Как ремонт квартиры сроки

Как долго длится ремонт квартиры

Сколько времени делается ремонт в квартире? Однозначного ответа на этот вопрос, конечно, не существует. Но сопоставив факторы, которые могут повлиять на длительность ремонта, можно рассчитать примерное количество времени, которое уйдет на отделку конкретной квартиры.

Важно отметить: ремонт, который не был спланирован заранее, проводится собственными силами и когда появятся средства, может длиться бесконечно. Поэтому данный материал о том, сколько времени занимает ремонт квартиры от профессионалов.

Что влияет на время проведения ремонта?

Если говорить о факторах, которые влияют на время проведения ремонта, то в первую очередь это:

1. Метраж помещения и количество комнат.
2. Тип дома, в котором находится помещение (новостройка, старый фонд или вторичное жилье).
3. Выбор типа ремонта (косметический, эконом, капитальный или евро).
4. Необходимость переустройства в квартире.

Разумеется, чем больше помещение и сложнее работы, которые предполагается в нем проводить, тем дольше продлятся ремонтные работы. Поэтому каждый ремонт начинается с планирования, создания дизайн-проекта и составления сметы. Именно на этом этапе определяется продолжительность работ, и происходит составление детального плана ремонта.

В этот момент у заказчика обычно возникает вопрос, стоит ли обратиться к профессиональному дизайнеру для создания дизайн-проекта. Многое в данном случае зависит от ваших предпочтений. Но дизайн-проект определенно упрощает ремонт. Мы советуем выбирать специалистов, которые работают в одной команде с мастерами по ремонту.

Этап планирования, создания проекта и сметы обычно занимает от 2 до 7 дней.

Как время проведения ремонта зависит от его типа?

Как мы уже писали выше, существует 4 типа ремонта: косметический, эконом, капитальный и евро. Остановимся подробнее на том, сколько занимает каждый из них.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает обновление квартиры без серьезного переустройства. Он также является самым бюджетным.

В процессе данного вида ремонта производится:

• Демонтаж старого напольного покрытия и устройство нового
• Удаление обоев и оклейка новыми, или окраска в/д краской
• Шпатлевка и шлифовка стен
• Очистка потолка от старой побелки, шпатлевка и нанесение нового покрытия
• Замена розеток, выключателей, установка осветительных приборов
• И другие работы

Все эти работы согласно нашей статистике занимают:

• В студии – порядка 7 рабочих дней
• В однокомнатной квартире – 9 рабочих дней
• В «двушке» – 11 рабочих дней
• В трехкомнатной квартире – 14 рабочих дней
• В квартирах с 4 и более комнатами от 17 рабочих дней

В зависимости от типа дома и сложности планировки данные сроки могут быть незначительно больше или меньше указанного промежутка.

Эконом-ремонт

Бюджетный вариант ремонта заказывают чаще всего перед сдачей квартиры в аренду, заселением в новую квартиру при ограниченных средствах или для обновления старого интерьера во вторичном фонде.

В процессе эконом-ремонта как правило:

• Производится демонтаж старых покрытий и замена на новые
• Частично выравниваются поверхности потолка, пола и стен
• Производится грунтовка, шпатлевка, укладка плитки и окраска поверхностей
• Осуществляется частичная замена электропроводки
• Устанавливаются счетчики воды, радиаторы и сантехника
• И другие работы

По статистике нашей компании, эконом-ремонт обычно занимает:

• Порядка 17 рабочих дней в студии
• В среднем – 19 рабочих дней в однокомнатной квартире
• В двухкомнатной – 23 рабочих дня
• В «трешке» – порядка 25 рабочих дней
• В 4 и более комнатных квартирах – от 30 рабочих дней

Данные сведения также усреднены и могут незначительно изменяться в зависимости от планировки и типа дома.

Капитальный ремонт

Это полное преображение помещения, нередко включающее полное переустройство квартиры. Как правило, капитальный ремонт делается при заметном износе инженерных сетей и необходимости создания обновленного современного пространства с новой удобной планировкой и техникой.

Капитальный ремонт обычно включает такие типы работ, как:

• Полный демонтаж полов, покрытия стен и потолка
• В некоторых случаях – демонтаж межкомнатных перегородок
• Теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения
• Замену дверей и окон
• Установку электрощита и полный комплекс электромонтажных работ
• Полный комплекс сантехнических работ и замену сантехники
• Установку новых радиаторов, климатической техники
• Оклейку обоями, укладку ламината и паркета, плиточные работы
• И другие манипуляции

• В студии капитальный ремонт проводится порядка 35 рабочих дней
• Среднее значение для однокомнатной квартиры – 41 день
• Для двухкомнатной – 50 дней
• Трехкомнатная квартира капитально ремонтируется за 61 день
• Для квартир с 4-мя и более комнатами срок ремонта составляет порядка 70 дней

Капитальный ремонт также может быть выполнен за более короткий или длительный срок в зависимости от пожеланий заказчика по дополнительным работам, сложности ремонта и других факторов.

Евроремонт

Ремонтные работы европейского класса выполняются с учетом строгих стандартов качества. В процессе используются самые современные стройматериалы и технологии.

Данный вид ремонта позволяет воплотить любую дизайнерскую идею. Компания Ремонт Спб при заказе данного типа ремонта в подарок дарит дизайн-проект от дизайнера архитектора.

Евроремонт предполагает совершение таких работ как:

• Обязательное создание дизайн-проекта
• Устройство полов
• Создание конструкций из гипсокартона и других материалов
• Демонтаж старых перегородок и сооружение новых
• Штукатурные, плиточные, грунтовочные работы
• Монтаж многоуровневых потолков и полов
• Нанесение декора, оклейка обоями, покраска
• Электромонтажные и сантехнические работы в полном объеме
• Установка необходимых щитков и счетчиков
• Установка необходимой техники
• И другие работы

Евроремонт, согласно нашей статистике в среднем занимает:

• В студии – приблизительно 45 рабочих дней
• В однокомнатной квартире – около 55 рабочих дней
• В двухкомнатной – 70 рабочих дней
• В трехкомнатной – 80
• Для 4 и более комнатной квартиры средний срок для евроремонта 90 рабочих дней

Теперь, зная конкретные данные вам будет проще выбрать желаемый тип ремонта под свои потребности и бюджет.

Ознакомившись с данным материалом, вы также можете проконсультироваться с нашими менеджерами относительно метража квартиры, типа дома и необходимого ремонта.

Специалисты готовы дать вам исчерпывающую консультацию и прислать опытного замерщика в удобное время.

Источник

Какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны?

Вы приобрели квартиру в новостройке. Конечно же, хочется, как можно быстрее отпраздновать новоселье. Чтобы планы осуществились вовремя, важно выяснить, какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны.

Ремонт в новом доме иногда предполагает возведение внутренних перегородок, проводку электричества, установку сантехники. Это всего – на всего небольшая часть вопросов, с которыми сталкивается счастливый обладатель квадратных метров. Учтите, что ремонт в только что сданном доме отличается от ремонта квартиры, в которой жили много лет.

Рассчитывая возможный срок выполнения ремонтных работ, важно определиться, какими силами делать ремонт: самостоятельно или с помощью профессиональной бригады. Во втором случае со сроками определиться легче, главное, очертить круг работ согласно установленной смете.

Зависит ли цена от сроков напрямую?

Чем быстрее хотите въехать в новое жилье, тем, естественно, выше цена выполнения ремонтных работ. Но, обратите внимание, что, как правило, ремонт, сделанный профессионалами, в конечном итоге выходит менее затратным. Прежде всего, вы экономите свое время, и не тратите средства на переделку.

Приступая к ремонту, учтите такой процесс как усадка. Этот факт также влияет на особенности ремонта квартиры в новостройке. Итак, от чего в основном зависят сроки ремонта? Эти показатели-укрупненные, но вполне объясняющие всю свою значимость для временной составляющей:

• Метраж квартиры
• Вид ремонта (капитальный, временный с перепланировкой или без, с возведением стен и перегородок и т.д.)
• Наличие материала для ремонтных и отделочных работ – подготовительный этап.
• Необходимость переноса инженерных коммуникаций и перегородок
• Процесс согласования проекта ремонтных работ
• Бесперебойная работа инженерных сетей и коммуникаций (наличие воды, электричества, канализации, тепла).

Есть ли нормативные сроки?

В законодательной базе зафиксированы нормативные сроки проведения ремонтных работ непосредственно домах и подъездах. И они не касаются частных квартир. Но при желании можно применить эти нормативы из ЕНиРов и ЕРеРов. (Единые нормы и расценки в строительстве).

Следует, чтобы обезопасить себя и четко понимать, что за чем делать, заключить договор с подрядчиком, в котором зафиксировать сроки реализации задач и суммы, которые вы должны будете заплатить. В договоре это может быть отражено приложением в произвольной форме или расписано попунктно в смете. Согласно нормативов из СНиП и ЕНиРов, в которых время исполнения работ — это базовая расчетная величина. Работы принимайте обязательно согласно Акту выполненных работ. Только после подписания они считаются законченными.

Есть ли минимальные сроки?

Минимальные сроки, как и стоимость проведения ремонта в квартире согласно технологии вам помогут определить профессионалы. Если он не предусматривает перепланировки, то в зависимости от площади ориентировочные сроки будут таковы:

Новостройка в 40 квадратов

• Обычный косметический эконом-класса – 30 дней
• Капитальный бизнес-класса – 60 дней
• Высокого качества премиум-класса — 120 дней
• Эксклюзивный с дизайнерскими изысками займет у вас 7 месяцев

Квартира, общий метраж которой 100 квадратов

• Косметический эконом ремонт – 60 дней
• Капитальный – 120 дней
• Высокого качества премиум класса – полгода
• Эксклюзивный с дизайнерскими изысками, как правило, длится год

Если задумали перепланировку, то на согласование проекта потребуется примерно 2-5 месяцев, в зависимости от того, что вы хотите получить в результате. Учтите это, планируя сроки завершения ремонта.

Лучше до начала ремонта квартиры все продумать и составить план или проект

Чтобы распланировать, какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны в каждом конкретном случае, необходимо правильно подойти к вопросу планирования предварительных работ, составить дизайн-проект, последовательность выполнения задач и график сдачи работ.

Грамотно рассчитанный график работ, сэкономит в результате средства, время и ваши нервы.

Примерный план, который поможет соблюдать намеченные сроки

• Демонтаж (если надо)
• Электро- и сантехмонтажные работы (разводка сетей)
• Выполнение гипсокартонных изделий, если предусмотрено проектом
• Малярные работы первого этапа. Штукатурка и выравнивание
• Работы с плиткой
• Стяжка полов
• Декоративные элементы, имеется в виду конструкции потолка и арочных сводов
• Малярные работы второго этапа. Покраска и поклейка обоев
• Уклада напольных покрытий
• Подготовка к сдаче: установка светильников, зеркал, кранов, порожков
• Генеральная уборка

Итак, соблюдение некоторых правил, заключение необходимых договоров и контроль за ходом выполнения работ позволят вам уложиться в оптимальный срок при ремонте новой квартиры.

Источник

От чего зависит срок ремонта квартиры?

Затевая ремонт в квартире, заказчику важно знать, когда будут окончены работы и он сможет заселиться в жилье. Разберемся, что влияет на сроки ремонта квартиры, почему они могут затягиваться. Предварительный анализ и понимание затрат времени, а также ситуаций и обстоятельств, влияющих них, позволит вам четко сориентироваться и спланировать период ремонта.

Факторы, влияющие на срок выполнения ремонта квартиры

Предварительно сроки ремонта квартиры можно рассчитать на этапе планирования. Факторы, от которых зависит время ремонта, это:

• Площадь квартиры
  Жилье большей площади и сложной конфигурации ремонтировать дольше. В среднем, ремонт однушки и двушки отличается минимум на 10-15 дней. Обратите внимание, что одинаковые по площади квартиры могут сильно отличаться по площади отделываемых поверхностей из-за разной высоты потолков или наличия дополнительных перегородок, конструкций.
• Перечень работ
  Самыми затратными по времени считаются задачи по оштукатуриванию стен, потолков, шпатлевке поверхностей, заливке и выравниванию пола, укладке плитки, монтажу проводки и поклейке обоев. На все эти задачи уходит 65-70% времени. Остальное – это установка дверей, сантехники, демонтажные работы, возведение перегородок, установка гипсокартонных конструкций, покраска. По отдельности все это занимает сравнительно немного времени.
• Класс и вид ремонта
  Это может быть легкий косметический или капитальный ремонт. Более сложный, дорогой ремонт премиального или бизнес-класса проводится дольше, чем стандартный или экономный вариант. Здесь также роль играет использование материалов. При дорогом ремонте трудозатраты на их монтаж могут быть выше.
• Состав и подготовка бригады
  Чем профессиональнее рабочие и сбалансированная бригада в плане наличия профильных мастеров, их подготовки, тем быстрее компания выполнит ремонт.
• Состояние жилья
  Ремонт в новостройке занимает меньше времени, так как здесь отсутствует комплекс задач по демонтажу старой отделки, почти нет скрытых работ. Даже если в новостройке планируются демонтажные работы, например, в связи с изменением конфигурации жилья, они займут в 2-3 раза меньше времени, чем во вторичке.

Часто предварительные сроки не совсем совпадают со временем проведения ремонта на деле. Это обусловлено тем, что, даже при строгом соблюдении плана возникают обстоятельства, заставляющие отсрочить тот или иной этап, потратить на его выполнение больше времени. Так как сроки по факту получаются немного больше, чем при предварительных расчетах, рекомендуется иметь в запасе хотя бы несколько дней, а лучше – пару недель.

Причины изменения сроков ремонта квартиры

Бывает, что сроки ремонта квартиры затягиваются из-за непредвиденных обстоятельств или особенностей ремонтных работ. В числе распространённых причин увеличения сроков ремонта:

• Длительное высыхание стен, полов
  Отделочные работы проводятся поэтапно. К каждому следующему этапу отделочных работ можно переходить только после высыхания предыдущего слоя отделки. В холодных, влажных квартирах при проведении ремонта со слабым обогревом осенью, зимой, поверхности сохнут дольше, поэтому приходится несколько дней подождать. На срок высыхания также влияет толщина слоя отделки, и при неровных поверхностях он будет толще – и соответственно сохнуть будет дольше.
• Добавление работ заказчиком
  Если заказчик решает что-то изменить. Например, уже в ходе ремонта захочется убрать перегородку, которую изначально сносить не планировалось, отделать поверхности по другой технологии, которая более трудоемкая и соответственно занимает больше времени.
• Задержки при поставке материалов
  Не всегда нужные материалы есть в наличии, поэтому бывает, что приходится покупать их под заказ и ждать, пока продавец их доставит. Сроки могут затягиваться на одну-две недели и дольше. В основном это касается чистовых материалов. С черновыми материалами все гораздо проще, их легко взаимозаменить.
• Обнаружение скрытых работ и усложнение ремонта
  Часть работ, особенно при ремонте вторичного жилья, определить предварительно не получится. О них узнают уже при демонтаже старой отделки, разборке конструкций. Здесь могут добавиться достаточно трудоемкие задачи, например плохое состояние стен (которые проще сломать и построить новые чем реставрировать), полы после вскрытия часто показывают большие перепады и неровности (в результате приходиться выравнивать большим слоем раствора), треснутая и отслаивающаяся штукатурка (что приводит к частичному или полному демонтажу) и т.д.
• Взаимодействие с третьими лицами
  Если владелец квартиры заказывает часть работ у других компаний, сроки ремонта будут зависеть от того, насколько быстро и пунктуально они выполнят поставленные задачи. На практике чем больше третьих лиц задействовано в рамках ремонта, тем дольше его сроки в целом. Поэтому, если вам важно сделать все как можно быстрее, стоит привлекать меньше сторонних подрядчиков.

Какие реальные сроки ремонта квартиры

Даже при наличии факторов, влияющих на изменение сроков ремонта, приблизительно можно сориентироваться, за сколько дней получится выполнить определенный комплекс работ. Для этого стоит учесть состояние жилья, его конфигурацию и площадь. Сначала рассмотрим средние сроки капитального ремонта квартиры в новостройке:

Как видим, даже в новостройке при минимуме скрытых работ сроки сильно варьируются. Если обратите внимание, то двушка и трешка, в отличие от квартир других конфигураций, ремонтируются практически одинаковое время.

Это связано с тем, что при ремонте трехкомнатной квартиры минимизированы простои, связанные с ожиданием, пока высохнут материалы. Сделав отделку в одной комнате, переходим в другую, в третью. Пока сделали отделочные работы в двух остальных комнатах, первая высохла и в ней можно переходить к следующему этапу работ.

При ремонте квартир вторичного фонда сроки еще больше отличаются из-за того, что здесь большая вероятность непредсказуемых скрытых работ. Средние сроки капитального ремонта вторичной квартиры:

• однокомнатная квартира до 38 кв.м – 35-50 дней;
• двухкомнатная квартира до 57 кв.м – 45-60 дней;
• трехкомнатная квартира до 75 кв.м – 50-70 дней.

Учтите также, что большой разброс связан с технологией, по которой построен дом. Ремонт квартир в домах с бетонными стенами может длиться на пару недель дольше, чем в кирпичных из-за особенностей высыхания поверхностей. Бетон почти не впитывает влагу в отличие от кирпича, пенобетона, а значит отводит ее из сырой отделки мене интенсивно.

С этими цифрами можно приблизительно сориентироваться, за сколько будет выполнен ремонт в вашей квартире. Точнее их рассчитает наш прораб на замере, рассмотрев объект и проанализировав комплекс работ.

Источник