Как сделать ремонт квартиры по частям

Хороший ремонт — это просто!

Ремонт квартиры частями

На сегодняшний день ремонт квартиры частями – явление весьма распространенное. Это и понятно: ремонт – удовольствие дорогое, и денег отремонтировать сразу всю квартиру зачастую не хватает.

Как правильно сделать такой ремонт. Первый и главный вопрос здесь – с чего начать, с какой части квартиры. Начинать надо с помещений, в которых много грязных работ; потом делать те помещения, работы в которых не такие грязные. Дело в том, что мнение «вот мы сейчас сделаем комнату, а при последующем ремонте просто закроем дверь и там будет чисто» — теория, не выдерживающая проверку практикой. Как ни закрывай двери, ни укрывай пленкой, все равно: пыль лезет во все щели; в комнаты приходится заходить, и от обуви летит грязь; мешки с цементными смесями часто просто некуда положить, кроме как в комнаты. Все это оседает на мебели, обоях и даже на потолке.

Однако, все не так страшно, если сделать в начале самые грязные работы. От чего же больше всего грязи и пыли? От работ с цементными растворами и от болгарки (не считая слома, конечно). С цементными растворами связаны две работы: стяжка и плитка. Штукатурят сейчас в основном гипсовыми штукатурками, от них грязи поменьше; поэтому штукатурку не считаем. Болгаркой пилят плитку, иногда стены под электрику и сантехнику.

Следует: в первую очередь надо разделаться с плиткой. Начинать ремонт квартиры частями надо с санузла. Если от ремонта санузла еще остаются деньги, то можно одновременно сделать кухню. Если и после этого остались свободные средства – можно сделать коридор. Вообще говоря, связка «санузел-кухня-коридор» – самый распространенный вариант для первого этапа ремонта. Это понятно – хочется сделать целую зону, и уже явно видеть результат.

Здесь есть один минус: коридор – самое проходное место в квартире. Если при последующем этапе ремонта (в комнатах) кухня останется в стороне, то через коридор придется ходить, носить мусор и стройматериалы – достанется коридору. Делать коридор или нет на первом этапе – надо смотреть по обстоятельствам. Иногда лучше ограничиться вначале санузлом и кухней, а коридор делать после – вместе с комнатами. Хотя кухня и санузел соприкасаются с коридором, от ремонта в коридоре они сильно не пострадают. Если даже вы захотите в коридоре плитку на пол – ее можно будет пилить в комнате (до кухни пыль не дойдет); грязь от плиточного раствора, даже если разнесется – на кухне и в санузле на полу обычно плитка, которая легко моется. С другой стороны – ремонт в комнатах обычно не бывает сильно грязным, поэтому (если даже сделать коридор вначале, а комнаты потом) с коридором тоже не случится ничего сильно страшного при отделке комнат.

Итак: на первом этапе надо делать санузел и кухню; на последнем – комнаты; коридор можно делать в начале или в конце – по обстоятельствам.

Еще один вопрос, которого надо коснуться – замена электропроводки (если она требуется). Помещения в квартире друг от друга изолированы, а вот проводка идет через всю квартиру – это надо помнить. Если вы делаете коридор на первом этапе – сразу продумайте, как завести новую проводку в комнаты. Подскажу один вариант: снимаете в комнате розетку или выключатель на стене, ведущей в коридор, сверлите насквозь, заводите новый провод, изолируете и «хороните» его в подрозетнике, ставите обратно розетку (выключатель). При последующем ремонте в комнате просто запитываетесь от этого провода. Если же коридор на первом этапе не делается – делаете выводы новой проводки из всех ремонтируемых помещений и тянете к щитку. Впоследствии, когда будете делать коридор, тогда с ними и разберетесь.

Главная же опасность, подстерегающая человека, затеявшего ремонт квартиры частями в том, что такой ремонт обычно сильно растягивается во времени. Одно помещение, потом второе, третье. В результате, когда заканчиваешь ремонт в последнем помещении, выясняется, что в том помещении, которое делал вначале, ремонт пора делать по новой.

Источник

Правила выполнения ремонта квартиры частями

В наше время ремонт квартиры удовольствие очень дорогое, при этом чтобы отремонтировать всю квартиру сразу зачастую не хватает денег. Из-за этого приходится проводить ремонт квартиры частями. Поэтому все больше людей ремонтируют свои квартиры именно этим способом.

Как правильно сделать и начать такой ремонт, какая часть квартиры наиболее подойдет для начала ремонта, это самый первый вопрос который беспокоит всех желающих сделать этот нелегкий шаг. Во-первых, надо начинать ремонт с помещений, в которых будут проводиться наиболее грязные работы, ну а уж потом, поочередности переходить к другим помещениям, в которых грязи будет поменьше. Так как придерживаться мнения (сделай одну комнату, а когда будешь делать другую, закроешь дверь, и все в ней будет чисто), лучше не стоит, все будет бесполезно. От пыли спастись просто невозможно, как бы вы не закрывали дверь и не укрывали все пленкой. Ведь в комнаты придется заходить, и пыль просто осядет на потолке, обоях и мебели, а грязь с вашей обуви останется на полу.

Этап ремонта – грязные работы

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами, а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами. Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой. Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор. Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».

Начало ремонта квартиры частями

Но при выполнении такой поочередности есть один минус, ведь коридор является самым проходным местом в помещении и при проведении последующего ремонта в остальных комнатах, по коридору придется ходить, носить стройматериалы и мусор. Так что нужно учесть, что с ним будет после окончания работ. При этом нужно смотреть по обстоятельствам стоит ли делать ремонт в коридоре на первом этапе. И может, вначале лучше ограничиться ремонтом санузла и кухни, а коридор отложить до ремонта в комнатах. Ведь даже если санузел и кухня соприкасаются с коридором, они не сильно пострадают при его ремонте.

Даже когда вы захотите на пол в коридоре положить плитку, то ее можно пилить в комнате, а это значит что кухня останется не тронутой. Да и если от плиточного раствора и разнесется грязь в санузле или кухне, то она легко смоется с плитки, которая уже положена на полу. Ну а с другой стороны, при ремонте в комнатах, обычно грязи много не бывает, так что и с коридором ничего страшного не станется при отделке этих комнат. Значит при подведении итогов надо отметить, что начинать ремонт нужно с санузла и кухни, а очередность проведения ремонта в коридоре и комнатах нужно учитывать по обстоятельствам.

Электропроводка при ремонте квартиры частями

Замена электропроводки, это следующий вопрос, на что требуется обратить внимание. И надо помнить, что комнаты в квартире изолированы друг от друга, а проводка проходит через всю квартиру. И если коридор делается в первую очередь, то нужно продумать, как проводить в комнаты новую проводку. Можно последовать такому варианту: нужно снять в комнате выключатель или розетку и в стене, ведущей в коридор просверлить насквозь дырку, далее через нее провести новый провод, заизолировать его и спрятать в подрозетнике, при этом выключатель или розетку поставить на место. Ну а в дальнейшем, при проведении последующего ремонта останется только подсоединиться от этого провода. Но когда на первом этапе делаются комнаты, то выводы новой проводки с помещений которые ремонтируются, проводите к щитку и когда дело дойдет до коридора, монтируете их дальше.

Но самая большая проблема, возникает в том, что при ремонте квартиры частями, он может растянуться на неопределенное время. В начале одно помещение, далее второе, потом третье и получается, что когда ремонт уже подходит к концу, выясняется, что помещение, в котором ремонт был в самом начале, пора ремонтировать заново.

Капитальный ремонт квартиры частями – видео

Источник

Почему ремонт квартиры частями делать невыгодно

Ремонт квартиры – это скорее необходимое мероприятие в жизни каждого человека, нежели процесс приносящий удовольствие. Исключение в этом правиле может быть только в том случае, если вы сами являетесь дизайнером помещений или архитектором, и возможность преобразить старое жилье в новое для вас приятна.

Во всех же остальных случаях ремонт требует от владельцев жилья немало времени, сил и финансовых вложений. Часто необходимость косметического или капитального ремонта вынуждает людей действовать разными способами – долго откладывать деньги и после отремонтировать все жилье одним махом, или поэтапно преображать квартиру, используя метод частичного ремонта. Отметим, что в последнее время популярность набирает последний вариант, но так ли он хорош на самом деле, как о нем рассказывают? Сегодня мы хотим рассказать о том, почему ремонт квартиры по частям нельзя назвать выгодным.

Прежде всего, хотелось бы понять, почему собственники жилья прибегают именно к частичному ремонту. По мнению специалистов, такое решение обоснованно всего двумя причинами:

• Невозможностью переехать в другое место. Если затевается стихийный ремонт квартиры, то становится очевидно, что жить посреди такой неорганизованности невозможно, это доставляет дискомфорт жильцам. Поэтому они стараются съехать с квартиры на время ремонта. Если же такой возможности нет, то они выбирают частичный ремонт, с возможностью проживания в отдельной комнате, пока вдругой идут работы.
• Невозможность оплатить все работы сразу. Ремонт – это всегда накладно, поэтому позволить себя купить достаточное количество строительных материалов и оплатить работу строительной бригады могут не все. По этой причине владельцы квартиры предпочитают делать ремонт поэтапно, растягивая его на месяцы и даже годы.

На этом аргументы в пользу ремонта по частям заканчиваются, согласитесь их количество не впечатляет. Теперь же пришло время поговорить о том, почему частичное обновление вашего жилища является невыгодным:

Остатки материалов могут испортиться

Покупая строительные материалы по частям, вы не можете контролировать то, сколько из них будут использованы. Например, после выполнения работ клей для обоев, краска для стен или строительная смесь для черновой отделки могут остаться, и вместо того чтобы быть использованы в дальнейшем ремонте других помещений они испортятся, а вы понесете убытки.

Сложности с поиском материалов

К примеру, вы планируете выровнять стены и обновить косметическую отделку только в одной комнате. В процессе ремонта вам станет понятно, что старое напольное покрытие и дверная конструкция не вписывается в дизайн помещения, а значит, тоже требуют замены. Но замена только одной двери и монтаж нового напольного покрытия в одной комнате является не только эстетически, но и экономически невыгодными. Есть вероятность, что в дальнейшем найти такое же дверное полотно или материл для пола, вам не удастся. К тому же, при оптовой закупке строительные магазины часто делают скидки.

Ремонт может надоесть

Не секрет, что ремонт – это перманентное состояние. Однако, как бы много времени не заняло капитальное обновление вашей квартиры, этот процесс все равно закончится быстрее, нежели растянутый на годы ремонт жилья по частям. Мы не будем говорить о том, насколько тяжело это в физическом и психологическом плане, скажем только о том, что длительность ремонтных работ может вам надоесть, вы эмоционально перегорите, 100 раз передумаете и в итоге оставите все как есть.

Ремонт обойдется дороже

Вы можете припомнить хотя бы один случай, когда цены на строительные материалы упали вниз, а строительные бригады снизили стоимость своих услуг? Поверьте, в будущем такого тоже не предвидится. Соглашаясь на поэтапный ремонт квартиры вы должны понимать, что через полгода стоимость выбранных вами обоев может подняться в два раза, а расценки рабочих за укладку плитки или оштукатуривание стен и того выше.

Взвесив все «за» и «против», профессионалы строительного дела настойчиво рекомендуют владельцам квартир поднакопить денежных средств или на крайний случай взять взаймы у знакомых и сделать ремонт во всей квартире сразу.

Источник

Ремонт по частям. Черновой этап.

На днях бороздил просторы интернета, вернее просматривал всяческие строительные форумы, коих несчесть, и наткнулся на тему, в которой Заказчик просит объяснить в какой последовательности производятся отделочные работы в квартире. Скажите, неужели в XXI веке, в Москве, есть ещё люди, которые не знают этого? Ей, а это был Заказчик именно женского пола, наперебой отвечают «местные» форумчане, причём каждый со своей точкой зрения, и пытается убедить, что только она, точка зрения т.е., правильная. Чего там только не советовали, вплоть до перегородок после стяжки, а так же перегородки из ГКЛ. Поскольку я занимаюсь отделкой уже (кто-то скажет «всего лишь») восьмой год, решил максимально, в силу своих знаний и опыта, разложить по полочкам современный ремонт квартиры.

Текст получился объёмным, поэтому статья разбита на черновой и чистовой этапы.

1. Демонтаж.

Быть может квартира досталась Вам от бабушки с дедушкой, либо Вы приобрели такую, в любом случае, если Вы обладатель » вторички» — Вам не избежать этой статьи расходов. Счастливые владельцы квартир в новостройках (за редким исключением) такой «радости» лишены.

При капитальном ремонте демонтировать нужно всё: отделку, штукатурку, перегородки (ни в коем случае не несущие стены!), всю «инженерку», полы и т.д. В результате должна остаться абсолютно » голая», страшная, и обязательно убранная квартира.

2. Проект

Если у Вас есть желание и возможность делать ремонт «по уму» — обратитесь в архитектурное бюро, либо к частному дизайнеру. За «скромную» плату в размере около 2000 р/м 2 по площади пола, Вам составят полный дизайн-проект со всеми рабочими чертежами (обязательно нужны строителям), развёртками и визуализациями (обязательно нужны Вам, чтобы любоваться на будущее жильё, да и строителям будет на что равняться).

В обязательном порядке проект составляется после демонтажа. Это позволит избежать различных «подводных камней», особенно при ремонте » сталинок», и произвести более точные замеры помещений.

3. Выбор подрядчика

В принципе эту задачу можно и нужно начинать решать ещё на этапе проектирования. Многие ищут бригаду в самом начале, отдавая им и демонтаж. Разница только в одном: Вы наживете головную боль либо один раз, либо два. Да да, поиск порядочной бригады, с приемлемыми ценами и хорошим качеством работы это именно головная боль. В Москве множество аферистов, мошенников и просто рукожо… ых. Тут уж либо рекомендации (хотя бывают и недобросовестные, лично сталкивался и переделывал), либо бешеная интуиция и неплохое знание человеческой природы. Так что в свете таких «радужных» перспектив к этому пункту следует отнестись очень серьёзно.

4. Черновые работы

4.1. Возведение перегородок

Итак, Вы выбрали бригаду, с которой на протяжении следующих нескольких месяцев будете общаться довольно часто, обсудили все нюансы, решили кто будет заниматься закупкой и доставкой черновых материалов, подписали договор. Надеюсь вы его подписали. Иначе нельзя, ведь «В Москве множество аферистов, мошенников и просто рукожо… ых.».

И вот настал этот день — материал, вместе с теми, кто будет им работать, на объекте, вернее в Вашей квартире.

Первым делом рабочие раскидывают временную электрику если таковая отсутствует, устанавливают унитаз, и после внимательного изучения чертежей приступают к разметке будущих перегородок. Именно они возводятся в первую очередь.

4.2.Штукатурка стен и откосов

Следующим этапом являются штукатурные работы. Вообще это спорный момент, т.к. некоторые наперебой кричат:«сначалаэлектрику. », остальные же считают наоборот. Я принадлежу к числу остальных, поэтому в этой статье рассмотрим именно этот вариант. Плюсом электромонтажа после штукатурки является в первую очередь минимальное нарушение целостности стен, т.к. какая-то часть штробы приходится на штукатурку. Выставление подрозетников, водорозеток, встроенных смесителей, выводов под радиаторы отопления в необходимой плоскости. Ну и удобнее штукатурить плоские стены, чем стены с торчащими трубами, электровыводами и с дырами для подрозетников, в которые приходиться засовывать куски бумажных мешков от штукатурки, дабы эти самые дырки не похоронить навсегда. Затем ещё и искать их и чистить. Поэтому электрика однозначно после.

Рабочие устанавливают маяки по лазерному осепостроителю, с соблюдением 90° углов в помещениях, замешивают штукатурку и бодро так начинают её накидывать. Весь процесс спокойно можно найти на Youtube.

4.3. Электро и сантехмонтаж

Зачастую эти виды работ проводятся параллельно. Не стоит забывать так же о гидроизоляции » мокрых зон», она должна быть выполнена до этих работ. Электрики и сантехники так же внимательно как и каменщики (хотя у Вас могут быть и универсалы) изучают чертежи, делают разметку и начинают портить Вам штукатурку, вернее штробить. При выборе бригады обязательно уточняйте имеется ли у них штроборез с пылесосом, иначе на объекте будет сущий ад. Я думал » электрики» с болгаркой вместо штробореза уже вымерли, но не тут-то было, встречаются и такие. Пять минут режет, полтора часа ждёт пока осядет пыль, сколько будет длиться такой электромонтаж?

Так же сейчас самое время пригласить кондиционерщиков и вентиляционщиков для прокладки своих трасс.

4.4. Стяжка

Тут следует отметить, что стяжка бывает нескольких видов.

Сухая, полусухая, обычная ЦПС, и «плавающая». Некоторые конечно умудряются залить 5 см быстротвердеющими «наливайками», но как по мне, так это клинический случай.

Давайте рассмотрим поближе страшного зверя по имени » плавающая стяжка». Это самая обыкновенная стяжка (армированная), залитая на гидрошумоизоляцию (Шуманет 100, либо аналог), т.е. не имеющая сцепления с бетонным основанием. Причем существует несколько мнений по поводу правильности укладки шумоизола, до или после инженерки в полу. На мой взгляд самым правильным решением является использование промежуточной стяжки. Раскинули всю электрику-сантехнику, залили 3 см стяжки, и гидрошумоизол стелется уже на чистую, ровную поверхность. Естественно все виды стяжек должны быть отделены от стен демпферной лентой. Так же не забывайте о том, что шумоизол должен быть завернут на все стены в помещении на 15-20 см. Как правило, стены не штукатурят до самого низа, оставляя около 40 см нетронутыми. Далее заворачивается шумоизол, штукатурится оставшаяся часть, и льётся стяжка.

4.5. Каркасные конструкции

Вот уже и готова Ваша стяжка, за ней ухаживали, она отстоялась, полностью высохла, теперь можно приступать к монтажу конструкций из ВГКЛ и аквапанелей. Ну знаете, короба сантехнические, потолки многоуровневые (либо прямые), арки, ниши для штор и т.д. Всё то, что делает Ваш интерьер неповторимым (кроме сантехкороба конечно). Так же гипсокартоном зашивают стены, на которых расположены стояки и радиаторы отопления, формируя нишу для отопительного прибора. По завершению ремонта, Вы получите красивую стену с не менее красивой декоративной решеткой, закрывающей радиатор. Ещё одна область применения — устройство фальшстены там, где необходима шумо- теплоизоляция.

Черновой этап окончен. Я осознанно не упомянул в тексте монтаж окон и входных дверей, т.к. зачастую этот вопрос не касается рабочих, делающих Вам ремонт.

Отмечу лишь, что Вы должны будете поменять окна и двери в период пп.1-4.2.

Источник