Как сделать ремонт лифта

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.

Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.

В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов. Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.

Какие действуют госпрограммы по замене лифтов

Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.

К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.

Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:

1. Средства собственников.

Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.

Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома

По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.

Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.

Выводы

Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.

Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.

Источник

Как отремонтировать лифт в жилом доме

На сегодняшний день проблема сломанных или застрявших лифтов становится все более актуальной. Причиной этому обычно служит то, что большое количество лифтовых устройств нуждается в срочной замене либо хотя бы в простом капитальном ремонте. Деньги из бюджета выделяются на это редко, поэтому жителям многоэтажек ничего не остается кроме как продолжать использовать лифт. Ведь многие люди, которые живут на последних этажах являются пенсионерами или же, наоборот, молодыми родителями, которые возят детей на прогулку в коляске.

Лифты являются наиболее массовым видом общественного транспорта. Ежедневно такие подъемные устройства перевозят большое количество пассажиров. Посчитано, что их сумма превышает в три раза превышает суммарное количество пассажиров всех остальных основных известных видов транспорта. Нормальная работа лифтового хозяйства является для многих людей составной частью нормальной жизни. Известно, что парк лифтов России, которые уже давно отработали свой срок службы и не пригодны для дальнейшего использования, на 75% превышает тот, который указан в нормативных документах. В большинстве домов, которые были построены более 25 лет назад, лифты уже давно требуют капитального ремонта или замены, но средств на это хватает очень редко. Поэтому вопрос о ремонте лифта волнует многих.

В том случае, если лифт в вашем доме не работает уже большое количество времени, и вы вынуждены подниматься пешком каждый день, вы можете принять меры, чтобы справиться с данной проблемой.

Попробуйте предпринять следующие действия:

• В первую очередь вам необходимо будет написать заявление на имя главы администрации вашего города. В нем нужно изложить проблему, а затем собрать максимальное количество подписей жильцов дома, поддерживающих вас;
• После этого нужно будет записаться на прием в городскую или же районную администрацию для того, чтобы вашу жалобу рассмотрели. Чаще всего чиновники не любят лишнего шума и разговоров, поэтому решают подобные проблемы достаточно быстро.

Для решения данного вопросы есть еще один вариант:

• Поговорите со старшим по дому или по подъезду о данной ситуации. Он должен поддержать вашу инициативу, ведь это и в его интересах тоже;
• Затем вместе с ним напишите письмо в двух экземплярах на имя руководителя жилищно-коммунального хозяйства. Соберите подписи жильцов вашего подъезда. Они должны расписаться на обоих экземплярах;
• Письма необходимо будет зарегистрировать в производственно-техническом отделе городского хозяйства;
• Один экземпляр письма вам необходимо будет отдать в сам отдел, а на втором вам нужно будет поставить входящий номер. Сделать это можно там же, попросив об этом;
• После этого вы должны будите дождаться решения, принятого чиновниками. Срок рассмотрения вашей заявки не должен превышать 30 календарных дней;
• В том случае если в качестве ответа вы получите письмо с отказом, сделайте ксерокопии своего письма. Помните о том, что для отказа должна иметься веская причина, которая должна быть указана. Это может быть, например, отсутствие денежных средств на ремонт или что-то другое;
• К сделанным вами ксерокопиям нужно будет приложить фотографии поломанного неработающего лифта. Напишите жалобу и отправьте ее в Государственную жилищную инспекцию той области, в которой вы проживаете. Затем зарегистрируйте жалобу и ожидайте прихода комиссии. Она должна появиться в вашем подъезде течение нескольких недель.

Также помните о том, что если пассажирский или грузовой лифт в вашем доме работает неисправно и просто имеет довольно непривлекательный внешний вид, то можно решить вопрос о том, как отремонтировать лифт, своими силами. На то, чтобы покрасить стены и застелить линолеумом пол не понадобиться много времени и материальных затрат. Помимо этого, можно повесить в лифте зеркала, так он будет выглядеть еще уютным. И тогда мало кому захочется мусорить в чистом красивом лифте.

Источник

Как починить лифт?

Отвратительное состояние лифтов – это бич современных мегаполисов. К сожалению, подобная инфраструктура домов продолжает находиться в плачевном состоянии. У городской управы в подавляющем большинстве случаев «отсутствуют средства на восстановительные работы и реновацию лифтового оборудования». Тем не менее, если Вы не хотите подниматься на 9 этаж на своих двоих, рекомендуется не сидеть «сложив руки».

Ремонт лифтов в Украине позволит в полной мере восстановить работоспособность оборудования в кратчайшие сроки. Для выполнения вышеозначенной задачи, у жильцов есть несколько подходов. Какой из них выбрать – зависит исключительно от сложившейся ситуации и уже испробованных методов.

Попытки привлечения к ремонту городской управы и городского бюджета

Ремонт лифта (как и ремонт любой коммуникации в жилом доме) упирается в деньги. При этом, деньги достаточно существенные. Далеко каждый дом самостоятельно сможет собрать необходимую сумму.

Следовательно, необходимо требовать выполнения прямых обязанностей у городской управы. Осуществляется это следующим образом:

• пишется заявление на имя главы управы;
• заявление пишется в двух экземплярах;
• важно получить номер для заявления (чтобы его завизировали);
• может потребоваться привлечение областных структур для контроля городской управы.

В подавляющем большинстве случаев, спустя установленные законом 30 дней ожидания рассмотрения Вашей жалобы, Вы получите отказ, мотивированный тем, что в данный момент казна города не может себе позволить осуществлять систематическое восстановление или реновацию лифтового оборудования.

Имеет смысл обратиться с заявлением в областные структуры надзора. Благодаря этому может быть сформирована комиссия. Достаточно часто лишь на этом этапе начинаются какие-то подвижки.

Лифт нужен сейчас – нет времени ждать милости от управы

Многие жильцы выбирают «действие» вместо «ожидания». Формирование товарищества собственников жилья предоставляет ряд преимуществ в этой ситуации. Жильцы по факту имеют возможность самостоятельно влиять на обновление инфраструктурных сетей собственного дома.

Кроме того, товарищество может получить грант (финансовую помощь) на конкретные нужды.

Благодаря такому подходу лифт может быть приведён в исправное состояние (обеспечена безопасная эксплуатация) в наиболее короткие сроки.

В видео будет описан личный опыт починки лифта в подъезде:

Источник

Всем добра!

Приводим лифт в божеский вид

Опубликовал(а) cpr · 24 марта, 2014

19 423 просмотра

Поделиться

Ссылка

Поделиться на другие сайты

Чуть больше года назад я переехал жить на новый адрес. Старый фонд, раскуроченный подъезд, ТСЖ не шевелится что-либо менять (у них и так всё в шоколаде, ну вы в курсе). Самым печальным зрелищем был лифт. Он в подъезде один, и очень узкий. Выглядел он вот так:

Ну то есть там, натурально, можно арт-хаус или прочую дешёвую порнографию снимать, антураж соответствует.

Через пару месяцев решил заняться этой шайтан-коробкой и первым делом полез на форумы, интересоваться — как и почём.

Мне там рассказали, что ни в коем случае нельзя ничего делать самому, потому что:

• можно попасть под статью УК
• в лифте могут задохнуться от пожара после ремонта
• ну и так далее.

Потом подтянулись адекватные и знающие люди, но к этому времени я уже составил свой план порабощения мира косметики лифта и закупился ништяками:

(расчёска для меня, корщётка для стен лифта, резиновые шпателя, малярная лента для заклейки блока вызовов, немного шпатлёвки для дырок, бруски наждачной бумаги, краска, валик и кисточка для стыков).

И в ближайшую субботу приступил. Заранее позвонил в ТСЖ, попросил чтобы на выходные лифт отключили и оставили кабину на моём этаже. В четверг пробежался по этажам и повесил таблички про ремонт лифта до понедельника. Кстати, бабки всё равно остались недовольны — табличек они не видели, краской пахнет, шум, пыль и т.д.

Собственно, процесс косметики стандартный:

• подготовил место — укрыл пол и плинтус плёнкой; взял в лифт настольную лампу на удлинителе из квартиры
• зачистил стены, двери и потолок
• прошпатлевал по местам дырок и глубоких царапин
• когда высохло, нанёс первый слой краски на потолок, стены, дверь.

Первый день на этом закончил, пусть краска сохнет, завтра утром продолжу.

В воскресенье с утра, после свежего круассана и горячего кофе, надел робу и продолжил. Второй слой краски старался наносить тщательнее, да и было солнце для хорошего осмотра поверхности (правда, это помогало только для стен. Двери изнутри красил, закрыв лифт — источником света была лампа из квартиры).

Собственно, через пару часов с перекурами закончил. Отчистил пол и плинтуса, которые оказались деревянными (а за двадцатилетним слоем грязи этого не было видно). Сделано не идеально, я думал, что будет по-другому. Может, в этом году исправлю ошибки прошлого года — брал мало шпатлёвки — если уж ровнять, то не местами, а всю поверхность целиком — ей больше двадцати лет, она вся щербатая и в мини-сколах и царапинах. После прокраски, даже в 2-3 слоя, это всё равно заметно.

В понедельник утром лифт запустили. Заботливый лифтёр вкрутил ещё ламп в освещение, стало лучше.

Ну а я начал гадать, через сколько дней его загадят или что-нибудь нарисуют.

Прошёл год — в лифте ни одной надписи.

Есть царапины на стенах, но это, наверное, от перевозки чего-то острого или мебели.

Пока красил, подходили соседи и говорили что это ненадолго. Что они, мол, уже много раз лифт красили, и что его очень быстро уделывали. Мне кажется, они немного приукрасили и просто не могли понять, как так можно — взять и сделать что-то бесплатно.

• 6

Поделиться

Ссылка

Поделиться на другие сайты

13 Комментариев

Рекомендуемые комментарии

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

Наши рекомендации

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Выбор и эксплуатация перфоратора, отзывы и проблемы

• 
  • 
  • 
  • 

  Столешница из плитки, облицовка столешницы плиткой

  Есть необходимость оБделать столешницу плиткой. Предполагался вот такой вариант (критика, советы?) 1. Берем стандартную столешницу (ДСП 23 мм). Столешницу, но не фанеру или просто ДСП уже потому, что столешницы продаются под рукой, а все остальное еще привести надо. Плюс стандартная столешница идеально подходит по размерам, ничего не надо подрезать. 2 Сверху на жид.гвозди клеим один слой влагостойкий ГВЛ плюс прикручиваем ГВЛ саморезами (шурупами). ГВЛ, но не ЦСП уже потому, что ГВЛ есть в наличии. 4. Сверху клеим керамогранит 10х10 на Флекслебер. 5. Затираем это эпоксидной затиркой LITOCHROM STARLIKE . Такой вариант предполагался и он пока остается в силе (поэтому критика, советы приветствуются). Однако. Намедни мне привезли кухонную мебель и фирма похоже лопухнулась. Вместе с мебелью привезли столешницу, которую я не заказывал и ессесенно не оплачивал. При этом экспедиторы-грузчики даже забыли взять расписку о том что товар доставлен. Ну, а я скромно промолчал. Ну думаю фирма не обеднеет, потому как при заказе мебели после расчета цены мы вычли из цены стоимость столешницы, получилось минус 7000 (СЕМЬ) тысяч, при том, что цены на столешницы таких размеров (3 метра с копейками) от 900 р. (23 мм) до 1800 р (38 мм). Так вот, привезли они столешниц, толщиной 38 мм. Если на все это сажать ГВЛ (10 мм), плюс плитка (еще 10 мм), то получаем столешницу толщиной 60 мм, что, как кажеться, толстовато. Или нет, у кого есть опыт или мысли? Кухня в т.н. «замковом стиле», вариант подобной кухни ниже. И вот. А если не заморачиваться с ГВЛ, а сразу на эту ламинированную столешницу приклеить плитку жидкими гвоздями? Затирка та же. Как думаете, держаться будет?

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Как выставить маяки под штукатурку

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Установка межкомнатных дверей

• 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 

  Многоуровневый потолок с изгибом, нишей и карнизом

  Всем спецам привет. Вот нашел в дебрях инета один вариант потолка от которого я без ума. Вот он:

  Составил чертеж предположительный операясь на свои размеры комнаты:

  по кругу вниз смотрящиеМ1-М3 — лампы по полуокружности вниз смотрящиеП1-П3 — лампы по линии вниз смотрящие.1) Т.к. слева по чертежу будет ниша в 15 см, а центр главной окружности расположен в центре комнаты, то для исключения антисимметрии сделал справа еще один линейный уровень в 16 см. Насколько это будет правильным решением с точки зрения дизайна?2) Красным, синем и зеленым цветами линий показаны траектории, на которых будут лежать лампы.3) Пунктирная черная траектория окружности показывает закарнизный бортик.—А вот и основной вопрос:

  Источник