Как сделать ремонт что бы соседи не жаловались

Как сделать ремонт и не поссориться с соседями

Эту статью можно послушать. Вот она в подкасте:

Всех, кто делает ремонт, не очень любят соседи. Иногда дело доходит до настоящих войн с вызовом участкового, жалобами в управляющую компанию и порчей дверей. Чтобы провести ремонт мирно, советуем воспользоваться нашей инструкцией.

Шаг 1. Соблюдать закон о тишине

В разных городах закон о тишине отличается. Где-то можно шуметь до десяти вечера, а ремонт делать до восьми и нужно делать перерыв днем. А где-то перерыв не предусмотрен или, наоборот, правила строже. В Москве правила такие:

• нельзя шуметь с 23:00 до 07:00;
• нельзя делать ремонт с 19:00 до 09:00, кроме экстренных случаев, например, срочного ремонта лопнувшей трубы;
• нельзя делать ремонт в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Это правило не относится к новостройкам — в них ремонт можно делать по воскресеньям и в праздники в течение полутора лет после сдачи дома;
• обязательно нужно делать перерыв в шумных работах с 13:00 до 15:00.

За нарушение правил штрафуют на 1000 – 2000 ₽.

Бывает, что жильцы дома устанавливают свои правила. Например, договариваются не шуметь по утрам в субботу или переносят часы тишины на время с 12:00 до 14:00 или с 14:00 до 16:00. О таких правилах можно узнать в управляющей компании.

Получается, в Москве ремонт можно делать с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00 каждый день, кроме воскресенья и праздников. И первое, что нужно сделать, чтобы не поссориться с соседями и участковым, — следовать этому графику.

В Москве продлили режим самоизоляции до 11 мая. В эти дни график ремонта отличается:

• в будни можно делать ремонт всего четыре часа: с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00;
• по субботам, воскресеньям и в праздничные дни делать ремонт нельзя.

Правила распространяются и на новостройки.

Шаг 2. Предупредить соседей и рабочих

Даже если незнакомы с соседями, стоит лично сходить к ближайшим: сверху, снизу, по бокам. Во-первых, это хорошее человеческое отношение. А во-вторых, так вы приучаете соседей поступать с вами так же: делает ремонт или устраивает вечеринку — предупредит заранее.

Поэтому советуем сходить к ближайшим соседям и рассказать несколько вещей:

• до какого числа планируете ремонт;
• насколько он будет шумным и какие дни будут самыми шумными;
• в какие дни будете делать перерывы.

Так вы дадите соседям возможность уехать к родителям или на дачу в самые шумные дни. Заодно, если у них есть дети, спросите, во сколько они спят, и постарайтесь учесть это, когда будете делать ремонт.

Понятно, что соседи всё равно не будут рады ремонту поблизости. Для самых скептично настроенных используйте волшебную фразу:

— Мне жаль, что я доставлю вам неудобства. Обещаю сделать всё, чтобы их было как можно меньше.

Говорить надо с тоном раскаяния и смиренным выражением лица. Скептичный сосед будет обезоружен. При этом советуем оставить свой номер телефона, особенно если вас не будет в квартире, а рабочие нарушат договоренности.

Шаг 3. Повесить объявление в подъезде

Для остальных соседей повесьте в подъезде объявление, например, такое:

• Соседи, простите за шум! В квартире №25 на втором этаже идет ремонт.
• В квартире работает бригада строителей, они не должны проводить никакие работы в выходные дни, а шумные — только по будням с 09:00 до 19:00 с перерывом на два часа: с 12:00 до 14:00. Об этом мы предупредили бригадира.
• Самые шумные работы планируются в первую неделю:
• 12 июня — штробление стен;
  15 июня — будут сверлить;
  16 июня — опять штробление.
• Дальше будет тише. Ремонт не планируем делать бесконечно, всё это закончится 30 июня. Вы всегда можете позвонить нам и пожаловаться, если что-то идет не так: 8 900 450 – 45-45, Степан и Дарья.

В объявлении напишите, в какой квартире ремонт, когда он закончится и кому звонить, если что. В подъезде оно будет выглядеть так:

Шаблон объявления о ремонте для соседей

Перед тем как повесить объявление, уточните в управляющей компании, нужно ли его согласовывать с ними.

Шаг 4. Предупреждать об особо шумных работах

Ближайших соседей стоит предупреждать об особо шумных работах за пару дней, даже если вы повесили объявление и заранее договорились. Кто делает ремонт — тот и носится с тем, чтобы всем было комфортно. Поэтому лучше лишний раз напомнить и избежать конфликта, чем понадеяться, что старушка напротив запомнила три даты самых шумных дней ремонта. К тому же вдруг старушка заболеет, пусть у нее будет возможность попросить вас отложить шумную работу на пару дней.

Шаг 5. Не оставлять мусор в подъезде

Строительный мусор у двери и следы от строительных материалов в подъезде — одна из причин конфликта с соседями. Предупредите строителей, чтобы они не выставляли мусор за дверь и убирали за собой в подъезде. Еще не стоит пользоваться пассажирским лифтом, если в доме есть грузовой.

Шаг 6. Пользоваться своим правом делать ремонт

Помните, что у вас есть право на шумные строительные работы и вы идете навстречу соседям, когда переносите особо шумные работы и подстраиваетесь под них. Как бы ни хотелось сохранить мирные отношения, не нужно давать садиться себе на шею. Если вы соблюдаете закон, а соседи всё равно приходят с жалобами каждый день, вежливо, но твердо напомните им, что вы вообще-то ничего не нарушаете.

Источник

Как делать ремонт, чтобы соседи не подали в суд

И не пришлось ремонтировать за свой счет чужие квартиры

Ремонт приходится терпеть не только хозяевам квартиры, но и соседям — и не все из них готовы смириться с шумом и потекшим потолком.

Вот несколько советов, которые помогут избежать стычек с соседями и не потратиться на судебные издержки.

Не шуметь по ночам

Закон охраняет права соседей на тишину и отдых. Когда и как шуметь, определяют санитарные нормы: с 7:00 до 23:00 максимальный уровень шума — 55 децибелов, а ночью, с 23:00 до 7:00 , — 45 децибелов. Чтобы понять, что значат эти величины, представьте: 35 децибелов — это звук тиканья часов, 60 децибелов — спокойный разговор, а с громкостью 80 децибелов шумит пылесос.

В некоторых регионах эти нормы могут дополнить. В Санкт-Петербурге ночное время начинается с 22:00 и длится до 8:00, а в выходные — до 12:00, шуметь в эти часы нельзя. В Приморье ремонт можно делать с 9:00 до 21:00 в будни и с 10:00 до 21:00 по выходным.

За шум в неположенное время придется заплатить штраф: в Санкт-Петербурге — 500—5000 рублей , в Приморье — 1000—3000 рублей , в Москве — 1000—2000 рублей.

Согласовать перепланировку

Если во время ремонта вы собираетесь перенести двери или поменять местами комнату с кухней, работы придется согласовать с администрацией.

Кажется, что соседи не имеют к вашей перепланировке никакого отношения, но это не так. Их беспокойство будет вполне оправданно, если вы решите разместить туалет над спальней или сломать несущую стену. Если сделать перепланировку без разрешения, квартиру могут продать с торгов.

Еще сложнее обстоит дело, если во время ремонта вы хотите затронуть не только свое, но и общедомовое имущество — например, увеличить балкон или отгородить тамбур для нескольких квартир. Чтобы это сделать, придется получить разрешение от всех жильцов — не только вашего подъезда, но и всего дома. Если хотя бы один человек не согласится, суд может встать на его сторону, и придется возвращать все как было.

Что-то нельзя делать совсем: например, объединять кухню с комнатой, если у вас газовая плита, или переносить «мокрую точку» — раковину в жилую комнату. В регионах бывают свои ограничения: в Москве нельзя подогревать полы с помощью общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления или переносить радиатор на балкон.

Следить за рабочими

Если вы заключили договор с бригадой, не расслабляйтесь: чтобы не получить судебный иск от соседей, за работой строителей придется следить. Если по вине рабочих затопило соседей, договор с бригадой не всегда спасет вас от выплат за испорченный ремонт — и требовать деньги соседи будут именно от вас. Чтобы такого не произошло, застрахуйте квартиру на время ремонта — месячная страховка стоит около 300 рублей.

Иногда проблема может возникнуть, если рабочие привыкли действовать по готовому шаблону, не задумываясь об условиях конкретной квартиры. Например, одному хозяину бригада залила деревянные перекрытия цементной стяжкой, не подумав о дополнительной изоляции в старом доме, — и цемент потек на стену соседям.

Другие рабочие плохо ориентируются в звукопоглощающих материалах — и вместо звукоизоляции от соседей снизу вы получите «барабан» на полу, который шумит от каждого шага. Если вы сомневаетесь, правильную ли технологию выбрали рабочие, попросите совета у опытного прораба на форуме «Хоум-мастерс».

Источник

Шумный ремонт соседей мешает жить: как бороться с нарушителями закона «О тишине»

Шумный продолжительный ремонт способен вывести из себя даже самого уравновешенного человека. Как бороться с излишним шумом и как повлиять на соседей? Сегодня поговорим о наболевшем.

Во время ремонта происходят шумные работы, но если одни люди понимают окружающих, то встречаются и другие, которым неважно спокойствие соседей. Такие ситуации провоцируют конфликты, но важно помнить, что многоквартирный дом — это содружество жителей.

Правильный ремонт начинается с уважения

Успешный ремонт заключается в профессионализме участников. Если ремонтом занимаются профессионалы, то шум будет не долгим и работы не доставят хлопот окружающим.

Но если за дело берется «мастер-самоучка», то не исключены ошибки: дилетант будет штробить капитальные стены и постоянно исправлять свои погрешности. Ремонт необходимо производить по проекту и с привлечением специалистов.

Если шумный ремонт проходит долго, то можно пообщаться с собственником и уточнить у него компетенцию нанятых рабочих.

Как общаться с собственником

Каждый житель дома хочет, чтобы не было соседских конфликтов, поэтому не нужно сразу кидаться на владельца шумной квартиры с обвинениями: возможно он не знает о проблемах в ремонте.

Дипломаты словами останавливают войны. Против вежливости нет приема — помните об этом.

В большинстве случаев собственники оказываются адекватными и доходчивыми людьми: они понимают, что после ремонта им придется жить среди раздраженных соседей. Если начать диалог спокойно и без криков, то шансы урегулировать вопрос значительно возрастают.

Как быть если конфликт уже произошел

Не все обладают должной выдержкой и конфликты случаются.

Если спор произошел, то нужно следовать как при пожаре: покинуть помещение и вызвать пожарных.

Не поддерживайте конфликт и не затевайте беспредметных споров. Рациональнее обратиться в гос.органы, которые решат проблему и «потушат пожар». Если шумные работы производят в запрещенное законом время, то следует вызывать полицию. Закон «О тишине» следует соблюдать всем.

Не забывайте, что запрещено производить шумные работы в выходные и праздничные дни. Также ремонтникам необходимо соблюдать «тихий час» с 13.00 по 15.00. Это время дано для того, чтобы маленькие дети могли поспать, а соседи отдохнуть от ремонта.

Если шум перфоратора не прекращается в 13.00, то вызов полиции обоснован.

Подробнее действие закона «О тишине» я объяснил в этой статье:

На шумные работы можно жаловаться в жил.инспекцию. Сотрудник контролирующей организации посетит проблемную квартиру и найдет там много нарушений: от незаконной перепланировки до превышения шума производимых работ.

Последнее доказать самостоятельно очень сложно, поскольку в законе нет уточняющих данных.

В новостройке будьте готовы ко всему

Если вы приобрели квартиру в новостройке, то будьте готовы к сюрпризам. Три года с момента ввода здания в эксплуатацию действуют послабления в ремонте. Это значит, что в новом доме можно шуметь без остановки.

Эпилог

Я профессионально занимаюсь ремонтами и на моих стройках не происходило конфликтов с соседями. Перед каждым ремонтом я вешаю объявление в подъезде и общаюсь с ближайшими соседями, чтобы скорректировать график шумных работ.

Такая практика гарантирует отсутсвие проблем и сохранение добрососедских отношений.

Если вы дорожите уважением окружающих или у вас хорошее воспитание, то поступайте как я — это гарантия успешного начала ремонта и залог построения отношений с окружающими.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

соседи не дают делать ремонт в квартире

25.11.13 12:37 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Есть прайс по времени на общестроительные работы в будни 9-18, выходные нельзя.
На шум до 23.
На сон ребёнка 13-16 (общепринятое, не юридическое).
Плюс нарушение общесреднего уровня шума (юридически звучит правильнее) в любое время.
То есть играть в 3 кВт динамики нельзя и стучать в кузнечный молот на профессиональной основе, а ремонт в положенное время-это святая возможность.
Остальное-участковый.

Не забудьте , это начало.
В некоторых панельках слышно идеально.
У Вас есть туалет , телевизор — их слышно лучше всего.
Если эту проблему не решить сейчас , то сходить в туалет
и посмотреть «аргентину-ямайку» будет сплошная боль.

На пол обязателен полипропилен и пробка в виде подложки-
чем толще, тем лучше.
Плюс ковры на пол.

25.11.13 13:02 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

25.11.13 13:07 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя shapokliak

В ответ на: Или как придут, отвечайте, мол, сверлим днем.

25.11.13 13:09 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Powermaster

25.11.13 13:22 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя wiza

25.11.13 13:23 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя shapokliak

25.11.13 13:32 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

25.11.13 13:39 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Люди счастливые не ищут смыслов жизни

25.11.13 13:40 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Михаил_1

25.11.13 13:50 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

25.11.13 13:55 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Многие люди:
1.психически больны (не все на учёте)
2.завидуют (вилы в бок капиталистам)
3.не делали ремонт с момента
а. получения халявной фатеры
б. заведения кошки, собаки и пр.
4.злоупотребляющие (алкоголь, наркотики, таблетки, сериалы)

Вот и причина, не имеющая отношения к соблюдению Закона.

25.11.13 14:05 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя altsva

В ответ на: Да участковому заявление и всё. Будет ходить к ним, вызывать, на мозги капать

25.11.13 14:07 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Powermaster

25.11.13 14:44 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Мои принцессы 16.11.11, 06.12.16

25.11.13 15:15 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Жду попутного ветра.

25.11.13 15:30 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Ilora

25.11.13 15:44 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Ilora

25.11.13 15:45 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя altsva

25.11.13 15:48 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Могу вам сказать по опыту подруги — пресекать это надо на корню, иначе дурдом будет полный.
У моей подруги квартира в 5-ти этажке, на 4-ом этаже. Переехали, начали делать ремонт, через час пришел сосед и потребовал прекратить потому что он живет на 2-ом этаже и ему мешает шум. Он им угрожал, портил дверь, писал на них жалобы во все возможные инстанции (понятно что жалобы не адекватные, но нервы то мотает). В итоге выяснилось, что товарищ терроризирует весь подъезд. Ремонт можно делать только летом, когда он уезжает жить на дачу, о чем вешает объявление на своей двери — типа я уехал, живите спокойно.
Телевизор громко смотреть нельзя, шуметь нельзя, в туалет ночью ходить нельзя (она как назло на одном с ним стояке). И сделать с ним ничего не могут до сих пор.

Потому, ИМХО, поговорите с другими соседями на предмет адекватности товарища, хороший совет про камеру. Я б еще участковому беспрестанно жалобы писала.

Люблю когда держат слово:
Сказал «Позвоню» — позвонил;
Сказал «Приеду» — приехал;
Сказал «Не могу жить без тебя» — пошел и сдох!

25.11.13 16:39 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Михаил_1

25.11.13 17:11 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя teara

В ответ на: . Я б еще участковому беспрестанно жалобы писала.

25.11.13 17:17 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя teara

из греков в варяги

25.11.13 17:32 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

В ответ на: Мы из всего года от силы 1,5 месяца ремонт делаем.

Ушел на Фейсбук

25.11.13 17:52 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Alippa

из греков в варяги

25.11.13 17:58 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Powermaster

не передергивайте
идиотизм, да и то с точки зрения ближних соседей когда в течение года ремонт делается хаотично пятью интервалами по 5-7 дней

как ИМХО разумная альтернатива — максимум 90 дней ужаса и все в прошлом лет на 5-ть

Ушел на Фейсбук

25.11.13 21:24 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя altsva

В ответ на: Дайте догадаться, скорей всего хрущевка?

Жду попутного ветра.

из греков в варяги

25.11.13 23:45 Ответ на сообщение Re: соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя Ilora

Ушел на Фейсбук

26.11.13 02:02 Ответ на сообщение соседи не дают делать ремонт в квартире пользователя capitansoll

Да, заявление можно написать об угрозе жизни. То, что она реальна — можно судить из «предупреждения» — проколотых шин. Как минимум вызовут на беседу. Если на ней эти субъекты продолжат вести себя агрессивно — им же хуже.
А вы ремонт сами делаете, или бригада? Бригаде деньги плотют, пускай работает не взирая на требования соседей.
А там что за соседи, что крутые перцы какие-то? Обезопасить себя никак нельзя, если они неадекваты.
Если адекваты — попробовать (хотя вы уже, разумеется, пробовали) поговорить с ними вежливо, объяснив, что на ремонт потребуется n дней, и от этого никуда не деться.

Машину — в каско, если копейка с ремонта осталась. В случае чего, скажете представителям страховой кто это мог сделать — тоже побеседуют. Квартиру — на сигналку с тревожной кнопкой, если заявятся опять какие яростные — жмете, с ними еще раз побеседуют.

А вообще, конечно, лучше как-то помириться. Или все это сделать — а потом мириться. Удачи вам!

Не спрашивай, что твоя страна может сделать для тебя. Спроси себя, что ты можешь сделать для нее. Джон Фицджеральд Кеннеди.

Источник