работ нанимать специализированную компанию – сантехникой занимается одна контора, электричеством – другая, окна меняет третья, а отделку производит четвертая. Работы выполнят профессионально. Вам предоставят гарантию, оговоренную в договоре. Но вот организовать непрерывный процесс скорее всего не удастся. Разные компании не станут согласовывать между собой графики работ. А поскольку некоторые операции нельзя выполнять одновременно, то образуются досадные простои.

Привлечь компанию, предлагающую услугу выполнения комплексного ремонта «под ключ».

Преимущества комплексного ремонта

Этот вариант требует вашего участия только на начальном этапе, когда происходит разработка проекта, составление сметы, утверждается график ремонта, оговариваются сроки внесения платежей.

У вас будет возможность пообщаться с архитектором, который учтет все ваши пожелания. Он поможет с выбором материалов и подбором цветовой гаммы будущего интерьера.

После этого, внеся первый платеж, вы можете «забыть» о проблемах и спокойно ждать торжественного момента, когда вас пригласят в готовую квартиру.

Надежная компания располагает материальными и человеческими ресурсами для выполнения любых строительных работ. Поэтому в графике ремонта точно не будет простоев.

Вы будете освобождены от таких забот как:

приобретение материалов, доставка их на объект;

уборка мусора, его вывоз;

согласование сроков проведения работ разными бригадами специалистов;

технический надзор за качеством выполнения каждого этапа.

Все это будет сделано силами привлеченной организации.

По окончании ремонта вы получите гарантию на выполненные работы. Если обнаружатся какие-либо дефекты или возникнут другие претензии с вашей стороны, все замечания будут обязательно устранены.

Ремонт – больной вопрос для большей части россиян. Чтобы не усложнять себе жизнь, регулярно (минимум раз в 5 лет) делайте легкий косметический ремонт, а капитальные изменения доверяйте профессионалам – как минимум, за ними не придется все переделывать или судиться за возврат задатка

Источник