Как работают компании ремонт

Как открыть фирму по ремонту квартир: с чего начать

Современный рынок недвижимости достаточно активен, что обусловлено большим количеством ипотечных программ и высокими темпами развития жилищного строительства. Это в свою очередь увеличивает спрос на профессиональные услуги по отделке и ремонту помещений. При этом, по мнению аналитиков, такая тенденция будет продолжаться, даже несмотря на сложное экономическое положение. Если вы задаетесь вопросом о том, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать и как выдержать конкуренцию, прежде всего необходимо определиться с перечнем предоставляемых услуг и масштабами бизнеса.

Направления деятельности строительно-ремонтных компаний

Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:

• Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
• Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
• Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков. Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.

По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:

• Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
• Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
• Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность. Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).

Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.

Регистрация деятельности ремонтной фирмы

На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:

• Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
• Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
• Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).

Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:

• ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2020 году в России: пошаговая инструкция.
• ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.

Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:

• Выписка из реестра о регистрации предприятия.
• Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
• Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
• Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.

Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.

Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.

Как сформировать штат ремонтной фирмы

По типу организации существует два способа открыть фирму по ремонту квартир:

• Набрать постоянный штат сотрудников. В этом случае вам потребуется официально трудоустроить специалистов и выплачивать им заработную плату, даже при отсутствии заказов.
• Работать в качестве прораба с привлечением самостоятельных строительных бригад или отдельных специалистов по сдельной оплате труда.
• Подобрать хороший постоянный штат с нуля очень сложно. Специалистов лучше нанимать по мере проверки их уровня работы. Постоянные работники гарантируют ответственность за качество услуг и будут постоянно доступны, тогда как самостоятельные бригады могут быть заняты на других проектах.

В постоянный штат потребуется набрать следующих специалистов:

• маляр-штукатур;
• укладчик плитки;
• электрик;
• сантехник;
• специалист по гидроизоляции;
• монтажники напольных, стеновых и потолочных конструкций.

Внештатными сотрудниками могут быть:

• дизайнеры;
• инженеры-проектировщики;
• разнорабочие.

Поставщики материалов и оборудование

Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.

По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.

Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.

Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.

Нужен ли офис и склад

Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.

Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.

Этапы взаимодействия с клиентами

Работа с клиентами состоит из трех этапов:

1. Реклама и привлечение потенциальных заказчиков. Самым главным рекламным инструментом ремонтной фирмы является ее портфолио. Его можно представить на собственном сайте. Эффективна реклама через застройщиков и агентов по недвижимости, которым может быть предложен процент от сделки. Приносит результаты и публикация объявлений на интернет-досках. Подробнее о том, как найти клиентов на ремонт квартир читайте здесь — Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.
2. Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ жилого помещения и предоставление услуг. В договоре в обязательном порядке указывается заказчик, адрес ремонтируемого объекта, площадь помещения, дата начала и окончания работ, цена и порядок оплаты работ, а также права и обязанности сторон. Перечень работ и расчеты их стоимости приводятся в смете, а объем и цена строительных и отделочных материалов в специальной ведомости.
3. Сдача объекта и гарантийное обслуживание. Приемка объекта выполняется заказчиком в присутствии прораба и бригадира. Вы должны составить акт выверки взаиморасчетов, где указываются дополнительные работы и материалы, которые не были включены в начальную смету. Если заказчик доволен, подписывается акт приемки, если есть замечания составляется дефектная ведомость и устанавливаются сроки исправления недочетов. Гарантийные обязательства на ремонтно-строительные работы, как правило, не превышают 6 месяцев.

Если по завершению ремонта вы захотите использовать фотографии объекта в своем портфолио, владелец квартиры должен подписать соответствующее разрешение.

Зная, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать составление бизнес-плана и как минимизировать вложения, вы сможете учесть все нюансы организации и верно рассчитать рентабельность.

Женщина-предприниматель, специалист по продажам. Всегда интересуюсь новыми направлениями и возможностями в бизнесе и интернет-предпринимательстве.

Источник

Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание

Гарантия 2 года

Работаем без предоплат

Фиксированная стоимость

Соблюдение сроков

Узнайте стоимость

1. Главная
2. Блог
3. Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание

Из этой статьи вы узнаете:

• В чём плюсы выбора хорошей компании для проведения ремонта
• Как и где лучше всего искать компанию для ремонта
• На что необходимо обратить внимание при выборе компании для ремонта
• Как выбрать компанию для ремонта новостройки под ключ
• Какого подрядчика для ремонта лучше выбрать: компанию или частника
• Что делать дальше, когда выбрана компания для ремонта

Ремонтные работы в квартире или частном доме бывают весьма продолжительными и требуют привлечения специалистов, обладающих различной квалификацией: электриков, штукатуров, сантехников, сборщиков мебели и так далее. Процесс поиска ответственных профессионалов в Москве, контроль и координация их деятельности – вопросы очень серьёзные. Именно поэтому гораздо удобнее обратиться в специализированную организацию, которая возьмёт на себя все заботы по преображению вашего жилья. О том, как выбрать компанию для ремонта, рассказываем в нашей статье.

Плюсы выбора хорошей компании для проведения ремонта

Сразу несколько преимуществ выгодно отличают квалифицированную бригаду строителей:

• Ремонт проводится качественно и в соответствии с технологическими и нормативными требованиями.

• Выбрать строительные материалы, следуя рекомендациям специалистов, для вас не составит труда.
• Слаженность работы, планирование действий, заинтересованность в конечном результате гарантируют, что ремонт завершится своевременно.

• Нет необходимости обсуждать детали с каждым рабочим отдельно, все условия согласовываются и утверждаются при заключении договора.
• Компания по ремонту несёт ответственность за качество выполненных работ, а значит, жилые помещения будут уютными и комфортными. Если же по вине бригады возникнут какие-либо дефекты, они будут устранены либо компенсированы за счет подрядной организации.

Как и где лучше всего искать компанию для ремонта

Наилучшими вариантами можно признать следующие:

1. Положительные отзывы людей из вашего ближайшего окружения.

Если кому-либо из ваших друзей или знакомых не так давно приходилось делать ремонт, уточните, с какой компанией они сотрудничали, есть ли претензии, насколько оперативно разрешались возникающие проблемы. Если вам нравится, как выглядит отремонтированная квартира знакомых, а они сами готовы рекомендовать вам фирму как надёжного исполнителя, дающего гарантию на результаты собственного труда, – вам больше не нужно задумываться, как выбрать компанию по ремонту квартир, вы нашли ее.

Познакомьтесь с предложениями на сайтах, почитайте отзывы заказчиков, обсуждения на форумах, какая компания лучше. Пообщайтесь с представителями заинтересовавших вас фирм. Выбрать рабочую бригаду на сервисах объявлений, таких как «авито.ру» или «ремонтник.ру», возможно. Но стоит иметь в виду, что чаще всего там рекламируют свои услуги специалисты узкого профиля.

Такая возможность появляется нередко, и основным плюсом для вас будет то, что обычно застройщик работает с хорошими исполнителями, среди которых вам будет кого выбрать.

Поиск подрядчика на выставках – отличный способ узнать много полезной информации. Однако проходят такие мероприятия нечасто, и не всегда получается выкроить для этого время.

У жильцов новостроек есть ещё один хороший вариант – познакомиться с соседями, а заодно узнать, какая компания выполнила ремонт у них.

9 пунктов, на которые нужно обратить внимание при выборе компании для ремонта

Многие люди, планируя ремонт, отдают предпочтение подрядным организациям – хочется сотрудничать с надежным исполнителем, доверив ему решение вопросов, возникающих в ходе рабочего процесса. Но как выбрать строительную компанию для ремонта квартиры, чтобы не прогадать? Число фирм, оказывающих подобные услуги, постоянно растет. Судить о надёжности одной из них по внешнему виду сайта невозможно, а вероятность нарваться на недобросовестного исполнителя велика. Перечислим основные правила, которым нужно следовать, чтобы выбрать добросовестного исполнителя.

1. Заключайте договор.

Если строительно-ремонтная компания работает в соответствии с требованиями закона, ее представители предложат вам заключить официальный, имеющий юридическую силу договор. Ситуация, когда подрядчик не планирует оформлять этот документ, должна насторожить вас. Ведь в случае возникновения непредвиденных обстоятельств потребовать устранения нарушений от лиц, осуществлявших ремонт, будет очень сложно, а иногда невозможно.

Договор служит подтверждением того, что между сторонами существует соглашение по объему и конкретному перечню работ, срокам сдачи, стоимости, порядку оплаты и другим важным условиям. Если ремонт пойдёт не по плану, наличие договора будет очень кстати. В противном случае придётся действовать в соответствии с нормами законодательства и быть готовым к затяжному и сложному пути разрешения проблемы. Вы вправе выбрать способ оплаты. При расчете наличными не забудьте получить кассовый чек, осуществляя безналичный перевод – сохраняйте платежные документы с отметкой банка. Компания, соблюдающая законы, – дополнительная гарантия для заказчика.

1. Обращайте внимание на срок работы компании на рынке и ее опыт.

Данные критерии представляют собой хорошие ориентиры, позволяющие выбрать подрядчика. Ведь если компания на протяжении многих лет работает в одной и той же сфере, регулярно выполняя заказы, у них большое портфолио – значит, ей можно доверить ремонт в своем доме. С информацией о выполненных работах вы можете познакомиться на сайте, в офисе компании или пообщавшись с сотрудниками организации. Перед тем как выбрать конкретную фирму, нелишним будет посмотреть фотоматериалы, а при наличии возможности – самостоятельно оценить, как осуществляется ремонт, посетив указанные подрядчиком адреса.

1. Познакомьтесь с отзывами клиентов.

Интернет даёт практически безграничные возможности по поиску нужной информации. Не являются исключением и сведения об организации, которую вы планируете выбрать. Потратив немного времени, можно узнать о частоте упоминания названия строительно-ремонтной компании, отзывах клиентов. Но важно помнить, что люди могут добросовестно заблуждаться или намеренно искажать действительность. А потому не нужно слепо доверять всему, что пишут. Старайтесь придерживаться нейтралитета и объективно оценивать полученные данные.

1. Оцените сайт организации.

Не каждая компания имеет информационный ресурс в Интернете. Но совершенно точно одно – большинство строительно-ремонтных фирм, особенно из ряда работающих долго и имеющих хорошую репутацию, не только обзавелись собственным сайтом, но и активно занимаются его продвижением, общаются с клиентами в социальных сетях. Чем больше подобных «зацепок», тем лучше.

Обратите внимание на внешний вид ресурса: люди, настроенные несерьёзно, не вкладывают больших денег в создание качественных сайтов с хорошими текстами и фотографиями.

1. Тщательно составьте смету.

Смета является приложением к договору и по значимости содержащихся в ней сведений требует внимательного отношения. В данном документе подробно описываются работы, которые предполагается выполнить, их последовательность. На основе сметы будет произведен окончательный расчет заказчика с подрядчиком за ремонт.

1. Поинтересуйтесь, какие гарантии готов предоставить исполнитель.

Когда компания предоставляет гарантию на свои работы, это означает, что подрядчик уверен в качестве результата, а также готов в течение определенного срока устранять дефекты, возникшие после того, как ремонт завершен. Данный фактор лучше рассматривать в совокупности с остальными перечисленными ранее правилами.

Гарантийные обязательства защищают заказчика, предоставляя ему возможность на легитимной основе обратиться к исполнителю в ситуациях, требующих устранения недостатков. Законодательством установлено, что срок, предоставленный клиенту для реализации своих прав, должен составлять не менее года в отношении всех видов работ. Хороший подрядчик сам доставляет материалы на объект, не привлекая заказчика к рабочим процессам, в которых тот может не разбираться. Если компания, с которой вы планируете начать сотрудничество, не готова взять на себя данные обязательства, задумайтесь, может быть, стоит выбрать другой вариант.

1. Стоимость работ

Рассматривая различные предложения строительно-ремонтных компаний, вам необходимо определить, какая цена на ремонт сложилась на рынке в данный момент, и отталкиваться от нее. Некоторые подрядчики умышленно занижают стоимость на различные виды работ, мотивируя заказчиков выбрать именно их. Но редко подобное сотрудничество действительно позволяет сэкономить. Обратите внимание на то, как условия о цене прописаны в договоре: они должны быть чёткими, понятными, а стоимость фиксированной, чтобы у вас была возможность планировать расходы.

1. Наличие известных официальных партнёров у подрядчика – дополнительный плюс.

К таким партнёрам, чьи имена могут служить вам неплохой рекомендацией, могут относиться компании-производители строительных материалов, крупные заказчики. Данные сведения могут косвенно свидетельствовать, что компания надёжная. В ряде случаев, если подрядчик имеет возможность закупать необходимые материалы напрямую с заводов, вы также получите их по приемлемым ценам, без лишних накруток.

1. Посетите офис строительной фирмы.

Любая нормальная компания, длительное время представленная на рынке, должна иметь собственное рабочее пространство. Сложно себе представить организацию, которая заслуживает доверия, исполняет множество заказов и при этом не имеет возможности содержать офис. Если вам предлагают подписать документы буквально «на коленке», лучше выбрать другого подрядчика. Договор необходимо подписывать именно по месту нахождения исполнителя, а заключать его вправе только уполномоченные представители. Информативным для вас будет и вид офиса подрядчика: компания, основной вид деятельности которой – ремонт помещений, должна содержать офис в хорошем состоянии, ведь это – ее визитная карточка.

Как выбрать компанию для ремонта новостройки под ключ: нюансы и этапы

Ну вот, наконец, дом построен, сдан, и вы планируете переезд. Ваша новая квартира расположена в отличном районе с хорошо развитой инфраструктурой… Вот только внутри пока что лишь голые стены. Расскажем о важных особенностях проведения ремонта в новостройках.

Приобретение собственного жилья – момент долгожданный и радостный. Современные квартиры отличаются более удачной планировкой, использованием при строительстве передовых технологий, заранее продуманным комплексом обслуживающих структур в районе проживания. Большие и светлые комнаты, обилие отделочных материалов – прекрасные условия для реализации собственных творческих замыслов.

Вместе с тем, быстрый переезд в новостройку невозможен. Нередко строительные компании сдают квартиры с «черновой» отделкой, а в ряде случаев просто «коробку» — голые бетонные или кирпичные стены и неровные полы. Самое время выбрать, какая компания будет осуществлять работы у вас дома. Но для того чтобы выбор не стал случайным, желательно знать заранее, с какими особенностями вам придется столкнуться и как будет проходить сам ремонт.

1. Специфика новостроек – проявляющийся в первые несколько лет эффект осадки конструкции, который вызывает смещение стен относительно друг друга. Особое беспокойство данное явление приносит в первые 2-3 года с момента постройки дома, а затем становится незаметным. Конечно, при правильно распланированном ходе строительства завершение работ и сдача здания в эксплуатацию не могут произойти до того, как дом даст основную осадку. Но на практике хозяевам квартир в новостройках неоднократно приходится поднимать входные двери и переклеивать обои.
2. Строители и ремонтники со стажем работы не советуют начинать ремонт в течение первых 2-3 лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Тем не менее жить хочется с комфортом, наличие недоработок и состояние незавершенности нравятся далеко не всем, а потому приходится идти на различные хитрости.
3. Проект, выполненный дизайнером, – не синоним бесцельной траты денег и не то, на чем можно сэкономить, планируя ремонт. Настоящий выигрыш в деньгах вы получите, обратившись к профессионалам. Дело не столько в красивой визуализации вашего жилого пространства, хотя и это немаловажно. Прежде всего, вы получите схематическое отображение разводки электрических сетей, прокладки водопроводных труб, обустройства «теплых полов», переноса стен, установки перегородок. Вряд ли каждый может похвастаться столь обширными познаниями. Кроме того, именно наличие чертежей и станет основой для сбережения средств в процессе воплощения проекта и позволит выбрать хорошую строительно-ремонтную компанию.

1. Не всегда и не всё, что реализовано застройщиком, соответствует вашим ожиданиям: приходится прибегать к перепланировке или даже устранять недостатки, влияющие на качество конечного результата. Ломать перегородки и стены – работа, не требующая серьезных познаний, но тяжёлая физически. Завершаться она должна прокладкой специальных материалов, обеспечивающих тепло- и звукоизоляцию.

1. Ремонт в новостройке начинается с устройства инженерных систем. На их целостности и характеристиках осадка дома никак не скажется. А вот выбрать сантехнику желательно ориентируясь не только на цены и эстетику, но и на то, насколько данные устройства экономичны в процессе использования.
2. На следующем этапе можно приступить к подготовке полов для отделки. Среди возможных работ – бетонирование («стяжка») или монтаж деревянной подложки, если выбор пал на «сухой» способ. Тем, кто не любит ходить по холодному полу, целесообразно выбрать систему подогрева, при этом важно продумать расстановку мебели. Следует отсрочить финишное выравнивание под напольное покрытие. Вместо этого лучше заняться монтажом подвесных потолков, гипсокартонных конструкций (пока без финишного шпаклевания) и первичным выравниванием стен.

1. Следующие шаги могут быть выполнены в удобной для вас последовательности, конечно, в разумных пределах. Среди работ, которые вам предстоит осуществить, отметим следующие:

• установка входной двери;
• смена стандартных радиаторов отопления и окон, если они не соответствуют вашим пожеланиям;
• финишная штукатурка и покраска потолков;
• отделка стен и полов в квартире плиткой;
• монтаж межкомнатных дверей;
• финишная отделка стен (предпочтение в первом ремонте стоит отдать обоям или декоративной штукатурке);

• установка сантехники;
• настил напольных покрытий (ламинат, паркет и другие);
• монтаж наличников и порожков;
• установка всех выключателей и розеток, а также осветительных приборов;
• монтаж встроенной мебели и техники;
• расстановка мебели.

Итак, ремонт в новостройке – дело непростое, требующее логики и последовательности в действиях, учёта различных нюансов, наличия профессиональных знаний и практического опыта. Если вы решитесь выбрать строительно-ремонтную компанию, то снимете с себя ряд забот.

Выбираем подрядчика для ремонта: компания или частник

Предложений на рынке строительных услуг много, и это заставляет задуматься над тем, как выбрать компанию для ремонта квартиры. Или, может, лучшим решением будет доверить выполнение работ частному специалисту?

Рассмотрим все плюсы и минусы указанных вариантов.

Экономические трудности не всегда мешают начать ремонт. Небольшие фирмы, бригады и частные мастера предлагают свои услуги по сравнительно невысоким ценам. Крупные строительно-отделочные компании проводят выгодные акции, объявляют о снижении цен и специальных предложениях на отдельные виды работ. Вам остаётся лишь выбрать лучший вариант.

Заметим, что все подрядчики подразделяют ремонт на косметический и капитальный. Первый затрагивает только декоративные покрытия поверхностей квартиры, второй предполагает также проведение подготовительных работ, включающих демонтаж, замену коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация) и тому подобное.

Стоимость рассчитывается за 1 кв. м (по полу) и может оцениваться при проведении косметического ремонта от 1500 до 3000 руб., а примерная цена на работы при капитальном составляет 7000 руб. Суммы, которые вам озвучат подрядчики, могут существенно отличаться от средних, поскольку границы между двумя типами ремонта очень условные. Кроме того, работа по проектированию и монтажу инженерных коммуникаций – дорогостоящие составляющие ремонта, которые могут серьезно повлиять на финальные цифры. Чтобы выбрать подрядчика, стоит вызвать оценщика из строительно-ремонтной фирмы и частного специалиста, а затем сравнить озвученные цены. Важно понимать плюсы и минусы сотрудничества с солидными компаниями и частниками.

Крупные фирмы, осуществляющие ремонт, нередко предлагают привлекательные цены на строительные материалы. Такая возможность появляется благодаря прямым поставкам от производителя и большим объёмам закупаемых товаров. Некоторые организации занимаются не только ремонтом, но и розничной торговлей строительной и отделочной продукции. В отличие от таких компаний, частным мастерам приходится приобретать все для ремонта в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках либо работать с материалами, предоставленными заказчиком. Для клиента такая задача может оказаться непростой: выбрать новые обои и текстиль или приобрести сухие смеси, грунтовку, ГКЛ, сопутствующие им профили – вещи совершенно разные.

Высокая стоимость работ, которую устанавливают солидные фирмы, обусловлена гарантией качества на используемые материалы, результатами работы, применяемым современным оборудованием, технологически выверенными решениями. Цена увеличивается также из-за того, что компания вынуждена нести расходы на аренду офисного помещения, продвижение своих услуг, налоговые обязательства, которыми частный специалист может пренебречь. Бригады рабочих могут предложить низкие цены на ремонт, однако есть риск, что по завершении работ выявятся ошибки и недоработки, что приведет к появлению незапланированных расходов.

Обращение к частникам может стать единственным возможным вариантом. Например, как выбрать компанию для ремонта ванной комнаты или кухни, когда среди предложений – только комплексные варианты работ. В такой «локальной» ситуации, приглашая частного специалиста, стоит прислушаться к рекомендациям знакомых. Важно убедиться в качестве работы мастера, посетив объекты, где он закончил ремонт, и самостоятельно оценить его профессионализм, послушать отзывы клиентов.

Ремонтно-строительная фирма, дорожащая своей репутацией, несёт ответственность за выполненный ремонт, предоставляет различные гарантии, страхует свою ответственность перед клиентом. Знание российского законодательства и опыт работы станут залогом безопасности, надёжности полученного результата, а также его соответствия требованиям государственных органов, управляющей компании. Так, представители организации вероятнее всего не возьмутся за исполнение заказа способом, указанным клиентом, если с технологической или законодательной точки зрения оно ведёт к проблемам с другими жильцами или скажется на качестве. Посетите офис фирмы, ознакомьтесь с портфолио, объектами на разных стадиях ремонта, чтобы лично убедиться в качестве проводимых работ. Это поможет вам правильно выбрать ремонтную компанию.

Конечно, какими бы ни были доводы, решение за вами. Поговорив со знакомыми, послушав отзывы и рекомендации, самостоятельно найти грамотных специалистов вполне возможно. Тем не менее, рассмотрите несколько вариантов, сравните преимущества и явные минусы предложений, уточните порядок цен. Чтобы выбрать компанию для ремонта, убедитесь в наличии гарантийных обязательств и узнайте все важные условия.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Видеосоветы от опытного строителя, как правильно выбрать компанию для ремонта

Выбрали компанию для ремонта, а что делать дальше

Вас ожидает тщательный отбор фирм в несколько этапов, сопровождающийся общением с представителями подрядчиков. Скорее всего, обзванивая понравившиеся организации, вы будете интересоваться ценой. К сожалению, навскидку вам смогут сказать лишь примерный порядок цен. Более точный расчет требует составления сметы. Оценить стоимость предстоящих работ подрядчики должны бесплатно. Данная услуга предоставляется после проведения необходимых замеров, обсуждения пожеланий заказчика.

Найдите свободное время и назначьте встречу с представителями понравившихся фирм, частниками, поговорите с ними и сравните получившиеся сметы. Ремонт по низкой стоимости привлекателен, но оцените, насколько это реально. Вы можете стать жертвой обмана, что в итоге приведет к проблемам, возникновению непредвиденных расходов, затянутых сроков.

Остановив свой выбор на определенной компании или договорившись с конкретным мастером, учитывайте, что цена скорее всего возрастёт по сравнению с планируемой по смете. Такая практика обыкновенна, ведь пока идёт ремонт, могут не только возрасти цены на необходимые материалы и возникнуть сложности, вызванные особенностями поверхностей в квартире, но и измениться ваши собственные предпочтения.

Оплата работ и закупки стройматериалов

Не рекомендуется предварительно оплачивать ремонт. Отделочные работы не могут быть начаты раньше, чем будут закуплены строительные материалы. Но насколько целесообразно доверять их приобретение кому-то? Часть заказчиков из-за отсутствия времени или специальных знаний склонны поручать бригаде решение этого вопроса. Однако если не будет обеспечено должного контроля, есть шанс быть обманутым. Например, материалы будут приобретены по завышенным ценам, чеки могут оказаться перебитыми. Если вы располагаете временем, съездите в строительный магазин в сопровождении прораба, он поможет выбрать всё необходимое.

Проведение отделки

Обратите внимание на то, что редко работники-универсалы заслуживают доверия. Речь не о том, что они вообще не являются специалистами, а об ограниченной специализации настоящих профессионалов. Мастерство нарабатывается годами. Поэтому, если выполнять капитальный ремонт в вашей квартире будет всего пара человек, задумайтесь, какой качественный уровень вас устроит, готовы ли вы к недостаткам в работе, потому что с большой долей вероятности они будут.

Дополнительный повод к размышлению – сроки сдачи готового результата. Вполне ожидаемо, что бригада работников будет более эффективна и справится с объемом работ быстрее двух человек.

Самая главная ошибка – оставить работы в квартире без контроля со стороны владельца жилья. Заказчик, доверивший работникам ремонт в сочетании с их самоконтролем, рискует обнаружить детали, которые его не обрадуют. Такие ситуации провоцируют конфликты, поэтому лучше всего предотвращать их. Если же вы обнаружили недостатки, не торопитесь делать выводы. Может случиться, что подобные действия носили вынужденный характер в силу требований строительных норм. Уточните, чем была вызвана необходимость сделать работу именно так. Конечно, данная рекомендация неприменима к грубым нарушениям вроде отслоившихся обоев, скорее, это касается технологии выполнения конкретных операций.

Рекомендация тем, кто работает через строительно-ремонтную фирму

Известно, что компания построена по иерархическому принципу, предполагающему наличие лиц, осуществляющих руководство и контроль хода работ. Если у бригады возникают сложности либо ремонт приобретает затяжной характер, появляются претензии к качеству исполнения, решать подобные вопросы нужно не с конкретным мастером, а с его непосредственным руководителем – прорабом. Прораб, будучи финансово заинтересованным в быстром и удовлетворяющем требованиям заказчика ремонте, скорее решит возникшую проблему. Если же этого не происходит, обращайтесь сразу к администрации компании. Вряд ли руководству фирмы нужны недовольные клиенты, ведь репутация нарабатывается с трудом, а разрушается быстро.

Полезные советы, как «пережить» ремонт квартиры под ключ

Все люди по-разному относятся к тому, как проводить ремонт: кто-то выполняет его самостоятельно, кто-то стремится выбрать профессионалов, обладающих знаниями и опытом. Казалось бы, строительная компания существенно упрощает задачу – оплачиваешь работу и получаешь требуемый результат. В действительности ремонт под ключ может обернуться потерями и задержками буквально на каждом шагу. Важно помнить следующее:

• Не стоит бояться ошибок, даже если у вас нет соответствующего жизненного опыта и ремонт для вас – дело новое. Отнеситесь к данному жизненному этапу как к вызову. Преодолев трудности, вы станете увереннее в себе.
• Четкое понимание и планирование – ваши помощники. Зная, что вы хотите получить в результате, можно ответить на вопросы «когда» и «как» это сделать. Намереваясь выполнить ремонт квартиры, определите конкретные параметры (цвета, текстуры, формы, материалы), визуализируйте задачу, разбейте предстоящие работы на этапы, спланируйте их по времени. Можно завести блокнот для заметок, касающихся важных вопросов: от адресов магазинов и артикулов товаров, которые планируете выбрать, до дат их поставки и телефонов исполнителей.

• Важно помнить, что именно вы заказываете и оплачиваете ремонт, и поэтому имеете право требовать качественного исполнения рабочих операций, выбрать того мастера или компанию, которые предлагают наиболее оптимальное соотношение «цена – качество». Даже если в процессе выполнения работ у вас сложились хорошие отношения с исполнителем, это не означает, что вы не можете указать ему на недостатки или отказаться от его услуг. Помните о том, что конечная цель – качественное преображение вашей квартиры, чувство неловкости здесь неуместно.
• Пользуйтесь всеми возможностями своих технических устройств и Интернета. Определить насыщенность цвета на расстоянии, выбрать подходящий рисунок обоев, заказать работы и оперативно перечислить деньги за ремонт, рассчитать необходимое количество расходных материалов – всё это доступно благодаря техническому прогрессу.

• Ремонт – это многоплановая задача, своего рода – квест. Важно ничего не упустить из виду, ведь некоторые ошибки исправить будет невозможно. Главная роль, безусловно, принадлежит вам – только вы решаете, что делать и как. Отсутствие необходимых знаний и опыта можно компенсировать, прибегнув к сотрудничеству с профессионалами. Правильно планируйте свои время и расходы, и у вас всё получится!

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник