Стоимость восстановительного ремонта мебели
попала суд экспертиза, просят рассчитать стоимость восстановительного ремонта мебели. у кого есть какие мысли, может программа имеется.
Ответы 21
В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. — вот и все мысли)))
Затратник с учётом 19 ст. ЗоЗПП, если замена.Ремонт подразумевает частичную замену элементов нефасадной части. Если, например, верхняя часть шкафа кухонного гарнитура деформирована. Есть нюансы, конечно, бюджетный он или элитный. Телефоны меб. мастерских в помощь.
А как к оценке (экспертизе) относится ст.19 ЗоЗПП Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара?
Срок жизни — 10 лет. п.6″в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы». Подробности — в договоре. Ни разу не видел договор с установленным сроком. Вот технология изготовления разная (клеевая, на шкантах и т.д.) — соответственно возможности и стоимость ремонта разная.
Т.е. если за рамками 10 лет — значит по другому надо считать ремонт чем в первые 10 лет срока службы товара?
Есть таблица износов — каждый оценщик использует её по своему усмотрению.
Причем тут таблица износа? или до 10 лет износ не считается (или считается)?
кмк никого отношение указанная вами статья зозпп не имеет к делу автора.
просто надо знать что поменять (отремонтировать) — стоимость (правильно вы указали выше) найти по рынку данных услуг и все))))
Но если интересно, то можно покопаться по поводу документации мебели, затем ГОСТы и т.д. — а лучше всего понять что оценщик это оценщик, а товаровед это товаровед))))
Ремонт и износ никак не пересекаются. Износ начисляется при расчёте стоимости насовсем мертвой мебели, где свр более рс. А ремонт живет своей жизнью, и ему всё равно сколько лет мебели.
«Износ начисляется при расчёте стоимости насовсем мертвой мебели, где свр более рс.» — можно ссылку на нпа или это ваше толкование?
Техническую возможность и экономическую целесообразность никто не отменял
Разговоры в пользу бедных — это ваши рассуждения по поводу тех. возможности и эконом. целесообразности. Ст. 15 ГК РФ об этом ровно ничего не говорит. Она лишь оставляет выбор:
«2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). «
Где вы видели в ГК РФ, что реальный ущерб в случае повреждения мебели — определяется только как стоимость восстановительных работ? И почему его нельзя определить, например, в размере рыночной стоимости утраченного имущества? Опять же, с отсылкой на ГК РФ.
Где вы увидели что спор про свр или замену? Вопрос (спор) про необходимость указания износа))))
Кмк данный спор еще раз подчеркивает ненужность оценки (обращении к оценщику) в определении рыночной стоимости имущества или свр.
А так как обязательная оценка прописана в ст.8 135 ФЗ, то.
Термины юридические. Юристы вправе ссылаться на 15ст. А оценщики считают как с износом, так и без. Исходя из обстоятельств дела и квалификации юрист доказывает (или не доказывает) сумму к возмещению. С износом или без. (Суды , кстати, про износ иногда упоминают в определениях). Определять износ оценщику (топикстартеру) я предложил исходя из срока экономической жизни, который определен либо в договоре, либо 19.6 ЗоПП.
Следовательно, если оценщик посчитает с износом, то у лица не будет полного возмещения убытков.
Заказчиком не предоставлен договор (где указан меньший размер), закона тоже нет, то почему оценщик сам принимает решение и считает с учетом и без учета? Конкретики нет (2 цифры) — при 2 цифре (с учетом износа) оценщик наносит ущерб уже Заказчику (если в договоре оценки не указано произвести расчет с учетом и без учета).
18. Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний.
Да, ФСО 1 конечно статусом выше чем ГК РФ)))) и ФСО 1 является Законом?
Стандарты оценки являются основанием для оценщика считать с износом и без износа. А далее — по-петушиному — главное прокукарекать. А рассветет потом или нет — не важно.
Попадалось пару раз в оценке ремонт мебели, правда очень давно. В основном корпусная мебель или кухонный гарнитур. Из практики общения с продавцами кухонь и корпусной мебели пришел к выводу, что ремонтом они в общем то занимаются, могут заменить отдельные элементы (боковую стенку, полку, стойку и т.п.) но малые объемы им не интересны. Можно обратиться на сайт youdo там куча мастеров, которые занимаются ремонтами. Оставить запрос с описанием и фото вам ответят. Главное указать что бы сумму называли с учетом стоимости материалов. На сайте Авито тоже куча мастеров. Что касается мебели из СССР, там проще посчитать ее стоимость б/у, ремонт нецелесообразен, поскольку она стоимость в районе 500-1000 руб.
По кухне — если фасад живой, коробка вполне меняется. Замена 1 элемента в коробке сложнее, т.к.в основном они на клею. Только если времен СССР..
По остальной мебели — в основном ремонт Стэнли. Но цены граничные с новым — дорогая регулировка.
Источник
Методика расчета стоимости ремонта мебели
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Марта 2014 в 16:06, реферат
Краткое описание
Для определения стоимости восстановительного ремонта применяется обычная методика расчёта ущерба, заключающаяся в определении объема поврежденного материала, стоимости работ по демонтажу, стоимости работ по распиловке или выполнения фигурных изделий, стоимости сборки, стоимости транспортных и прочих расходов. Под стоимостью восстановительного ремонта понимаются именно вышеуказанные манипуляции- т.е. действия, совершаемые для восстановления потребительских свойств поврежденного изделия.
Прикрепленные файлы: 1 файл
Методика расчета стоимости ремонта мебели, ущерба и утраты тов стоимости.docx
Методика расчета стоимости ремонта мебели, определения ее износа, утраты товарной стоимости
Данная методика применяется для мебели,изготовленной в основном из древесно-стружечных (ДСП) обычных или ламинированных плит.
Для определения стоимости восстановительного ремонта применяется обычная методика расчёта ущерба, заключающаяся в определении объема поврежденного материала, стоимости работ по демонтажу, стоимости работ по распиловке или выполнения фигурных изделий, стоимости сборки, стоимости транспортных и прочих расходов. Под стоимостью восстановительного ремонта понимаются именно вышеуказанные манипуляции- т.е. действия, совершаемые для восстановления потребительских свойств поврежденного изделия.
При этом следует учитывать, что , как правило, повреждается мебель уже находившаяся какое то время в эксплуатации. В этой связи стоимость ущерба, к примеру, будет больше, чем стоимость восстановительного ремонта. В результате демонтажа деталей и обратного их скрепления (монтажа) происходит нарушение первоначальной целостности всей конструкции и ее соединений. В результате этого срок службы даже восстановленной мебели значительно сократиться. Сокращение срока службы как правило составляет от 10 до 50% расчетного срока службы изделия (расшатывание, необходимость выполнения дополнительных работ по скреплению деталей, подвергающихся шатанию, у которых утратилась прочность соединения и т.п.) и определяется экспертом визуально, в зависимости от результатов экспертного осмотра. Наряду с этим следует учитывать и разность в окраске материала. В результате естественной эксплуатации на мебели возникают естественные изменения: потертости, блеклость, снижение яркости цвета окраски и т.п. В результате этого восстановленная мебель не будет восприниматься единой конструкцией, т.е. следы ремонта или производимой замены отдельных элементов будут видны. Это снижает эстетические свойства мебели и значительно (от 10 до 30 процентов) влияет на ее стоимость. Совокупность двух последних факторов(сокращения срока службы мебели и ее эстетических свойств) образует утрату товарной стоимости мебели в результате ее повреждения. Определённого способа расчета утраты товарной стоимости мебели нет, поэтому этот показатель определяется в общем экспертом на основе оценки двух вышеуказанных составляющих. Следует отметить, что если стоимость восстановления мебели превышает 50-60 процентов ее остаточной стоимости, то ремонт признается нецелесообразным, а мебель непригодной к эксплуатации.
Для составления сметы на восстановительный ремонт рекомендуется использовать обычные таблицы, например:
Приведем пример. В стандартном кухонном гарнитуре, в результате протечки из вышерасположенной квартиры произошло намокание, и последующее разбухание материала ДСП. Нарушилась в определенной степени геометрия конструкции. При этом экспертом при осмотре не выявлено повреждений, дефектов конструкции, дефектов материала и других факторов, каким-либо образом влияющих на стоимость и качество мебели до момента ее повреждения. Результаты экспертного осмотра фиксируются путем фотографирования общего вида мебели, участков или пороков мебели, которые имели место до произошедшего залива и повреждения, и не находящиеся с происшествием в причинно-следственной связи.
Мебель находилась в эксплуатации 2 года. Срок службы мебели из ДСП, изготовленной в фабричных условиях или на заказ составляет 20 лет. Следовательно, размер расчетного физического износа в результате эксплуатации мебели составит: 100% минус (100/20лет х 2 года эксплуатации) плюс 10% стоимости мебели от первичного ввода ее в эксплуатацию. Следовательно, в рассматриваемом случае стоимость мебели на момент, предшествовавший ее повреждению составит: 20%. При разрешении вопросов, связанных с определением остаточной стоимости мебели применяется затратный или сравнительный подходы, обычно используемые в оценке повреждений. Для изделий, которые производятся по заказу населения иногда предпочтительнее использование затратного подхода, путем составления чертежа и расчета стоимости изготовления мебели из цен ,действующих в данном регионе. Также удобен и сравнительный подход, когда аналогичная или схожая по своим основным элементам и примененным материалам, но новая, предлагаемая к покупке, мебель, осуществляется путем поиска в интернете и т.п. Для сравнительного подхода, как правило, достаточно 2-3 найденных аналога. К примеру, если стоимость аналогичного гарнитура, предлагаемого к покупке в магазинах составит в одном результате поиска 10.000 руб., в другом, 12.000 руб. а в третьем 9.000 руб. (при этом доставка, сборка и подъем мебели входят в предлагаемую цену), то расчет среднего показателя определяется путем сложения всех значений и деление их на их кол-во. В рассматриваемом примере Такая стоимость составит: (10.000+12.000+9.000) / 3 = 10.333 руб. Следует учесть, что при всех расчетах полученные дробные результаты следует округлять до целого значения.
Если в рассматриваемом примере мебель не подлежит восстановлению, или количество поврежденных элементов значительно, то первоначально поставленный перед экспертом вопрос о стоимости восстановительного ремонта следует переформулировать на вопрос: какова рыночная (действительная) стоимость мебели на момент, предшествовавший ее повреждению (заливу) и т.п.?
После мотивированного переформулирования первично поставленного вопроса, экспертом исследуется вопрос об остаточной стоимости. В рассматриваемом случае она составит: 10.333 руб. – (10.333 руб. х 20%)=8266 руб.
Если ремонт мебели целесообразен, то экспертом производится составление сметного расчета по предлагаемой выше или самостоятельно избранной экспертом форме.
Предположим, что эксперт, в том числе и на основе экспертного опроса собственника приходит к выводу о том,что в общем мебель будет эксплуатироваться (поскольку смена разбухшего основания, являющегося несущими и т.п., как правило превышает 60% стоимости мебели и ремонт мебели в таком случае нецелесообразен), эксперт указывает,что в связи с последующим желанием использования мебели несменяемые участки материала низа, меняться не будут, но будут учтены экспертом в процессе определения степени утраты товарной стоимости мебели в результате ее повреждения. Если предположить что смене подлежат верхний навесной каркас, задняя панель на определенном участке, сметный расчет будет выглядеть таким образом.
Источник