Как написать письмо капитальный ремонт дома

Как правильно написать заявление на капитальный ремонт дома

Как написать письмо чтобы произвели капитальный ремонт дома.

В заявлении необходимо указать причину обращения, по возможности – кратко и без лишних деталей, которые не относятся к проблеме. Рекомендуется приложить копии предыдущих обращений с ответами уполномоченных лиц и написать контактный номер. Если в заявлении не указаны фамилия и адрес, то оно считается анонимным и его не примут к рассмотрению. Чем больше нужной информации будет указано в обращении, тем быстрее его рассмотрят и решат проблему. Фото: ТАСС/Антон Новодережкин Кроме этого, можно обратиться лично к руководителям Мосжилинспекции и начальникам подразделений по округам Москвы. Если проблема не будет решена на уровне инспекций, которые входят в структуру Мосжилинспекциии, то можно обратиться к заместителям начальника. Когда обратиться со своей жалобой, можно посмотреть на сайте жилищной инспекции. Горячая линия Мосжилинспекции: 8 (495) 681-77-80, справочная: 8 (499) 763-18-56.

Жалоба на ремонт дома

Необходимо обратить внимание на то, чтобы документ был отмечен в журнале корреспонденции. Как правило, заявителю при этом вручается квитанция. Если не проследить за этим, есть вероятность, что заявление затеряется и не будет рассмотрено.Важно сделать копию готового документа и взять ее с собой.
Нужно попросить сотрудника компании поставить подпись или штамп на втором экземпляре.

• На сайте организации. Большинство порталов региональных операторов предлагают воспользоваться электронной приемной. Ссылка на приемную также может находиться на странице «Контакты» или «Задать вопрос».

Что касается составления, то здесь нет отличий от обычного письменного обращения: все реквизиты и сам текст жалобы вводятся в поля напротив.
Поддерживается большинство форматов цифровых файлов. Стоит отметить, что анонимные письма не рассматриваются.

Жалоба в ук на капремонт

Если ответа так и не последовало, следует обратиться в другие инстанции. Куда обращаться, если проблема не решена По нарушениям, связанным с текущим ремонтом следующей инстанцией может быть жилищная инспекция города. Этот орган должен следить за работой управляющей компании.

Кроме того, можно обратиться в такие организации: Во все вышеперечисленные учреждения пишется аналогичное письмо. По ходу обращения в различные инстанции доказательная база будет накапливаться.

Давление снизу

Очень может быть так, что жилищники услышат вас, если вы направите им претензию, где четко изложены ваши требования по необходимым работам. А бывает, что только суду и удается привести УК в чувство. Попробуем все же досудебный путь и напишем претензию.

Для этого нужно:

• Явиться в офис управляющей компании и затребовать план ремонтных работ.
• Очень может быть, что вас в нем и нет. Это не должно вас останавливать. Составляйте претензию, в которой укажите все виды работ, которые УК по вашему мнению, обязана произвести.
• Отдельным пунктом потребуйте снижения платы за коммунальные услуги. Не хотят давать качественное, значит пусть получают как за дешевое.
• Укажите точные сроки, в которые жилищники будут обязаны выполнить предписанную им работу.
• Заверьте претензию подписями владельцев квартир в вашем доме.

Как написать письмо чтобы произвели капитальный ремонт дома

Коллективная жалоба Можно заручиться поддержкой других жильцов и составить коллективную жалобу. Пишется она так же, как и индивидуальное обращение, за исключением некоторых моментов. Следует указать ФИО других заявителей в шапке, а также их подписи с расшифровкой и номерами квартир в конце письма.

• Нарочно. Для этого нужно лично посетить учреждение и передать письмо секретарю или работнику канцелярии.

У чиновников есть пятнадцать дней на рассмотрение вашей претензии. Предположим УК оказалась сговорчивой и пошла на контакт. Что же делать в этом случае?

• составьте список работ, он должен быть утвержден на собрании жильцов дома;
• внесите утвержденный перечень в дефектную ведомость. Здесь следует проявить особое внимание и терпение, потому как ЖКХ выполнят только и исключительно то, что будет прописано в этой самой дефектной ведомости. Что вы забыли или подразумевали — уже неважно. Более того, следует помнить, что на работы по дефектной ведомости действует гарантия.
• составляется акт начала работ.

Хорошо бы не пускать дело на самотек, а контролировать ход проводимого ремонта. И дело даже не в том, что кто-то будет халтурить, просто в ходе обычных работ вполне может всплыть необходимость в проведении чего-то такого, что уже будет отнесено к капремонту.
Часть 1 Я пошел простым путем. Наш дом обслуживается управляющей компанией (далее — УК), собрать народ и создать ТСЖ не представилось возможным из-за инерции жителей, наличия большого количества пенсионеров-льготников и «подрывной» деятельности управляющей компании. Тем не менее нам удалось найти во всем доме 5 инициативных жильцов, из которых мы создали «отряд особого назначения». После этого я запросил в УК все финансовые документы о работах по текущему содержанию нашего дома. Жилищный кодекс обязывает УК предоставлять такие копии собственникам жилых помещений. Конечно, руководители УК в туалете подтерлись моим запросом о предоставлении такой информации. Но к этому вам надо быть готовым.
Часть 2 Получив из УК сметы выполненных работ и финансовые документы (только в обязательном порядке все бумажки, даже фантики от конфет, должны быть заверены печатью УК и подписью руководителей), мы в составе вышеуказанной инициативной группы, вооружившись камерами мобильных телефонов и иной фотоаппаратурой, стали проверять соответствие полученных смет выполненных работ с фактическими работами, проведенными в нашем доме. И сразу выявили приписки. Так, поднявшись на капитально отремонтированную крышу, мы обнаружили, что вместо 820 кв. метров кровли отремонтировано только 35 кв. метров. И при этом был использован не флезелин (1200 рублей за рулон, а гидроизол стоимостью 100 рублей за рулон). Не обнаружили мы на крыше и иных работ, указанных в смете. Не заделаны водоприемные воронки, не отремонтированы машинные отделения лифтов, и т.д. После осмотра крыши мы спустились в подвал.

Как написать заявление чтобы не платить за капитальный ремонт.

ГК РФ); — оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ). — любая оферта, за исключением публичной, должна чётко определять своего адресата. Проект договора, направленный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, не является публичным в силу ст. 426 ГК РФ, следовательно, не может признаваться публичной офертой. Оферта должна быть подписана оферентом и направлена другой стороне (ч.1 ст. 160, ст. 435 ГК РФ, условия делового обычая).

Отказ от оплаты капитального ремонта

Образец заявления «об отказе платить за капитальный ремонт»

Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция. Содержание

1. Кто должен платить, а кто нет?
2. Характер сборов: можно ли отказаться?
3. Жилые дома, которые не оплачивают квитанции
4. Отдельные категории собственников
5. Типичный случай: комментарии юристов
6. Если не заключен договор с фондом?
7. Нужно ли писать заявление на компенсацию?
8. Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён
9. Чем грозит отказ?
10. Полезное видео

Кто должен платить, а кто нет? Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Как юридически грамотно отказаться платить за капремонт?

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Один замечательный человек (не буду называть его Ф.И.О., статус, должность и принадлежность к органам власти) прислал мне образец заявления, подача которого снимает все вопросы по платежам кому-то за какой-то мифический кап.ремонт.( Collapse ) Образец приведен ниже: Генеральному директору Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Борисову Вадиму Борисовичу 454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д.7. от собственника помещения № _, по адресу: 454012, г. Челябинск, . Заявление об отказе от заключения договора со специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирного дома (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Т.е. если до момента приватизации городская администрация не провела капремонта и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остается за муниципалитетом. 8) Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ. Кроме того предложенная Фондом «оферта», на самом деле оной не является по определению.

9) На основании ст.

Сообщество «back in the ussr»

Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье. Отдельные категории собственников Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

• пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
• неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
• инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• малоимущие жители;
• многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
• иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт. В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт. И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Как написать заявление чтобы не платить за капитальный ремонт

Направленный «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации. Хотелось бы отметить практику Европейского Суда по правам человека. Имеется Решение Европейского Суда по делу Ван Марле против Нидерландов (1986), в котором Суд признал, что обязательства Государства выполнить какие-либо работы в интересах граждан является имуществом в смысле понятий, заложенных в статью 1 Протокола №1.

Там отражено, что: Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем. Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме. В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

• Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
• Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Ст.421 Гражданского кодекса РФ закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать. Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст. 432 ГК РФ направленный мне «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора (т.е. офертой). Однако, исходя из смысла ст. ст. 160, 426, 432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям: — оферта должна быть достаточно определённой, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч.

1 ст. 432 ГК РФ); — оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить предложенный им договор в случае её акцепта (ч. 2 ст.

Образец заявления в фонд капитального ремонта.

Отказ от оплаты капитального ремонта

Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.

Заявления об отказе платить за содержание и техническое обслуживание Бланк заявления здесь.

Все остальное недвижимое имущество, что есть в многоквартирном доме, — числится на балансе местной администрации и управляется ими же назначенными на управление Управляющими компаниями…… и собственник об этом знает, однако вводит всех граждан в заблуждение.

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.

Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Жалоба на ремонт дома

В таком случае приложения используются для обращений в другие инстанции и особенно понадобятся в суде.

Если к обращению присоединяется слишком много собственников, в шапке можно написать: «Претензия от владельцев квартир в доме по адресу». Также в середине страницы указывается, что претензия коллективная. Чем больше владельцев квартир будет привлечено к заявлению, тем больше вероятность, что чиновники отреагируют на письмо.

Претензия фонд капитального ремонта

Это – весьма своеобразная мера защиты, и применять её можно только в следующих случаях:

• За фондом капитального ремонта имеются значительные нарушения;
• Требования фонда противозаконны;
• Фонд замечен за мошенничеством.

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт.

В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт. И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры.

И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как оформить обращение Составить жалобу можно как в письменной форме на листе формата А4, так и в электронной.

• Почему может прийти
• Что делать
• Если претензия незаконна
• Куда пожаловаться на фонд
• Если подали на вас в суд

Последствия неоплаты могут быть следующими:

• Судебный иск и принудительное взыскание с вас денег;
• Выселение или арест имущества;
• Обременение квартиры долгом, чтобы вы не могли ею распоряжаться – продавать и т.д.
• Дальнейшие штрафы.

Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

Образец заявления на капитальный ремонт дома

В других же случаях рекомендуется отказаться от предложенной возможности.

Работы по ремонту крыши ведет строительная компания-подрядчик Если ЖКХ тянет с принятием решения, то можно продолжить отстаивать свои права через суд.

Соберите всех собственников жилья и проведите собрание, обсудите, сколько денег вы готовы собрать, и кто будет ответственным за сбор и обращение в соответствующие органы.

Образец заявления о не доставлении квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ о не доставлении квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт И.п. генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановой Натальи Петровны, собственника квартиры №___ в доме №____ по ул.

___________ г._______________ Смоленской области, контактный телефон ________________ Я являюсь собственником квартиры №___ в доме № _____ по ул.

_____________________ в г. ____________ ____________ района Смоленской области. Я не получила квитанцию об оплате взносов на капитальный ремонт за январь 2019 года. Прошу разобраться в причинах не доставления квитанций и обеспечить их своевременное поступление.

Образец заявление о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт Заявление о предоставлении рассрочки за капитальный ремонт В случае, если на момент направления собственником помещения письменного заявления о предоставлении рассрочки платежа подано заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке, рассрочка платежа не предоставляется. При предоставлении рассрочки платежа выдается справка о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт.

Рассрочка платежа собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, предоставляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Начальник отдела учета ведения лицевых счетов _________________.

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?

Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт.

В этом случае не стоит теряться и следовать простой инструкции: Помните, что неуплата может грозить самыми разными негативными последствиями, в число которых входят:

• Наложение обременения на квартиру, с которым вы не сможете её продать;
• Начисление штрафов и пени;
• Подача против вас иска в суд с принудительным взысканием денежных средств;
• Принятие иных мер вплоть до выселения жильца и наложения на квартиру ареста.

Итак, вы получили полностью подготовленную по всем нормам жалобу, но обнаружили в ней ошибку или явное нарушение. В этом случае вам может помочь только сам фонд капитального ремонта.

Последовательность ваших действий будет следующей: Перейдем к образцу претензии.

Она должна иметь строгую форму, написана в деловом стиле и содержать три части: Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность.

Рассмотрим последний способ защитить себя и свои интересы в том случае, если вам пришла претензия по неуплате, а именно подачу встречного иска. Это – весьма своеобразная мера защиты, и применять её можно только в следующих случаях:

• За фондом капитального ремонта имеются значительные нарушения;
• Требования фонда противозаконны;
• Фонд замечен за мошенничеством.

Опыт работы юристом с 2003 года.

Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом.

Специализация — защита прав потребителей. Ваш e-mail не будет опубликован.

Обязательные поля помечены *

Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)

Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете? 2) Заполняем бланк досудебной претензии и вручаем должнику под роспись (экз.

с росписью должника оставить у себя) Если должник не погасил долг по взносам — начинаем сбор документов для суда.

3) Оплачиваем госпошлину в отделении банка на реквизиты суда. 4) Обращаемся в Росреестр за выпиской о зарегистрированных правах собственности на помещение (с оплатой госпошлины.

Как вариант, можно запросить документы о праве собственности у УК, если она согласится их предоставить).

Источник