Как наказать заказчика который не заплатил за ремонт

Скупой платит дважды: как могут отомстить наемные строители,которым не заплатили

Для многих из нас ремонт – это синоним хаоса и ужаса. Больше всего неприятностей доставляет не грязь, а проблемы с мастерами. Они регулярно пропадают, рассказывая небылицы, требуют аванс за не начатую работу. Список претензий к работникам можно продолжать вечно. Строители в свою очередь остаются недовольны заказчиками, которые требуют от них много. Конфликт интересов вечный. Иногда недовольные работники делают неприятные сюрпризы заказчикам. Мы расскажем о самых распространенных из них.

Сырое яйцо

Это самый неприятный сюрприз, который могут оставить работники. Дело в том, что яйцо, проткнутое иглой и вмурованное в стену, станет проблемой на долгие годы. Зловонный запах оно будет источать еще долго. Большую пакость сложно сделать. Во-первых, люди не понимают в чем дело, во-вторых, найти самостоятельно источник запаха нереально.

В этом случае придется искать проблему с помощью новых строителей или обращаться за помощью к бывшим работникам, которые наградили таким подарком. Конечно же, авторы сюрприза за определенное вознаграждения избавят вас от удушливого запаха.

Музыкальный сюрприз

Бренчание пластмассового шарика от подшипника в батарее – еще один неприятный подарок, который могут оставить работники.

Музыкальное сопровождение настолько неприятное, что людям ничего не остается, как вскрывать новую сантехнику.

Примитивные пакости

Строители могут закрыть стекловатой или бревном вентиляцию. В этом случае неприятности обеспечены не только хозяевам квартиры, но и всем жителям стояка. Немало хлопот доставляют железки, вмурованные в канализацию. Через несколько дней эксплуатации туалет забивается. По мнению специалистов, в этом случае придется все переделывать заново.

Замурованная бутылка

Если строители замуровали перпендикулярно в стену пустую бутылку без крышки, при любом сквозняке в квартире она будет издавать очень неприятные звуки, похожие на зов из потустороннего мира. Проблему можно решить. Для этого придется извлечь бутылку из стены. Но для этого ее еще нужно найти.

Дымоход

Еще одна пакость связана с дымоходом. Она актуальна, если люди заказывали камин. В дымоход предприимчивые строители вмуровывают стекло. Затопив камин, люди видят, что весь дым идет в комнату. Конечно же, возникает мысль, что дымоход закрыт. Проверив его, люди не обнаруживают проблему. Трубочисты подтвердят чистоту дымохода. Избавиться от проблемы очень просто. Достаточно просто разбить стекло. Для этого бросают кирпич через дымоход.

Потоп

Данную историю можно назвать показательной. Женщина искала дешевых работников, поэтому не стала обращаться в хорошую фирму. Строители жили в квартире, которую ремонтировали. Хозяйка выдавала им небольшие суммы на питание. Работников это устраивало, поскольку они надеялись получить в конце большую сумму. Но женщина решила поступить иначе. Ближе к окончанию работ она начала придираться к каждой мелочи. А потом и вовсе сдала строителей полиции, поскольку они были приезжими.

В итоге дама не заплатила за работы и избавилась от ремонтников. Через несколько дней она пришла в квартиру и обнаружила там целый потоп. Как оказалось, все помещения оказались затоплены нечистотами из канализации. Причину потопа, конечно же, была устранена. В канализации были найдены тряпки, обмотанные проволокой. Однако гораздо сложнее оказалось справиться с последствиями. Прошел год, а жуткий запах до сих пор не выветрился. Зато женщине удалось не заплатить строителям.

Строительный террор

Явление строительного террора появилось в конце девяностых. У населения появилась относительная стабильность, и люди решили украсить свой быт. Сейчас на рынке присутствуют крупные компании, которые способны предложить свои услуги. Ремонт объекта «под ключ» — распространенное явление. Стоят работы строителей недешево. Специалисты полагают, что многих конфликтов во взаимоотношениях можно избежать.

Главное условие успешного ремонта – заключение договора. При его отсутствии возможны серьезные проблемы. Если строители некачественно выполнят ремонт, вам будет сложно что-то доказать. Мастера, конечно же, будут отрицать вину. На руках всегда нужно иметь письменное подтверждение.

Без договора сложно заставить рабочих ликвидировать недоработки. Далеко не все люди способны действовать с напором. Кстати, рабочие могут и вовсе испариться, если вы предъявите им претензии. Случаи бывают разные. Непорядочными могут оказаться и работники, и хозяева.

Что должно быть в договоре?

В правильном договоре должны быть прописаны абсолютно все условия: сроки проведения, список работ, ответственность за нарушения.

Крупные фирмы обычно несут ответственность за качество ремонта. Данный момент тоже должен быть внесен в договор. Внимание нужно уделить финансовым моментам: указывается стоимость работ, время и условия оплаты.

К договору прилагается смета, в которую вносятся все этапы работ. Принимать нужно каждый из них по отдельности. Наличие договора позволит избежать сюрпризов и пакостей со стороны строителей.

Источник

Как мстят строители и ремонтники, когда не получают оплату за работу

Часто приходится слышать от людей, вызывающих ремонтные бригады, о различных пакостях от рабочих. По разным причинам хозяева домов обнаруживают у себя очень неприятные сюрпризы, которые перечеркивают всю радость от нового ремонта. Чаще всего это происходит из-за того, что хозяева квартиры решили не заплатить или как-то обмануть с оплатой – строителям ничего не остается, кроме как таким образом «отомстить».

Вот с какими проблемами после нерадивых строителей чаще всего встречаются хозяева квартир.

Вмуровывание в стену неприятных «сюрпризов»

О такой «мести» доводилось услышать, наверное, каждому, только вот встречаться с таким даже врагу не пожелаешь. Строители иногда протыкают сырое яйцо иглой, замуровывают его в стену или потолок, что гарантировано обеспечивает отвратительный запах во всей квартире на долгие годы. Вывести его практически нереально, а обнаружить «эпицентр» проблемы тоже очень сложно. Проще снести все и заново отстроить, потому что жить так невозможно, или договариваться с ремонтной бригадой, чтобы она избавила от такого кошмара – правда, скорее всего за деньги.

Яйцо, замурованное в стену

Есть еще один похожий способ мести – это грунтовка стен молочными продуктами, сметаной там, например, или кефиром. Кажется, что ничего страшного, но запах в квартире еще долго будет стоять отвратительный, и вывести его почти нереально. Опять же – только все переделывать.

Сегодня такая «пакость» встречается редко, но все же иногда имеет место быть – в стенах еще и трупы мышей и крыс оставляли. Жить в таком жилище просто невозможно.

Менее популярный способ – помещение строителями пластмассового шарика от подшипника в батарею, который будет постоянно звенеть и стучать. Покоя не будет, проще батарею заменить.

Еще одна пакость дико неприятная – рабочие вмуровывают в стену пустую стеклянную бутылку, которая в случае сквозняка будет издавать жуткие мелодии. Тем, кто верит в различную мистику, совсем несладко придется – этот звук обычно похож на плач младенца, и это явно очень сильно пугает, а звук этот никак не устранить! Поможет только вынимание бутылки, а чтобы от нее избавиться, стену придется разбирать.

Часто, чтобы навредить хозяевам квартиры, в стену вмуровывают бутылку

Чтобы запах стоял отвратительный в доме долго, можно еще и просто в незаметное место положить что-то неприятно пахнущее – необязательно в стену или потолок. Например, рабочие, занимающиеся косметическим ремонтом, могут оставить не оплатившим работу хозяевам сырые морепродукты где-то за плинтусом или в карнизе. Запах будет отвратительный и держаться будет очень долго, а «эпицентр» проблемы найти трудно.

Бросить работу на половине пути

Классика российского менталитета — это завершить работу сделанной наполовину, или попросту не закончить в срок. Данный сценарий самый распространенный по отзывам людей, которые сталкивались с ремонтом. Сценарий всегда приблизительно следующий. Замерщик приезжает на заявку, делает замер и рассчитывает стоимость работ, цена на работу оказывается ниже рынка на 30-40%, после этого заключает договор и клиент вносит предоплату. Далее приезжают несколько товарищей из ближнего зарубежья или «отечественного производства» и на 60-70% работ выясняется, что замер был выполнен некачественно, требуется дополнительный объем работ и как следствие увеличение бюджета на ремонт.

Увеличение бюджета ремонта — обыденная практика

Закрытая вентиляция и «заблокированный» дымоход

Нередко рабочие затыкают вентиляционный проход стекловатой, бревном или еще чем-то, отчего возникают большие проблемы: дышать в квартире нечем, спустя некоторое время могут появиться грибок и плесень, да и соседям по стояку сладко тоже не придется. Чтобы от такой проблемы избавиться, придется хорошенько потрудиться и лишний раз потратиться.

А еще одна пакость возможна только в частных домах, где есть печи. Строители закладывают в дымоход стекло, из-за которого дым идет в дом. Это не только неприятно, но еще и вредно – придется постоянно дышать гарью (если и вовсе не задыхаться) и намного чаще убирать в доме. Многие вызывают трубочистов, чтобы тот помог избавиться от проблемы, только вот он ничего не увидит – ему дымоход покажется чистым. Придется обращаться к строителям, чтобы те объяснили, в чем проблема.

Последствия заблокированного стеклом дымохода

Вечно сырой бетон

Чтобы обеспечить в доме или квартире вечную сырость, в цемент добавляют сахар – из-за него он долго не сможет окончательно застыть, чуть ли не месяцами. Продолжать работы будет тяжело, если не вовсе невозможно, а все переделывать – очень затратно.

Есть и другой способ – когда делают стяжку пола или заливают фундамент, чтобы навредить, в какое-то место бросают целую пачку соли, даже не рассыпая. В том месте бетон тоже будет всегда сырой, какими бы способами вы его ни пытались высушить. А это означает, что в доме или квартире будут вечная сырость, плесень и грибок. Чтобы избавиться от такой проблемы, потратиться придется очень сильно.

Проблемы с проводкой

Еще один необычный способ – проблемы с проводкой. Пока строители ее устанавливают, они специально могут переломить медные или алюминиевые жилы – для этого они несколько раз сгибают провод вверх-вниз, благодаря чему сам провод будет «жив», а вот сами жилы треснут (или обломанные концы очень некачественно и ненадежно соединяют). Ток будет относительно нормально поступать, но перебои будут постоянные, из-за чего лампочка начнет надоедливо мигать, причем чем дальше будет такая проблема, тем чаще будет возникать «мигание». То же самое делают и с розеткой, чтобы приборы тоже работали время от времени, постоянно выключаясь. На такое ни у кого терпения не хватит.

Строители вполне могут и проводку испортить

А еще строители умеют делать так, что розетка станет обесточенной, но не сразу же и не через пару дней, а несколько позже. Довольно изощренный способ: в проводку на определенный участок устанавливают провод от наушников. Работать эта «конструкция» будет, но очень ненадежно и долго не прослужит. Провода рано или поздно сгорят, особенно, если вы подключите, например, обогреватель, который отличается высокой мощностью.

Есть и другие способы у таких «добрых» строителей, и главная проблема в том, что устранить эти пакости без разрушений и порчи нового ремонта никак не выйдет. А они именно на это и надеются – либо просто испортить всё хотят, либо чтобы денег побольше получить. Более мелкие пакости – например, залив в замочную скважину герметика, порча входной двери с обивкой – им неинтересны, поскольку устранить их можно быстро и относительно дешево.

Источник

Заказчик не заплатил за работу

В договоре подряда или оказания услуг пропишите, какие именно работы или услуги вы оказываете и в какие сроки. Перечислите другие важные моменты, в том числе:

цену и порядок оплаты;

сроки и график работ;

порядок приема выполненных работ или услуг;

ответственность за неисполнение договора, например, пени за просрочку оплаты или срыв сроков;

названия, почтовые и электронные адреса, телефоны, банковские реквизиты.

Теперь разберемся, что делать, если заказчик не платит. По закону он обязан заплатить за услуги в сроки, прописанные в договоре. Если услуги невозможно оказать по причинам, которые не зависят ни от одной из сторон, то заказчик возмещает исполнителю уже понесенные расходы.

Например, портной купил на свои деньги ткань для пошива костюма. Но заказчик попал в больницу и не сможет пойти на мероприятие, для которого требовался костюм. В этом случае заказчик возмещает исполнителю потраченные на ткань деньги.

Если же портной уже начал шить, то заказчик дополнительно перечисляет часть суммы. Она пропорциональна работе, которую успел сделать портной до того, как получил сообщение об отказе от договора.

Обычно в договоре указан срок для перечисления денег. Если его нет, то заказчик платит в течение семи дней с того момента, как исполнитель потребовал оплату или выставил счет.

Вы не заключили договор на бумаге — это не значит, что его нет. Договор можно заключить, обмениваясь документами, например, счетами на оплату или другими предложениями цены. Допустим, заказчик прислал вам по электронной почте письмо с техническим заданием. В ответном письме вы согласились выполнить заказ к определенной дате и за определенную сумму — сделка действительна даже без договора.

Другой пример: вы оказали услуги, заказчик их принял, но договора нет. Суды считают: в таком случае договор тоже заключен несмотря на отсутствие бумажного документа. Обязательства из устного соглашения равнозначны письменному договору.

При этом в суде придется доказывать, что заказчик принял результат работы. И он представляет потребительскую ценность, то есть заказчик его использует. Например, вы написали для предпринимателя текст, и сейчас он опубликован на сайте. Или построили для автовладельца гараж, и он паркует в нем машину.

В качестве доказательств подойдут фотографии, видео, скриншоты с сайтов. Тот факт, что вам не заплатили, доказывать не нужно. Подтверждать факт оплаты — ответственность заказчика.

Еще доказать факт выполнения работ или услуг можно с помощью акта. Его можно составить в свободной форме или использовать шаблон, например, форму КС-2.

Акты подписаны, а заказчик не платит — суд встанет на вашу сторон. Акт и без договора подтверждает: работа выполнена, а заказчик принял ее без замечаний. Если же заказчик уклоняется от подписания акта, то вы все равно можете получить заработанные деньги.

Для этого подпишите акт в двух экземплярах и составьте письмо с требованием подписать акт и оплатить работу. Затем отправьте заказчику документы заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Сохраните доказательства оправки. Отсутствие ответа и возражений по качеству подтвердят в суде недобросовестность заказчика.

По закону, после получения извещения об окончании работ заказчик обязан немедленно приступить к приемке. Так что если договора нет или в нем не прописаны сроки для ответов на письма, то укажите в требовании свои, например, 15 дней.

Нет подписанного акта — придется доказывать факт оказания услуг с помощью переписки или любых других документов. Например, в суде поможет расписка или гарантийное письмо заказчика, ваш договор с соисполнителем, если он был. Пригодятся фотографии и видео: допустим, вы что-то ремонтировали для заказчика, и есть фотографии до и после.

Еще можно использовать показания свидетелей. Если с вами общался работник компании-заказчика, то суд вызовет его на допрос для подтверждения сотрудничества.

Вы направляли результат заказчику по почте, например, дизайн-макет или написанный текст — обратитесь к нотариусу, чтобы тот составил нотариальный протокол осмотра доказательств ― электронной переписки.

Также нотариально можно зафиксировать переписку с заказчиком по электронной почте, в мессенджере или по SMS. За услуги нотариуса заплатите в среднем от 7 000 ₽. Плату затем можно включить в судебные расходы и взыскать с заказчика.

Источник