Как пережить ремонт без отселения

Как пережить ремонт без отселения — советы бывалых

Согласно статистике, больше половины российских семей делают ремонт, не покидая при этом дом или квартиру. Это широко распространённая практика, что поделать.

Представим советы тех, кто смог успешно пережить ремонт в собственном жилье, находясь всё время на месте событий.

Как пережить ремонт?

Признаем, далеко не у всех есть такая возможность — съехать на дачу, к родственникам или снять квартиру на время ремонта. Вот и приходится терпеть бытовые сложности, находясь в эпицентре отделочных работ.

Самый распространённый вариант в этом случае — когда ремонт делается своими руками, постепенно. Но даже в ситуации, когда отделкой занимаются профессионалы, хозяева зачастую остаются на месте.

Первый совет от пользователей: «Нанимая ремонтную бригаду, сразу предупредите, что на время проведения работ останетесь в квартире или доме. И договоритесь, что заниматься ремонтом они будут только в то время, когда вы на работе. В таком случае вам придётся меньше сталкиваться с чужими людьми в вашем жилье, можно будет немного отдохнуть от ремонта, правда, бардак от этого меньше не станет».

Совет второй: «Вывезите или вынесите из квартиры всё, что можно. В гараж, на дачу, даже в тамбур между квартирами. Чем меньше вещей останется на территории ремонта, тем проще будет проводить работы и наводить порядок».

Совет третий: «Оставшиеся вещи следует защитить от строительной пыли и мусора. Дверцы шкафов можно заклеить скотчем, всю мебель накрыть плотной полиэтиленовой плёнкой. А ещё надежнее — завернуть вещи в полиэтиленовые мешки, можно даже плотные мусорные пакеты использовать».

Совет четвёртый: «Начинать капитальный ремонт лучше всего с ванной комнаты и кухни. Это самые сложные в плане отделки помещения и самые необходимые для проживания. Унитаз, разумеется, сразу не убирайте! Сняли для проведения работ — вечером поставили на место. Ванну, как и раковину, можно временно заменить тазиками, неудобно, но что делать. В конце концов, покупаться можно съездить к друзьям или родственникам».

Совет пятый: «Во время ремонта кухни можно обустроить уголок для готовки и еды в другой комнате. Поставить там, например, небольшую электрическую плиту, перенести холодильник, микроволновку и минимальный набор нужной посуды. Некоторые вообще переходят на фаст-фуд и одноразовую посуду».

Совет шестой: «Комнаты, которые ремонт пока не затронул, нужно защищать от грязи и пыли. Завесить проходы плотным полиэтиленом, например, закрепив его скотчем по бокам. Но лучше всего повесить старое покрывало и мочить его каждое утро — на мокрую ткань пыль будет хорошо оседать и дальше в комнату проникнет намного меньше».

Совет седьмой: «Будьте готовы к тому, что каждый вечер вам придётся хоть немного наводить порядок. Хотя бы расчищать пространство для отдыха. Тряпки и веник станут вашими «лучшими друзьями». Кстати, о том, кому доверить генеральную уборку после окончания ремонта

Совет восьмой: «Если ремонт без выезда владельцев проводится в частном доме, то заранее обустройте летний душ, уличный туалет, а кухню можно временно перенести просто на улицу, на веранду или террасу. Понятно, что ремонт нужно проводить летом, чтобы пользоваться этими хозяйственными постройками без проблем. Такая подготовка выручит, если в доме капитально ремонтируются именно ванная и кухня».

Совет девятый: «Даже в однокомнатной квартире можно провести ремонт без отселения. Пока в комнате идёт ремонт, спальное место можно обустроить в коридоре или на кухне, если размеры помещения, конечно, позволяют».

Среди отзывов пользователей нам встретился рассказ о том, как супружеская пара месяц жила на кухне, поставив там диван-малютку, пока в единственной жилой комнате велись ремонтные работы. По словам владельцев, никаких особых проблем во время обустройства комнаты они не испытали, на кухне было всё необходимое для жизни.

Совет десятый: «Будьте готовы к тому, что на день-два вам всё-таки придётся покинуть квартиру. Например, когда будут шробить стены для прокладки проводки. Или планируется снести перегородку. Это очень пыльные, грязные работы, которые лучше пережить в другом месте».

Совет одиннадцатый: «Если сами не можете покинуть квартиру на время ремонта, переселите хотя бы детей и домашних животных. Договоритесь с бабушками, что внуки пока поживут у них. А собаку попросите передержать соседей или друзей. Так будет намного проще, вы то взрослые, разумные люди, готовые потерпеть неудобства».

Совет двенадцатый: «Используйте исключительно краску без запаха, быстро сохнущую, безопасную для людей. И специальные смеси для выравнивания стен, которые тоже высыхают максимально быстро. Так вы ускорите процесс проведения ремонта и исключите нанесения вреда здоровью».

В целом, всё вполне реально, и хотя ремонт может стать стрессом для семьи, зато потом будете наслаждаться результатом. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Источник

Ад без отселения: как пережить капремонт

Для специалиста ЖКХ капремонт – это «ремонт строений и зданий с целью восстановления их ресурса с заменой, при необходимости, конструктивных элементов систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей».

Для жильцов, которых осчастливили капремонтом, но не нашли возможности отселить, капитальный ремонт – это действующая модель ада, но только в немного более мелком масштабе.

Обозревателю www.interfax.by посчастливилось прожить в эпицентре капремонта долгих 16 месяцев для того, чтобы в плену неизвестности пополам с пылью, грязью, шумом и суетой дотерпеть до окончания эпопеи, выпустить пар и сделать выводы.

Во время испытания, именуемого капремонтом, время переходит на черепаший шаг, когда утром просыпаешься не под трели соловья, а под вой перфоратора и перекличку рабочих.

Главные новости не в телеэфире в праймтайм, а на обшарпанной доске объявлений у двери подъезда. Именно отсюда каждый жилец дома, охваченного капремонтом, начинает планировать свой день, глядя на рукописные листы с требованием «оставить ключи соседям», «всем быть дома» и прочие императивы.

Как это было

Капитальный ремонт, как всякое стихийное явление, всегда начинается вдруг. Как летняя гроза, он может значиться в планах и прогнозах, о его приближении могут вещать на собраниях жильцов, но точной даты и времени ответственные лица назвать не могут.

Более того, до последнего момента под большим вопросом находится сам факт проведения в доме капремонта.

За четыре года до эпического капремонта в доме, в котором проживает корреспондент портала www.interfax.by, глава районной администрации на встрече с населением микрорайона заявил: «Военнослужащим и военным пенсионерам грех жаловаться на жизнь. Никакого капремонта не будет. Обходитесь своими силами».

Эти слова были восприняты большинством как карт-бланш на проведение масштабного ремонта в собственных квартирах за свой счет. Менялась вся сантехника, двери, водонагревательное оборудование, полы и окна. Дубовый паркет, новые батареи отопления, подвесные потолки, теплые полы – солидные инвестиции. Не прошло и 3-х лет, как стало известно, что капремонт дома все-таки будет, и начнется он в августе.

Но прошел август, сентябрь, а вместе с ним и октябрь. Жильцы вздохнули с облегчением, надеясь, что напасть миновала. Но не тут-то было. Первые бытовки строителей появились в конце ноября, а сами варвары в телогрейках приступили к активным боевым действиям в декабре.

Кто за все отвечает

Все началось с бумаги, которую жильцы были обязаны подписать. В типовом договоре не указывалось, какие виды работ будут выполняться и в какие сроки, зато четко оговаривалась ответственность строителей, производящих работы.

Черным по белому в документе значилось, что за ущерб, причиненный имуществу жильцов, подрядчик ответственности не несет. Иными словами, жильцы пускают рабочих в квартиру на свой страх и риск: за разбитую сантехнику и побитую плитку в ванной, залитые водой обои и прожженный газосваркой подоконник никакой компенсации не полагается.

Оптимизма и уверенности не придавало и отсутствие какого бы то ни было четкого графика выполнения текущих работ.

Информирование проводилось методом рукописных объявлений: в конце дня на двери подъезда кто-то неровным почерком сообщает, что завтра будет производиться замена газопровода.

«Всем быть дома или оставить ключи соседям!» – говорится в конце сообщения. На настоятельные просьбы о более раннем информировании отцы-командиры, которые «на капремонтах с 1970-го года», надували щеки, прятали глаза и ссылались на перспективы финансирования. Как ни странно, простые рабочие знали больше своих начальников и охотно делились информацией.

Тем не менее самым надежным источником были жильцы соседних домов и подъездов, где ремонт начался раньше. Особенности белорусского капремонта таковы, что в процесс вовлекается сразу несколько многоэтажных домов (обычно – 3-4), все циклы работ выполняются поподъездно и носят скачкообразный характер: замена окон и месяц ожидания, замена систем отопления и опять две-три недели томления и так полтора-два года.

Классификация рабочих

Для того чтобы минимизировать ущерб своему имуществу, жильцы дома, в котором капремонт вступил в активную фазу, должны уметь самостоятельно классифицировать специалистов СМУ, но только не на предмет их профессиональной состоятельности, а с учетом вреда, который эти специалисты могут причинить отдельно взятой квартире.

В импровизированном рейтинге лидирующие позиции занимают сантехники. Как показал собственный печальный опыт, этим людям можно смело доверить уничтожение сантехнического оборудования и серийное затопление соседей…

Если нужно криво закрепить в стене кронштейн или забить водопровод песком и металлическими опилками, то это тоже к сантехникам. Во избежание суровых протечек в системе горячего и холодного водоснабжения, лучше самостоятельно до пуска воды проверить затяжку гаек в местах крепления кранов и полотенцесушителя.

Не менее опасны и электрики, в присутствии которых на объекте жильцам лучше не пользоваться бытовой техникой и электронными приборами. В лучшем случае стиральная машина перестанет стирать, а в худшем – из-за скачков напряжения в сети придется ремонтировать имеющуюся или покупать новую. Виной тому — подача откровенно грязной воды с мусором и работа электросети в режиме стоп-старт.

Пострадали от скачков напряжения и пенсионеры, привыкшие смотреть телесериалы днем. Для того чтобы продолжить следить за развитием сюжета последних ряду любителей мыльных опер пришлось раскошелиться на новый телевизор.

Все работы в доме производят узкие специалисты: газовщики, сантехники, электрики, столяры, каменщики и разнорабочие. Как мы убедились, в роли таких узких специалистов выступали и матерые профессионалы, и вчерашние ПТУшники.

Впрочем, на качество и скорость выполнения работ это никак не влияло. Самыми ответственными и аккуратными оказались совсем еще молодые газовщики, которым почему-то доверили не только прокладку новых газовых труб, но и замену системы отопления.

К сожалению, это был единственный положительный пример ответственного отношения к работе.

Менять или не менять

В перечне видов работ, которые запланированы в доме на время капремонта, есть обязательные и опциональные, от которых владелец квартиры может отказаться.

Например, от замены газопровода, водопроводного и канализационного стояка отказаться нельзя, а от всего остального очень даже можно. В квартире можно не менять электропроводку, полы, окна, сантехнику и разводку водопроводных труб, особенно если перед капремонтом хозяина угораздило инвестировать в качественный ремонт квартиры.

Замена батарей отопления

Ваши прежние чугунные батареи срежут и увезут в неизвестном направлении, а взамен оставят у вас в прихожей недельки на 3-4 аккуратную пирамидку из новых батарей. Хранить батареи строителям негде – из бытовок могут украсть коллеги, а временных складов не предусмотрено.

До установки их будут два раза красить, причем попытаются сделать это прямо у вас дома. Разрешить такой произвол у себя в прихожей может только заядлый токсикоман.

Замена батарей в отопительный период – удачное стечение обстоятельств, так как свежеустановленную систему рабочие смогут протестировать под давлением уже вечером и выявить дефекты литья и сварки. Если батареи меняют летом, то испытаний придется ждать до конца осени. Поэтому с укладкой паркета и поклейкой обоев придется повременить, чтобы потом, в случае протечки, не переделывать. Брак батарей случается часто, так что рисковать не стоит.

Замена труб водоснабжения и сантехники

Болгаркой срезаются старые трубы водопровода и канализации, разбиваются полы под канализационными стояками, и на 2-3 недели из всех удобств цивилизации человеку остается довольствоваться лишь электричеством. Все остальные удобства – на улице или в гостях у друзей и знакомых.

Во время замены водопровода сантехники в течение одного дня умудрились трижды затопить одну и ту же квартиру: трубы обрезали, но не заглушили, а затем подключили воду. Чтобы в течение 3 недель жильцы не умерли от обезвоживания, была налажена временная подача воды на лестничной площадке по одному кранику на этаж.

Люди, пережившие капремонт без отселения, со знанием дела советуют беречь от рук строителей унитаз. Старый или новый – его попытаются разбить в первую очередь.

Если в квартире установлена новая сантехника, то на время проведения работ лучше найти возможность демонтировать ее самостоятельно и заранее.

Замена окон

Чтобы новые гладкие стекла не стали напоминать на ощупь наждачную бумагу, на время проведения упражнений с болгаркой лучше заклеивать их бумагой: раскаленные железные опилки отлично вплавляются в поверхность стекла и иногда видны даже невооруженным глазом.

Свежеустановленный пластиковый подоконник – любимое место сварщика. Именно сюда он положит раскаленную горелку сварочного аппарата, разводной ключ или горячую чугунную заглушку. Примечательно, что за стеклопакеты, установленные до капремонта, никакой компенсации владельцу квартиры не полагается.

Замена полов

Качественный пол – это хороший материал плюс мастерство установщика. От замены пола было решено отказаться, так как максимальная ширина новых половых досок был около 10 см. Кроме того, вызывало сомнение качество просушки древесины.

Все, кто согласился на эту процедуру, оказался неудовлетворен сроками и качеством. Новые полы не ровнее старых, но зато более скрипучие.

Оклейка стен обоями

Обои строители предлагают клеить только свои, без подгонки по рисунку и без особого энтузиазма. Качество оставляет желать лучшего. Семье пенсионеров «мастера» умудрились поклеить одну стену обоями с разным рисунком. Никто бы не заметил ошибки, если бы обои не стали отклеиваться.

Замена электрики

Если в прежние годы медную проводку заменяли алюминиевой, то теперь медь снова в моде. Квартиру обесточивают и начинают штробить стены в полуметре от потолка и сам потолок, высверливают отверстия под розетки и выключатели.

В канавы, протянувшиеся вдоль стен, затем укладывается проводка, дыры замазываются раствором и штукатурятся. Процесс может растянуться на неделю и более.

Прежде чем соглашаться на такую процедуру, живущим в квартире следует трезво оценить свои возможности. Чтобы терпеть грязь, клубы пыли и прочие неудобства, а также возможность того, что после завершения процесса пара розеток может выйти из строя, нужно быть очень стойким человеком, как физически, так и психологически.

Вместе с проводкой электрики меняют щитовое оборудование и электросчетчик, который якобы сам должен подсчитывать размер месячной платы. К сожалению, до сих пор никто толком не знает, как пользоваться этим чудо-прибором и как снимать показания.

Замена газопровода и установка счетчиков

Наименее болезненная процедура. Вот только плиту газовую придется приобрести новую и около месяца постигать искусство кулинарии в компании с электроплиткой.

Апофеозом замены старых газовых труб на более тонкие и изящные будет установка счетчика газа, который, возможно, и отвечает всем техническим стандартам, но никак не вписывается в интерьер кухни.

Тепловая реабилитация

Утепление наружных стен и крыши дома пенопластовыми блоками носило вялотекущий характер и растянулось на полгода.

За первые 2 месяца зимы специалисты охватили утеплением лишь первый этаж дома, а затем был перерыв до августа. За это время в щелях между пенопластом птицы успели вывести птенцов и поставить их на крыло.

Вся земля вокруг дома была усеяна слоем шариков от пенопласта, который, кстати, является канцерогеном. Идеальным решением здесь было бы утепление из минеральной ваты, но специалистам, конечно, виднее.

Благоустройство территории

Облагороженный двор порадует глаз и обилием тротуарной плитки, укладкой которой будут заниматься не профессионалы, а разнорабочие. Из-за несогласованности действий и отсутствия координации часть наружных работ будут переделывать по нескольку раз.

Например, после установки и бетонирования бордюров по ним начинают ездить груженые песком самосвалы, выламывая все на своем пути. После укладки дорожки тротуарной плиткой электрики вдруг начинают рыть траншею для прокладки силового кабеля. Естественно, плитку придется перекладывать.

Как только переложили плитку в первый раз, вдруг созреет решение спилить часть крупных деревьев вдоль дорожки и выкорчевать пни. После выкорчевки плитку надо переложить еще раз.

В результате дорожкой длиной около ста метров строители занимались с весны до ноября.

Несмотря на обилие теплых солнечных дней в июле, укладка асфальта на проезжей части пришлась как раз на период обильных ливней: рабочие под дождем разбрасывали лопатами горячий асфальт.

Тактика выживания

Лучший способ анестезии во время операции под названием «капремонт без отселения» – снять квартиру или временно переехать к родственникам. При этом будет благоразумно попросить соседей информировать о приближении «фронта» и с началом «боевых действий» лично контролировать проведение работ.

Даже по прошествии времени жизнь в квартире, где постоянно что-то штробят, срезают болгаркой, долбят кувалдой, варят электрогазосваркой, красят краской, рисуют мелом и поливают водой по-прежнему кажется суровым испытанием сродни экзамену на право ношения крапового берета.

При этом для того чтобы квартира бесповоротно не превратилась в берлогу, в конце каждого дня жильцу приходится самостоятельно убирать оставленные строителями мусор и грязь.

Если не накрывать мебель, посуду, ковры, люстры и бытовую технику пластиковой пленкой, все будет покрыто и забито мелкой цементной пылью. Для электроприборов такой импровизированный пылевой душ чреват неприятными нюансами в работе и выходом из строя.

Если сделать, как сказано в объявлении на дверях подъезда, и оставить ключи соседям, быстрее и качественнее работы выполняться не будут, но квартира запросто превратится в бытовку и склад для хранения стройматериалов и инструмента (половые доски, перфораторы, цемент, змеевики и прочее).

Как показывает опыт, при проведении любого вида работ никогда не будет лишним постоять у строителей над душой. Стоит только отвернуться на минуту, как уже какой-то опытный специалист начинает замешивать цемент прямо у вас в прихожей.

При этом в ответ на вопрос, много ли будет мусора, каждый строитель считает своим долгом заверить, что все будет почти стерильно. Как показывает опыт, в 9 случаях из 10 будет пыльно, как в угольной шахте, мокро, как на рисовом поле, и грязно, как весной на пашне.

Если квартира не нуждается в ремонте, но дом попал под капиталку, можно просто позволить строителям заменить батареи, газопровод, канализационный и водопроводный стояки.

От остальных бесплатных «пряников» лучше отказаться и терпеливо дождаться полного окончания всех работ в доме, когда исчезнут бытовки вместе со строителями.

Затем, оценив понесенные потери, остается нанять профессионалов и заняться внутренней отделкой помещений. Это сэкономит время, нервы и финансы.

Источник