Как отказаться от замены батарей при капитальном ремонте

Могу ли я отказаться от замены батарей при капремонте дома

LegalDefender

Ещё пару лет назад взносы за капитальный ремонт были только добровольными. Но в настоящее время положение в корне изменилось.

Включённые в Жилищный кодекс изменения сыграли огромную роль — теперь платежи за капремонт стали ежемесячными и подлежат постоянной выплате почти для всех граждан. Что делать, если человек категорически против производить оплату капремонта?

Возможно ли отказаться от платы за капремонт и какие последствия понесёт такой отказ?

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, собственники самостоятельно отвечают за свою собственность и обязаны её содержать. Однако государство не заставляет осуществлять ремонтные действия лично.

Жильцы просто обязаны платить за капремонт, собранные деньги поступают в жилищный фонд, откуда будут направлены на оплату действий для модернизации дома. В этот фонд также поступают дотации из бюджета государственных или региональных учреждений.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

384 юриста сейчас на сайте Добрый день.

В многоквартирном доме проводится капитальный ремонт с заменой стояков ГВС и отопления. Но дело в том, что все наши трубы зашиты в короба и сделана качественная облицовка.

10 Июня 2021, 10:00 Уточнение клиента Ремонт проводится согласно региональной программе. В данном случае остается использовать судебную тяжбу в качестве торга.

Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

— — Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;5) проводить текущий ремонт жилого помещения;…8 ) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 14.

Наймодатель обязан:…3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;…5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; Ответить с цитированием

1. 21.01.2008 20:12 #21 1. То, что наймодатель ОБЯЗАН делать капитальный ремонт.2.
2. 21.01.2008 20:04 #20 И что из этого потерпевший может почерпнуть? Томас Гексли: «Всякая истина рождается как ересь и умирает как предрассудок.» Ответить с цитированием

Важно N 307 ПРАВИЛАПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ V.

Отопительные приборы в квартире при капитальном ремонте менять не обходимо

Собрание жильцов дома В реальности сложно представить, что для согласия на замену каждой батареи в доме будет проводиться общее собрание жильцов.

В обязанности председателя ТСЖ входит контроль за общедомовой системой обеспечения тепла.

Кроме того, нередко через самостоятельный монтаж новых батарей нарушается тепловой баланс здания, в результате чего в некоторых квартирах может быть нарушен температурный режим. Председателю того ТСЖ, чей температурный баланс дома был изменен, необходимо определять квартиры с незаконной установкой-заменой радиаторов для организации нормального отопления всего дома.

В правилах использования жилищного фонда контроль за самовольными изменениями отопительного оборудования в квартирах закреплен за обслуживающей организацией.

ТСЖ может обратиться в ЖЭК и провести демонтаж незаконно установленных за счёт жильцов лишних радиаторов. Биметаллические радиаторы, которые

Юго-Восточный Курьер Окружная газета ЮВАО Москвы

18.06.2015 в 14:22 Узнала, что в нашем доме запланирован ремонт системы отопления: стояки будут выносить из стен наружу.

— Я сама была в такой ситуации: сосед снизу, на четвёртом этаже, не пускал к себе ремонтников – он только что закончил ремонт, установил многоуровневые

Могу ли я при капремонте отказаться от замены газовых стояков?

384 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 384 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый вечер!

У нас в многоквартирном доме капремонт.

Конечно, проникнуть в жилище без Вашей воли в данной ситуации никто не имеет право. Но Вас могут привлечь к административной ответственности, обязать в судебном порядке обеспечить доступ. Газовое оборудование, является источником повышенной опасности,

Замена батарей при капитальном ремонте

45 юристов сейчас на сайте 4158консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Россия, г.

17.05.2021 в 11:27 номер вопроса №12539379 прочитан 623 разa В нашем доме должна быть замена батарей и др.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Содержание В четырехэтажном доме № 13 на улице Ильича в Екатеринбурге полным ходом идет капремонт. Рабочие меняют трубы водоснабжения, отопления и канализации.

На вопрос: «Почему вы отказались от капитального ремонта?» — живущие этажом выше ответили: — Мы меняли трубы четыре года назад за свой счет. Сознательно на это пошли, когда делали в квартире дорогостоящий ремонт.

Выходит, ситуация тупиковая? Трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения общие, проходят через все этажи здания.

Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру.

Пержние хозяева отказались от замены отопления

Казалось бы, если дом построен недавно, то зачем его жильцам платить за капремонт? — В Жилищный кодекс внесены изменения, по которым введено ограничение на уплату взносов для новостроек.

Этот мораторий длится от года до пяти лет. Но в любом случае через три десятилетия — плановый срок обновления дома, ему понадобится ремонт.

За это время жильцам необходимо накопить деньги на его проведение, — говорит представитель фонда капремонта. Здесь действует принцип «общего котла»: все горожане, которые не выбрали другой способ накопления, платят взносы в фонд, а оттуда деньги идут на ремонт домов, которые стоят первыми в очереди. И так ремонтируют все здания по порядку.

Источник

Замена батарей при капитальном ремонте

В нашем доме должна быть замена батарей и др. по программе капитального ремонта. Я единственный собственник этой приватизированной квартиры и инвалид 2 группы. Подскажите пожалуйста, за чей счет будет это производится и есть ли у меня какая-то льгота? Заранее спасибо.

Ответы на вопрос:

Батареи меняются за счет собственников, потому как это личное имущество, а не общее, за счет средств капитального ремонта, только общие коммуникации меняются.

Екатерина! Замена коммуникаций, относящихся к общему имуществу (обслуживающие более одного помещения) будет производиться за счет средств, предназначенных на капремонт, а за

замену батарей в Вашей квартире должен платить собственник квартиры. Т. е. Вы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Батареи, в доме, к сожалению, к общему имуществу не относятся. Поэтому обязанность по замене лежит на собственнике. Но нужно уточнять у управляющей компании, возможно было принято решение на закупку батарей и жильцы оплачивали.

Вы как инвалид имеете право оформить льготу 50% по оплате взносов по капитальному ремонту. Обращайтесь в Управляющую компанию.

Источник

Тема: Как отказаться от замены стояков/батарей в квартире?

Опции темы

У меня тот же вопрос. Проводка новых стояков отопления обязательно разрушит отделку потолков и полов, а сварочные работы могут повредить отделку стен, полов и батарейных ниш. Как регулируется компенсация этих повреждений собственникам/нанимателям квартир?

У нас недавно проводили новый водяной стояк. Старый в стене, новый открытый. Ну, там было все более- менее прилично, но это одна труба и в ванной, где подвесной потолок и аккуратная свежепросверленная дырочка в плитке пола. А с отоплением 3 стояка и на полу не плитка, а паркет.
Беда, в общем.

Есть ли легальный способ отказаться от замены стояков/батарей в своей квартире?

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 мая 2006 г. N 307

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

V. Права и обязанности потребителя

52. Потребитель обязан:

д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время;

Но я бы на месте Потребителя ЖКУ потребовал от Исполнителя ЖКУ составить акты о состоянии жилого помещения ДО и ПОСЛЕ ремонта, сделал бы фотографии. Если Исполнитель ЖКУ «упрется» — составить такие акты с домашними, с соседями. Потребовать от Исполнителя ДО выполнения работ заключить договор или соглашение о том, что Исполнитель обязуется компенсировать убытки, причиненные ремонтом. Не получиться — попробовать отстоять свои интересы в суде:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Мда, неприятно. Но, похоже, придется это все пережить как-то. Особенно противно то, что придется практически полностью демонтировать кухню. Ладно, посмотрим, что к чему.

P.S. Вот интересно, уехал человек в этот месяц в отпуск. И как собираются коммунальщики с ним «заранее согласовывать время»?

а как быть если при замене старых чугунных ставят новые алюминиевые? Как понять сколько батарей надо ставить, как перевести количество старых чугунных в новые ? какой коэфициэнт или формула , нормативы какие? Мне кажется что нам недоставляют(не додали) необходимое количество. Ставят меньше и тут же предлагают за деньги еще секции поставить?

А вот подзабыли классиков: «Жить в обществе и быть свободным от общества — нельзя»

Мнда. очень знакомая ситуация.
В нашем случае всё тоже самое и недавно сделанный ремонт и т.п. и т.д. правда сразу скажу квартира не приватизированная, а подведомственная, т.е. принадлежит КЭЧ Мин. Обороны (военный городок Подмосковный) и мы типа квартиросъмщики какбы Где то с первых чисел января соседи этажем ниже стали замечать что у них протекает вода в туалете. Ради интереса дважды к нам приходил сантехник который удостоверился, что у нас всё находится в удовлетворительном состоянии. Я не знаю почему соседи тянули так долго, до того момента пока у них не начала сочиться вода по стене в прихожей (рядом с туалетом). короче в очередной раз пришедшие техники сказали что необходимо заменить стояк холодной воды, что причина скорее всего в межэтажной части. У нас в квартире всё сухо и никаких проблем по этому поводу не испытываем. Короче нам вручили АКТ от нашего ООО «Домоуправления» о необходимости проведения работ по замене стояка холодной воды.

Мы хотим требовать от домоуправления возмещения всех необходимых расходов на строй материалы и оплату строителей ДО НАЧАЛА работ по замене стояка, а именно чтобы туалетная комната была приведена в нормальный эстетический вид как и сейчас и чтобы мы не сидели с мешком цемента сами пытаясь положить плитку, заделать дыру и стены.

Как это всё осуществить?! Знакомый юрист посоветовал потребовать от них смету с указанием сумм и работ которые они готовы будут выплатить (ДО НАЧАЛА работ есесна). В праве лимы не впускать никого в квартиру пока не будет заключен договор по результатам этой сметы. Также в праве ли мы если не будем удовлетворены суммой пригласить стороннего независимого эксперта для оценки и выдвинуть свою смету.

Еще один момент который мне кажется противоречивым. то что мы спрятали эти трубы в туалете за стеновыми панелями и соответственно преградили к ним доступ — не будет ли это считаться нашей виной и возмещать эту часть повреждений домоуправление откажется? (ну а с другой стороны помоему это наше личное дело — дизайн и планировка туалета, почему мы не можем благоустраивать его по своему желанию )

Источник