Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.

Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.

По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

Сваи или материалы для заливки нового столба.
Песок и щебень.
Арматуру.
Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Затем яма утрамбовывается песчано-щебневой подушкой и заливается битумом, для предотвращения контакта столба с влагой.

Сооружается новая опалубка, арматура устанавливается сквозь толщу амортизационных слоёв и в яму погружается новая свая или заливается бетон. Стоит заметить, что разрушению чаще всего подвергаются столбы под верандой, собранные из кирпича. Имеет смысл подумать об их замене на монолит.

Опалубка не снимается до полного схватывания заливки. Это произойдёт не ранее, чем через 2-3 недели. В процессе нельзя допускать образования пустот – заливка бетоном должна идти медленно и с выпуском воздуха посредством арматурного прута сквозь толщу бетона.

Веранду можно опускать таким же образом, как и поднимать – последовательно и медленно. Заранее важно гидроизолировать поверхность нового фундамента.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Обязательна опалубка и заливка до первоначального состояния. При этом нельзя пренебрегать и внутренней стороной – погреб или подвал должны оставаться сухими и ровными.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

Несоответствие фундамента платформы с общим основанием. Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный оттого, что находится под жилым объектом. Разная усадка способствует деформации.

Неправильное или жёсткое соединение. Штроблению и вкладке арматуры лучше предпочесть деформационный шов. Тогда пристрой не потянет за собой фундамент жилого дома и разрушений можно избежать.

Незащищённость фундамента. Нельзя пренебрегать гидроизоляцией и утеплением любого вида фундамента – влага всё равно сможет обеспечить фундаменту проблемы в виде накапливания и плесени. Сырой бетон больше подвержен нагрузкам и как следствие, разрушению.

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

Источник

Замена фундамента под деревянным домом: правила и этапы

Ленточный железобетонный фундамент со временем может просесть, покрыться трещинами и потерять изначальные характеристики.

Это приводит к появлению трещин, перекосу дверей и окон, повреждению внутренней отделки.

Своевременный ремонт ленточного фундамента под деревянным домом или его замена позволит уберечь постройку от сноса и предотвратить дальнейшую просадку здания.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.
Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.
По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.

Стены веранды предварительно укрепляются досками, набитыми поперёк венцов. Так снижается риск их выпадения и разрушения из-за возникшей нагрузки. После тщательной подготовки можно начинать подъём.

Как поставить дом на сваи?

Каждый, кто задумывается над тем, как поднять дом на фундамент, собирает информацию о стоимости строительного проекта. Сколько стоит поднять дом для закладки нового основания можно узнать, подсчитав все необходимые для этого расходные материалы. Сокращает затраты владельцев жилых построек технология установки винтовых свай:

Готовые сваи монтируются по периметру деревянного дома, своими руками, в неглубокие углубления в грунте. Универсальный размер свай – 108 мм, способный выдерживать нагрузку до 7 тонн на одну опору.
Глубина вкручивания опор должна быть немного больше уровня промерзания грунта.
Элементы обрезаются до необходимой высоты, если это требуется.
Для укрепления сваи бетонируются цементным раствором, который заливается в ямы.
Крепление строения происходит на швеллеры, приваренные к свайным опорным изделиям.
Швы необходимо тщательно обварить для предотвращения коррозии.
После проведения работ сооружение опускается на свайный каркас. Убираются поддерживающие домкраты.

На количество использованных опор влияет жесткость грунта, наличие грунтовых вод и масса здания. Чтобы конструкция выглядела эстетично, стальные детали маскируются пластиковыми панелями или деревянным коробом.

Обустраивать фундамент своими руками или отдать предпочтение стандартному ленточному – зависит от места расположения объекта и качественных характеристик грунта. Обновленное здание способно радовать своих хозяев долгими годами эксплуатации. Возможность поднять дом на домкратах позволяет сделать старому зданию новый фундамент, что значительно продлевает его срок службы. Новая заливка фундамента способствует продлению срока эксплуатации сооружения еще на 20-30 лет.

Подъём стен веранды на домкратах

Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.
Домкраты не убирают ни в коем случае, а оставляют их зафиксированными в нужном положении. Противоположно наклону, под веранду устанавливают опорные брусья, поддерживающие конструкцию. Концы должны упираться в грунт.

Необходимые инструменты и подготовка к работе

Несмотря на масштабность работ, можно обойтись и без дорогостоящей аренды спецтехники: достаточно взять напрокат мощные домкраты (минимум 4 шт), способные поднимать около 10 тонн.

Также следует позаботиться о наличии кувалды, лома и вспомогательных клиньев. Еще понадобится достаточное количество кирпича, всевозможных досок, брусьев и бревен для создания опоры. Перед тем, как установить домкраты, необходимо сбить под каждый из них прочную площадку, стороны которой должны быть не меньше полуметра. Еще для каждого домкрата нужна будет пластина из стали (от 5 миллиметров толщиной).

Дом следует максимально облегчить, освободив его от мебели и тяжелых предметов. Затем аккуратно снять напольное покрытие и разобрать полы.

Как заменить сваи или столбы под верандой

Сваи или материалы для заливки нового столба.
Песок и щебень.
Арматуру.
Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.

Таким способом можно заменить не только разрушенные столбы, но и решить задачу, как поднять веранду к дому, если она осела – проблема, встречающаяся часто из-за неправильного выбранного основания под пристрой. Тогда нарушается уровень всего объекта, и веранда имеет вид покосившейся на бок.

Замена существующей конструкции

Сначала требуется приподнять дом, чтобы была возможность демонтировать старый и соорудить новый фундамент. На этом этапе необходимо использовать минимум два домкрата, грузоподъемность которых составляет от 5 тонн. Удобнее эту работу осуществлять профессиональным оборудованием. На видео Вы увидите, как производится замена фундамента старого дома.

Поднимать деревянный дом следует с наиболее осевшего угла строения. В образовавшуюся щель сразу необходимо подложить деревянный брусок (либо металлическую подставку). Если стены здания имеют значительную длину, то необходимо постепенно осуществлять подъем и устанавливать подпорки по периметру (сначала углы).

Замена фундамента старого дома

Чтобы избежать чрезмерной нагрузки, запрещается поднимать старый дом больше чем на 2 см. Рекомендуется каждые 5 мм подъема страховать установкой подпорок, которые должны размещаться на надежной, жесткой поверхности. Запрещается располагать их на непрочные конструкции старого основания.

Старый фундамент заменяется отдельными сегментами, разделив периметр на участки длиной 1.5-2 метров. Каждый стоящий рядом сегмент демонтируется поочередно. После поднятия и надежного закрепления сруба можно заменять фундамент, придерживаясь следующей последовательности:

демонтировать углы;
обустроить подушку (песчаную, щебневую), а иногда (в зависимости от характеристик грунта) залить под бетонку;
соорудить армирующий каркас, который гарантирует требуемую несущую способность основания, следует выпускать арматуру для соединения с другими участками;
смонтировать опалубку, надежно ее закрепить, чтобы избежать утечки бетона или нарушения формы основания;
заливать бетон с уплотнением смеси;
после достижения требуемой прочности, можно заменять остальные участки основания;
выполнить демонтаж сегментов, расположенных рядом с углами, оставшиеся участки гарантируют безопасность;
смонтировать арматурный каркас с выпусками, чтобы соединить стоящий рядом сегмент;
соорудить опалубку;
осуществить заливку бетона.

Между свежим основанием и домом должно остаться место для гидроизоляции. Опускать деревянный дом разрешается только на готовый, застывший фундамент. Предварительно необходимо проложить гидроизоляцию, чаще используется рубероид (несколько листов).Так можно подвести фундамент под старый стоящий дом, предварительно удалив разрушенные участки.

Если требуется не только реконструкция основания, но и замена нижних разрушенных венцов постройки, то эта часть работы должна осуществляться профессионалами. Чтобы избежать разрушения конструкции сруба, обязательно необходимо применять особые меры безопасности.

Предлагаем ознакомиться Виноград обрезка старого куста осенью

Так ремонтируется старый фундамент. При этом увеличивается опорная площадь здания, повышается надежность самой постройки и продлевается длительность эксплуатации строения.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Когда опалубка снята, новый фундамент гидроизолируют всё тем же битумом. Монолиты необходимо ещё и утеплять. Эта мера позволит в дальнейшем не дать бетону реагировать на перепады температур. Для этого используют стирольные плиты, которые можно «приклеить» на ещё горячий битум и покрыть их новым слоем, уделяя особое внимание швам и стыкам.

Причины порчи фундамента

До того как поднять веранду домкратом, следует проштудировать все нюансы этой опасной работы и оценить собственные силы. Если возникают сомнения, работу лучше поручить профессионалам. Они знают все особенности процесса и под их контролем конструкция фундамента станет лучше прежней.

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Общий бал: 7Проголосовало: 2

Как поднять пристройку домкратом: ремонт фундамента под пристроем

Как отремонтировать крыльцо дома: деревянное или бетонное

Рекомендуем! — Энциклопедия Деревянные Дома — NEW

Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги «Деревянные дома», в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.

Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.

Типы фундаментов рубленого дома

В бытовом строительстве в основном применяется несколько основных типов фундаментов:

Ленточный железобетонный, который применяется сравнительно недавно (если учитывать всю историю деревянного зодчества).
Кирпичный или каменный. Такой фундамент используется во многих регионах, недостатком является применение кирпича, который разрушается под воздействием влаги.
Монтаж сруба на так называемые стулья (деревянные колоды, устанавливаемые вертикально). Для этой цели чаще всего использовали древесину дуба, но и она имеет свой определенный жизненный период.

Если вы решили подвести фундамент под стоящий дом, то следует отказаться от применения старых типов конструкции. Не стоит тратить время на поиск дубовых колод или выкладывать столбы из кирпича. Следует остановиться на ленточной железобетонной конструкции. Существуют и другие методы реконструкции, но сегодня остановимся именно на таком виде фундаментов.

Источник

Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента