Как отказаться от капитального ремонт

Как отказаться от капремонта в многоквартирном доме?

Да никак не отказаться от данной услуги.

При проведении капремонта общедомовых инженерных сетей жильцы одной из квартир отказались от проведения работ в их квартире, в следствие чего не выполнена замена всего стояка. Подскажите, кто будет нести ответственность в случае порыва на данном стояке? Кто будет возмещать ущерб?

Добрый день. Вообще стояк — это общедомовое имущество, за состояние которого отвечает управляющая компания. Соответственно, за протечки стояка по общему правилу отвечает тот, кто должен его обслуживать (следить за состоянием). Но в данном случае УК предпринимает необходимые меры для устранения неисправности, а собственник — вредит своим отказом произвести ремонтные работы. Поэтому если из-за отказа собственника заменить часть стояка произойдет протечка стояка, то виновником будет признан собственник (ст. 1064 ГК РФ) и с него и будет взыскан вред. Но тут должна четко прослеживаться причинно-следственная связь.

Здравствуйте! Стояки относятся к общим инженерным сетям, поэтому жильцы не имеют права отказываться от их замены. УК должна в этом случае решить вопрос в судебном порядке. В случае прорыва ответственность будет нести УК с предъявлением впоследствии регрессного иска отказавшимся жильцам.

Пожалуйста можно ли отказаться от оплата капремонта, т.к. до нас он не дойдёт всё равно, считаю что это просто отмывание денег, как это сделать грамотно и правильно? И как наказать управляющую компанию за не выполнение своих обязанностей, при этом в прошлом году наш дом не заключил договор с новой УК, да и смысла не было, во-первых договор был составлен юридически не верно, во-вторых это одна и та же, простите, шарага, просто для отмывания и избежания уплаты налогов, старую банкротят и тут же возникает новая всё с теми же лицами, и если подавать в суд-можно ли сразу в краевой, т.к. районный уже «купленный»?

Никак не отказаться, все обязаны платить за капремонт. А дождемся ли мы его или нет — это никого не волнует. Такие вот дела.

Скажите, пожалуйста, могу ли я отказаться от оплаты капремонта за квартиру и как это сделать. Если уже есть долг, то нужно ли его погасить.

Нельзя отказаться, обязаны платить в силу закона. Статья 169 жилищного кодекса. Если имеется долг, его взыщут в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Если Вы собственник это квартиры, то Безусловно обязаны платить Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Жилищный Кодекс РФ «Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке. Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации. Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа. Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже). Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества. Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов.

Здравствуйте! Если вы собственник жилого помещения-то в силу закона обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если есть долги вы не погасите его — Вам насчитают пени взыщут в судебном порядке. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте. В соответствии со статьей 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации вы обязаны оплачивать капитальный ремонт, если образовалась задолженность то ее тоже нужно будет оплатить.

Можно ли отказаться от капремонта в доме? Я в прошлом году купила квартиру и сделала в ней ремонт и больше ремонта не хочу. А в этом году в этом доме планируется капремонт: замена стояков канализации, отопления, хол.и гор. водоснабжения. Чем грозит отказ от капремонта — отключением от всех коммуникаций или штрафом, можно ли официально отказаться от капремонта, и как поступают с квартирами, в которых никто не проживает (например, собственники не доступны-живут на даче или за границей)?

☼ Здравствуйте, Ваши желания здесь совсем не причём, капитальный ремонт осуществляется во всём доме и не только у вас в квартире и препятствовать этому вам не следует Желаю Вам удачи и всех благ!

Имею ли право отказаться от замены стояков отопления в рамках капремонта.

Добрый вечер. Отказаться от замены стояков отопления вы не имеете права, поскольку стояки отопления относятся к общедомовому имуществу и их ремонт производится За счет средств управляющей компании или ТСЖ.

При проведение капремонта системы ЦО в МКД собственник подписал отказ от выполнения работ. Через 6 месяцев в фитинге обнаружился дефект и нижерасположенную квартиру залило. Является ли причинителем вреда собственник? Есть ли материалы Пленума Верховного суда или законодательные акты по этому вопросу?

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Здравствуйте! В данном случае, да является по данному обстоятельству собственник является виновным. Практика должна быть, В соответствии с законодательством РФ.

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого помещения в многоквартирном доме, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт.

Только вот не понятно почему мы должны платить за капремонт если дом очень старый и возможно его скоро снесут и ремонт здесь уже никто делать и не будет. да и не было его очень давно. Кому и за что в такой ситуации мы платим то?

Может ли 16 кв дом отказаться от капремонта? И делать все сами! Слышали что 16 кв и менее могут заниматься ремонтом своими силами. Есть ли такой закон?

Нет такого закона. Но способы формирования — могут быть разные. ЖК РФ. Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Можно ли отказаться от капремонта?

Если вы являетесь собственником квартиры в много квартирном доме, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Это предусмотрено законом.

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого или не жилого помещения в МКД, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Отказаться нельзя.

Здравствуйте, Анжела! Взносы на капремонт являются обязательными к уплате, льготы по уплате предусмотрены следующим категориям: 1. лица старше 70 лет (50% скидки) и пенсионеры старше 80 лет (100%) если они не работают, одиноки или все члены семьи являются неработающими пенсионерами и не имеющие задолженности по уплате ЖКХ услуг, а жильё отвечает социальным нормам; 2.многодетные семьи; 3.лица с ограниченными физическими возможностями и семьи имеющие детей-инвалидов; для оформления скидки необходимо обратиться в отдел социальной защиты (закон предусматривает возврат уплаченной суммы, что не освобождает от обязанности платить по квитанциям вовремя). С уважением, Станислав Пичуев.

Нет, Анжела, нельзя отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт, если квартира находится у вас в собственности Удачи Вам. Анна Титова.

От него нельзя отказаться. Точку в этом вопросе поставил Конституционный суд. он признал законность соборов взносов за капитальный ремонт.

Исполнилось 80 лет, в управе отказываются оформлять документы на отказ от оплаты капремонта, мотивируя это тем, что не собственник жилья. Договор соцнайма с собственником оформлен, получаю субсидию на капремонт. Правомерно ли это? Спасибо!

Доброго времени суток. Всё правильно вам сказали, вы не собственник жилья, вы не можете воспользоваться данной льготой. Всего хорошего удачи вам.

Добрый день! Правомерно, поскольку и в самом деле Вы собственником не являетесь Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вы не являетесь собственником жилья, льготы вам компенсируют путем оформления субсидии, которые вы получаете в органах социальной защиты. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Каким образом мы собственники МКД можем отказаться от проведения капремонта? У нас следующая ситуация: наши дома не числятся ни в федеральном, ни в городском реестрах жилых помещений, числимся только в БТИ. Наше «общедомовое» имущество находится в частной собственности у коммерческой организации, придомовые участки в аренде той же организации, дома «болтаются» якобы на забалансовых счетах той же организации. С нами не заключили договоров на капремонт, отказались согласовать сметы, УК отказалась присутствовать на общем собрании собственников. При этом местные власти собираются провести капремонт и обложили нас поборами на капремонт. Как грамотно отказаться от капремонта или от части работ по нему?

Кроме как решать этот вопрос в судебном порядке вариантов нет. В суде надо будет доказывать, что дом отсутствует в реестрах и признавать действия администрации незаконными.

Вопрос простой.. Можно ли отказаться по закону от переноса сроков капремонта жилого дома. Объявлено, и предложено управой района перенести сроки капремонта жилого дома на более ранний период, чем он запланирован — т.е., до проведения выборов в 2018 году, не в 18 году, а уже сейчас — в 17. Объяснений ни каких, ответ один — мы так решили, МЫ, это депутатская комиссия. Вопрос — есть ли официальный повод отказаться от переноса сроков капремонта? Все в доме понимают, что толком ни кто, ни чего делать не будет, но предлагают поменять водопро-водные трубы, отопление и пожарный водопровод. Ни кто такого оборота не ожидая уже давно сделал всё сам, а теперь это только морока, потому, что нам ремонтировали подъезд два месяца этим летом, ели успели к прошлым выбора, сделали всё кое-как со страшными скандалами, приездом управы, разбирательствами, и теперь у нас есть уже этот негативный опыт, и его продолжения ни кто не хочет.

Здравствуйте! Ст.168 ЖК РФВнесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если: (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ) 1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; 2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются; 3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Пожалуйста как отказаться от капремонта в двух этажном доме и не платить за него, куда можно обратиться. Спасибо.

Здравствуйте! Отказаться от оплаты капремонта нельзя, это обязательные платежи. В случае неуплаты, будут взысканы в судебном порядке. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравсвутйе, к сожалению, никак, обязанность оплачивать капитальный ремонт установлена жилижным кодексом РФ. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Добрый день, нужны дополнительные данные. Возраст, признанно ли ваше жилье аварийным и прочее, возможно есть основания для того, чтобы не платить капремонт.

Мария, добрый день! Это Ваше право не платить за капитальный ремонт, однако, у Фонда есть право обратиться в суд за взысканием задолженности. Конституционный Суд признал законным норму. Если Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, тогда можете не платить.

Никак нельзя отказать от капитального ремонта, потому как это обязанность наложена законом на собственников вне зависимости от их желания.

Возможно ли отказаться от замены газового стояка при капремонте дома? Газовые трубы на улице никто не менял. Спасибо.

Стояк общее имущество МКД, поэтому Вас никто не послушает

Отказаться можете, но можно принудить в судебном порядке.

Я являюсь ответчиком по гражданскому делу о взыскании капремонта, истец отказался от исковых требований в связи с полной оплатой, могу ли я взыскать с истца суд. расходы на представителя?

можете подать заявление в суд

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска, истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведение дела, к которым относится оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

Насколько законным в случае отказа от замены батарей во время капремонта является требование расписки о принятии ответственности за аварии собственником квартиры на себя?

Здравствуйте, Александр. Расписку Вы можете не писать, но тогда они могут составить акт в одностороннем порядке, где укажут, что Вы отказались от замены батареи.

Здравствуйте! В случае протечки радиатора отопления (батареи) ответственность пред соседями, которых затопит горячей водой, нести будете Вы в любом случае. Принуждать Вас к написанию расписки никто не может.

Мне 71 год, как отказаться от уплаты капремонта.

Можно ли отказаться от уплаты капремонта в многоквартирном доме?

Добрый день, нет, невозможно. Платить должны все.

Законны ли сборы по капремонту? Если нет, то чем руководствоваться при отказе от оплаты. И как платить пенсионерам.

Добрый день, платить необходимо. Пенсионерам с определенного возраста будут льготы. Обратитесь в соцзащиту. . 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.».

Как грамотно отказаться от оплаты капремонта?

Здравствуйте. Отказаться ни как

Это как обязанность оплачивать коммунальные услуги, поэтому отказаться не получится. Разве что быть одиноким пенсионером старше 80 лет.

Можно ли отказаться от капремонта и не платить.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

Хочу спросить можно ли отказаться от капремонта, если дом кооперативный.

Здравствуйте. Нет, нельзя. Это касается всех МКД независимо от их статуса и принадлежности, статья 169 ЖК РФ

Могу ли я отказаться от оплаты капремонта, включенного в коммунальные платежи.

Нет, это обязательный платеж

Можно отказаться от оплаты капремонта дома? Насколько законны пресылаемые предсудебные претензии Фондом?

Здравствуйте. Нет, требования законны. Смотрите ст. 169 ЖК РФ

Форма отказа от проведения капремонта по замене трубопроводов ГВС, ХВС и канализации. Каковы последствия для отказника и основания наказаний?

Здравствуйте. Отказ по закону невозможен.

Как пенсионер и мать ребёнка инвалида имею льготы либо отказ от оплаты капремонта.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.

Она должна проводиться с определенной временной периодичностью. В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Данное мероприятие характеризуется подобными видами работ:

1. Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
2. Реставрация фундамента и его усиление.
3. Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
4. Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
5. Полная замена систем водоснабжения и отопления.
6. Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя.

Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы. Как правило, они бывают связаны с несовместимостью нового и старого оборудования или с иными нюансами. При этом предъявить претензии не получится, ведь собственник добровольно решил отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.

Составление официального документа дает каждому собственнику правомерную возможность оформить официальный отказ от капитального ремонта многоквартирного дома. При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо.

Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома. В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической помощи адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя. Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок.

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления. В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры. Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена. Затем нужно вписать все необходимые сведения о себе и выразить свое желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие знают о том, что отказаться от капитального ремонта МКД можно как в отношении полного набора процедур, так и только от некоторых мероприятий, которые входят в общий список будущих работ.

Например, если собственник не нуждается в замене труб многоквартирного дома, но ему необходимо провести иные работы, он может выразить свое желание в соответствующем документе. При этом в бумаге надо точно указать характер мероприятий, от которых он хочет отказаться, их суть и название.

Если управляющая компания будет настаивать на оформлении полного отказа, житель многоквартирного дома имеет законную возможность по обращению в судебное учреждение. При этом важно будет грамотно сформировать иск. В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

По действующему законодательству, собственники многоквартирных домов несут ответственность за состояние недвижимости и обязаны своевременно ремонтировать его. Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Еще недавно такие взносы были добровольными, но теперь платежки ежемесячно доставляют в каждую квартиру.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, платежи в фонд капитального ремонта обязательны для всех собственников и за уклонение от их внесения грозит штраф или даже конфискация имущества. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно.

Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться. Основаниями для этого являются:

1. Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно.
2. Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат.
3. Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется.
4. Строение находится в аварийном состоянии – важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.
5. Такие квитанции не оплачивают льготники – ветераны и инвалиды. При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального.

В любом из указанных случаев вы имеете право отказаться от оплаты квитанций по капитальному ремонту. Но не стоит просто игнорировать платежки, если они все еще вам приходят, в соответствующих органах не знают о ваших правах.

Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться – вам предложат подписать соответствующие бумаги.

По статье 169 ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.

Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла. Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.

Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие. Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям. То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах – одно для администрации, другое для управляющей компании.

В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель – жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ. Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство.

Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления.

Подать такое заявление вы можете в любой момент, независимо от того, были ли уже сделаны взносы. Если человек вносил суммы на счет, а затем обнаружил основания для отказа, он может подать соответствующее требование в органы. Обычно человек даже может рассчитывать на возврат внесенных средств, по предварительному прошению, адресованному управленцу.

Но лучше всего отказываться от такой услуги сразу после получения первой платежки. Это позволит провести процедуру проще и быстрее, кроме того, вы не вызовете подозрений правоохранительных органов, поэтому можно не беспокоиться о начислении пени и штрафов.

Любой собственник жилья в многоквартирном объекте может выдвинуть на общем собрании предложение о ненужности проведения капитального ремонта дома. Если это предложение поддержат все жильцы, работы проводиться не будут. Для этого составляется коллективное заявление об отказе капитального ремонта дома. Оно должно быть составлено по форме, найти которую можно в интернете. Только правильно написанное прошение будет рассмотрено инспектором.

Жильцы многоквартирного дома приняли решение об отказе от капитальных работ, имея на это достаточные основания, но деньги уже были внесены в фонд. Что делать в таком случае?

Есть два основных решения:

1. Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства.
2. Фонд может быть разделен между плательщиками поровну. Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта. Собственники должны составить коллективное прошение, в котором прописать причины и необходимость расформирование фонда и возврата средств. В этом случае на рассмотрение прошения обычно уходит месяц, после чего деньги вернут жильцам.

Выбирать решение проблемы должны владельцы квартир, решается вопрос на общем собрании. Не рекомендуется отказываться от проведения ремонта, если для этого нет достаточных оснований. Вы рискуете не только перенять на себя ответственность за возможные поломки, но и жить в постройке с неисправными коммуникациями. Тем не менее, в некоторых случаях действительно можно отказаться и сэкономить средства.

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник