Как не переплатить за ремонт

На чем можно сэкономить при ремонте

Найти недорого дизайнера по интерьеру . Стандартный прайс на работу дизайнера в Москве начинается от 1200 ₽ за квадратный метр, то есть за дизайн-проект трешки площадью 80 квадратных метров придется заплатить около 100 000 ₽.

Наверняка, найти недорого дизайнера можно разными способами, но я могу рассказать только об одном. Когда подруга запланировала ремонт, она отправилась в архитектурный институт. На студенческую доску подруга повесила объявление, что ищет дизайнера. За весьма скромное вознаграждение в 15 000 ₽ пятикурсник МАРХИ предложил ей отличный вариант перепланировки, помог составить смету и подобрал модели мебели. Помимо вознаграждения, подруга разрешила использовать дизайн ее квартиры в качестве дипломного проекта. Благодаря нестандартному решению подруга сэкономила больше 80 000 ₽.

Подготовить дизайн-проект самостоятельно. Если уверены, что справитесь с творческой работой, вам нужно купить миллиметровую бумагу и несколько дней потратить на визуальную планировку квартиры. Если чертить руками не хочется, можно воспользоваться онлайн-сервисами по планировке, например, «Яндекс Взгляд», Planer 5D, Planoplan. В них можно построить объемную — 3D модель жилья.

Если у вас нет опыта подготовки дизайн-проекта, вы можете пропустить какую-либо деталь, и потом придется начинать работу заново. Поэтому лучше составить предварительный список, по которому можно рассчитать необходимые для ремонта материалы.

• Электрооборудование — количество выключателей, розеток, кабеля, распределительных коробок.
• Светильники.
• Напольное покрытие — наименование и метраж.
• Плинтусы и сопутствующие материалы, например, дюбеля для крепления или внешние и внутренние углы для стыков.
• Обои — метраж.
• Сантехника, водопроводные и канализационные трубы, муфты, фитинги раструбы и другие монтажные материалы.

В дальнейшем важно не отклоняться от проекта. Любое отступление от первоначального плана потянет за собой существенные финансовые вложения.

Работа подрядчика лишь косвенно влияет на экономию, но плохо выполненный ремонт может повлечь дополнительные расходы. Объясняем на примерах.

Затягивают сроки: рабочие «замораживают» ремонт и переходят на другой объект, ведут параллельно несколько объектов и работают у вас не больше 2–3 часов в день. Если вы продолжаете жить в квартире, где идет ремонт, то теряете только нервы и спокойствие. А если на время ремонта переехали в арендованную квартиру — затянувшиеся сроки «ударят» еще и по кошельку.

Сорвут ремонт: бригада может «исчезнуть» на любом этапе работы и не отвечать на звонки. Ремонтники часто берут предоплату от 10 до 50% стоимости. Если бригада исчезла, не отработав полученные деньги, вам придется дважды заплатить за определенный объем работы: старой бригаде и новой.

Увеличат стоимость работы в разгар ремонта, и вы выбьетесь из планируемого бюджета.

Сделают работу некачественно: одни огрехи видно сразу, другие — проявляются спустя время. А любая переделка — это дополнительные расходы.

Важно выбрать исполнителя, который сделает работу качественно, в срок и на условиях договоренности.

Найти подрядчика . Лучше искать подрядчика по сарафанному радио: расспросите друзей, коллег и знакомых, довольны ли они результатом. Желательно, чтобы знакомые прожили в отремонтированной квартире хотя бы год — этого времени достаточно, чтобы обнаружить очевидные и неочевидные недостатки.

Можно поискать ремонтную бригаду в интернете, например на Яндекс.Услуги или Profi.ru: посмотрите портфолио, почитайте отзывы. А лучше попросите у ремонтника контакты бывших клиентов, чтобы связаться с ними и узнать мнение.

Опытные мастера выполняют ремонт качественно и помогают сэкономить на материалах. Например, прораб, который руководил внутренней отделкой моего дома, принципиально не покупает строительные материалы в крупных магазинах. Он знает цены на все позиции — от дюбеля до гипсокартона, и однажды показал мне разницу: финишная шпаклевка в «Леруа Мерлен» стоит 355 ₽ за 25 кг, а на строительном рынке цена аналогичной смеси 330 ₽. К тому же у прораба проверенные продавцы, поэтому в качестве товара он уверен.

Составить смету . На основе дизайн-проекта прораб составляет смету. Если у вас нет проверенного подрядчика, составьте свою смету и сравните результат. Он может оказаться неожиданным — ваша смета в 1,5–2 раза дороже. Так происходит, потому что некоторые строители специально занижают первоначальную стоимость и этим привлекают клиента. Во время ремонта у такой бригады постоянно не хватает материалов, а вам приходится доплачивать снова и снова.

Источник

Как не переплачивать за мелкий ремонт

Бывает, неожиданно перегорят все лампочки в ванной или сломается стиральная машина. Если соглашаться с ценами первого попавшегося мастера, можно сильно переплатить.

Если хотите сэкономить, придется настроиться на долгую работу: нужно найти нормального мастера, правильно описать ему проблему и попытаться как-то сойтись по цене, чтобы и мастера не обидеть, и самому не переплатить.

Мы собрали 8 хитростей, которые помогут сэкономить на мелком ремонте.

Где найти мастера

Однажды у меня перегорели все лампочки в ванной. Я нашла компанию, которая делает ремонт, и пригласила электрика домой. Мастер сказал, что лампочки лучше поменять на галогенные и еще заменить проводку. За это нужно было заплатить 9000 Р .

Я согласилась и переплатила. Время спустя я понимаю, на чем могла бы сэкономить, и делюсь советами.

Найти компании и сравнить цены. Можно набрать в поисковике «вызвать электрика» и увидеть сайты компаний, которые предлагают сделать ремонт. Чаще всего на сайте есть раздел «Цены», в котором указаны небольшие суммы, поэтому может показаться, что ремонт обойдется не так уж и дорого.

Когда вы позвоните в компанию, вам ответит оператор, который согласует время приезда электрика. Лучше заранее уточнить, платный ли выезд, иначе придется платить мастеру, даже если вы не сойдетесь в итоговой цене за всю работу, и откажетесь от его услуг.

Нормальные компании работают по договору и составляют смету, в которой прописывают стоимость работ и материалов, а нормальные электрики сразу видят фронт работ — никаких сюрпризов с увеличением итоговой суммы быть не должно.

Найти частного мастера. Можно сэкономить еще больше, если связаться с электриком напрямую: мастера часто размещают объявления на «Юду» и «Профи-ру». Если объяснить мастеру проблему, он сможет сказать, сколько будет стоить работа.

Ради интереса я создала свою, уже решенную, заявку на «Профи-ру». Электрики предложили заменить мою проводку и установить новые обычные лампы за 1500—5000 Р .

Описать проблему

Когда я хотела поменять лампочки, то еще не знала о проблеме с проводкой и думала, что ремонт обойдется дешевле, — потому что неправильно описала проблему.

А вот если подробно рассказать мастеру, что и как вышло из строя, вероятность увидеть реальную цену значительно вырастет.

Источник

Как сделать ремонт и не переплатить?

Известно, когда ремонт начинается, но нельзя заранее точно сказать, когда он закончится или во сколько обойдется. Сделать все работы можно самостоятельно или с помощью специалистов, однако всегда стоит вопрос не выйти за рамки запланированного бюджета. Получится ли сделать ремонт без астрономических вложений, и на что нужно обращать внимание во время ремонта, разберем дальше в статье.

Планирование ремонтных работ

Ремонт – комплексный процесс. Нельзя надеется на авось, «там посмотрим», а нужно все тщательно заранее спланировать. Это поможет предельно близко соблюсти отведенный срок и бюджет.

Смета будет выглядеть по-разному, в зависимости от того, будет ремонтироваться квартира в новостройке или старом многоэтажном строении. Фронт работ, объем, вид стройматериалов, будет сильно отличаться.

Внимание! Смета ремонтных работ и срок их проведения будет разниться зависимо от типа ремонта: мелкий, косметический или капитальный.

Начинать подготовительный этап, то есть составить план, нужно месяца за два-три до старта работ. Этого времени хватит, чтобы сходить на строительные рынки, магазины, узнать цены на отделочные работы, сантехнику, мебель. Так составляется подробный план того, что, где и как будет располагаться. Нужно определить сроки и порядок выполнения каждого этапа.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Составление дизайн-проекта

Не все точно знают, какой бы им хотелось видеть свою квартиру, как ее нужно обустроить, чтобы она была комфортной и теплой. Часто в таком деле как ремонт советуются с друзьями, знакомыми, листают журналы или просматривают информацию в интернете в поисках интересных решений. Вот и получается, что вроде бы все получилось красиво, но по отдельности – общей законченности и гармонии в помещении нет.

На заметку! К недорогим видам ремонта квартир относится стили лофт, минимализм или сканди. К самым дорогим – классический.

Придерживаться единой стилистики интерьера помогут специалисты профильных строительных компаний, которые составят дизайн-проект помещения. Они выберут стройматериалы, определят фронт работ. Часто при капитальных модификациях пространства нужно подготовить и получить соответствующую разрешительную документацию. Эксперты дизайнерских бюро знают, как сделать это быстро и экономично. Обращение в специализированные строительные компании за комплексным ремонтом избавит от многих рабочих ошибок, сэкономит время и деньги, выделенные на исправление недочетов.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Выбор исполнителя

Перед хозяином жилья есть много вариантов выбора исполнителя. Он может заняться всеми работами сам, пригласить друзей или знакомых, обратиться к рекомендованным мастерам или профильным строительным компаниям. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Перед тем, как выбрать конкретный из них, нужно все взвесить.

Мелкий ремонт можно сделать собственными руками, поскольку объем работ небольшой, а мастера с неохотой берутся за такие заказы. Комплексный ремонт требует знаний или навыков в разных областях, которые обычному человеку неизвестны. В таком случае без опытных строителей не обойтись. На объект понадобится еще сантехник или электрик.

Самый простой вариант – найм частных бригад или мастеров. Предложений услуг на этом сегменте много. Объявления висят на дверях подъезда, специализированных досках в интернете, в газетах, их визитки или листовки есть в каждом почтовом ящике. Но вопрос, является ли этот вариант хорошим – спорный. Люди, которые воспользовались услугами частных бригад, часто жалуются, что плитка положена криво, подоконники со щелями, разводка труб не правильная и т.п.. Все работы нужно переделывать, выделять дополнительно деньги, увеличивать срок.

За частными мастерами нужен непрерывный усиленный контроль, так как есть большие риски переноса срока, недоделок, переделок, что в конечном случае сделает ремонт в разы дороже. Часто одним из условий таких горе-ремонтников является тот факт, что они работают только с конкретным брендом стройматериалов, которые они заказывают у производителя со скидкой. На проверке это не соответствует действительности – качество плохое, а цены завышены.

Обращение в фирму избавит от проблем. Здесь работают профессиональные, дипломированные специалисты разного профиля с богатым практическим опытом. Для каждого этапа и вида ремонтных работ на объект направляются мастера нужной квалификации. Простои невозможны, поскольку компания имеет большой штат сотрудников и может заменить вдруг заболевшего мастера.

Внимание! При обращении в ремонтную компанию с клиентом заключается договор, что гарантирует не только качество материалов и работ, но и соблюдение сроков, установленной итоговой стоимости услуг.

Клиенту не нужно закупать стройматериалы, постоянно контролировать качество ремонтных операций, искать специалистов, то есть терять время, деньги, нервы. Все заботы берет на себя компания, а заказчику нужно будет в установленный день принять работу, въехать в обновленную квартиру.

Минимальный объем работ для разных видов ремонта

Чтобы составить правильно план, нужно определить, к какому виду относится запланированный ремонт.

Косметической ремонт предполагает обновление пространства без серьезных преобразований. Чтобы в доме стало уютней, зачастую нужно просто обновить отделку стен, полов, дверей, прочее. Так можно решить эстетические и функциональные проблемы дома экономно.

Косметический ремонт включает:

укладку напольной или настенной плитки;

замену/установку межкомнатных дверей;

укладку ламината, паркета, линолеума;

покраску стен, потолков;

монтаж розеток, выключателей.

Капитальный ремонт предполагает глобальные изменения жилого пространства. Он может включать перепланировку, снос старых/построение новых перегородок, полную замену труб водоснабжения или канализации, замену электропроводки, систем теплоснабжения. Все это требует больше времени, денег, и, соответственно, найма квалифицированных мастеров. В итоге человек получает полностью обновленное пространство с измененным функционалом.

Комплексный ремонт включает:

перепланировку жилого пространства;

построение перегородок, ниш;

отделку стен, пола;

оштукатуривание, выравнивание поверхности стен;

установку потолка – многоуровневого или натяжного.

Внимание! Если необходимо провести глобальную перепланировку квартиры, перед началом демонтажных действий нужно получить соответствующую разрешительную документацию. В противном случае хозяин будет привлечен к ответственности, заплатит штраф.

Как рассчитать бюджет и сроки

Самая важная сторона любых ремонтных действий – финансовая. Чтобы событие не превратилось в бесконечное стихийное бедствие, нужно подсчитать, во сколько обойдется весь комплекс операций, закупка стройматериалов. Нужно сверить полученную сумму с отведенным бюджетом, а при необходимости определить источники дополнительного финансирования. На этапе формирования бюджета можно понять, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя.

На заметку! Если ремонт затеяли осенью или зимой, то он будет гораздо дороже, нежели весной или летом. Кроме того, в холодный период работать будет сложнее, и процесс затянется.

Если косметический ремонт обойдется не очень дорого, то в случае с капитальным нужно готовиться к серьезным вложениям, особенно если предполагается сделать перепланировку. Консультация дипломированного эксперта поможет сэкономить, не тратиться на те операции, которые не нужны, но могут быть навязаны мастерами для получения личной выгоды.

Ремонт связан с риском необходимости выполнения непредвиденных работ (если выполняется собственными силами, так как специалисты заранее просчитывают все нюансы). Поэтому бюджет должен быть не впритык, а немного больше составленной сметы.

Как сэкономить на ремонте?

Чтобы после обновления квартиры в кошельке остались какие-то деньги, надо правильно оптимизировать затраты. Нужно оговаривать со строителями все нюансы или мелочи, поскольку впоследствии они могут оформиться в круглую сумму. Свести все возможные сюрпризы к минимуму можно, заказав комплексный ремонт в специализированной компании. Так уже на этапе проектирования будут учтены все возможные риски, то есть итоговая стоимость не будет сильно разниться от запланированной.

Сэкономить на стройматериалах также возможно. Рекомендуется приобретать их в больших строительных магазинах, так как там цены ниже, а при покупке большого объема стройматериалов можно получить ощутимую скидку. Так еще можно проконтролировать качество товаров или сравнить его с аналогичными.

Некоторые мастера предлагают сделать ремонт без заключения договора со скидкой. Согласиться или нет, дело каждого, однако в таком случае гарантий качества и соблюдения сроков нет.

Недорогой, но хороший ремонт возможен. Нужно только правильно выбрать мастеров и место закупки стройматериалов, а также сделать хороший проект.

Источник