Как разделить ремонт при разводе

Раздел ремонта квартиры при разводе — права и обязанности супругов

Кажется, что разделить расходы на ремонт квартиры при разводе невозможно, так как он не относится к имуществу. Но при значительном увеличении стоимости жилья можно компенсировать понесенные затраты. Как делится имущество при разводе После расторжения брака бывшие супруги не всегда приходят к совместному соглашению, как делить общую квартиру. Тогда раздел имущества осуществляется по требованию суда. Согласно […]

Содержание

Кажется, что разделить расходы на ремонт квартиры при разводе невозможно, так как он не относится к имуществу. Но при значительном увеличении стоимости жилья можно компенсировать понесенные затраты.

Как делится имущество при разводе

После расторжения брака бывшие супруги не всегда приходят к совместному соглашению, как делить общую квартиру. Тогда раздел имущества осуществляется по требованию суда. Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, если оно нажито в браке, то становится совместной собственностью. Имущество делится поровну вне зависимости от того, на чье имя оформлено. Даже если по документам владельцем является один супруг, второй имеет право на половину собственности. Законодательством предусмотрен ряд исключений –имущество не поддается разделу, если оно:

• приватизировано, получено в качестве подарка, унаследовано;
• приобретено на добрачные деньги или средства, вырученные от продажи безвозмездно полученного имущества;
• куплено для детей и оформлено на их имя.

Если супруги не могут самостоятельно разделить имущество, то это будет сделано в судебном порядке

В исключениях также есть свои нюансы. Например, в период брачных отношений жена получает квартиру по наследству. При этом за счет общих доходов или средств мужа в жилом помещении производятся ремонтные работы. В такой ситуации суд вправе разделить стоимость ремонта в квартире при разводе, обязав собственника пропорционально компенсировать затраты второго супруга. Для этого в суд потребуется представить подтверждающие документы: чеки, банковские выписки, сметы, фотографии, показания свидетелей и пр.

Компенсация за ремонт после развода

Осуществить раздел ремонтных работ можно двумя способами:

Стройматериалы, используемые в капремонте, становятся частью помещения – их нельзя отделить без причинения ущерба недвижимости. При разводе затраты на ремонт в квартире делятся в натуре только отделимыми улучшениями. К ним относятся: антикварные вещи, бытовая техника, декоративные элементы, мебель, сантехника.

Если при разводе разделить вложенные средства на ремонт квартиры невозможно, то супруг имеет право получить денежную компенсацию, равную половине или полной стоимости затрат. Но это только в том случае, если ремонтные работы производились из общего бюджета или из личных средств стороны, не являющейся собственником. Для получения компенсации необходимо провести стоимостную оценку ремонта и документально подтвердить понесенные затраты.

Что понимать под словом «ремонт», и когда настаивать на компенсации

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество бывших супругов вне зависимости от способа его получения может быть признано совместным. Основанием для этого служат денежные вложения одной из сторон, значительно увеличившие стоимостные показатели жилья. Если при разводе вы хотите разделить затраты на ремонт в квартире, заключавшийся в оклейке обоев, покраске потолков, установке плинтусов, то суд откажет в удовлетворении требований. Он сочтет улучшения незначительными, так как обновление внешнего вида помещения не увеличивает его стоимость.

Раздел ремонтных работ может быть проведен в натуре или в денежной форме

Приведем примеры, когда суд встанет на сторону истца. У жены имеется загородный дом, приобретенный до брака, площадь которого составляет 50 кв.м. За счет общих денежных средств супруги произвели реконструкцию: расширили 1-й этаж, надстроили 2-й. В результате площадь дома увеличилась до 150 кв.м. Другой пример: супругу была подарена квартира с черновой отделкой, в которой на средства жены был произведен капитальный ремонт – осуществлена перепланировка, монтаж электро- и водоснабжения, замена окон и дверей, отделка пола, стен и потолков, установка мебели.

В указанных примерах стоимость жилья значительно увеличилась. При разводе суд назначит компенсацию супругам за произведенную реконструкцию загородного дома и капитальный ремонт квартиры. При этом стоимость ремонтных работ и материалов делится пополам, так как Семейный Кодекс относит доходы мужа и жены к их общей собственности. Исключение составляют вложенные деньги, которые были подарены, унаследованы.

Раздел имущества родителей, если деньги в ремонт вкладывались детьми

Нередко возникают ситуации, когда бывшие супруги делят недвижимость, отремонтированную их взрослым ребенком. Судом не учитывается тот факт, что стоимость жилья увеличилась за счет денежных вложений сына или дочери. Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе осуществляться не будет, а саму недвижимость необходимо поделить между бывшими мужем и женой пополам.

Раздел кредита при разводе, если деньги были потрачены на ремонт квартиры

При расторжении брака между супругами делятся и общие долги. Ст. 39 СК РФ предусматривается их разделение поровну при условии, что заемные деньги потратились на нужды семьи, а не на личные цели. Если кредит взят одной стороной, но вложен в ремонт квартиры супруга, то при разводе стоимость затрат можно разделить. На практике невозможно изменить условия банковского договора и обязать бывшего мужа или жену выплачивать долг. Необходимо погасить обязательства перед банком, после чего можно через суд взыскать половину суммы кредита, вложенную в ремонт.

Получить подробную онлайн-консультацию по этому вопросу

Запишитесь на консультацию к опытному юристу

Источник

Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе

Добрый день. Может ли претендовать бывшая супруга на раздел имущества, к которому относится сделанный ремонт в квартире (квартира принадлежит мужу и свекрови 50/50), у бывшей супруги имеются чеки на покупку стройматериалов. Есть ли статья, которая позволяет дать право на раздел имущества, если стоимость расходов на ремонт составила более 10% от стоимости квартиры.

сделанный ремонт в квартире
Анастасия

Это не является совместно нажитым имуществом в том смысле, как его трактует закон

2.ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу
супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой
деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.

если стоимость расходов на ремонт составила более 10% от стоимости квартиры
Анастасия

тут есть 2 возможности — или взыскать с собственников половину истраченных на ремонт денег или требовать выделения доли в этой квартире (проблематично и то, и другое)

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть
признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в
период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из
супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения,
значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт,
реконструкция, переоборудование и другие).

Источник

Разделить стоимость ремонта квартиры после развода

Содержание статьи

Последние вопросы по теме: «Разделить стоимость ремонта квартиры после развода «

Возможен ли раздел квартиры при разводе, если я вкладывал деньги в ремонт и технику?

Мы с супругой разводимся. Она несколько лет назад получила квартиру по наследству, которую затем продала и купила другую. В этот же момент я тоже продал свою квартиру. Деньги пошли на ремонт и бытовую технику, а также на открытие ИП на супругу. Могу ли я претендовать на долю?

??Добрый день!

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, Андрей! В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является совместно нажитым имуществом супругов имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. С этой точки зрения, квартира, приобретенная за счет средств от продажи другой квартиры, полученной Вашей супругой по наследству, является только ее собственностью и не подлежит разделу.

Но в том-то и дело, что данное обстоятельство (приобретение имущества за счет средств от продажи личного имущества одного из супругов) необходимо доказать в суде, причем доказывать это должен будет тот супруг, который приобретал данное имущество на свои личные средства (в Вашем случае — Ваша супруга). Поэтому Ваш вопрос — это в очень большой степени вопрос наличия у Вашей супруги доказательств. Если все расчеты от продажи ей унаследованной квартиры и покупки новой квартиры происходили через банк, то она в конечном итоге, видимо, сможет доказать, что квартира приобреталась за счет именно ее средств. Если же на каком-то из этих этапов использовались наличные денежные средства, то на 100 % достоверный вывод вряд ли может быть сделан, особенно с учетом того, что и Вы продали примерно тогда же свою квартиру. В этом случае суд вряд ли сможет исключить возможность того, что на приобретение квартиры были использованы и Ваши средства, а любые сомнения в данном случае должны трактоваться в Вашу пользу.

Так что всё сводится к порядку расчетов и наличию доказательств.

С уважением, А.Д.Руслин.

Андрей Косатенко, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;

• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);

• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Андрей Косатенко, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Раздел имущества родителей, если деньги в ремонт вкладывались сыном

Родители решились развестись. Дом приобретен в браке (общее нажитое имущество), оформлен на мать. В доме проживаем вчетвером (отец, мать, сестра и я).

За счет личных средств я произвел капитальный ремонт дома.

Вопрос: будет ли учтен факт того, что я произвел ремонт дома судом при рассмотрении иска о разделе совместно нажитого имущества супругов? Так как ремонт реально поднял цену дома.

Источник