Как попросить сделать ремонт

Как заставить мужа делать ремонт? Квартира требует ремонта: с чего начать

• 28 Августа, 2020
• Советы по ремонту
• Маргаритка Ангел

Если своим знакомым вы начнете говорить: «Муж не хочет», вероятно, большинство из них продолжит фразу словами «делать ремонт». Оказывается, этот вопрос — настоящая трагедия для женщин. Большинство сегодня живет в квартирах, в которых ремонт делался еще в момент заезда в жилье. Если посмотреть на линолеум, можно увидеть дыры, а кое-где на стенах даже отходят обои. Когда, глядя на мужа, вы хотите перевернуть диван с ним, стоит немного изменить стратегию, ведь часто именно из-за этого мужья отказываются что-либо делать по дому. Такое поведение вашего избранника можно назвать настоящим саботажем, но, возможно, виноват вовсе не он.

Если поинтересоваться у мужчины, то он скажет, что ремонт не хочет делать по той причине, что его прошлые действия порицались женой, а результат от работы ей не нравился. Это лишает мужчину всякой мотивации что-то делать. Во-первых, нужно перестать критиковать мужа за все то, что он когда-либо пытался делать по дому. Если даже после этого у вас все еще возникает вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт, нужно попросить его выполнить какую-нибудь мелкую работу, стараясь его не критиковать, не обижаться и не упрекать. Нужно похвалить своего мужчину. Возможно, после этого у него возникнут силы на более масштабные работы.

Как сделать ремонт и не развестись

Кроме того, считается, что многие пары ссорятся еще на этапе выбора строительных материалов. Не следует считать, что ваше мнение является единственно верным. Нужно позволить мужчине участвовать в выборе обоев, кафельной плитки и краски. Многие женщины полагают, что мужчина совершенно безынициативен, ему ничего нельзя доверить, он ничего не умеет и ему безразлично все в доме. Если хотя бы одну из этих фраз сказать своему мужу, можете быть уверены, что в ближайшее время ремонта вам не увидеть, а сама вы не справитесь.

В этих женских жалобах, конечно же, иногда есть доля правды, ведь многие мужчины видят в своей жене маму, которая избавит их от всех бытовых проблем. Стоит перестать все тащить на себе и доверить дела мужчине. Следует начать планировать ремонт, делая это вместе. Не следует требовать от мужа быстрого решения, начните с того, что вы просто обменяетесь пожеланиями и мнениями, какой хотите видеть вашу квартиру.

Рекомендации для женщин

Если вы все еще решаете вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт, можете воспользоваться некоторыми советами. Один из них — просмотреть фотографии красивых интерьеров, обсуждая их. Так вы сможете узнать мнение своего мужчины и ненавязчиво намекнуть на предстоящий ремонт. Предложения мужа не следует высмеивать или осуждать. Каждый вопрос нужно обсудить, похвалив своего избранника и дополнив его идеи своими. Каждую из них стоит записать, сделать эскиз и обсудить с мужем, всем ли он доволен.

На следующем этапе можно наметить конкретную дату ремонта. Лучше всего сделать это заранее, чтобы муж успел привыкнуть к этой мысли. Как-нибудь, когда вы будете прогуливаться, можно увлечь мужа в магазин стройматериалов, где вы, не давя и не диктуя, начнете разговор о том, что хотели бы с ним посоветоваться. Поблагодарите мужа за то, что он согласится съездить или сходить с вами.

Стратегия в погоне за ремонтом

Решая вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт, вам следует подумать, какие меры с вашей стороны станут наиболее действенными. Например, вы должны рассказать о предстоящих изменениях знакомым и друзьям. Лучше упомянуть, что муж сам решил это. В этом случае успеха не избежать. Не следует полагать, что мужчина сам догадается о ремонте. Многие женщины в таких случаях говорят о том, что они не должны хвалить своего мужа за очевидные вещи. В этом и состоит проблема, после этого слабый пол обычно и начинает решать вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт.

С чего начать

Если вы все же пришли к тому, что ремонт делать будете в ближайшее время, нужно определиться с этапами проведения работ. Стоимость будет зависеть от вида помещения и типа ремонта. Он может быть:

Каждый обладает своей четкой последовательностью действий. Капитальный ремонт — самый масштабный, дорогостоящий и трудоемкий. Он требует множества сил и финансовых затрат. Квартира в этом случае полностью реконструируется, возможно, перепланировывается с заменой дверей, окон, декоративных покрытий и коммуникаций.

Что предполагает косметический ремонт

Если ваша квартира требует ремонта, возможно, это будет косметический ремонт, который предусматривает замену декоративной отделки в одной или нескольких комнатах. Если снять старое покрытие, то, возможно, потребуется небольшая корректировка поверхностей. Выполнение работ не должно занять много времени и не потребует больших финансовых вложений, которые зависят от выбранных отделочных материалов.

Рассматривая основные этапы ремонта квартиры при косметических работах, вы должны учесть, что манипуляции начинаются с удаления старой отделки. Далее производится черновая отделка, которая увеличивает общую стоимость работ. Но если вы хотите добиться хорошего эстетического эффекта, не стоит пренебрегать этим этапом.

Если речь идет о евроремонте, можно применить оригинальный дизайнерский подход, оформить помещение с помощью дорогостоящих материалов, смелых стилевых решений и уникальных технологий. Такой красивый ремонт могут позволить себе состоятельные люди, которые способны потратить солидную сумму на воплощение желаний.

Этапность ремонта

Если вы хотите выполнить обычный ремонт квартиры, то нужно ознакомиться с порядком проведения работ. Сначала выполняются подготовительные работы, после которых можно приступать к финишной отделке. Подготовка под чистовую отделку предусматривает составление дизайн-проекта жилища, а также выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций.

На следующем этапе при необходимости можно заменить двери и окна. Дверные проемы на этом этапе уменьшаются или расширяются. Удобнее всего для прокладки инженерных коммуникаций подготовить в стенах штробы именно на этом этапе. Далее монтируется электропроводка, водоотведение, сети водоснабжения и вентиляции.

Основные этапы ремонта

Элементы помещения могут потребовать выравнивания, далее можно заняться стяжкой пола. Ремонт квартиры без выезда жильцов возможен, но только при поэтапном проведении работ в каждом отдельном помещении. На финишном этапе можно заняться облицовкой всех поверхностей. Обычно в помещении все начинается с отделки потолка, далее можно перейти на стены, заключительным этапом будет оформление пола.

В промежутках устанавливаются межкомнатные двери, плинтусы и наличники. Перед тем как наклеить обои, нужно установить розетки и выключатели. При работе с потолком или до его отделки устанавливаются элементы освещения. Все будет зависеть от того, какой материал облицовки потолка вы выберете.

Как подсчитать стоимость ремонта

Тот, кто обновляет жилье своими руками, задумывается над вопросом о том, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Для начала следует оценить объем работ, а это:

• площадь поверхностей;
• длина изделий;
• поштучные работы в виде замены дверей и окон.

Размеры вы сможете получить, если воспользуетесь рулеткой и калькулятором, чтобы определить площади стен, пола и потолка. Если муж не хочет делать ремонт, вам придется все сделать самой. Поэтому для определения расценок на услуги специалистов нужно будет сделать множество звонков. У разных мастеров работы стоят по-разному. Здесь, скорее всего, придется прийти к компромиссу, если бюджет не слишком большой.

Обычно стоимость работ оценивается за единицу измерения — квадратный метр, штучная работа, погонный метр или другой объем. Если вам интересно знать, сколько стоит ремонт квартиры, то для начала следует определиться, будете ли вы выполнять какие-либо работы самостоятельно. Сюда входит, например, удаление обоев или нанесение грунтовки на стены. На этом можно будет сэкономить.

На чем не следует экономить. Пункты сметы

На чем точно не сэкономишь, так это на строительных материалах. Их цена тоже заносится в смету. Объем материалов можно почитать, если знать площадь поверхностей комнаты и площадь единицы изделия. Первое значение делится на 2-е, что позволит узнать, какое количество плитки или пластиковых панелей будет необходимо купить. К этому значению обычно прибавляется около 15 % на обрезку и брак.

Среди работ, которые нужно вносить в смету, следует выделить:

• подготовку;
• черновые работы;
• смежные работы;
• чистовую облицовку;
• материалы;
• вывоз мусора.

Если ремонт обычный косметический, последний этап можно взять на себя. Для этого приобретите большие мешки, в которые будет складываться мусор. Далее их можно будет вывезти на свалку или выносить постепенно на местную мусорку.

Как наклеить обои

Ремонт стен в квартире может предусматривать использование самых разных облицовочных материалов. Если вы хотите сэкономить, лучше всего приобрести обои. Но недостаточно будет просто снять старое покрытие и наклеить новое. Для начала нужно подготовить поверхность.

Газеты на стене, как делали раньше, уже не потребуются. Новое покрытие наклеивается на чистую поверхность или к основе от предыдущих обоев. Еще одним вариантом может стать приобретение специальной бумаги для стен. Если основание было окрашено или имеет следы старых обоев, нужно подготовить его. Для этого стена очищается, проверяется на ровность. Она должна получиться немного шероховатой, чтобы обои не отвалились.

При наличии трещин их покрывают шпатлевкой. Для выравнивания стен используется штукатурка. Ремонт стен в квартире будет бюджетным, если вы выберете дешевые обои. Но здесь важно учесть при подсчете их количества, что, возможно, понадобится еще и стыковка рисунка. В этом случае предусматривается запас по длине. Обрезки обычно используются для участков над дверями, простенков и зон под окнами.

Основные этапы

Теперь можно приступать к нанесению клея. Если вы используете обои на бумажной основе, клей необходимо наносить на полотно. Удобнее всего делать это на полу. Для этого следует освободить место. Заломов быть не должно, чтобы не образовалось складок. В течение 10 минут обои пропитываются клеем. Если в наличии стена, которая была окрашена, можно на нее нанести тонкий слой клея. Еще одним вариантом является покрытие поверхности слабым раствором обойного клея или грунтовкой. Приобретая обои на флизелиновой основе, вы обеспечиваете себе упрощение работы, в этом случае клей наносится лишь на стену.

Источник

Ваши права, если делаете ремонт в квартире

Вы удивитесь, но, когда вы делаете ремонт в квартире, у вас есть права. Можно отказаться от подрядчиков, требовать от них компенсацию за просрочку, использовать общую площадку для выгрузки материалов и бесплатно ремонтировать стояки за счет управляющей компании.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

А еще можно сэкономить на налогах: вернуть 13% от стоимости отделки, а потом учесть эти расходы, чтобы уменьшить налог при продаже.

Право заключить договор подряда или оказания услуг

Как это работает. Если нанимаете рабочих для ремонта, лучше заключать с ними договор. Рабочие могут взять деньги и пропасть, испортить дорогой ламинат при монтаже потолков, залить соседей или затянуть ремонт на полгода. Без письменного договора будет сложно получить от них компенсацию и вообще доказать, что они что-то должны.

Вид договора зависит от результата. Если в итоге вам должны сдать то, что можно потрогать, — это договор подряда. Там важен не процесс, а ощутимый результат работы: лестница, арка, остекленная лоджия.

Договор услуг заключают, когда платят за процесс: укладку ламината, монтаж потолков, утепление стены. Четкого разделения между этими договорами может и не быть, но последствия у них разные. Например, по договору подряда можно по умолчанию нанимать третьих лиц, а по договору оказания услуг — нет. В договоре подряда нужно прописывать запрет на привлечение субподрядчиков, а в договоре на услуги — разрешение.

Договор можно заключать с кем угодно: с компанией, ИП, самозанятым или обычным физлицом.

На что влияет статус исполнителя по договору на ремонт

Физлицо	ИП	Фирма
Закон о защите прав потребителей	не действует	действует	действует
Уплата налога на доходы	самостоятельно за себя	самостоятельно за себя и сотрудников	самостоятельно за себя и сотрудников
Уплата страховых взносов	платит заказчик	самостоятельно за себя и сотрудников	самостоятельно за сотрудников
Ответственность по долгам	всем имуществом	всем имуществом	в пределах уставного капитала

Заключать договор на ремонт с физлицом можно, но гарантий при этом меньше, а обязанностей больше. Если мастер честный, он сделает работы на совесть даже без договора. А мошенников, нечистых на руку прорабов и безответственных рабочих документ заставит насторожиться или отпугнет.

Право требовать соблюдения сроков ремонта

Как это работает. В договоре на ремонт нужно обязательно указать, когда работы должны быть закончены. Для договора подряда это существенное условие, то есть без сроков он считается незаключенным, для услуг — не всегда. Но лучше указывать, какие работы и когда должны быть закончены. Можно разбить ремонт на этапы и принимать частями: дизайн-проект, перепланировка, черновая отделка. Так проще требовать компенсацию за нарушение сроков.

Если бригада не успела сделать ремонт вовремя, можно требовать компенсацию — штраф, неустойку и даже расходы на наем жилья, если не удалось вовремя переехать в свою квартиру. При этом неважно, кто исполнитель: ИП, компания или физлицо. Укажите в договоре фиксированный штраф или пеню в процентах — это здорово стимулирует побыстрее закончить работы.

Право платить строго по смете

Как это работает. В договоре обязательно должна быть указана цена каждого вида работ или этапа ремонта в целом. Цена может быть фиксированной: «Косметический ремонт комнаты — 50 000 Р без учета стоимости материалов». Или открытой: «Косметический ремонт комнаты — от 50 000 Р , окончательная цена зависит от состояния стяжки и скрытых коммуникаций, возможна доплата за такие-то работы по согласованию сторон».

Если в договоре указана фиксированная цена, потребуйте список работ и материалов, которые входят в эту сумму. Чтобы не получилось, что все черновые материалы входили, но штукатурки понадобилось больше — теперь доплатите.

Если в договоре открытая цена, нужно описать повод для корректировки и то, как она происходит. Тогда не будет сюрприза, что сначала обещали установить дверь за 3500 Р , а потом оказалось, что нужны анкеры и подрезка плитки, демонтаж в стоимость не входил, а раз у вас еще доборы — так это плюс две тысячи рублей за дверь. И вместо 3500 Р с вас требуют 7000.

Если подрядчик назвал цену, ее зафиксировали в договоре и нет согласованных причин для увеличения — не платите больше. О повышении цены вам как минимум должны сообщить заранее, а не когда все готово. Никто не может заставить вас платить за навязанные услуги или что-то не предусмотренное договором. Даже через суд.

Право контролировать ход работ

Как это работает. Заказчик ремонта может на любом этапе прийти и проверить, как идут дела. Прораб не может сказать вам: «Вот когда закончим, тогда и посмотрите». Проверяйте, как прокладывают провода, нет ли трещин в стяжке, заделали ли щели перед утеплением балкона. Когда закончат чистовую отделку, под ней могут быть скрытые недостатки, но в конце ремонта заметить их будет уже нельзя.

Еще контроль во время работы помогает понять, уложится ли бригада в срок. Если станет ясно, что рабочие не успеют закончить отделку квартиры вовремя или сделают некачественно, можно дать им время на ускорение и исправление, а потом расторгнуть договор. И пусть при этом возмещают убытки.

Условие о контроле можно указывать в договоре, а можно обойтись без него: такое право есть по умолчанию. Главное при этом — не мешать рабочим.

Право в любое время отказаться от услуг бригады

Как это работает. Если вам не нравится, как работает подрядчик, вы нашли услуги дешевле или просто передумали, в любой момент можно расторгнуть договор. При этом нужно оплатить те работы, что уже сделаны. Отдавать все деньги за ремонт, потому что мастер на них рассчитывал, не придется.

В договоре может быть написано, что заказчик не вправе отказаться от исполнения договора. Якобы вам выделили бригаду, компания отказалась от других объектов — теперь терпите и платите. Право на отказ от договора подряда или оказания услуг нельзя аннулировать никакими условиями договора — даже если подписаться на такое, их признают ничтожными.

Чтобы было проще подсчитать расходы, разбейте их в смете на этапы или отдельные виды работ. Платить штраф или неустойку за отказ от договора вы не обязаны — только фактические расходы.

Право не платить за плохой ремонт и требовать устранения недостатков

Как это работает. Если вас не устраивает качество работы, за нее можно не платить. Или пусть мастера бесплатно все исправляют.

Например, если ламинат лежит неровно, а швы на плитке в ванной разной толщины, можно потребовать:

1. все исправить в разумный срок;
2. снизить цену на работы;
3. возместить расходы на переделку — предусмотрите это условие в договоре заранее.

По поводу полного отказа от оплаты у судов разное мнение. Есть случаи, когда из-за некачественных работ разрешали вообще их не оплачивать. Неровная стяжка, плохая гидроизоляция, пустоты, трещины и отслойки, неправильное нанесение грунтовки — и вот заказчик уже не должен оплачивать работы. Но иногда оценивают, можно ли устранить недостатки и являются ли они существенными, — и если все поправимо, рабочим дают время на переделку, а заказчик должен будет отдать деньги. При условии, что все исправят.

Если не устраивает качество работ, не принимайте их и все фиксируйте в акте. Потому что тут тоже противоречивая практика: одни суды говорят, что если работу формально приняли, то снижать цену или вообще не платить нельзя. А другие — что даже если акт подписан, то все равно можно потребовать все исправить или снизить цену.

Право делать ремонт без разрешений и согласований

Как это работает. Чтобы объединить санузел, перенести кухню или снести перегородки в квартире, нужно получить разрешение, а потом все узаконить. А чтобы расширить тамбур или увеличить балкон, придется еще согласовать это с другими жильцами дома.

Но это не касается обычного ремонта. Вы не обязаны спрашивать разрешения на установку натяжных потолков, замену сантехники, укладку ламината или заделывание дверного проема.

Поменять газовую плиту на электрическую — это переустройство. А заменить старую газовую плиту на новую можно без разрешения. Перенести радиатор на кухне без разрешения не получится, а установку нового на том же месте согласовывать не придется. Водяные теплые полы сделать нельзя, а электрические — пожалуйста.

Но даже если какие-то работы считаются перепланировкой, их можно узаконить и после того, как ремонт закончится. Главное — не нарушать требования и не ухудшать жизнь соседям. Если объединить санузел, но оставить его на своем месте, это несложно узаконить. Но если перенести его так, что ванная окажется над спальней соседей, придется возвращать все как было.

Право стучать и сверлить вечером и по выходным

Как это работает. Шум во время ремонта может мешать соседям. Но им придется смириться, если вы делаете ремонт в то время, когда шуметь разрешается.

Например, в Москве можно делать ремонт с 9 утра до 7 вечера — и даже в субботу. Но нужно сделать перерыв на тихий час с 13 до 15 часов. Если соседям снизу не нравится, что в субботу утром рабочие укладывают в вашей квартире ламинат, им придется потерпеть: вы ничего не нарушаете.

Но особые требования к шуму при ремонте в московской квартире не касаются случаев, когда работы проводят в новостройке — в течение полутора лет после сдачи дома. В такой квартире можно шуметь с 7 утра до 11 вечера. То есть если ваши рабочие стучат киянкой по ламинату, ходят, двигают мебель или включают миксер для разведения плиточного клея в 10 вечера, то соседи ничего не смогут сделать. Попросить не шуметь можно, но вызывать полицию и жаловаться на шум бесполезно: это ваше право. Во время ремонта в новостройке вы даже не обязаны соблюдать тихий час.

В других регионах есть свои требования — сверьтесь с ними и, если очень нужно, делайте ремонт даже утром в субботу.

Право оставлять материалы на общей площадке

Как это работает. Если у вас есть квартира, то есть и доля в общем имуществе: вам принадлежит часть лестничного пролета, тамбура, двора и лифта. Эту долю нельзя выделить в натуре, но ею можно пользоваться наравне с другими жильцами. Это значит, что машина с гипсокартоном, смесями и мебелью может подъехать к подъезду, материалы можно доставить на общем лифте и выгрузить их на общей площадке. Соседи не могут запретить вам оставлять там материалы, если они не загораживают проход.

Двор общий, площадка тоже. Даже если это место возле соседской квартиры, оно все равно общее, а не их личное. У вас на это место такие же права, как и у них.

Если соседи требуют убрать ваши материалы и оборудование с общей площадки, они должны доказать, что эти вещи им мешают — например что из-за них нельзя попасть в квартиру. Если таких доказательств нет, даже суд не запретит вам использовать общее имущество во время ремонта.

Еще бывает, что бабушка с пятого этажа вдруг выступает против того, что на третьем этаже кто-то делает ремонт и носит мешки с цементом по лестнице. Непонятно, как при этом нарушаются права бабушки, поэтому ее запрет на использование лифта и лестниц можно проигнорировать. Но с уважением к почтенному возрасту бабушки.

Право обратиться за бесплатной помощью в управляющую компанию

Как это работает. Владельцам квартир принадлежит не только их жилплощадь, но и доля в общем имуществе. За содержание этого имущества они платят управляющей компании: чтобы в подъездах было чисто, на фасадах не было трещин, а в квартире не текли стояки и работали вентили на радиаторах.

Управляющая компания должна бесплатно ремонтировать общее имущество, даже если оно находится внутри квартиры. Если при ремонте выяснилось, что в ванной ржавый стояк, а балконная плита разрушается, то ремонтировать должна УК за свой счет. Если в новостройке неровный пол, текут окна и дует из щелей, эти недостатки должен устранять застройщик.

Тратить свои деньги на ремонт стояков, вентилей и перекрытий, которые считаются общим имуществом, вы не обязаны. А если управляющая компания откажется ремонтировать — ответит по закону о защите прав потребителей и возместит убытки.

Право получить налоговый вычет за отделку

Как это работает. Вы можете вернуть 13% стоимости ремонта — даже с учетом материалов. Но только если квартира в новостройке и продавалась без отделки. В договоре должно быть так и написано. Важно использовать слово «отделка», а не «ремонт».

Тогда собираете договоры подряда и чеки на материалы и предъявляете все это налоговой, прибавляя стоимость ремонта к цене квартиры. Вычет дадут в пределах лимита — 2 млн рублей на одного человека. Но если квартиру купили в браке, лимит на двоих вырастет уже до 4 млн рублей. То есть можно купить трешку в регионе, сделать в ней хороший ремонт — и вернуть НДФЛ со всей суммы расходов на квартиру.

В сумму вычета за отделку войдет даже установка кухни, дверей, укладка плитки и ламината. Если делаете ремонт своими силами, собирайте чеки на грунтовку, обои и клей: это тоже подойдет для вычета.

Можно не ждать следующего года и сразу получить уведомление о праве на вычет, чтобы работодатель вернул налог без декларации. С учетом расходов на квартиру можно получить столько денег, что хватит еще и на мебель.

Право уменьшить расходы при продаже квартиры на стоимость отделки

Как это работает. Если решите продавать квартиру раньше минимального срока владения, придется заплатить НДФЛ. Его платят не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на покупку.

Но если квартира была без отделки, а потом в ней сделали ремонт, разница может быть большой. Например, за квартиру в новостройке заплатили 2 млн рублей, а после сдачи дома и ремонта продали ее за 3 млн рублей. Получается, нужно заплатить 130 000 Р в бюджет.

Доходы от продажи квартир можно уменьшить на стоимость отделки. То есть к цене квартиры по ДДУ прибавляете расходы на отделку — и вычитаете все это из продажной цены. Разница может сократиться в разы, и вместо 130 000 Р останется заплатить 20 000 Р .

Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут. Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ.

Право признать отремонтированную квартиру общим имуществом

Как это работает. Если супруги ремонтируют квартиру, которую купили в браке, это их общее имущество. При разводе его можно поделить поровну с учетом любых улучшений.

Но бывает так, что у кого-то из супругов есть добрачная квартира. После свадьбы второй супруг вкладывается в ремонт: из убитой хрущевки делают шикарную студию с утепленным балконом. А потом развод — и вроде бы в ремонт вкладывались оба, даже ипотеку вместе платили, а поделить квартиру нельзя. Это не совместно нажитое имущество.

Для таких случаев в семейном кодексе есть оговорка: если кто-то из супругов вложился в личное имущество другого супруга и теперь квартира стала дороже, ее можно признать совместно нажитой и при разводе забрать свою часть — деньгами или в натуре. То есть жена сможет претендовать на часть добрачной квартиры мужа, если она вложилась в ремонт.

При разделе есть такая особенность. Раньше суды признавали квартиру общей и делили ее пополам. Получалось, что жена тратила 500 000 Р на ремонт и получала половину двушки. Недавно Верховный суд сказал, что пополам нужно делить только разницу между стоимостью квартиры после улучшений и до них. Если после ремонта квартира стоит на 500 000 Р дороже — жене достанется 250 000 Р . Но это всего лишь решение по конкретному делу, суды по-прежнему могут делить и всю квартиру поровну. Сохраняйте договоры, акты и чеки во время ремонта. Пусть они не пригодятся, но будут где-то лежать.

Источник