Как делать ремонт если нет сантехники

Как выглядит строительный унитаз и для чего он нужен?

Строительным называют унитаз, который устанавливают на время проведения в жилых помещениях ремонтно-отделочных работ.

Такой прибор также называют «временным» или «техническим». От постоянного он отличается по способу монтажа и цене.

Почему стоит установить технический унитаз на время ремонта

Благодаря наличию строительного санузла создаются комфортные условия труда для людей, продолжительное время находящихся на территории проведения ремонтных работ.

Бригада, работающая на определённом объекте, проводит там далеко не один час. Обеспечение строителям возможности удовлетворения естественных человеческих потребностей — важный момент.

В случае если ремонт производится на территории загородного дома, строительный туалет даёт возможность не покидать рабочего пространства.

Кроме того, ремонтные мероприятия предполагают загрязнение помещения, наличие большого количества грязной воды и иных строительных отходов.

К примеру, над технической сантехникой удобно помыть шпатели от цемента, шпаклёвки, разводить и переливать краску.

Такое устройство не представляет большой ценности для хозяина квартиры или дома, где ведётся ремонт. Это снижает риск излишних материальных затрат в случае рабочего повреждения (расколы, загрязнения) частей унитаза, а также возможности возникновения конфликтных ситуаций между бригадой рабочих и заказчиком.

Какой прибор подойдёт в качестве строительного туалета?

Временный прибор лучше выбирать среди дешёвых вариантов российского производства. Поиск сантехники осуществляется не только в специализированных магазинах, но и на таких сайтах, как «Юла», «Авито», «Из рук в руки». Цена колеблется от 500 до 1000 рублей.

Важно! Консольные унитазы в магазинах сантехники продаются по высокой цене, но при внимательном выборе найти дешёвую модель не составит труда.?

Строительный унитаз не отвечает всем вкусовым запросам хозяев дома, однако при его выборе учитываются некоторые параметры:

• Удобство — в условиях ремонта компактным вариантом станет консольный (приставной) санузел. Они поначалу устанавливались в общественных туалетах, так как уборка с такой сантехникой была удобна. Приставные модели отличаются тем, что их бачок с арматурой, канализация и подводка воды спрятаны в стену. Благодаря этому устройству вся поверхность пола остаётся доступной для беспрепятственного проведения ремонтных работ.
• Наличие гибкой подводки. Это прочная гофрированная труба, соединяющая систему канализации и вывод с чашей. Гибкая подводка упрощает монтажные работы, связанные с установкой, так как может увеличиваться в длине. С её помощью выпуск соединяется практически с любым типом канализации. Гибкая подводка характеризуется более коротким сроком службы, чем обычные трубы. Для подключения технического прибора, этот вариант идеален, поскольку продаётся по низкой цене.

Важно! Гибкую подводку легко проткнуть. Попадание на неё посторонних предметов во время ремонта — риск серьёзных повреждений.

Также все характеристики устройства на недолгий период (наличие или отсутствие ступеньки, угол отвода унитаза, напольный или подвесной, крепкий стульчак, фурнитура) должны соответствовать масштабу и продолжительности проводимого ремонта.

Как установить временную сантехнику

Временный унитаз лучше устанавливать без смывного бачка. Лишним также будет его подключение к водопроводу.

В этом случае смыв в систему рекомендуется проводить, используя ведро или кастрюлю.

К канализации технический унитаз присоединяется гофрой или гибкой подводкой. С её помощью вся конструкция перемещается в другое место без затруднений, что крайне важно во время ремонта.

Прикручивание к полу не требуется, так как временное устройство размещается с расчётом на демонтаж после окончания ремонта и замену на другой прибор. Для достижения устойчивости сантехнического прибора устанавливают щит, помещённый под него. Для укрепления используют силикон, который при демонтаже временного унитаза легко обрезается ножом.

Важно! Для того чтобы не испортить поверхность устройства, снаружи крышку оборачивают целлофаном и фиксируют скотчем.

Особенности монтажа в новостройке

Ремонт в новостройке отличается от строительных работ, проводимых в зданиях старого образца, однако установка временной сантехники осуществляется по тому же принципу, что и в других домах.

Фото 1. Технический туалет можно приобрести с рук, даже без сливного бака, главное, чтобы он был цел.

Для технического унитаза в новостройке не понадобятся никакие специальные приспособления. Устанавливать на время инсталляцию не стоит. К незначительным особенностям новостроек, которые могут усложнять проведение ремонта, относится возможное крошение пола, а также наличие многочисленных неровностей.

В этом случае при монтаже временного унитаза удачным решением будет стяжка (покрытие поверхности бетоном), которая выровняет напольное покрытие.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором приводятся примеры использования строительной сантехники.

В заключение

Строительный унитаз — необходимый прибор, если в доме проводятся ремонтные работы. Он не только облегчает труд строителям, но и экономит средства хозяев дома, избавляя их от риска повредить дорогую сантехнику.

Источник

Квартира без сантехники: небрежность застройщика или норма?

Устав от «экспертов» в недвижимости, которые часто не обладают полной информацией и не являются специалистами, мы, девелоперская компания Kanzas Real Estate совместно с проектом ЖК «Престиж Холл», опираясь на свой многолетний опыт продолжаем информационно-образовательный проект в сфере недвижимости!

Приобретение жилой недвижимости требует от инвестора хотя бы минимальной осведомленности в соответствующей терминологии. Например, следует понимать, что такое «базовая комплектация» и нюансы при осмотре и приемке квартиры в новостройке является принципиально важными для инвестора.

КОЕ-ЧТО О ГОСУДАРСТВЕННЫХ НОРМАХ

Понятно, что государственные строительные нормы (ГСН) предусматривают базовую комплектацию и минимальную отделку новостройки. Но эти правила весьма общие, определяют ключевые моменты и дают застройщику достаточно оперативный простор. Поэтому практически каждый застройщик, хотя и придерживается норм ГСН (если хочет, чтобы объект был принят в эксплуатацию), однако может варьировать определенные параметры по своему усмотрению. Застройщик должен обеспечить инвестору стены, крышу над головой, окна и двери, лифты, подведение коммуникаций в квартиру. Все остальное -детали, которые оговариваются в инвестиционном договоре.

ЧТО ПОНИМАТЬ ПОД ОТДЕЛКОЙ КВАРТИРЫ

В зависимости от стоимости квадратного метра и класса жилья, застройщики понимают отделку по-разному. Срок отделки — крайне неформализованный, не имеет четкого определения. Люди, которые мало сталкиваются со строительством и недвижимостью, считают, что квартира с отделкой — это такая, где можно не делать ремонт, вселяться и жить. И наоборот. Однако, оба утверждения имеют очень мало общего с реалиями.

Если иметь в виду жилье эконом-класса, то действительно — в новой квартире без отделки еще необходимо делать ремонт, доводить ее до пригодного для проживания состояния. Здесь все очевидно. В такой ситуации есть свои нюансы. Квартира эконом-класса без отделки умножает заботы инвестора: нужно выбирать по своему вкусу и бюджету обои, ламинат, линолеум и тому подобное.

Под отделкой в ​​квартире эконом-класса в большинстве случаев имеется в виду минимальная электропроводка и штукатурка. На качество отделочных работ тоже не стоит рассчитывать. Поэтому термин «жилье с отделкой» специалисты рекомендуют понимать так: в квартире можно прожить определенное время, но вскоре интерьер придется менять.

С квартирами высших классов комфортности ситуация иная. Там наличие ряда параметров, в эконом-классе еще может быть предметом обсуждения, понимается как обязательная. Например, штукатурка стен (причем качественная — «под маяки»). Поэтому жилье такого класса уже можно считать отделанным. Но не будем забывать, что в дорогих квартирах сразу после покупки начинается ремонт под руководством дизайнера. Делать какую-то более или менее значительную отделку в таком случае нецелесообразно. Сейчас разница между жильем эконом-класса и элитным только в качестве и стоимости материалов, использованных в строительстве.

О БАЗОВОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ

Также достаточно неопределенное значение. В эконом-классе базовой считается стяжка пола, наличие дверей и окон, отвечающих определенным требованиям. Иногда предусмотрена установка радиаторов отопления. В общем случае большинство коммуникаций подведены, образно говоря, ко входу в квартиру. То есть имеются введённые в эксплуатацию и опломбированы счетчики электроэнергии и автоматы-предохранители, счетчики с запорными вентилями воды и тепла. Все остальное покупатель должен делать за свой счет и по своему усмотрению.

Как и в случае с отделкой, ситуация с базовой комплектацией жилья высшего класса еще более расплывчата. Очень часто вторым человеком, который заходит в квартиру (имеется в виду — комфорт-класса и выше) после инвестора — это дизайнер. Он сразу рассказывает, какую перегородку нужно снести и где теперь будет умывальник. Поэтому очень часто базовая комплектация квартиры может выглядеть такой же, как и в жилье эконом-класса.

Вполне уверенно можем говорить, что базовая комплектация включает стены, стяжку пола, окна, двери, стойки с подведенными к квартире коммуникациями. Например, в ЖК «Престиж Холл» в базовом уровне обработки недвижимости указывают информацию о входных дверях, материалах стен внешних, внутренних, межквартирных и санузловых, информацию относительно пола, потолка, высоты этажа, наружных оконных и дверных блоков, лоджии, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, канализации и «слаботочек».

Этим инструментом является так называемая «карта технических решений по квартире». Это документ есть или отдельным пунктом инвестиционного договора, или дополнительным соглашением к нему. В карточке указываются все элементы отделки и базовая комплектация будущей квартиры.

Нужно отнестись максимально ответственно к заполнению и согласования этого документа. Именно в нем детализированы и формализованы большинство параметров будущей покупки. Потому возможен, например, случай, когда инвестор получает квартиру, где есть обои и линолеум. Но отсутствует ванна! Потому что в карточке технических решений указано, что сантехнические приборы застройщик не устанавливает. А инвестор не обратил внимания на этот пункт. Или в карточке не указано в деталях, которые стеклопакеты вставлены в рамы на окнах. А спорить в такой ситуации уже нет смысла. Договор подписан и застройщик четко придерживался его условий.

ПРИНИМАЕМ КВАРТИРУ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Теперь представим, что дом готов. Инвестор приходит, чтобы принять свою квартиру и подписать соответствующий документ. На какие моменты нужно обратить внимание в первую очередь?

В первую очередь проверьте окна. Потому что их ставят сразу после того, как поднят бетонный каркас, и заложены стены. При внутренних работах и ​​утеплении фасадов существует множество шансов повредить окна. Внимательно осмотрите стекло, фурнитуру, подоконники, откосы. Фурнитура должна работать легко, без приложения силы. Стекло — не должно иметь повреждений.

Далее уделите внимание входной двери. Обязательно тщательно осмотрите замок, проверьте его работу. Хотя в 99% замки меняются или сразу после покупки, или после ремонта.

Если карточкой предусмотрена чистовая стяжка, проверьте ее горизонтальность с помощью ватерапаса.

Перейдем к электричеству и коммуникациям. Вполне возможно, что разводка электрическими проводами по квартире не делалась. Но в любом случае напряжение на входе в квартиру должно быть.

Обращаем внимание на счетчики. Они должны соответствовать типам, указанным в карточке технических решений, быть опломбированными и установленными в указанном месте. Гипотетическое следствие халатности в этом моменте — вам придется в будущем пускать в дом контроллеров чтобы они сняли показания счетчика. Хотя в карточке указан прибор с дистанционным снятием показаний.

Когда квартира многокомнатная, то стоит выяснить — сделаны ли заранее в стенах отверстия для прокладки труб водопровода и канализации к будущей кухни или ванной комнаты. Если строители забыли их сделать, то уже владельцам квартиры придется поработать перфоратором. Но и в этой ситуации возможны варианты. Дело в том, что далеко не каждый покупатель заблаговременно может сказать, где будет размещаться сантехника. Потому что метраж помещений позволяет «поиграться» с компоновкой. А еще и дизайнер свое слово скажет . Поэтому без сверления каких-то технических отверстий скорее всего не обойтись .

В большинстве случаев застройщики обустраивают квартиры подключением к интернету. Выглядит это так — в жилье заводится необходимый кабель. Владелец квартиры сам выберет провайдера и договорится с ним о подключении.

Довольно неожиданной оказалась ситуация с противопожарной сигнализацией. Нормативы требуют от застройщика ее делать. Но нет никаких законов, которые бы обязали жителей ее использовать. Поэтому ситуация решается по усмотрению покупателя. Если он хочет, чтобы противопожарная сигнализация в квартире была и готов платить за нее — то должен проверить работу системы. Хотя очень часто противопожарная сигнализация просто обрывается в ходе ремонта.

Итак, давайте подведем небольшой итог. Понятие базовой комплектации и отделки на практике оказываются весьма расплывчатыми. Чтобы избежать конфликтных ситуаций на этапе приема квартиры, инвестор должен ответственно подойти к согласованию карточки технических решений при заключении инвестиционного договора. Этот документ представляет собой полную детализацию того, что должно быть в будущей квартире. Апеллируя к карточке технических решений, инвестор может потребовать от застройщика доработки жилья перед тем, как подписать акт приемки.

СОВЕТ: ЧТО ВЗЯТЬ С СОБОЙ НА ОБЗОР

Для того, чтобы быстро оценить качество работы строителей, необязательно приглашать эксперта, который за немалые деньги выполнит такую ​​работу. Достаточно иметь в распоряжении несколько предметов и приборов, которые помогут вам самостоятельно получить определенные оценки и сделать выводы.

Итак, экипировка инвестора, который должен выполнить миссию «оценка работы застройщика состоит из:

Пузырьковый уровень (ватерпас). Его желательно брать длиной с метр. Понадобится для контроля горизонтальных плоскостей, и коротких вертикалей. Откровенно говоря, когда говорим о базовую комплектацию квартиры, то ватерпас ни к чему. Все равно пол нужно доводить до идеальной горизонтали перед тем, как на стяжку будет настелен ламинат или паркет.

Отвес. Поможет проверить вертикальные поверхности. А также проверить высоту потолка в разных местах помещения.

Рулетка. Много объяснять не нужно. С ее помощью контролируем длину каких-то элементов. Важно, чтобы она имела метров 5 длины.

Зажигалка. Незаменимый индикатор тяги в вентиляционных ходах. Возносим включенную зажигалку к решетке вентотверстия. Если язычок пламени наклоняется к решетке, то с тягой все хорошо. Если же отклоняется в сторону окна, стоит проверить качество оконных профилей.

Фонарик. Возьмите далеко не карманник вариант с несколькими светодиодами, а устройство более мощное. Яркий поток света поможет найти темные пятна в углах и на стыках стен, потолка и пола. Темные пятна свидетельствуют о плохой изоляции и возможности появления плесени в будущем. Также с фонарем осматриваем ниши, где установлены счетчики, вентили и тому подобное. Там не должно быть влажных пятен, подтеков, ржавчины на стальных трубах.

Источник