Как сделать ремонт если нет денег ипотека

Где взять денег на ремонт: гениальное решение, о котором вы не знали

Объясняем за 5 минут!

Иногда срочно нужна крупная сумма денег — на ремонт квартиры или покупку дачи, а сбережений нет. Упустить возможность — не хочется, что же делать?

В таких случаях банки предлагают оформить кредит под залог недвижимости (КЗН). На примере КЗН в Тинькофф рассказываем, в чем его особенность, а главное — выгода.

Когда может понадобиться КЗН?

Во-первых, если срочно нужная крупная сумма: купить дом, еще одну квартиру, рефинансировать кредит в другом банке или сделать ремонт. Кстати, в последнем случае вы можете вернуть до 5% потраченной на ремонт суммы — кешбэком (об этом подробно в последнем пункте).

Во-вторых, КЗН идеально подойдет, если нужен маленький ежемесячный платеж. К примеру, вам нужно 2 млн рублей. Если вы возьмете обычный потребительский кредит — вам его дадут на три года, а кредит под залог недвижимости — на десять лет. В первом случае регулярный ежемесячный платеж составит 64 тысячи рублей, а во втором — 23 тысячи рублей.

И в-третьих, КЗН берут тогда, когда банки отказывают в обычном кредите или нет возможности подтвердить банку свой доход.

Как это работает?

Так же, как и ипотеку. Отличие от нее в том, что в случае с ипотекой вы можете потратить деньги только на покупку жилья, а в случае кредита под залог недвижимости (КЗН) — деньги можно распределить, как захотите: на ремонт, на покупку жилья, на оплату рабочих.

К тому же КЗН безопаснее — банку крайне невыгодно отбирать вашу квартиру: на ее продаже банк заработает меньше, чем если дождется от вас возврата долга.

Причем по всем документам вы остаетесь владельцем квартиры, единственное ограничение — ее нельзя продать, пока вы полностью не погасили кредит. Вы можете продолжать в ней жить, регистрировать, кого хотите, и даже сдавать в аренду.

А что дадут?

Под залог недвижимости можно взять большую сумму — от 200 тысяч до 15 млн рублей на срок от трех месяцев до 15 лет. Тот же потребительский кредит не такой гибкий — сумма и срок у него меньше, порядка 2 млн рублей на 3–5 лет. Значит, и денег дадут меньше, и платить каждый месяц нужно будет значительную сумму.

Зато ежемесячный платеж по КЗН за счет более длинного срока кредитования будет небольшим. Чем больше срок кредита, тем меньшую сумму вам нужно будет отдавать банку каждый месяц.

А процентная ставка по КЗН начинается от 6,9%. Это гораздо ниже, чем ставка по потребительскому кредиту (в среднем 12%). Все дело в залоге — квартире, который снижает риски для банка. А значит, он готов предложить вам более выгодные и комфортные условия кредитования.

Например, Тинькофф для каждого клиента рассчитывает ставку индивидуально. Какой она будет, вы узнаете сразу, как подадите заявку.

Какие документы понадобятся?

Вам ответят в ближайшее время и сообщат одобренную сумму кредита, срок и ставку.

Надо ли готовить квартиру к передаче в залог?

1. К вам приедут с документами на подпись в удобное время в квартиру, которая станет залоговой: так банк убедится, что она реальная и находится по указанному адресу. Вам вручат дебетовую карту Tinkoff Black, на которую и поступят деньги. Обслуживание карты на время кредита будет бесплатным.

Зарегистрируют и оплатят в Росреестре обременение на квартиру — это нужно, чтобы защитить интересы обеих сторон. Чаще всего это занимает от двух до пяти рабочих дней.

По вашему желанию оформят страховку на квартиру, если не хотите сами этим заниматься. По закону об ипотеке клиент, получающий кредит под залог недвижимости, обязан ее застраховать. Полис в Тинькофф Страховании стоит 0,3% от суммы кредита — его можно добавить к сумме кредита.

А как расплачиваться?

Банк рассчитает сумму ежемесячного платежа, и деньги будут автоматически списываться с дебетовой карты. Вам нужно лишь следить, чтобы в день платежа на этой карте была необходимая сумма. Но и это легко делать в банковском приложении.

Хотите погасить кредит досрочно — пожалуйста. Никаких штрафов или комиссий за это не будет.

Внести деньги на карту можно несколькими способами: переводом по реквизитам или с карты любого банка, наличными в банкоматах Тинькофф или у 300 000 партнеров банка: в офисах связи, на почте, в пунктах денежных переводов и через терминалы оплаты.

Есть ли бонусы?

Если в течение года после выдачи кредита вы будете совершать покупки в категории «Дом и ремонт» с карты Tinkoff Black — вам будет приходить кешбэк 5% (но не больше 20 000 ₽ в сумме).

Кешбэк суммируется с другими акциями: если из шести предлагаемых раз в месяц по карте категорий повышенного кешбэка вы снова выберете «Дом и ремонт», то кешбэк составит уже 10%. Оформить КЗН в Тинькофф и вернуть 20 000 ₽ за ремонт в течение года можно вот тут.

Источник

Купили квартиру, а денег на ремонт нет. Есть не совсем стандартный путь.

Знакомая ситуация? Когда еле-еле наскреб денег на квартиру, а денег на ремонт нет.

И одна ситуация, когда еще не в кредит и есть где жить: а если тянет ипотека и приходится еще снимать временное жилье?

Тогда без вариантов — надо ломать ситуацию и въезжать, чтобы выйти из этого замкнутого финансового круга!

Тем более, что сейчас в моде Лофт , который предполагает минимализм в отделке или напрочь её отсутствие?

На этом и будем играть, чтобы не было стыдно пригласить в гости друзей или родственников.

Но вот если со стенами и потолком всё понятно — их можно оставить как есть, то вот с полом по-любому придется что-то решать.

Хотя есть один нюанс по кухне — я бы кухню отделал сразу , так как установка кухонного гарнитура требует чистовой отделки прилегающих стен и пола. Тут, к сожалению, без вариантов.

Хотя есть еще один интересный вариант: о нем пойдет речь в конце статьи!

Я предлагаю сделать тонкий наливной пол. Почему?

• Это решение всё-равно рано или поздно придется делать под укладку ламината или другого финишного покрытия. Поэтому уже основание будет готово.
• Наливной пол не пылит в отличие от цементной стяжки и с ним можно жить: ставить мебель, укладывать каки-то ковровые покрытия и так далее.
• Выглядит уже как чистовое покрытие и является идеально ровным.

Если конечно коммуникации проложены застройщиком по полу, то тут без вариантов: просто тонким наливным полом не обойдешься — придется делать и стяжку.

Кстати, есть еще очень крутой вариант напольного покрытия — шлифованный бетон — смотрится очень оригинально, но сам такой вряд ли сделаешь — придется нанимать профи!

Но зато вопрос с напольным покрытием можно сразу закрыть если вы планируете сохранить лофт в дальнейшем.

Источник

Где взять деньги на ремонт квартиры: 5 вариантов от юриста

Задумываетесь о ремонте, но постоянно откладываете этот вопрос на потом? Вместе с юристом разберемся в способах экономии и поиске средств на преображение квартиры.

Где взять деньги на ремонт?

Откройте накопительный счет

Один из вариантов — экономия. Откройте краткосрочный вклад в банке под максимальную ставку и каждый месяц вносите деньги на депозит. Даже при невысокой зарплате за 6–8 месяцев получится накопить на косметический ремонт.

Воспользуйтесь картой рассрочки

Если ремонт хочется прямо «здесь и сейчас», можно оформить карту рассрочки «Совесть». В отличие от потребительских кредитов оплата картой не требует одобрения для каждой покупки, вы просто один раз оформляете карту и покупаете в рассрочку в более чем 50 000 магазинах-партнерах по всей РФ. По карте нет никаких переплат: обслуживание бесплатное, и проценты не начисляются в течение всего периода рассрочки. Главное — внимательно ознакомиться с условиями и не забывать вносить потраченные денежные средства.

Кстати, если хотите прослыть гуру экономии, заказывайте мебель в регионах — как правило, стоимость большинства товаров там ниже, и оплачивайте покупку все той же картой рассрочки «Совесть».

Совет INMYROOM: с картой «Совесть» не нужно тратить время на оформление и изучение тонны документов — заполните заявку на сайте, и карту вам привезет курьер в удобное время и место. Рассрочка, как правило, предоставляется на 3–6 месяцев, а в некоторых случаях и до года.

В списке партнеров много магазинов для ремонта в Москве и регионах: OBI, INMYROOM, «220 Вольт», даже AliExpress! Также в партнерской сети есть магазины мебели, электроники и аксессуаров для дома.

Возьмите кредит

Я беру кредиты с осторожностью, ведь не всегда есть возможность избежать переплаты. Если все-таки решились на кредит, то можете рассмотреть несколько вариантов:

• нецелевой потребительский займ без залога — потребуется копия трудового договора, ИНН и справка о доходах. Морально подготовьтесь к высокой процентной ставке — 17–20%;
• кредит под залог имущества — подходит тем, кому необходима большая сумма в короткий срок. Вам могут одобрить до 5 млн рублей по более низкой ставке, чем при нецелевом кредите без залога. Но обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями предоставления кредита и готовьтесь к дополнительным тратам на оценку недвижимости и оформление страховки;
• целевой займ на ремонт — вы заключаете договор со строительной организацией и передаете в банк документы вместе со сметой, справку о доходах за последние полгода, копии ИНН и паспорта. Получается, что ремонт полностью оплачивает кредитор, а от вас требуется только своевременное внесение платежей.

Источник

Где взять денег, если их нет, или как накопить за 4 месяца 28 000 рублей на ремонт в ванной комнате

Сегодня Reconomica расскажет вас, где взять деньги на ремонт в квартире, если их катастрофически не хватает. В качестве эксперта выступит Елена Журавлева из Норильска. Елене удалось всего за 4 месяца накопить нужную сумму на ремонт в ванной комнате. При этом она соблюдала очень простые правила экономии, с которыми сегодня ознакомит и наших читателей.

Почему я решила экономить

Здравствуйте. Я Журавлева Елена, мне 33 года. Живу в г. Норильске Красноярского края. Хочу рассказать о том, как я смогла пересмотреть семейный бюджет и накопить на ремонт ванной комнаты, несмотря на довольно небольшие доходы.

Моя семья — это я, муж и дочка, 4 года. У нас средний уровень дохода, но мы живем за полярным кругом и цены на все товары, а особенно на продукты, здесь на порядок выше из-за доставки и сложных климатических условий. Как и у многих, ипотека и кредиты сильно уменьшают бюджет.

А хочется и дочку побаловать новой игрушкой, и ремонт сделать в квартире, и на себя что-то потратить. Поэтому я взялась за серьезный пересмотр наших трат и стала искать возможности сэкономить.

Я научилась искусству экономии, чего и вам желаю!

Мои методы экономии

Ниже я опишу свои личные способы экономии. Эти довольно простые, и подойдут любому желающему.

Акции и скидки

Первым делом я села и посчитала, сколько и куда у нас уходит денег, и была в шоке от суммы, затрачиваемой на продукты питания.

В результате от наших с мужем зарплат после уплаты всех платежей остается около 23 000 рублей. 15 000-18 000 уходит на продукты.

Еще осенью я стала больше внимания уделять акциям, скидкам и ценам в разных магазинах. Обошла все торговые центры в районе, изучила ассортимент и стала покупать продукты там, где дешевле и подходит по качеству.

Стараюсь откладывать лишние 1 000-2 000 на дополнительные покупки, например, если вижу какие-либо товары по низким ценам. Лучше купить лишний килограмм мяса по 300 рублей, чем потом по 400.

Теперь я покупаю продукты там, где дешевле и подходит по качеству.

В конце лета я постаралась больше закупить овощей и ягод, которые можно заморозить. Сделав из них небольшие заготовки, я экономлю не только деньги, но и время для приготовления ужина для родных. Запасы ягод помогают порадовать нас долгой зимой не только витаминами, но и вкусом. Все полуфабрикаты стараюсь готовить сама и замораживать. Это и быстро, и полезнее, чем из магазина.

Перед походом в магазин обязательно загляну в холодильник и шкафы, проверю, что заканчивается, а что еще есть. Затем составлю список и только тогда пойду в магазин. Это помогает мне исключить лишние траты.

В результате за зиму сумела снизить расходы на продукты почти в 2 раза. Теперь на них уходит 8 000-10 000 рублей.

По акциям стараюсь покупать бытовую химию и товары для дома. Обязательно слежу за скидками в интернет-магазинах, особенно при покупке одежды. Экономия иногда может составлять до 1 000-2 000 рублей только на одну вещь.

Бытовую химию и товары для дома стараюсь покупать только по акциям.

Домашние грядки

Прошлым летом я попробовала выращивать укроп, лук и салат в квартире, и мне понравилось. Весной у нас в городе цены на зелень очень высокие. Около 100-200 рублей за небольшой пучок, при этом качество и вкус не всегда соответствуют цене.

Полярная ночь у нас заканчивается в конце января, но солнце появляется по-настоящему только в начале марта.

Как только появилась возможность, всю зелень я посадила дома. Земля и семена вышли на 300 рублей.

Мой домашний огород.

Лук начинает расти очень быстро, укроп и салат пришлось немного подождать, зато теперь мне не надо покупать их, они всегда под рукой. Таким образом в кошельке сохраняются почти 600 рублей за месяц, а в организме прибавляются витамины. К тому же вкус домашней зелени намного лучше купленной.

Вредные привычки и экономия на общественном транспорте

Одним из своих самых главных достижений в экономии считаю то, что заставила мужа хоть и не бросить, но существенно снизить количество сигарет. Раньше он тратил на них 200 рублей в день, а сейчас в среднем 500 в неделю.

Весной у меня появилась возможность ездить на работу на велосипеде. Я еще с зимы стала потихоньку копить на него. На «Юле» я нашла неплохой вариант за подходящую мне цену.

Если раньше на проезд уходило 300-400 рублей в неделю, то теперь максимум 100, если приходится ехать по делам в другой район, куда неудобно добираться на велосипеде.

Мой личный транспорт.

Дополнительный заработок и продажа б/у вещей

В конце зимы я перебрала игрушки своей дочки. Привела в порядок и все, что не нужно, продала. Освободила место в квартире, денег хватило на самокат и получилось отложить в семейный бюджет.

Как только появилось свободное время и возможность, я сразу нашла себе подработку. Пусть небольшая, но она дает уверенность в достижении поставленных мною целей!

Сейчас много возможностей дает интернет, надо просто уделить время и ознакомиться с информацией.

Самокат куплен на деньги после продажи б/у вещей.

Коммунальные услуги

Если больше уделять внимания таким мелочам, как вовремя выключенный свет, более расчетливая стирка вещей и приготовление еды, то со временем счета за ЖКХ вас тоже приятно удивят. Замена обычных ламп накаливания на светодиодные пусть и не сразу, но окупается.

Итоги моей экономии

В результате все мои усилия помогли за 4 месяца накопить около 28 000 рублей и поверить свои возможности и силы. Я сделала ремонт в ванной и продолжаю откладывать на долгожданное обновление детской комнаты для дочки.

Теперь мне жалко, что проблемами экономии семейного бюджета я не занялась раньше. На достигнутом останавливаться не собираюсь. Впереди много поставленных целей, и есть к чему стремится. В своем успехе я уверена! Надеюсь, мои способы подойдут другим читателям.

Источник