Как правильно распланировать ремонт

Как спланировать ремонт в квартире

Для выполнения большого и важного труда нужны 2 вещи: ясный план, материалы и время. Ремонт — как раз такой труд. Вы узнаете, как спланировать ремонт в квартире, а компания «Сделано» поможет справиться со всеми задачами, реализует все идеи быстро и качественно.

Исследуем квартиру

Это первый этап планирования. Задача — понять, что нужно и можно делать, выявить недоделки, дефекты. Осмотрите жилплощадь, изучите состояние инженерного оборудования, строительных конструкций. Для этого можно использовать специальные инструменты, например, строительным уровнем, чтобы понять, насколько ровные стены.

Можно нанять независимых специалистов, которые четко определят предстоящие ремонтные работы.

На этом же этапе можно подумать о перепланировке. Если захотите объединить комнаты, санузел, сделать из однушки двушку, то нужно получить разрешение в БТИ, районной администрации. После согласования, по готовому проекту перепланировки наши специалисты сделают все, чтонадо: снесут или построят стену, обустроят арку, превратят однушку в квартиру-студию и т. д. Мы работаем только с законными перепланировками, делаем их строго по действующим ремонтно-строительным нормам.

Составляем дизайн-проект

После того как выяснили, что будете делать, нужно разработать дизайн-проект:

Самостоятельно, если обладаете нужными навыками. За основу можно взять типовые проекты из интернета.

Поручить хорошему дизайнеру.

Второй вариант предпочтительнее, потому что позволяет избежать всех неточностей и разработать действительно индивидуальный план. Чем содержательнее и продуманнее дизайн-проект, тем меньше проблем, нестыковок и вопросов будет в ходе ремонта.

Хороший дизайн-проект — это еще точные расчеты. Вы будете знать количество материалов, их стоимость. Не забудьте и о сумме, которую нужно будет заплатить компании, занимающейся ремонтом в вашей квартире. Помните, что хорошая работа не может стоит дешево.

Переезжаем

Теперь стоит подумать, где вы будете жить на время ремонта, если он глобальный, то есть затрагивает всю квартиру. Можно переехать к родственникам или снять недорогое жилье. Еще важно подумать, где будет храниться мебель. Варианты:

Перевезти к добрым соседям.

Увезти на дачу, если ремонт в теплое время года. Зимой на неотапливаемой даче мебель испортится.

Снять недорогую квартиру или комнату поблизости. Если только для мебели, главное, чтобы было тепло, сухо и безопасно.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Выбираем исполнителя

Это самый ответственный этап, ведь качество ремонта зависит от работников. Хотите, чтобы комплексный ремонт закончился быстро, был сделан качественно, да еще и с продолжительной гарантией? Компания «Сделано» к вашим услугам! Мы знаем, как реализовать все идеи, чтобы квартира выглядела так, как вы хотите.

После нас вам не придется переклеивать или доклеивать обои, не будет отваливаться штукатурка, вы забудете о продуваемых окнах и других проблемах.

Используем современные технологии и инструменты. Наш сервис уникален, потому что:

Мы работаем по фиксированной цене. Она прописывается в договоре и больше не меняется.

По фиксированным срокам. Они рассчитываются индивидуально, но в среднем составляют 3—5 месяцев. Ремонт квартир в старых зданиях выполняется дольше, от полугода.

Предоставляем двухлетнюю гарантию.

Наш архитектор подскажет вам, как лучше обустроить квартиру, сделать перепланировку, поэтому планировать ремонт с компанией «Сделано» еще легче.

Решили делать ремонт самостоятельно? Нужно продумать дальнейшие действия.

Очередность ремонта

Начинайте ремонт с той комнаты, где будет больше всего мусора. Обычно это ванная или туалет. Там обычно кладут плитку, поэтому мусора много. После этого переходите в дальнее помещение и передвигайтесь к кухне.

Наша компания делает комплексный ремонт всей квартиры, за исключением кухни. Если вы желаете отремонтировать и ее, обговорите это с нашими специалистами. Кухня — отдельная опция со своими тарифами, но заканчиваем работы в ней мы вместе с ремонтом всей жилплощади. Устанавливаем гарнитур, проводим все необходимые работы.

Демонтаж

Демонтируйте все, что вам не нужно, всё лишнее и требующее замены: двери, окна, покрытия на всех поверхностях, выключатели, сантехнику и т.д. Здесь же убираются стены, если вы задумали перепланировку.

Монтаж окон, возведение стен

Теперь можно поставить окна, иначе проводить дальнейшие работы будет некомфортно, некоторые действия нужно совершать без сквозняков. Не убирайте с новых стекол пленку до окончания работ: на время ремонта она защищает окошки от грязи и царапин.

Если задумали возводить новые перегородки, самое время заняться этим. Главное — не отступать от проекта.

Здесь же нужно установить входную дверь, чтобы защитить квартиру. Однако интерьерную накладку со стороны квартиры не устанавливайте до окончания ремонта. Дополнительно защитите дверь, чтобы она не повредилась от ремонтных работ.

Прокладка коммуникаций

Что нужно сделать на этом этапе:

Проложить трассы под системы кондиционирования.

Выполнить разводку водопроводных, канализационных и отопительных труб.

Коммуникации прокладывайте по плану расположения сантехники, стиралки, посудомойки. Снимите старые радиаторы, поставьте временные заглушки, а новые радиаторы пока не навешивайте.

Работы с электрикой

Если будете возводить новые стены из гипсокартона, делайте электрику вместе с их строительством, так как провода проходят внутри. Если перегородки из других материалов, сначала они возводятся, после штробятся для электрики.

Помните, что в панельных зданиях штробы могут быть только вертикальными. Значит, разводите провода под потолком или в углу стыка стены с полами. То есть проводка будет скрываться под плинтусом на полах или за потолком, если он будет навесной.

Не забудьте проложить кабели для интернета, TV, телефона.

Важная информация! Светодиодные лампы потребляют около одной шестой электрической энергии, которую берут обычные лампы.

Выравнивание поверхностей

Если планируете натяжной потолок, сейчас с ним ничего не нужно делать. Если планируете оставить потолок оштукатуренным, то начинайте работы с него. Когда закончите с потолком, переходите на стены, затем откосы и проемы. После можно переходить к полам.

Стяжка пола

Если решили обустроить пол стяжкой, помните, что на цементно-песчаном растворе она схватится в течение 24 часов, на гипсовом быстрее — через 4 часа. Укладывать другие покрытия на гипсовую стяжку можно через трое суток, а на цементно-песчаную смесь через две недели.

Если у вас имеется разрешение на обустройство теплого пола, им тоже нужно заниматься сейчас. Но его в зависимости от вида укладывают в стяжку или под напольное покрытие, поэтому продумайте этот этап тоже заранее. В любом случае теплый пол укладывается на ровное основание.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Чистовые работы

Уложить плитку. Сначала на стены, потом на пол. Но ванну устанавливайте до укладки плитки, чтобы был идеальный стык.

Отделать стены финишным покрытием. Если выбрали обои, клейте их от окна. Чтобы они не деформировались, неделю не открывайте окна.

Установить батареи. Делайте это после оклейки или покраски стен, иначе обработать пространство за ними не получится.

Уложить финишное напольное покрытие. Стяжка должна быть абсолютно сухая.

Монтировать натяжной потолок. Здесь важно не забыть про закладные под освещение. Для монтажа натяжного потолка пригласите хороших мастеров.

Установить сантехнику: унитаз, смеситель, душевую кабину.

Установить межкомнатные двери и плинтуса и т. п.

Нужно все подвести к логическому заключению, а в конце сделать уборку, расставить мебель.

Комплексный ремонт — ответственная задача, решение которой требует тщательного планирования. Мы реализуем ваши планы, даже если они глобальные и связаны с перепланировкой. Доверив работу специалистам компании “Сделано”, вы избавите себя от многочисленных хлопот, а в результате получите квартиру, о которой мечтаете!

Источник

План ремонта квартиры – долго запрягаем, быстро едем!

Пожалуй, больше всего состояние ремонта, который не был тщательно спланирован, передает афоризм живого классика сатиры Михаила Жванецкого – «Ремонт закончить нельзя, его можно только прекратить». Но мы-то не хотим жить в соседстве с мешками цемента, шпаклевки и банками краски вечно? В таком случае тщательно составляем план ремонта квартиры.

Пошаговый план ремонта квартиры – с чего начать?

Отсутствие спланированных действий в ремонте – это огромный риск, который выражается не только в затягивании работ на долгие месяцы, но и в излишних финансовых затратах, возникающих вследствие переделок. Например, когда на уже готовой оштукатуренной стене приходится проделывать штробы под проводку, о которой так невовремя забыли.

Итак, начнем. Не важно, будете ли вы обращаться к дизайнеру интерьера или сами решите, как оформить квартиру – берите много чистых листов бумаги, цветные карандаши, много журналов с модными интерьерами (в качестве подсказки) и садитесь за создание дизайн-проекта. Даже если вы потом поручите эту работу опытному специалисту, вам легче будет донести до него пожелания, ведь они будут четко сформированы.

Для составления дизайн-проекта вам понадобится подробная и точная схема квартиры со всеми параметрами комнат, текущим расположением коммуникаций, окон и дверей. Дальше определитесь, на какой бюджет рассчитываете, намерены ли вы вложить в ремонт столько, сколько понадобится, или должны вписаться в определенную сумму. Для ремонта без ограничений бюджета можно посоветовать такие стили оформления интерьера, как классика, декоративный модерн, хай-тек, кантри, восточный.

А вот если приходится экономить, то присмотритесь к конструктивному модерну, который от декоративного отличается более практичным взглядом на мебель и отделку и минимизирует декоративные детали, уменьшая вместе с тем и расходы. Минимализм и эклектика (смешение нескольких стилей) также будут более экономными направлениями. В любом случае, не рассчитывайте сэкономить на стройматериалах – в противном случае результат ремонта будет недолговечным.

Определитесь, как долго вы планируете эксплуатировать квартиру или дом без повторного капремонта. С учетом появления сверхпрочных современных материалов вы можете отремонтировать квартиру на ближайшие 30–40 лет. Например, полиуретановые наливные полы позволяют получить ровную и удивительно прочную поверхность, которая не боится влаги, кислот и щелочей, такими же свойствами обладают и акриловые шпатлевочные составы. Вот только существенный минус подобных стройматериалов – их высокая стоимость и ненатуральность.

Если высокая цена оправдана большим сроком эксплуатации, то химическое происхождение стройматериалов отпугивает многих, ведь жить хочется в безопасной среде. На самом деле, полимерные материалы и компоненты сегодня встречаются повсеместно, и они ничуть не вредны для нашего здоровья. Вредным могут быть только подозрительно дешевые материалы от неизвестных производителей – в этом случае пеняйте только на себя.

Точный расчет – половина работы

Не забудьте решить и бытовые вопросы, вроде того, куда отправится семья на время ремонтных работ, и как умиротворить соседей, чтобы во время самых громких строительных работ они не писали жалобы в коммунальные службы.

Наверняка, в вашей квартире уже есть какая-то мебель. Возможно, часть вы планируете выбросить на свалку – не спешите этого делать, на время ремонтных работ такой стол, стул или диван, наверняка, пригодятся рабочим. Продумайте, с какой комнаты вы начнете ремонт, как вы будете перестанавливать мебель. Чаще всего начинают работы с самой дальней комнаты, а заканчивают кухней.

Порядок проведения основных этапов при капремонте выглядит следующим образом:

• Грязные работы, а именно демонтаж старых покрытий, демонтаж стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции и утеплителя.
• Замена электропроводки, щитка. Учитывайте, как будет располагаться в будущем мебель, чтобы не установить розетку в месте, где будет стоять шкаф. На кухне и в ванной лучше предусмотреть количество отверстий для розеток с запасом и установить наиболее качественную электропроводку.
• Замена системы отопления, установка сантехники.
• Базовое оштукатуривание поверхностей – обычно на высыхание штукатурки уходит несколько дней, в это время проводятся другие работы, которые не затрагивают стены.
• Финальное выравнивание всех поверхностей – монтаж наливных полов или стяжки, шпатлевание стен и потолка.
• Замена окон и дверей – только после выравнивания стен и пола. Только в этом случае вы можете быть уверены в точности расстояния от окон до пола.
• Установка розеток и выключателей в подготовленные ранее отверстия. Если в доме будут маленькие дети, обзаведитесь заглушками для розеток – затраты на их приобретение копеечные, зато меньше рисков для любознательной малышни.
• Монтаж полок, карнизов, плинтусов и галтелей, наличников и откосов. Некоторые откосы устанавливаются еще на этапе штукатурки или шпаклевки.

Если в квартире есть лоджия или балкон, к ремонту этого помещения следует приступать в последнюю очередь – там удобнее всего хранить остатки стройматериалов, которые могут понадобится для корректировки каких-то моментов, а также инструменты и оборудование. Важный момент – постарайтесь все сварочные работы провести одним этапом до укладки финальных покрытий. Иначе искры от сварки неизбежно испортят ваши труды.

Расчет стройматериалов для ремонта – контролируем расходы

Не важно, будете ли вы выполнять ремонт самостоятельно или пригласите мастеров – расчет стройматериалов для ремонта необходим в обоих случаях. В первом варианте вы избежите нехватки нужной смеси в самый неподходящий момент, а во втором точный подсчет позволит обезопасить бюджет ремонта от банального разворовывания.

Если это возможно, покупайте стройматериалы частями и обязательно требуйте чек. В таком случае вы можете по чеку вернуть излишки, если упаковка не была повреждена. Вот только времени на такой возврат у вас – две недели с момента покупки. Поэтому и желательно покупать материалы поэтапно, по мере их необходимости.

На нашем сайте вы найдете конкретные рекомендации и формулы для расчета практически всех работ и необходимых материалов, например, число рулонов обоев или количество мешков цемента. В каждом случае возможны свои нюансы, однако в основном всегда следует закупать на 8–10 % стройматериалов больше. В смету расходов следует включить и затраты на транспорт, вывоз мусора до и после завершения работ, оплату наемным работникам.

Запаситесь также всеми необходимыми номерами коммунальных служб, ведь в случае капитального ремонта вам, наверняка, понадобится перекрыть воду в стояках или отключить на время электричество.

Если вы намерены делать ремонт своими руками, продумайте, какие работы могут оказаться вам не по силам одному, чтобы заранее предусмотреть возможность вызова подмоги в виде более опытного строителя. Не допускайте простоя в работе – пока в одной комнате сохнет штукатурка стен, в другой вы можете заняться очисткой и выравниванием поверхностей. Только в случае тщательного планирования вы можете рассчитывать, что за несколько месяцев успеете провести капитальный ремонт.

Источник