Ремонт складских помещений
Склад нельзя назвать «лицом компании», как, например, офис или шоурум, но порой для ведения успешного бизнеса не обойтись без складского помещения. Мы можем кратко сформулировать типовые требования к складским объектам. Они должны быть:
- доступными для транспорта;
- сухими;
- просторными и высокими (высота потолков не менее 6 м, оптимально – 8–11 м);
- иметь необходимые инженерные коммуникации (отопление, сети связи, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, системы безопасности и пожаротушения);
- иметь бытовые помещения (санузлы, комнаты для персонала, подсобные помещения).
Склады в зависимости от инфраструктуры разделяют на четыре класса – A, B, C, D.
Главная задача складских помещений – сохранность продукции. Они должны быть в хорошем состоянии с исправными инженерными коммуникациями, а для этого необходимо своевременно осуществлять ремонт.
Особенности ремонта складских помещений
Для склада не нужны особые дизайнерские решения или оригинальные способы отделки. Здесь главное – функциональность и надежность. Помещение должно обеспечивать безопасные условия хранения товаров. Поэтому первое, что требует внимания – состояние несущих конструкций, пола и кровли. Их нужно регулярно осматривать и при необходимости ремонтировать, чтобы предотвратить разрушение.
Второй важный момент – инженерные системы. От стабильной работы систем отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования зависит способность склада поддерживать оптимальные условия хранения для продукции, которая в нем находится. И если, например, керамическая плитка или пластиковая садовая мебель практически никак не реагируют на изменение температуры или влажности, то для изделий из дерева или продуктов питания такие изменения критичны: они могут испортиться, а это, в свою очередь, приведет к убыткам. Дополнительную безопасность обеспечивают системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. От их исправности зависит сохранность жизни сотрудников и складского товара в чрезвычайных ситуациях.
В складских помещениях часто проводятся погрузочно-разгрузочные работы; при этом работают не только люди, но и спецтехника – а это вибрации, загазованность, воздействие химически агрессивных веществ (например, масел). Это значит, что используемые для строительства и ремонта материалы должны быть прочными, износостойкими, хорошо выдерживать ударные нагрузки и воздействие агрессивных сред.
В некоторых случаях к ним предъявляют дополнительные требования. Например, в низкотемпературном складе, предназначенном для хранения замороженных продуктов питания, нужно использовать материалы, устойчивые к отрицательным температурам.
В складском помещении важно рационально использовать пространство, поэтому его можно зонировать, выделив места хранения для разной продукции. В дальнейшем эти зоны можно ремонтировать поочередно, независимо друг от друга.
Требования к ремонту складских помещений
Складское помещение должно быть безопасным для персонала. Поэтому главные требования к строительным и отделочным материалам – негорючесть и пожаробезопасность. Особое внимание нужно обратить на напольные покрытия: они должны обладать противоскользящим свойством.
Отдельные требования есть к узкоспециализированным складам. Так, в помещениях для хранения углекислоты в баллонах должна быть система вентиляции, не допускающая превышения допустимой концентрации углекислого газа в воздухе. Резинотехническую продукцию следует хранить в помещениях, отделанных огнеупорными материалами.
Ремонт объектов, к которым предъявляются особые требования, следует доверять компании, имеющей соответствующий опыт.
Виды ремонта складских помещений
Наша компания выполняет косметические (текущие) и капитальные ремонты складских помещений.
Косметические ремонты нужны для поддержания внешнего вида складов. При их проведении обновляют или меняют антикоррозионные и облицовочные покрытия, а также светильники, розетки, выключатели. Такие работы нужно проводить раз в два-три года.
Капитальные ремонты нужны для полного обновления складских помещений. Выполняют фасадные работы, восстанавливают напольные покрытия, меняют облицовочные материалы, окна, двери, приборы отопления, сантехническое оборудование и инженерные коммуникации, при необходимости проводят перепланировку помещений. Такие работы, как правило, необходимо проводить раз в 10 лет.
Этапы ремонта складских помещений
Чтобы заказать ремонт складского помещения, нужно просто позвонить по телефону 8 (800) 550-94-42. Наш менеджер проведет необходимую консультацию.
После этого переходим к следующим этапам.
- Выезд мастера. Мы направляем специалиста, который проведет замеры помещения и уточнит задачу, объем работ, обсудит сроки и материалы, которые необходимо использовать. На основании этих данных мы подготовим смету, которую направим вам на согласование. В смете отображаются планируемые работы, материалы и оборудование.
Смета – обязательная часть в договоре: она дает гарантию клиенту, что стоимость работ не изменится. - Подписание договора. В договоре мы прописываем сроки начала и окончания работ и другие важные для сторон условия. После внесения авансового платежа мы приступаем к выполнению ремонтно-отделочных работ.
При больших объемах работ мы прописываем в договоре этапы оплаты. - Выполнение черновых и подготовительных работ. Смежные помещения, которые не задействованы в ремонте, закрываются или укрываются пленкой для защиты их от пыли. Это позволит избежать порчи мебели или напольного покрытия.
Если помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, решетки необходимо заклеить, чтобы пыль не осела в каналах. Если этого не сделать, при запуске вентиляции после завершения ремонта вся пыль осядет во вновь отремонтированном помещении. Затем идут демонтажные работы, монтаж стяжки пола, грунтование стен и т. д. - Выполнение инженерных работ. Это электромонтажные работы, устройство слаботочных сетей, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
Если речь идет о реконструкции объекта, крайне важно проверить, достаточно ли выделенных мощностей на электроэнергию (кВт) и теплоснабжение (Гкал). Если их недостаточно, необходимо согласовать и получить необходимые мощности в энергоснабжающих организациях. - Выполнение чистовых работ. Работу с облицовочным материалом, который будет служить долгие годы, можно доверить только высококвалифицированным специалистам.
После того как все работы будут выполнены качественно и в срок, наступает заключительный этап – сдача работ заказчику и гарантийный период. - Гарантийный период. После завершения работ заказчик осматривает помещение и подписывает акт приемки работ. С этого момента вступает в силу гарантийный период. Этот период необходим, так как после сдачи начинается эксплуатация помещения.
Большинство заказчиков никогда не обращаются за помощью в гарантийный период: современные материалы, технология монтажа и профессионализм мастеров позволяют помещению 10–20 лет обходиться без капитального ремонта.
Источник
Как сделать ремонт склада
Очень много нынешних организаций занимающихся бизнесом имеют кроме офисов в своем распоряжении еще и складские помещения, причем они играют очень не маленькую роль в жизни предприятия. Ремонт и дальнейшая полноценная эксплуатация склада это первоочередная задача каждого предпринимателя, который задумывается о завтрашнем дне.
Ремонт склада сильно отличается ремонта обычного помещения. В первую очередь склад это прежде всего функциональное помещение, предназначенное для промышленного использования. Для склада не обязательно иметь красивую отделку, следовательно ремонт можно проводить и доступными расходными материалами, что значительно удешевит стоимость ремонтных работ в помещении. В своем большинстве склады имеют очень большую площадь как в высоту, так и в ширину, что нивелирует экономию на стоимости расходных материалов. Также ремонт потолочных перекрытий усложняет высота таких зданий.
Этапы работ включают в себя:
- Подготовку поверхностей под проведение ремонтных работ согласно разработанному плану работ.
- Ремонтные работы в помещении склада.
К основным видам и этапам работ можно отнести:
1. Ремонт вместе с покраской напольного покрытия, а также потолка. Как известно, в складах очень большая нагрузка на полы из-за использования подручных средств, таких как грузовые тележки либо погрузчики, а также от перемещения грузов большого веса. Естественно, что при таких нагрузках полы очень часто приходят в негодность. При ремонте пола очень важно использовать материалы, которые способны выдерживать большие нагрузки. Следовательно покрытия можно обрабатывать любыми качественными материалами включая долговечное и надежное полимерное покрытие.
2. Ремонт плоскостей стен. В складах стены испытывают меньшие нагрузки, следовательно при выборе расходного материала в первую очередь нужно уделять внимание практичности вместе с небольшой ценой. Основные требования к материалу:
- должен выдерживать температурные перепады;
- должен хорошо противостоять механическим повреждениям, которые могут возникнуть в результате удара.
3. Также нужно уделить внимание обработке и окрашиванию металлоконструкций в складе. Их в помещении обычно очень немаленькое количество, в основном это несущие элементы и другие элементы специального назначения. Для обработки металлических частей здания применяют краску с антикоррозийным составом. Это в основном краска — грунтовка, основное предназначение которой это защита металла от коррозии, а не декоративная функция.Для окрашивания металлических ферм в высоких здания применяется вышка — тура, строительные леса, либо приглашают бригаду промышленных альпинистов — профессионалов. Также при ремонте потолка используют гидравлический подъемный стол — http://snabpostavka.ru/index.php?route=product/category&path=191_192. Также такие столы применяют для подъема грузов на разную высоту, для штабелирования различных материалов в складах, при погрузочно — разгрузочных работах, можно использовать как лифт.
4. Ремонт кровли. Крыша всегда подвергается влиянию негативных внешних факторов, поэтому изнашивается гораздо чаще других частей помещения.Периодическое обследование и ремонт кровли необходимо делать регулярно, тогда проблем с эксплуатацией не возникнет.
Отделку и ремонт склада лучше поручить специалистам своего дела, тогда не возникнет проблем с эксплуатацией на протяжении длительного времени.
Источник
Идеи ремонта склада
Большинство современных предприятий, осуществляющих свой бизнес в разных направлениях, имеют в своем распоряжении не просто офисы, но и помещения складского типа. Причем склады отыгрывают огромную роль в развитии компании, предоставляя возможность хранить разные товары и имущество компании. Обустройство такого помещения – важная задача для каждого успешного бизнесмена.
Идеи ремонта склада от нашего портала
Ремонт складов – трудоемкий и ответственный этап в развитии предприятия. Обустройство склада по объему работ может быть масштабным и длительным процессом. Это напрямую зависит от состояния не только помещения, но и всего здания, где Вы планируете обустроить склад.
Планировка территории предлагает много вариантов, которые Вы можете увидеть у нас на фото. Здесь существует масса требований, касающихся крыши, особенностей и толщины пола, окон и стен, схемы расположения стеллажей и т.д. Отдельное внимание стоит уделить охранным устройствам и средствам защиты.
Верное решение в организации складского помещения – сделать все правильно и продуманно еще на этапе проектирования, чтобы последующая перепланировка и ремонтные работы не нарушали производственный процесс.
Склад – это особый вид технического помещения, которое не подразумевает разработку замысловатых дизайнерских проектов. Главное – учитывать все требования относительно эффективности производственного процесса, функциональности помещения и надежности будущего хранилища. Поскольку маркетинговая составляющая уходит на второй план, Вам не нужно искать варианты разработки дизайна в художественном исполнении. Но при этом склад должен обеспечивать нормальные условия для хранения тех товаров, на которые он рассчитан.
Важно, чтобы не было препятствий для свободного помещения техники (так же, как не должно быть никаких угроз для безопасности персонала).
Ремонт складских помещений обязательно должен проходить с использованием качественных материалов, строгим соблюдением сроков выполнения задач. При этом важно помнить и о технике безопасности.
Отделку и ремонт склада лучше поручить людям, которые разбираются во всех тонкостях работы. Таким образом, Вы сможете достигнуть быстрого результата и избежите дополнительных затрат на открытие склада.
Сегодня многие компании предлагают обустройство складов любых размеров. Они проводят весь необходимый комплекс работ: от планировки помещения и территории и до отделки. Важно проследить, чтобы этим процессом занимались квалифицированные специалисты и использовались только качественные строительные материалы.
Репутация любой ремонтно-строительной компании вымеривается в их успешно выполненных работах, а также отзывах клиентов, которые можно найти в интернете. Понимая особое назначение складского помещения, рекомендуем внимательно посмотреть наши фото-идеи ремонта и найти для себя подходящий вариант. Вложите душу в ремонт и обустройство своего склада, а наши фото Вам в этом помогут.
Источник