Как сделать практичный ремонт

55 полезных советов по ремонту квартиры

На основе своих знаний и нашего опыта общения с клиентами, которые до ремонта почти всегда не представляют всех тонкостей ремонта и сложностей выбора, мы подготовили для вас небольшой список, как мы считаем, полезных советов по ремонту квартиры. Мы надеемся, что это список поможет вам в проведении ремонта как своими силами, так и силами подрядчика в лице нашей или другой компании. Постарайтесь при принятии решения учесть наши полезные советы по ремонту и вы, в последующем, избежите многих проблем.

1. Всегда начинайте с планировки квартиры. Расставьте мебель окончательно так, как вам нужно. Это должен быть единственный финальный вариант.
2. Когда расставляете мебель – думайте о том, что нужно ВАМ. А не о том, как вы будете встречать гостей.
3. Любой перенос стен в квартире – это перепланировка, следовательно, нужно готовить проект для Жилищной инспекции.
4. Мокрые зоны (кухня, ванна, туалет) не переносятся и не увеличиваются. Хотя в некоторых домах есть возможность объединить или увеличить только за счет коридоров.
5. Мебель имеет стандартные размеры и лучше следовать им, потому что по-другому дороже. Например, нестандартный размер кухонного ящика увеличивается в стоимости на 30%.
6. Обычный шкаф: глубина 600 мм, шкаф-купе — 700 мм.
7. Не объединяйте санузел с ванной, если вас в квартире больше трех человек и нет второго санузла.
8. Не забывайте про вытяжки. В ванной естественная — 1 шт. В кухне естественная — 1 шт, механическая над плитой – 1 шт. Больше можно, меньше – нет.
9. Лючки в ванных комнатах лучше делать от 600 мм и больше, т.к. при невозможности доступа к инженерным системам управляющая компания имеет право запросить увеличить доступ.
10. Перед началом ремонтных работ обязательно нужно поговорить с Управляющей компанией и узнать, какие документы вам потребуются. А также взять регламент проведения строительных работ.
11. Рассчитывая стоимость материалов для ремонта, не забудьте включить стоимость доставок, разгрузок/погрузок. Т.к. для ремонта «первичек» 60-70 м² первая машина с материалами для возведения стен привезет вам около 10 т. В Москве средняя стоимость разгрузки/погрузки с грузовым лифтом — 1000 р. за тонну.
12. Ремонтные работы начинаются всегда с возведения стен.
13. Окна в квартире нужно менять только после залития полов и отштукатурки стен, т.к. в таком случае их можно будет установить ровно, по уровню и с учетом плоскостей стен. В оконных компаниях вам скажут другое, но ваша квартира важнее.
14. Уровень пола в квартире с финишным покрытием должен быть равен уровню пола на лестничной клетке. Следовательно, нужно заранее выбрать напольные покрытия, которые вы будете использовать в квартире. Плитка толщиной 8-10 мм, ламинат – 8-10, массив требует укладку фанеры равной толщине массива, соответственно, толщина массива с фанерой варьируется от 28 мм до 40 мм. Только заранее выбрав материалы для ваших комнат, вы сможете грамотно залить полы, чтобы не было перепадов пола в квартире.

На кухне в рабочей зоне используйте только плитку. Все остальные покрытия станут негодными в течение полугода.

В коридорах на полу лучше не класть светлую плитку, в санузлах – наоборот. Мыльная вода всегда будет белить любую плитку и швы.

При использовании теплого пола под плитку нужно закладывать 3-4 мм на клей и кабель.

Запас ламината 10%, запас массива/паркета 15%, т.к. часто случается брак, запас плитки размером до 40 см – 10%, от 45 см – 20%. Лучше заранее предусмотреть запас, ведь разные партии будут отличаться тоном. Конечно, докупить всегда можно, но не факт, что будет та же партия и вы попадете в цвет.

Двери в квартиру нужно выбирать на стадии заливки полов. Вы должны точно знать монтажные проемы миллиметр в миллиметр, т.к. от монтажа двери и толщины полотна зависит стык напольных покрытий в разных помещениях. Допустим, коридор и спальня выложены плиткой и массивом – стык должен проходить ровно под дверным полотном.

Плинтус лучше класть не менее 2 см толщиной, особенно если используется ламинат, т.к. в зимнее и летнее время он сильно гуляет. Красиво смотрится плинтус от 60-80 мм в высоту.

Перед укладкой плитки нужно померить помещение и разложить ее с учетом новых размеров, чтобы не оказалось, что надо делать подрезку около 2-3 см. Это смотрится некрасиво. Красивая подрезка начинается от 10 см.

Швы у плитки с теплым полом должны быть не менее 3 мм. Остальные швы прописываются производителем плитки с учетом ГОСТов.

Чтобы швы оставались чистыми, используйте эпоксидную затирку. Она сильно дороже, но швы не станут черными, даже если затирка белая.

Теплые полы не кладутся под мебелью.

В стыках между плиткой и ламинатом/массивом/паркетом кладут либо пробку, либо молдинг (выпуклая планка). Обязательно нужно знать монтажный размер молдинга, если вы собираетесь его использовать.

Расстановку светильников лучше доверить профессионалам, тогда света будет столько, сколько нужно.

Если же вы решили сами ставить свет, то учтите: шаг между точечными светильниками должен быть 600-800 мм. Обязательно посмотрите СНиПы освещения. И помните: от тусклого света портится зрение.

Если потолок подвесной гипсокартон/натяжной – нужно учесть монтажную глубину светильников.

Заранее выберете место, где будет располагаться электрощит.

Обязательно продумайте где и как выключается свет относительно полотен дверей и их открывания. Включать свет за дверью не удобно. Высота выключателя 1000 мм от чистого пола.

Помните, в туалете и ванной комнате нельзя размещать выключатели.

Также в них запрещено размещать люстры и бра не только по СНиПам, но и по соображениям безопасности. Любая влага, оседающая на открытую лампочку, может замкнуть ее или лампочка может лопнуть. Это небезопасно. Поэтому в санузлах используются светильники и розетки с защитой IP44.

Розетки и выключатели нужно расставлять на плане мебели. Не экономьте, иначе потом будете жалеть.

Не забудьте розетки для телевизора и интернета.

В щиток с автоматами запрещено заводить слаботочные системы (тв и интернет).

Интернет разводите сразу с разводкой электрики. Лучше связаться с поставщиками данной услуги в вашем доме и проконсультироваться.

Не забудьте домофон.

Расставляя розетки на кухне, прочтите в монтажной схеме техники, где должна быть розетка. На плане отметьте, где располагается техника и чайник – их нельзя размещать на одной линии, иначе будет выбивать автомат.

После того как вы собрали чертежи – теплый пол, свет, выключатели, розетки — отдайте это все инженерам, чтобы вам сделали проект (расчет сечения кабеля и щиток) и отнесите его на согласование в Ресурсоснабжающую компанию (в Москве и области – Мосэнергосбыт) . После того, как вы получите разрешение, вы можете преступать к электромонтажным работам.

Самая сложная и дорогая отделка стен – это отделка под покраску. Если вы решились, используйте дорогую и моющуюся краску для стен (от 6 500 за ведро). Расход, указанный на банках производителем, всегда завышен, учтите это при закупке.

Не экономьте на сантехнических приборах: хороший кран, который прослужит вам 5-7 лет будет стоить от 7 500 рублей и выше. Hansgrohe, например, дает гарантию 3 года.

Отопление в квартире рассчитывайте с учетом тех батарей, что стояли. Они просчитаны с учетом теплопотерь вашей квартиры. Добавляя секции вы забираете давление у всех жильцов. Лучше утеплите внешние стены специальным составом.

Помните, внутрипольные радиаторы имеют большую глубину и маленькую теплоотдачу. В квартирах они огромные. А настенные радиаторы бывают не только биметалические.

Если вы решили использовать бойлер, заранее предусмотрите разводку к нему. Но помните, бойлер – это 2 недели использования в год, но вас ждет: тухлая вода с кучей бактерий, которые размножаются в нем. Бойлер нельзя использовать пустым, он сломается, а, следовательно, стоит всегда полным, даже, когда не эксплуатируется. Бойлеры в среднем выходят из строя каждые 2-3 года.

Старайтесь делать ванну так, чтобы не использовать силикон. Любой силикон станет желтым и начнет плесневеть. Других еще не придумали.

Лучше не использовать шерховатую плитку, loppato. Мыть очень сложно (очень-очень сложно!).

В ванной лучше не использовать глянцевую напольную плитку, т.к. мокрая она очень скользкая.

Гораздо красивее выглядит душевой поддон, выложенный из плитки. Высота трапа около 14-15 см – это комфортная ступень для человека. Не забудьте сделать уклон плитки 2о.

Душевая кабина смотрится очень красиво из стекла, но так она смотрится до начала эксплуатации. После принятия душа капли высыхают и остаются разводы, поэтому лучше заранее быть готовым к таким обстоятельствам, либо брать стекло с декоративным рисунком или матовое.

На темных напольных покрытиях всегда видна пыль. Особенно в солнечный день.

Черная столешница кухни создана только для фотографии, готовить на ней нельзя, ровно, как и дотрагиваться.

Кухня с покрытием egger, пленка, пластик проживет 2-3 года, потом деформируется, рассохнется, расклеится. Лучше выбирать мдф под лаком, стекло или шпон под лаком (дорого). На стекле, кстати, можно писать перманентным маркером, что очень удобно.

На кухне лучше делать два типа освещения: для готовки – яркий, для застолья – теплый, мягкий.

От интерьера с природными цветами не устаешь. От грамотно расставленных ярких акцентов поднимается настроение. Черные и красные стены угнетают.

Лучше поручите свой ремонт хорошему архитектору, и все ваши идеи грамотно воплотятся в жизнь.

Если вы внимательно прочли и запомнили наши полезные советы по ремонту, то мы надеемся, что у вас, в результате, появилось больше шансов сделать меньше ошибок в таком не простом деле, как ремонт квартиры!

Источник

Практичный ремонт

В этой статье я собрал советы, которым должен следовать каждый, кто только начал ремонт. Мы рассмотрим прочную альтернативу краске, проблемы дверей невидимок и эпоксидной затирки, а также красивые решения, способные сэкономить деньги.

В основе материала лежат не только мои наблюдения, но и опыт наших зрителей из комментариев к видео ниже. Отдельная благодарность всем, кто присоединился к дискуссии .

Из этого видео вы узнаете о 20 практичных и непрактичных решениях в ремонте. Здесь мы разберём лишь тройку из них:

Обязательно посмотрите видео выше, чтобы быть в курсе проблем, обсуждаемых в этой статье. А всем, кто его уже посмотрел, желаю приятного чтения.

Альтернатива краске

Я рекомендую декоративную штукатурку, как более красивую и прочную альтернативу обычной краске. В отличие от той же плитки, камня и подобных отделочных материалов, декоративная штукатурка уместнее смотрится в жилых помещениях.

Вам стоит знать, что существует множество видов и способов нанесения декоративной штукатурки. Наши зрители посоветовали немало хороших вариантов, но перед их рассмотрением я расскажу о своём опыте с «Короедом».

Ещё в 2013 году я попробовал эту декоративную штукатурку на знаменательном объекте в истории Форс Монтаж. Это новостройка в Красногорске, заказчик которой оставил первый видеоотзыв о нашей работе.

Помню, в самом начале ремонта заказчик был решительно против всяческих отзывов, но на финальном этапе он сказал: «Доставай камеру. Надеюсь, этот отзыв тебе поможет». Помогает, Павел. До сих пор.

«Короед»: особенности нанесения и покраски

Обычно эту штукатурку наносят на фасады зданий, и выглядит она там мягко говоря не очень. Однако у нас получилось раскрыть красоту этого материала, прежде всего с помощью особого метода нанесения: строго вертикальными и горизонтальными движениями.

Во-вторых, мы добавили «Короеду» немного глянца за счёт краски с содержанием латекса. При этом для покраски использовался гладкий валик с мелким ворсом. Такой валик не забивает поры штукатурки, оставляя во всех впадинах «родную» матовую текстуру серого цвета.

Декоративная штукатурка: советы от зрителей

В качестве декоративных штукатурок наши зрители посоветовали: «Стоун», «Фибро стоун», микроцемент San Marco, под камень травертин и в стиле «Кракелюр», а также экземпляры компаний Parade и Derufa.

А среди методов нанесения довольно часто упоминалась техника «Карта мира».

Вместе с тем было предложено закрыть стену рядом с мойкой стеклянным фартуком. Что за мойка? Посмотрите видео в начале статьи, узнаете.

А как быть с откосами входной двери?

Элементарно — ставим доборы с наличниками. Насколько удачно такое решение, в сравнении с покраской, обоями или плиткой? Ответ кроется в данной статье. В качестве примеров для этого материала мы использовали 25 наших объектов.

Проблемы дверей невидимок: пример из жизни

В видео в начале статьи я обмолвился, что монтаж дверей-невидимок в разы увеличивает продолжительность и стоимость работ.

Хочу дополнить этот тезис примером из нашей практики. На объекте в ЖК Union Park из-за дверей невидимок заказчику пришлось на несколько месяцев продлевать съёмную квартиру. То есть он терял не только время, но и деньги.

Почему ремонт затянулся? Потому что сначала мы ждали доставку дверных коробок, потом приезда «установщиков». С появлением последних выяснилось:

На объект не доехал пенал для раздвижной двери в санузле;

Замки не подходят к коробкам.

И самое интересное — коробки для дверей невидимок устанавливаются на черновой стадии. Пока вопрос с ними не решится, работы дальше не пойдут. Были бы обычные двери, не было бы проблем.

И вот ещё одна проблема уже на другом объекте — апартаменты в ЖК «Трибека». У дизайнера возникла здравая мысль — установить скрытый плинтус под двери невидимки. Загвоздка в том, что родилась эта идея уже после штукатурки стен. Как мы вышли из положения, смотрите в этом видео.

Обычный плинтус и дверь невидимка: совет от зрителя

Один из наших зрителей предложил запилить обычный плинтус под 130 градусов, чтобы тот не мешал открытию двери невидимки.

Печальный опыт

За свою практику я не встречал ни одной эпоксидной затирки, которая не желтела бы со временем. Никому не рекомендую её использовать.

Эпоксидная затирка: советы от зрителей

По мнению наших зрителей, эпоксидная затирка меняет цвет при взаимодействии с хлоркой, кислотными смывками и керамической плиткой.

Некоторые из зрителей убеждены, что эпоксидная затирка «дружит» с керамогранитом и советуют Kerakoll Fugalite Eco.

Я наслышан про Fugalite Eco и хотел бы её попробовать. Но учитывая печальный опыт с прочими эпоксидными затирками, рекомендую вам воздержаться от экспериментов.

Эпоксидная затирка лучше аналогов, потому что стоит дороже — это заблуждение! Вот вам в пример один из наших объектов с пожелтевшей «эпоксидкой». А ведь с окончания ремонта прошло каких-то 5 месяцев.

Красиво — необязательно дорого

Остальную часть статьи я посвящу практичным решениям, не вошедшим в видеоролик. Начнём с оригинального применения плинтуса, к которому я пришёл ещё в 2012 году.

Идея в том, чтобы подобрать плинтус, который «пойдёт» по всему помещению и встанет вровень со ступенькой на утеплённый балкон.

А можно без ступеньки? Да, если поднять полы на всём объекте, в результате чего расстояние от пола до потолка уменьшится, а стоимость работ значительно увеличится.

Аналогичным методом изящно скрывается ступенька перед балконной дверью. Это тоже моя работа, но уже на другом объекте. Некрасиво? Вот что некрасиво.

А можно и на плинтусе сэкономить? Да, берите пластиковые экземпляры. Они дешевле вариантов из натурального дерева, шпона, пробки и металла.

От такой красоты можно свернуть голову

Приведу ещё один пример красивой экономии — натяжные потолки. Они дешевле потолков из гипсокартона, но не уступают им по красоте, если у мастеров руки из того места.

А у кого руки из того места? Могу порекомендовать специалистов из «Команды 5+». От их натяжных потолков голову свернуть можно. Загляните к ним в Instagram и убедитесь в этом сами.

«Пианино»

За свою практику я встретил не один проект с «пианино» из 6–7 розеток в ряд. Также бывают случаи, когда терморегулятор и выключатель размещены вплотную.

Из-за таких решений придётся подолгу искать подходящие рамки, которых либо нет, либо они стоят очень дорого.

Поэтому размещайте не более 5 розеток в ряд и отделяйте терморегулятор от выключателей, чтобы сэкономить время и деньги.

Я подробно осветил проблему с регулятором тёплого пола в этом видео.

Как спрятать «сторожа» в санузле

На многих наших объектах применяются системы контроля протечек, будь это «Нептун» или «Аквосторож». Суть системы такова, что когда срабатывает датчик протечки, устройство «гидролок» перекрывает подачу воды.

Как изящно скрыть датчик протечки? Его можно спрятать под душевой трап, установленный заподлицо с плиткой. Имейте в виду, что зачастую, уровень канализации не позволяет такому сливу отводить воду.

В этом видео я детально рассмотрел это решение и осветил слабые места, в которые стоит устанавливать датчик протечки.

Всё гениальное просто

На одном из наших объектов в Красногорске я встретил очень умный и практичный метод крепления экранов для радиаторов отопления — мебельные магниты.

Берите на заметку. Такое решение значительно упрощает установку экрана и последующий доступ к радиатору.

И ещё одно гениальное решение — эластичные демпферы, вместо обычных дверных стопоров. Такой демпфер клеится сразу на обои в место соприкосновения с ручкой двери.

Резиновые стопоры бывают прозрачные, разноцветные, с текстурой, гладкие. Из-за небольшого размера и множества цветов нетрудно подобрать вариант, который не будет «мозолить» глаза, как это делают обыкновенные дверные стопоры.

Как тут не поделиться

Если статья была полезной, поделитесь ею в социальных сетях. Кроме того, подпишитесь на нас в Instagram и на YouTube, чтобы не пропустить ещё больше удачных решений для вашего ремонта.

Источник