Как давно был сделали ремонт

В ветхой двушке сделали ремонт. Когда хозяева увидели свое жилье, то не узнали

Молодая девушка давно хотела сделать ремонт в своей двушке, расположенной в старом московском доме 1965 года постройки. Квартира находилась в плачевном состоянии, что было видно на момент покупки. Однако привлекла стоимость жилья. Чтобы сделать его пригодным для проживания, новая владелица решила обратиться к профессиональным дизайнерам. Они осмотрели объект и составили хороший дизайн-проект. Специалистам предстояло проделать огромный объем работ: снести перегородки и заново все перестроить, поменять старые деревянные окна на современные металлопластиковые, заменить систему отопления, а также сделать что-то с освещением, которого катастрофически не хватало. Результат ремонта лишил девушку слов. На фото хорошо видно, что вместо потрепанной многими десятилетиями квартиры ее ждало современное, красивое и комфортное жилье. В чем заключалось преображение, будет подробно рассказано далее.

Гостиная

До приезда дизайнеров она была в очень плохом состоянии. Чтобы сделать гостиную более уютной и жизнерадостной, стены выполнили в синих и серо-бежевых тонах. В качестве напольного покрытия была использована стандартная «елочка». При этом она была в ужасном состоянии, восстанавливать ее не было никакого смысла. Поэтому ее сразу решили заменить на паркет.

Большой недостаток заключается в том, что квартира находится на втором этаже и сразу напротив окон растут деревья с пышной кроной, из-за чего в гостиной не хватает естественного освещения. Поэтому в потолок встроили несколько дополнительных осветительных элементов.

Возле окна было принято решение сделать рабочую зону. Здесь появился компактный стол и удобный стул в винтажном стиле. А для придания большего уюта у главной стены установили декоративный камин, рядом с которым поставили книжный шкаф.

Кухня

Главный ее недостаток — это крохотные размеры. Но эту проблему решили благодаря совмещению кухни с коридором, оставив широкий проем без двери, а вход в квартиру перенесли в гостиную. В качестве напольного покрытия выбрали практичный и долговечный керамогранит. Для наиболее рационального использования каждого квадратного метра закупили многофункциональную мебель и встраиваемую кухонную технику.

Стены оформили рельефной плиткой зеленого цвет, благодаря чему помещение заиграло яркими свежими красками. Для украшения использовали разнообразные аксессуары.

Спальня

Раньше стены в этой комнате были оклеены бежевыми обоями с цветами, которые смотрелись просто ужасно. Поэтому дизайнеры избавились от них, а рабочую поверхность перекрасили в оттенок «Пепел розы». Он отлично сочетается с зеленой дверью и желтым шкафом и делает интерьер более живым и жизнерадостным.

На одной стене повесили большое зеркало, украшенное паспарту из ткани. Возле кровати поставили компактную тумбочку с ночным светильником.

Санузел

Ванная и туалет были раздельными, но их решили объединить, чтобы можно было установить полноценную ванну. При отделке интерьера использовали плитку и краску, и такой прием сыграл просто идеально. Коммуникации сохранились в хорошем состоянии, поэтому никаких дополнительных мероприятий проводить не потребовалось.

Коридор

Он имел маленькие размеры и несколько дверей, ведущих в разные комнаты. Помимо этого он был выполнен в темно-коричневых тонах, отчего смотрелся просто ужасно. Дизайнеры решили сделать его интереснее при помощи цветочных орнаментов.

Чтобы сделать коридор более пропорциональным, одну дверь установили на скрытый короб. А проем, ведущий в гостиную, сделали открытым. А для придания помещению особого шарма установили массивное старинное зеркало с консолью.

Результат проделанной дизайнерами работы порадовал владелицу квартиры. Теперь ее жилье выглядит очень современно, ярко и стильно. В нем все продумано до мелочей, поэтому даже несмотря на маленькие размеры в нем довольно комфортно.

Источник

Как мы делали ремонт и чего нам это стоило

Ремонт мало кого обходит стороной. Большинство с ним все-таки сталкивается хотя бы раз в жизни. Вот и мы вошли в эту реку. Рассказываю, как мы выплыли, и что нужно было сделать, чтобы остаться сухими.

Прошел ровно год с тех пор, как мы, наконец-то сделали ремонт в своей квартире! Раскачивались 5 лет — определялись, где мы будем жить, рожали детей, откладывали ремонтные хлопоты на потом, копили деньги. И вот, все-таки отремонтировались!

Говорят, что ремонт — это событие, способное поколебать даже крепкие брачные узы и вывести из равновесия самую спокойную нервную систему. Скажу за себя: я вступала в ремонт с трепетом и предвкушением. Каждый этап подготовки был для меня в радость и приближал к заветному дню, когда я зайду в обновленную квартиру.

Все вопросы, связанные с дизайном будущего интерьера, я взяла на себя. Еще за полгода до начала ремонта я начала штудировать Pinterest, смотреть интерьерных блогеров, изучать статьи из интернета, осваивать программу 3D-визуализации. В общем, подошла к задаче основательней некуда.

В тот период муж меня почти не видел, а в редкие моменты нашего общения я ломала голову над расстановкой мебели и пропускала мимо ушей почти все, что он говорил. К счастью, наш брак не дрогнул, но муж решил, что меня надо спасать, и предложил нанять дизайнера. Но я решила стоять до конца!

Спустя 2 месяца планирования, продумывания, вычерчивания и построения я приблизилась к пониманию, какой я хочу видеть свою квартиру после ремонта.

Дело оставалось за малым: реализовать задуманное. Это несложно, думали мы. Быстренько купим материалы и выберем мебель, а сделают все за нас. Думали мы.

Все оказалось прозаичнее. Последующие 2 месяца мы ездили в строительные гипермаркеты и мебельные шоурумы, как на работу. Но и работу никто не отменял.

Поиски бригады, хоть и привели нас к хорошим ребятам, но тоже отняли немало сил и времени. Еще этот человеческий фактор: как узнать наперед, что сработают, как надо, а не испортят, и нам не придется закупать материалы по-новой и платить за переделку.

Теперь немного прокрутим вперёд (этап самого ремонта я пропущу, потому что контролировал работы и разруливал многочисленные ситуации муж. Но я знаю, чего ему это стоило).

Настал долгожданный день, когда прораб сообщил об окончании ремонта. С облегчением выдохнуло сразу 5 человек: я, муж и родственники, которые нас приютили.

Это непередаваемое чувство, когда ты едешь в машине-ветер-в-волосах, и предвкушаешь встречу с воплощенной мечтой.

И вот, ключ в скважине повернулся, я затаила дыхание, сердце замерло на мгновение, и дверь распахнулась. Я увидела…

Новые обои, полы, светильники и… Ничего. Ничто не вызвало у меня восторга. Все было настолько обыденно, что даже обидно. Нас встретила почти пустая квартира. Ту мебель, которую мы уже заказали, еще не успели привезти и собрать. А сколько нам еще предстояло купить! Мы прошли только ⅔ пути.

Минул год с того дня, как я ступила на порог свеже отремонтированной пустой квартиры. Только сейчас, озираясь по сторонам, могу сказать, что мы доплелись до конца длинной, ухабистой, извилистой и непредсказуемой дороги под названием «ремонт». По пути набили немало шишек, наступили не на одни грабли и сели не в одну лужу. Стоило ли оно того?

Этот опыт показал мне, что за любое дело должен браться профессионал. Если бы я послушала мужа и согласилась обратиться к дизайнеру, то мы въехали бы в полностью обставленную и укомплектованную квартиру, а процесс проектирования и ремонта коснулся бы нас лишь косвенно. Мы сэкономили бы время, силы и нервы.

Мой совет: если вы планируете ремонт, не геройствуйте — доверьте это дело дизайнеру.

Источник

Ремонт спустя 10 лет. О чем я пожалела

Ремонт в моей квартире был счастливо закончен 10 лет назад. Скоро придет время обновления и нового ремонта, оглядываясь на свою квартиру я хочу поделиться теми решениями, о которых я пожалела. 1. Уста.

Ремонт в моей квартире был счастливо закончен 10 лет назад. Скоро придет время обновления и нового ремонта, оглядываясь на свою квартиру я хочу поделиться теми решениями, о которых я пожалела.

1. Установка душевой кабины (еще и производства Китай). За все время использования: стекла –это просто боль, т.к. вода жесткая их приходится постоянно мыть и протирать от капель и разводов. Сама кабинка постоянно засоряется, а верхняя лейка сломалась спустя 5 лет)) и запчастей к этой кабине уже не выпускают.

2. Белая напольная плитка и белые швы. Со временем они стали не такими белыми. Специально для отмывания швов был куплен пароочиститель))

3. Мозаика в рабочей зоне кухни. Швы! Самое утомительное отмывать мозаику от капель жира, множество швов делают это еще сложнее.

4. Где розетка для елки? К сожалению, во время ремонта, 10 лет назад об этом не подумали.

5. Розетки в спальне за тумбочкой. Предполагалось, что на тумбе будет стоять лампа, и ее не обязательно каждый раз выдергивать. Двое детей и кошка скорректировали идею с лампой. И на тумбочке теперь девственная чистота (еще и иногда и пыль). Розетки используются для зарядки гаджетов и было бы лучше, если бы они были НАД тумбой.

6. Шумоизоляция. Вернее, ее отсутствие. Это сложно угадать, но слышимость в нашей спальне прекрасная. Слышно, как у соседей звонит телефон на режиме «вибро». Поэтому, новый ремонт в спальне начнется именно с шумоизоляции.

7. Отсутствие розетки в гардеробной. Я розеткоман)) Но опять же двое маленьких детей и кошка, а гаджеты хочется заряжать в безопасном от маленьких рук и пушистых лап месте.

Коварные пушистые лапы.

У вас уже закончился ремонт? О чем вы пожалели? Что хотели бы изменить?

Источник

Опыт дизайнеров: важные нюансы в ремонте квартир старого фонда

Проект Натальи Широкорад. Фото: Антон Лихтарович

Три дизайнера — три опыта работы. Но во многом они схожи. Юлия Хохлова, Наталья Широкорад и Алина Палагина делятся ситуациями, с которыми они сталкивались в процессе работы с квартирами в старых домах (сталинках и даже старше). Возьмите на заметку, если вы планируете ремонт в таком жилье.

Юлия Хохлова: «Самый очевидный и важный вопрос в ремонте вторичного жилья — наследие прошлого: секреты коммуникаций»

Дизайнер Юлия Хохлова сформулировала 7 моментов в работе, на которые важно обратить внимание.

1. Изношенность коммуникаций

«Пожалуй, самый очевидный и важный вопрос в ремонте вторичного жилья — наследие прошлого: секреты коммуникаций, — говорит Юлия. — Неоднократный опыт переделок в квартирах разного периода постройки открывали нам похожие наборы: чугунные стояки, медная проводка в стеклянных трубках, перегородки из дранки и полы на лагах. При всем желании сохранить исторический каркас, чаще всего мы сталкиваемся с его изношенностью и приходим к заключению, что нужно снести всю отделку под корень и собирать все заново».

2. Необходимость рассчитывать нагрузки на перекрытия

«Перед началом ремонта необходимо изучить конструктив дома — как правило, полная переделка предполагает замену перегородок и полноценную стяжку. Это тонны строительных материалов, нагрузка от которых может повлечь за собой необратимые последствия в каркасе. В домах с деревянными перекрытиями необходимо использовать каркасные конструкции перегородок и облегченную стяжку», — говорит Юлия.

3. Плохая шумоизоляция

«Перед началом ремонта стоит обратить внимание, насколько хорошо вы слышите своих соседей и шум из подъезда, и учесть этот фактор при отделке потолков, полов и стен, разделяющих квартиры», — рекомендует дизайнер.

4. Особое внимание правилам проведения шумных работ

«Обязательный бонус ремонта в новой старой квартире — тесное общение с соседями, — считает Юлия Хохлова. — Не все готовы к шуму в устоявшемся ритме жизни: необходимо четко соблюдать «тихий режим», придерживаться графика шумных работ, следить за обновляемыми коммуникациями, чтобы не затопить и не обесточить квартиры вокруг».

5. Выбор стилистики интерьера в соответствии с периодом застройки дома

Конечно, можно было бы в старом доме сделать современный интерьер, но Юлия придерживается иного мнения.

Стилистическое соответствие нового интерьера периоду застройки дома — это, безусловно, главное пожелание при покупке квартир в «сталинках». К счастью, современные материалы — плитка, полы «французская ёлка», бумажные и текстильные обои — позволяют создать интерьер с характером и настроением ушедшей эпохи.

Также дизайнер добавляет: «Если состояние полов, лепнины, дверей, окон и радиаторов позволяет сохранить их с помощью реставраторов и мастерства ремонтников — это большой плюс. Но нужно учитывать, что реставрация часто может быть значительно дороже и дольше замены всех этих элементов».

6. Невозможность застеклить или каким-то образом переделать балкон

Присоединение балкона в принципе почти всегда невозможно (если это не лоджия), но в домах старого фонда уделяется особое внимание архитектурному облику. И это накладывает еще больше ограничений.

«Стремление увеличить жилую площадь за счёт балкона в случае с ремонтом в домах сталинской застройки невозможно. Это нарушает архитектурный облик города. Видим в этом плюсы — в возможности наслаждаться открытым видом из окна. Французский балкон становится частью настроения нового интерьера», — говорит дизайнер.

7. Проблема установки внешних блоков кондиционеров

«При ремонте в старых домах, исторической застройке нередко можно столкнуться с проблемой установки внешних блоков кондиционеров, — делится Юлия. — Этот вопрос требует согласования в индивидуальном порядке».

Наталия Широкорад: «Не верьте планам БТИ!»

У Натальи Широкорад свой опыт работы в домах старого фонда — в портфолио дизайнера есть примеры интерьеров в домах постройки начала прошлого века. Вот, какие пункты выделила Наталья.

1. Несоответствие планов БТИ реальной картине

«Не верьте планам БТИ! — предупреждает архитектор. — Покупая «согласованную» квартиру в старом фонде, убедитесь, что план БТИ соответствует действительности, а это бывает крайне редко. К примеру, на текущем объекте мы «ищем» фасадные окна, которые не отражены на согласованном плане, но которые есть на всех этажах. Поднимаем архивы и надеемся, что на архивных планах эти окна есть. Покупая квартиру с подобными документами, вы берете на себя решение этих вопросов».

Часто на старых планах не указаны огромные вентиляционные трубы, которые зашиты со всех сторон и не видны при первичном осмотре. Эти гигантские конструкции вносят большие коррективы в планировочные решения.

2. Невозможность перепланировки

Проблема возникает даже с ненесущими стенами.

«В текущем проекте нам не разрешили передвигать ненесущие тонкие стены, которые являются разгружающими перегородками. Планировочное решение от этого сильно пострадало», — делится Наталья.

3. Увеличенные траты на транспортировку материалов и мебели

Из-за отсутствия лифтов этот пункт в смете может быть сильно увеличен.

«Заранее подготовьте себя к большим тратам за подъем и спуск материалов и мебели,— предупреждает дизайнер. — Многое придется нести наверх вручную, а это стоит дорого».

4. Внимание газовому оборудованию

«Если в вашей квартире стоит газовая колонка, то очень внимательно изучите все вопросы, связанные с ней. Этот маленький технический элемент вносит огромные корректировки в желаемые решения», — говорит Наталья. Архитектор рекомендует отправляться в газовые службы, и все вопросы решать в согласовании с ними.

Алина Палагина: «Нужно быть готовым к факту, что беспроблемных квартир не бывает в принципе»

Дизайнер Алина Палагина также поделилась своим мнением, которое будет полезно владельцам квартир в старых домах.

1. Сюрпризы с перекрытиями

«Нужно быть готовым к факту, что беспроблемных квартир не бывает в принципе. На одном из объектов, по техническому заключению, все перекрытия должны были быть ЖБ, а по факту демонтажа выяснилось, что один подъезд (именно наш) имеет деревянные перекрытия», — говорит Алина.

При демонтаже можно обнаружить, что перекрытия или стены сгнили настолько, что уже требуют капитального ремонта. Например, в одном из домов 1907 года постройки мы усиливали перекрытия металлическими швеллерами, восстанавливали вентиляционные шахты, которые полностью обрушились, и в итоге понесли не только значительные финансовые потери, но и временные. В общей сложности ремонт дополнительно растянулся на 4 месяца. Но бывают и положительные моменты. При демонтаже старых потолков может оказаться, что они гораздо выше, чем натяжные евроремонта 90-х годов. Или же под слоем старой штукатурки окажется чудная кирпичная кладка домов сталинской постройки, которую грех не использовать для некоторых стилей интерьеров.

2. Сгнившие трубы, электрика и неожиданные находки

«Иногда сами по себе несущие стены и перекрытия вполне себе крепкие и не требуют восстановления, но коммуникации, проходящие сквозь них, например, трубы отопления, водоснабжения или электрика, состарились или сгнили, — продолжает дизайнер. — Будьте готовы к тому, что иногда пол вашей квартиры является местом укладки электропроводки соседей снизу. И дорогие полы в любой момент могут быть вскрыты из-за проблем с изношенной соседской электрикой. Всё это говорит о том, что перед началом косметического ремонта или даже приобретения недвижимости во «вторичке» надо тщательно изучить инженерные особенности здания, чтобы ремонт не превратился в «авгиевы конюшни» с кучей проблем».

3. Сложные согласования

Согласования перепланировки, в целом, процесс не простой. Но в домах старого фонда он осложняется.

«Перед покупкой обязательно убедитесь, что план БТИ соответствует квартире, так как любое изменение обязательно надо согласовать, даже банальная перестановка газовой плиты может оказаться поводом к отказу в согласовании», — говорит дизайнер.

Источник