Как разобраться после ремонта квартиры

Как принять квартиру после ремонта: советы для разных этапов

Скрипящие полы, отваливающиеся обои, неработающие розетки — к сожалению, эти проблемы нередко появляются после некачественных ремонтных работ. Всего этого можно избежать, если правильно провести приемку ремонта. Разберемся, как это сделать, чтобы застраховать себя от неприятностей.

Все о том, как принять квартиру после ремонтных работ

Как подготовиться к приемке

Процедура приема квартиры после ремонта предполагает ее тщательный осмотр. Назначайте время так, чтобы в помещении был естественный свет. Это поможет увидеть все недочеты и дефекты отделки, если они есть. При этом надо понимать, что времени процедура займет много. Все дела, даже срочные, лучше отложить на потом или сделать заранее.

С собой надо обязательно взять фонарик, если его нет в телефоне. С его помощью осматривают слабо освещенные зоны. Например, темную кладовую, место под ванной. Все замеченные недочеты обязательно фиксируются. Их снимают на видео или фотографируют. Следовательно, камера или смартфон с соответствующими функциями должны быть в наличии. Кроме этого, составляется список дефектов, который потом предоставляется подрядчику.

Этапы приемки квартиры после ремонта

Правильнее всего будет поэтапная приемка. Это означает, что по завершении каждого этапа работ заказчик проверяет их качество. Выделяют четыре основных этапа.

1. Демонтажные работы

Начало ремонта связано с демонтажом конструкций, отслуживших свое инженерных коммуникаций, сантехники. Все это должно выполняться в точном соответствии с проектом. Так, если предполагается демонтаж стены или ее участка, ремонтники должны иметь на руках план с отмеченными на нем удаляемыми фрагментами. Иначе возможна ошибка, в худшем случае — снос несущей конструкции. Строительный мусор важно вывозить вовремя. Об этом надо позаботиться заранее.

По окончании демонтажа необходимо проверить точность его проведения по проекту. Комнаты должны быть пустыми, полностью очищенными от старой отделки и мусора. Демонтированные инженерные коммуникации убираются полностью, ставятся надежные заглушки на участках их ввода в квартиру.

2. Скрытые работы

Чтобы определить качество их проведения, необходимо осмотреть все, пока есть такая возможность. Перечислим, на что надо обратить внимание.

• Проводка. Если нет специальных знаний, желательно проверять ее вместе с приглашенным специалистом. Он проведет внешний осмотр, проверит на возможное замыкание и исследует провода специальными приборами. Необходимо наличие достаточного количества розеток и выключателей, высота их установки должна соответствовать проекту. Это определяется замером. Глубина подготовленных выводов должна соответствовать типу розетки. Хорошо, если скрытая проводка будет выполнена из меди. Это дороже, но эксплуатационные характеристики у меди лучше, чем у алюминия.
• Инженерные коммуникации. Сантехнические разводки тоже лучше принимать вместе со специалистами. Желательно, чтобы они подписали акт приемки. Это снимет с владельца ответственность в случае аварии. Около труб не должно быть подтеканий, влажных участков. Скрытые трубы могут быть только с неразъемными соединениями. Категорически запрещено укладывать в штробу детали с обжимными фитингами.
• Гидроизоляция санузла. Защищает расположенные ниже помещения от протечек. Правильно обустроенная гидроизоляция имеет форму корыта. То есть защитное покрытие лежит на полу с частичным заходом на стены. В таком случае вся вода при протечке остается внутри санузла. Высота «нахлеста» на стенки — не менее 20 см.

3. Черновая отделка

После того как основные поверхности будут выровнены и подготовлены к финишной отделке, желательно снова проверить качество работ. Аналогичное обследование проводится и при приемке новостройки, если она сдается на стадии черновой отделки. Перечислим все важные моменты.

• Стеновые поверхности. Они должны быть ровными. Проверить это можно с помощью строительного уровня. Инструмент прикладывают вдоль основания, если пузырь в окошечке находится не по центру, значит, есть кривизна. Основа внимательно осматривается на наличие наплывов, трещин и других дефектов. Их быть не должно.
• Пол. Выявляется возможная кривизна поверхности. Делают это с помощью уровня или длинной линейки. Перепад высот может присутствовать, но незначительный: не более 15-20 мм на метр. Надо удостовериться в отсутствии пустот. Для этого пол простукивается резиновым молотком. Слишком тихий или глухой звук указывает на наличие пустых мест.
• Окна и двери. Важно качество их установки. Закрытые окна должны быть полностью герметичны, сквозняки — отсутствовать, а рамы и подоконник — быть без царапин и сколов. Эти дефекты исправить нельзя. Двери, в том числе и на балкон, должны свободно открываться и закрываться на 90°, без скрипа и треска. Проверьте, чтобы дверное полотно фиксировалось в заданном положении, самопроизвольно не открывалось и не захлопывалось.

Кроме того, проводится проверка состояния инженерных коммуникаций. Должны быть подготовлены водорозетки, посадочные места под сантехнику.

4. Окончательная приемка

Хорошо, если была возможность осуществлять промежуточный надзор. Если же нет, такая приемка квартиры после ремонта может быть единственной. На этом этапе проверьте качество выполненных работ и соответствие их дизайн-проекту. Обратите внимание на следующие элементы, приемка ремонта «под ключ» предполагает тщательный осмотр.

• Все поверхности. Обязательно отметьте, насколько они ровные. Для этого лучше использовать уровень. Потолок должен быть без дефектов и трещин, пол — выровненным, с аккуратно уложенным покрытием.
• Отделка. Убедитесь, что ламинат или паркет не скрипит и не «дышит». Межплиточные швы должны быть одного размера, плитка — прочно приклеена, линолеум — без пузырей, а стены — идеально ровные, иначе будут проблемы с установкой мебельного гарнитура. Если поверхности окрашены, не должно быть визуальных дефектов: потеков, наплывов. Удостоверьтесь, что обои наклеены без пузырей, стыки не видны, рисунок полностью совпадает, нет отклеившихся фрагментов. А также проверьте, правильно ли нанесена декоративная штукатурка, нет ли стыков, перепадов высот.
• Сантехника и коммуникации. Чтобы убедиться в их работоспособности, на несколько минут откройте воду в кранах, активируйте смыв унитаза. После этого внимательно осмотрите все трубы. Не должно появиться лужиц, потеков или влажных участков. Все установленные сантехнические приборы должны быть в отличном состоянии: без сколов, царапин или потертостей.
• Счетчики. Проверьте их установку, такую услугу тоже можно заказать. Они должны стоять на заранее оговоренных местах, быть опломбированными.
• Вентиляция. Это важный момент, о котором не стоит забывать. Для проверки к отверстию шахты поднесите спичку, ее пламя должно отклониться. Это самый простой способ убедиться, что вентиляция работает.
• Выключатели и розетки. Проверьте их работоспособность и замерьте напряжение.

Что делать с недочетами

Все выявленные недочеты фиксируются, описываются и вносятся в акт. Пока они не будут исправлены, никаких бумаг подписывать не нужно. Только после того, как исправления внесены, можно подписать акт приемки-сдачи и выплатить деньги за работу. Документ может быть составлен в свободной форме, такой тоже имеет юридическую силу в случае возможного конфликта.

Мы выяснили, как принять квартиру после ремонта. Это обязательная процедура, которая гарантирует, что неприятных сюрпризов после отъезда мастеров не будет. Надо понимать, что проводится она только в случае предварительного заключения официального договора на ремонт, когда обе стороны подписывают соответствующие обязательства. Устные договоренности обычно не имеют силы, и что-то требовать в таком случае бесполезно.

• Материал подготовила: Инна Ясиновская

ИВД. 2-комнатные квартиры

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Источник

Уборка после ремонта — как навести порядок?

Ремонт квартиры, дома — долгий и кропотливый процесс. Создать уникальный облик хотят все. Каждый стремиться сделать что-то новое, необычное. Важно, чтобы после ремонта было максимально чисто. Ведь строительный мусор может причинить массу проблем со здоровьем. Стоит разобраться, как провести уборку квартиры после ремонта.

Какие работы предстоят?

Чтобы убрать дом после ремонта, необходимо решить множество задач. Важно не упустить все детали:

• уборка строительного мусора;
• очистка поверхностей;
• мойка окон;
• очистка мебели.

Это основные моменты, которые необходимо выполнить. В каждом помещении, будь то квартира или дом, могут быть нюансы.

Как подготовиться и что нужно — от униформы до щетки

Генеральная уборка после ремонта — ответственный процесс. Правильная подготовка к ней очень важна. В строительных магазинах много материалов для этого. Что будет необходимо для проведения качественной уборки после ремонта:

1. Респираторная маска. Строительная пыль может привести к проблемам со здоровьем, маски предотвратят это. Необходимо выбирать именно тот вариант и модель, которая рассчитана на ремонтную, строительную или обычную, легкую пыль.
2. Одежда. Желательно использовать ту одежду, которую в последующем можно будет утилизировать. Для этого выбирают старые джинсы, рубашку и обувь. Строительные отходы токсичны и трудно удаляются с материала. В последующем одежда не будет подлежать восстановлению.
3. Пылесос понадобится для того, чтобы удалить пыль и мелкий мусор.
4. Щетки. Пылесос может не справиться с отходами в труднодоступных местах.
5. Швабра. Для удаления грязи с напольных покрытий.
6. Перчатки для рук.
7. Тряпки. Нужно будет протирать много поверхностей от пыли и грязи.
8. Средство для мытья полов. Дезинфекция важна при генеральной уборке квартиры после ремонта.
9. Средство для мытья окон. Чтобы окна стекла блестели и создавали уют в доме.

Советы по уборке после ремонта:

1. Необязательно покупать все новое и дорогое. В качестве тряпок можно использовать старую одежду, потерявшую надобность.
2. Средство для мытья полов можно заменить стиральным порошком, размешав его с водой. Только обязательно смывают его после уборки.
3. Используют сухие салфетки для мытья окон, они не оставят разводов и следов тряпок.
4. Не выбрасывают оставшиеся строительные материалы и компоненты. Если есть такая возможность, сохраните их, так как может появиться в них необходимость и в другом помещении, будь то дача, сад, огород. Строительные материалы — сезонный товар, и цена может меняться как в большую сторону, так и в меньшую. Сохранив их, сэкономите время и деньги на покупку новых.
5. Не забудьте про мебель. Ведь в обивочных тканях оседает пыль, мусор, которые также вредны для здоровья. Для более качественной очистки мебели, можно обратиться в специальные компании, занимающиеся чисткой ковров и прочих элементов дизайна и быта.
6. Монтажная пена лучше убирается в незатвердевшем виде. Поэтому не затягивают с этим.
7. Используют «Шуманит» для удаления въевшейся грязи.
8. Ножки стульев можно смазать воском, чтобы не оставляли темных пятен на полу.

Рекомендуется натереть деревянные поверхности полиролем. Он придаст блеск вещам.

С чего начать?

Чтобы ничего не упустить при капитальной уборке квартиры после ремонта, можно составить список того, что необходимо сделать. Это поможет систематизировать работу.

Начать необходимо с подготовки материалов, которыми будет производиться уборка. Подготавливают воду для мытья полов, окон, поверхностей.

Не стоит мыть окна и поверхности водой для полов. Так как разные микробы и бактерии могут остаться. Также используют разные тряпки для разных мест.

Алгоритм и порядок уборки после ремонта

Комплексная уборка после ремонта включает в себя очистку всех помещений от мусора, пыли, грязи. Чтобы было удобней, следуют плану:

1. Начинают уборку с противоположной стороны помещения от выхода. Так будете уверены, что предыдущие помещения очищены.
2. Если в квартире есть балкон, начинают с него. Очистите от строительного мусора, вымойте окна и все поверхности на них. Очистите от пыли и грязи все предметы, которые находятся на нем. После приступают к полам. Сметается крупный мусор. После используют пылесос. В самом конце моют полы специальным средством и закрывают балкон.
3. Далее следуют из комнаты в комнату, придерживаясь примерно того же плана, что описан выше. Начинают уборку с выноса крупного мусора. Дальше очищают помещение сверху-вниз (сначала потолок, стены, окна, в самом конце полы). Так не будет подниматься пыль с полов наверх.
4. В последнюю очередь очищают коридор у выхода в помещение. Таким образом не придется делать двойную работу.

Соблюдают технику безопасности при утилизации строительного мусора:

1. Необходимо надеть защитные перчатки, надежную обувь, чтобы избежать несчастных случаев.
2. Обратите внимание, что крупный строительный мусор необходимо выбрасывать отдельно от бытовых отходов. Желательно, если есть такая возможность, вывезти мусор самостоятельно, на свалку. Также можно обратиться к услугам по вывозу строительных отходов в специальные компании.
3. После проведения всех работ по уборке, берут список и проверяют, все ли пункты работ выполнены.

Бывает такое, что время дороже денег. И тратить его на уборку нет желания. В таком случае можно прибегнуть к помощи профессионалов своего дела — клининговым компаниям. Такие компании проведут генеральную уборку помещения после ремонта любого уровня сложности, используя профессиональные устройства для очистки. Работают с любыми помещениями, всех размеров, при этом достаточно быстро.

Качество уборки зависит от того, как долго работает данная компания и много ли положительных отзывов о ней. Цена за такие услуги также варьируется от региона местоположения, сроков работы компании, выполнения заказа, качества выполненных мероприятий. Подобрать компанию можно легко и быстро, вариантов много. Если цените свое время, то это будет оптимальным вариантом.

Выше описаны основные способы и средства для уборки после ремонта. Можно прибегнуть к помощи профессионалов или выполнить все своими руками. Ремонт квартиры — ответственное занятие. Ведь это место, где будет проводиться большое количество времени. Уют и тепло должны быть в каждом доме. Для создания их, необходимо, чтобы было чисто, свежо. Поэтому важно уделить большое внимание комплексной уборке после ремонта.

Источник