Как рассчитать сумму ремонта квартиры

Онлайн калькулятор ремонта квартиры

Онлайн калькулятор ремонта с подробными сметами и ценами компаний.

Наша команда вызвали замерщиков, и собрали сметы 10 крупнейших компаний Москвы и Московской области. Получив сметы мы объединили их в удобный калькулятор ремонта, который подойдет как новичкам так и профессионалам.

На этом сайте вы можете сравнить сметы, рассчитать стоимость ремонта, прочитать отзывы и выбрать для себя лучшую компанию.

Простой калькулятор ремонта квартиры — это инструмент созданый профессионалами для людей которые хотя сделать ремонт, не вдаваться в тонкости и детали процесса.

Что такое онлайн калькулятор ремонта квартиры?

Ремонт — это очень сложный процесс. Онлайн калькулятор ремонта квартир создан для того, чтобы помочь обычному человеку с выбором надежного подрядчика, который предложит выгодные для Вас условия. Чтобы рассчитать приблизительную стоимость ремонта квартиры под ключ, воспользуйтесь нашим калькулятором!

Все что нужно – это указать площадь и количество комнат. С помощью такого калькулятора можно очень точно рассчитать стоимость каждой услуги, и сравнить сметы. А с помощью раздела «Цены» вы можете изучить подробный прайс-лист компании и рассчитать стоимость самому.

Умный рейтинг ремонта квартир.

Наш сайт предоставляет рейтинг самых популярных компаний Москвы и Московской области. Наша задача всегда предоставлять Вам, самую актуальную информацию о ценах и контактных данных компаний.

Рейтинг ремонта квартир — это не просто список компаний, это отзывы, цены на ремонт квартир, оценки людей и многое другое.

Источник

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Но для многих рассчитать стоимость ремонта — это задача не из простых. В этой статье содержится информация в помощь тем, кто хочет подсчитать затраты на ремонт, при этом хорошо сэкономить и уберечь себя от обмана и ошибок.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

• закупка материалов (60-70%);
• стоимость работ (30-40%);
• дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Количество комнат	Общая площадь	Стоимость ремонта
1	40 кв. м	400 000 — 600 000 рублей
2	60 кв. м	600 000 — 800 000 рублей
3	80 кв. м	800 000 — 1 000 000 рублей

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

• Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
• Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
• Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
• Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ. Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы. Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

• основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
• окончательная цена согласовывается с прорабом;
• дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
• нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Источник

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры: в новостройке, в старом фонде или отдельном санузле

Рано или поздно в жизни большинства людей наступает период, именуемый как «ремонт в квартире». Это означает, что где-нибудь на балконе лежат рулоны новеньких обоев, старые шкафы красуются на фоне свежеокрашенных стен, а оправданием легкого беспорядка в коридоре для гостей стала именно фраза о начатом ремонте. И часто бывает так, что этот период слишком уж затягивается из-за неправильно спланированного бюджета. А ведь расчет стоимости ремонта квартиры – одна из самых важных частей проекта, тем более что точно составленная смета значительно упрощает процесс ремонта. Но как узнать эту самую стоимость?

Посчитать стоимость ремонта квартиры помогут калькуляторы, размещенные на сайтах различных строительных компаний и на нашем сайте.

От чего зависит стоимость работ?

Сперва, конечно же, нужно определиться, хотите ли вы сделать ремонт квартиры полностью или освежить только кухню, санузел или спальню. Отсюда вытекает первый фактор, по которому определяется цена ремонта – площадь. Именно квадратные метры в итоге определяют, как много материалов нужно закупить и сколько времени уйдет на выполнение всех работ. После определения площади нужно обратить внимание на следующие факторы:

• Тип отделки. Если вы задумали навести марафет в давно опостылевшей спальне, достаточно будет сменить обои или всю цветовую гамму – окончательные затраты будут не очень большими. Но если требуется перепланировка или замена сантехники, электропроводки, то конечная сумма возрастет в несколько раз.

• Стилевое решение. Воплотить проект в стиле минимализм будет дешевле, чем, к примеру, в стиле барокко. Сюда же можно отнести различные дизайнерские решения и новинки.
• Количество и цена материалов. Сколько купить ламината или как много понадобится штукатурки, напрямую зависит от площади ремонтируемого помещения. А вот цены меняются каждый год и даже сезон, так что лучше всего прикидывать примерный диапазон стоимости материалов.
• Качество выполняемых работ и услуги строителей. Сделать все своими руками намного дешевле, но не факт, что у вас имеются необходимые навыки для выполнения качественного ремонта. Наем строительной бригады тоже не всегда означает отличный результат: в зависимости от желаемого качества цены на услуги рабочих также разнятся.
• Регион. В маленьких городах сложно будет найти качественные недорогие материалы, но цены на услуги строителей будут значительно ниже, чем в мегаполисах. Например, евроремонт, который будет стоить в Москве и Московской области 8 000 руб/м2, в Питере – 6 500 руб/м2, а в Кирове строительные фирмы могут сделать «Евроремонт» за 4 500 руб/м2.

Очень часто после найма строительной фирмы и подсчета всех расходов по прайс-листу итоговая сумма ремонта оказывается намного больше. Это объясняется наличием у таких фирм «дополнительных услуг»: выбора стройматериалов, использования собственных инструментов, выноса мусора, перевоза мебели. Поэтому важно полностью просматривать услуги и цены выбранной фирмы.

Типы ремонта квартиры

В зависимости от того, что именно вы хотите получить в итоге и насколько готовы раскошелиться, можно выбрать из нескольких вариантов:

• Простой косметический ремонт. Под этим названием подразумевается, что изменения коснутся лишь отделки комнат. Рассчитать стоимость ремонта в этом случае несложно, да и работы по нему можно выполнить самостоятельно. В Москве средние цены на «косметику» – от 1 500 до 3 500 руб/м2, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – от 1 300 до 4 000 руб/м2.

• Капитальный ремонт. Сюда уже включаются перепланировки, черновая и чистовая отделка помещения, различные новшества, полная замена сантехники, электропроводки и прочее. Чаще всего без помощи строительных фирм и специализированных рабочих в этом случае обойтись сложно. Также специалисты могут подсказать, как рассчитать стоимость таких работ. Стоимость «капиталки» в Москве начинается от 4 000 руб/м2, в северной столице – от 3 000 руб/м2.

• Так называемый «Евроремонт». С этим названием всегда возникают ассоциации о качестве, эстетичности и практичности. Действительно, евроремонт отличается от стандартного капитального использованием дизайнерских задумок, интересных геометрических форм и новейших технологий. В Москве и МО такой ремонт делают по цене от 7 000 руб/м2, в Питере – от 5 000 руб/м2.
• Отделка типа «Евролюкс». Если вы хотите получить супер-качественный ремонт под ключ с использованием самых новых дизайнерских веяний и выполненных вручную элементов декора, то этот вариант точно для вас. Выполнить такой ремонт самостоятельно не получится, но и рассчитывать его стоимость за вас будет строительная фирма. В столице он обойдется в сумму от 10 000 руб/м2, в СПб – от 8 500 руб/м2.

Для ремонта квартиры можно нанять строительную фирму, которая возьмет на себя все работы от составления сметы до выноса мусора. Это значительно упростит вам задачу, но заплатить за услуги такой фирмы придется немалую сумму денег.

Помимо этого, косметический и капитальный ремонт можно классифицировать и по трем уровням качества:

1. Ремонт класса «эконом».
2. Отделка стандартного качества.
3. Класс «комфорт».

Как следует из названий, они так же идут в порядке увеличения стоимости и качества, количества отделочных работ.

Как рассчитать стоимость работ в ванной комнате или кухне?

С тем, что необходимая сумма для ремонта трехкомнатной квартиры будет значительно отличаться от стоимости ремонта комнаты, а экономный вариант по качеству уступит евроремонту, мы уже разобрались. Но подойдут ли вышеописанные факторы для подсчета расходов на капитальный ремонт кухни или ванной, туалета?

С косметическим ремонтом в этом случае проблем не будет, разве что в ванной или туалете придется выносить много мусора, особенно если предполагается отделка плиткой или мозаикой. А вот капитальный ремонт этих помещений потребует замены сантехники, труб, вентилей, гидроизоляции и прочих сложных работ, поэтому и стоить будет дороже. Также в этом деле придется нанимать специалистов, так как лучше один раз заплатить за качественную установку всех необходимых предметов санузла и обработку поверхностей, чем потом мучиться с засорами и плесенью.

Перед тем как рассчитать стоимость капитального ремонта ванной комнаты, вынесите в отдельную смету стоимость сантехники. Это поможет определиться с бюджетом на подбор материалов для отделки.

С кухонной отделкой дела обстоят немного проще. Здесь важно обратить внимание на выбор легко очищающихся и менее токсичных материалов, а также противопожарную безопасность.

Отделка квартиры в новостройке

Покупая квартиру в только что отстроенном доме, многие сталкиваются с тем, что рассчитать необходимое количество денег на ремонт очень сложно. Срабатывает эффект «чистого листа»: в пустой квартире можно воплотить огромное количество идей, но при этом необходимо вместиться в рамки бюджета. Очень часто в желании обустроить свое новое жилье покрасивее и подешевле люди забывают об элементарных правилах безопасности.

Необходимо помнить о том, что для скупого человека существует риск заплатить дважды. При выборе самых дешевых отделочных материалов можно столкнуться с такими проблемами, которые испортят не только новенькую отделку, но и заставят вас раскошелиться на переделку.

Так как же правильно определить стоимость ремонта квартиры в новостройке, не жертвуя ни эстетической стороной вопроса, ни безопасностью и практичностью? Здесь есть два выхода: либо ремонтировать каждую часть квартиры по очереди, постепенно накапливая деньги на ремонт следующей комнаты, либо изначально определять бюджет для ремонта квартиры под ключ.

В любом случае верно рассчитанный бюджет и точно составленная смета помогут решить сложный вопрос о стоимости работ и значительно упростить этот увлекательный процесс.

Источник