Как сделать замеры квартиры для ремонта

Ремонт квартиры своими руками

Советы мастера со стажем

Подписки:

Свежие записи

Замер помещении квартиры до ремонта — правила и схема

Перед планировкой сделайте план квартиры с размерами. На рисунках приведены схемы и правила, как произвести замер квартиры правильно.

Замер квартиры — что мерить перед планировкой

Схема и правила замера помещений квартиры

Расположение розеток и выключателей

Расположение и высота установки выключателей и розеток и схема подключения бытовой техники на кухне

После обмера помещений вы уже можете рассчитать стоимость ремонта и строительных материалов.

Для этого воспользуйтесь нашим КАЛЬКУЛЯТОРОМ «Расчет стоимости ремонта квартиры, дополнительная информация по расходу материалов на ремонт с ценами смотрите в статье: Ремонт квартиры в новостройке недорого — расчет с ценами и сроками. Расчеты производились для недорого ремонта, результат того, что получилось показано на фото квартиры после ремонта.

Прежде чем идти к дизайнеру, посчитайте минимальные расходы на ремонт и оцените возможности, тогда вы сможете поставить реальную задачу по дизайн-проекту квартиры, и у вас есть все шансы увидеть интерьер, как на картинке дизайнера. Удачи!

Для тех, кто только принимает квартиру будет полезна статья Приемка и ремонт квартиры в новостройке. Инструкция.

Источник

Для чего нужен обмерный план квартиры и как правильно его составить

Планировать ремонт и обустройство квартиры с замерами – занятие скучное и трудоемкое, но пренебрегать им не рекомендуется. Рассказываем, почему и как справиться с задачей поскорее.

Для чего делается обмерный план?

Многие наивно полагают, что для ремонта плана от застройщика будет достаточно. К сожалению, это не так. В плане от БТИ нет показателей длины всех стен, площадь может быть указана неправильно. Замеряя все самостоятельно, вы точно не упустите ни одной мелочи, которая может сыграть с вами шутку при обустройстве квартиры.

Несколько причин подготовить обмерный план:

• Узнать реальную площадь квартиры – вопреки всеобщему убеждению, реальные и оговоренные с застройщиком цифры могут сильно отличаться.
• Определить точные параметры всех стен, полов и потолков.
• Выяснить нюансы формы комнаты с учетом колонн, ниш, дверных и оконных проемов, высоты простенков и стен и т.д.
• Облегчит покупку стройматериалов, планирование размещения мебели, гарнитура и бытовой техники.

Как приступить к обмеру?

Делать обмер стоит чуть ли не сразу после первого посещения квартиры. Вне зависимости от того новая она или покупается у предыдущих жильцов. Во втором случае придется делать обмер дважды – сначала, чтобы понять, что происходит в квартире и решить, как вы хотите это изменить, после чего перепланировка и новый замер.

Пункты замерного плана

1. Параметры каждой комнаты – длина, ширина и высота стен.
2. Информация об измерениях всех оконных и дверных проемов.
3. Измерения всех архитектурных элементов.
4. Фотографии всех помещений.
5. Пометки о наличии несущих конструкций.
6. Отметки о коммуникациях или выходах для них.

Чтобы не тратить собственное время и усилия, обмер квартиры можно заказать у дизайнеров, в студии проектирования. Если вы берете полный пакет услуг, присмотритесь к чеку – обычно обмер там указан отдельной строкой. Стоимость зависит от компании и варьируется от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей за квадратный метр. Зато в результате вам выдадут файл со всеми необходимыми замерами.

Обмер квартиры своими силами

Если дизайнерам вы не доверяете или не хотите переплачивать за то, что можно сделать самостоятельно, понадобятся следующие инструменты:

• рулетка – не экономьте на ней, она пригодится в процессе ремонта и позже в быту, дизайнеры рекомендуют лазерную рулетку, поскольку она в разы упрощает задачу;
• уровень;
• отвес;
• линейка (масштабная – обыкновенная не подойдет);
• лист бумаги и ручка (возьмите как можно больше листов, чтобы не пришлось мельчить).

Начинать рекомендуется с кухни и ванной комнаты. Хотя это не принципиальный момент, именно в этих небольших комнатах обычно больше всего нюансов.

На листе нарисуйте план комнаты и приступайте к измерению. Еще до начала определите, в каких единицах измерения будут все показатели. Если писать разные в разных местах, то вероятность потом разобрать свои же пометки стремится к нулю. Старайтесь писать как можно аккуратнее и разборчивее, если в последствии вы не сможете разобрать свой же почерк всю работу придется переделать.

Когда произведен обмер всей квартиры, проверьте, учли ли вы:

• высоту и ширину подоконников, дверных проемов и порожков;
• насколько ровные стены и одинакова ли длина параллельных;
• фотографии всех комнат и важных нюансов.

Также проверьте, можете ли вы разобрать все записи и понять, что они обозначают.

Источник

Как правильно делать замеры для ремонта квартиры в новостройке

Начинать любой ремонт нужно с замеров. Они необходимы при планировке и рассчете необходимых материалов. Ниже будут описаны все необходимые замеры, которые нужно обязательно учитывать при ремонте.

Обязательные замеры

Эти замеры необходимо делать перед любым ремонтом, даже при покупке техники или новой мебели в помещение.

1. Линия от точки одной стены до другой на высотах цокольного этажа.
2. Линия от точки одной стены до другой на высотах размещения стола.
3. Линия от точки одной стены до другой на высотах подвесного потолка.
4. Линия от стены и газовой трубы.
5. Линия от полов до вентиляции.
6. Линия от полов до потолка.
7. Линия от полов до подоконника.
8. Линия от углов подоконника или окон ( тут стоит учитывать расположение труб и батарей).
9. Расстояние, на котором в будущем должен будет проходить цоколь.
10. Расстояние, на котором в будущем должен будет проходить стол.
11. Расстояние, на котором в будущем будет проходить подвесная полка.

На кухне во время планировки нужно изначально определиться с размещением кухонного треугольника.

Плита, холодильник и раковина должны размещаться друг от друга на достаточном расстоянии. При этом, одновременное пользование несколькими предметами из треугольника должно быть удобным.

С помощью этих простых замеров можно заранее рассчитать примерные затраты, которые в будущем уйдут на ремонт. Строительные материалы и весь ремонт можно подвести под одну ценовую рамку.

Можно воспользоваться специальными калькуляторами, которые нетрудно найти на любом сайте строительной тематики. Для этого нужно знать замеры, приведенные выше и материалы, которые будут использоваться для отделки всех деталей.

Некоторые желающие сделать ремонт пользуются услугами дизайнеров. Перед обращением к ним нужно делать замеры и уже точно знать, сколько именно уйдет на ремонт.

Сравните полученный результат с возможностями и проблем не возникнет. Дизайнер учтет пожелания заказчиков и сделает все в необходимых параметрах. Нужно заранее визуализировать основные задачи дизайнеру по ремонту.

Как сделать правильные обмеры

В этом случае пословица “ семь раз отмерь – один раз отрежь” подходит как никогда кстати. Ремонтные работы требуют трепетного обращения во всех его аспектах. Руководствоваться только БТИ не выход, т. к. значения не всегда правильные и актуальные.

Основные правила:

• делать четкий обмер от границ пола/стен/потолка;
• высоту всех объектов в помещении также нужно учитывать;
• каждый выступ или углубление имеют свои последствия в недостатки материалов;
• необходимо делать фотоснимки основного объекта;
• все конструктивные особенности дома необходимо учитывать;
• каждый объект и коммуникация играют свою роль.

Не стоит забывать про выступные колонны. Казалось бы, какую роль сыграют эти 100 мм. Но из-за этого могут возникнуть значительные проблемы с расстановкой мебели.

Источник

ОБМЕР. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО.

Все помнят пословицу: «семь раз отмерь — один отрежь». Во время ремонта не то что семь раз, а сотни раз приходится все измерять и высчитывать. Грамотный обмер – это самый первый, необходимый шаг, с которого начинается любой ремонт. Хоть косметический, хоть капитальный. Сначала мы должны все измерить. И сделать это правильно. Без ошибок, чтобы не переделывать работу по десять раз.

«У меня есть обмер от БТИ», — услышала я однажды, — «зачем делать еще, тратить время и деньги».

Действительно зачем? Давайте обсудим – что такое правильный обмер, сколько их всего может быть во время стройки, чем отличается от плана БТИ, кто должен делать обмер и как выглядит итоговая работа.

фото: Оксана Пантелеева

Даже если у вас на руках паспорт БТИ, обмер дома/квартиры необходимо все равно сделать, так как план БТИ не учитывает очень многих важных параметров. Что такое план БТИ, почему он важен при перепланировке, чем отличается от рабочего плана квартиры мы обсудили в этой статье.

Давайте внимательно посмотрим на главные отличия плана от БТИ и настоящего «обмерочного плана» на примере проекта студии «На волне декора» 2017 г.:

А теперь профессиональный обмерочный план:

план из рабочей документации студии “На волне декора”

Почувствуйте разницу, как говорят. 2-3 размера по стенам в БТИ и сотни отметок на обмерочном плане, когда прихожу я или специалист.

фото Оксана Пантелеева

Главный вопрос – зачем делать обмер?

Хочется ответить просто вопросом на вопрос – а как без него начинать работу над проектом? Неважно, профессионал в дальнейшем будет придумывать для вас дом мечты, или вы станете делать это самостоятельно. Как? А никак!

Совершенно невозможно. Потому что именно грамотный ОБМЕР дома покажет:

• реальное положение дел на объекте
• реальную площадь всего дома или квартиры
• реальные размеры
• все недостатки и достоинства

Список невелик, но супер вместительный в себя по информации.

фото: Оксана Пантелеева

Когда делают обмеры?

Сразу как получили ключи и вас впустили в квартиру (если речь идёт о новостройке). Сразу как получили ключи от вторичного жилья.

• Если у вас новостройка, то качественный обмер дома будет основой для архитектора, дизайнера или для вас самого, чтобы возвести «виртуально» на чертежах все стены грамотно и избежать ошибок по максимуму.
• Если у вас вторичный рынок, то обмер дома покажет реальное положение дел. Но со «вторичным жильем», если решитесь на полное и глобальное переустройство, придётся помучиться ещё не раз. Сначала делаете обмер того, что есть, потом сносите стены и снова делаете обмер, чтобы до начала стройки внести все поправки и коррективы с учетом изменения ситуации. Или если вы твердо знаете, что сто процентов будете все стены ломать (исключительно согласно Закону), то самое лучшее будет сначала все снести, вывезти мусор и только потом сделать качественные обмеры. Так ошибок будет намного меньше.

Посмотрите какой красивый обмер прислали мне заказчики дистанционного проекта “Пыльно-розовая история”, хоть на доску почета вешай!

Что включает в себя полноценный обмер дома :

• Все размеры по периметру ваших стен и границ квартиры/дома.
• Все высоты: стен, потолков, проемов окон и дверей, ниш, коньков крыши и тд.
• Все выступы и углубления.
• Обязательная фотофиксация всего объекта. Про фотографии и видеосъёмки очень многие порой забывают.
• Обязательно с указанием конструктивных особенностей дома.
• Обязательно с коммуникациями и всем, что находится на момент обмера в данном пространстве.

Даже если вам кажется несущественным выступ 10 см несущей колонны из стены, его все равно надо обмерить и записать. Поверьте, потом именно из-за 10 см не встанет любимая тумбочка у кровати.

Забыли сделать отметку вентиляции? Значит сто процентов помчитесь снова в дом-квартиру, та как не получается без нее кухню начертить.

Забыли сделать дополнительные привязки к несущим колоннам? А потом на чертежах что-то не сходится, вы не понимаете что, и про себя думаете «ах что мешало померить диагональ». Поэтому все и ещё раз абсолютно все фиксируем на обмере.

рабочие записи декоратора О. Пантелеевой

Кто делает обмеры?

Все просто: или специалист, те обмерщик, архитектор, дизайнер или самостоятельно.

фото из интернета

СПОСОБ №1 – ОБМЕР ДЕЛАЕТ СПЕЦИАЛИСТ.
Вы думаете, что нет таких людей? Вы ошибаетесь. Они есть и могу сказать, что если вам досталось сложное помещение, или большой дом-квартира, или просто на обмер дома нет времени, то лучше нанять грамотного специалиста.

Он приедет со всем необходимым оборудованием, проведет полноценную работу и выдаст вам результат в том формате, который необходим.

Как правило – это распечатанный план с нанесенными всеми размерами и файл для работы на компьютере с архивом фотофиксации. Файл можно попросить сделать в тех форматах, которые вам и вашим подрядчикам необходимы. Или, которыми вы умеете пользоваться.

Если, например, вы не умеете пользоваться специальной архитектурной программой Autocad, то можете заказать JPEG- PDF, т.е. картинку плана в хорошем качестве со всеми размерами.

Стоимость работы.

Сегодня сложно назвать среднюю стоимость. Много специалистов и у каждого она своя. Кто-то берет за объект сразу называя сумму, например, квартира 100 метров стоит 5 тыс рублей. А кто-то скажет, что у него подсчет исходя из квадратных метров и, например, метр стоит 10-400 рублей.

Как пример взяла первый попавшийся рекламный блок из интернета (сразу говорю – я с ними НЕ работала, ничего не знаю о компании и качестве услуг).

фото с сайта: plan5.ru

У архитекторов и дизайнеров обмеры почти всегда оплачиваются отдельно от проекта или входят в оплату первого этапа работ. И, поверьте, это реальная работа. Отдельная услуга, за которую мы все платим. Даже профессиональные дизайнеры и декораторы нанимают высококлассных специалистов на сложные объекты, чтобы избежать ошибок впоследствии.

1. Помощник. Реально очень сложно провести работу в одиночестве. Особенно если дом очень большой. Удобно и веселее делать обмер компанией.
2. Рулетка не менее 5 метров, чем больше тем лучше. Рулетку покупаем сразу хорошую, чтобы не сломалась через 15 минут, а прослужила до полного окончания ремонта.
3. Уровень
4. Лазерная рулетка – незаменимая вещь
5. Угольник
6. Транспортир
7. Отвес
8. Несколько листов простой или миллиметровой бумаги (выбирайте листы размером лучше А3, но формат А4 универсальней и поместится во все сканеры)
9. Масштабная линейка
10. Термос чая и бутерброды (вино будете дома пить), а если зима и новостройка – захватите теплый тулуп, я не шучу сейчас

Если есть возможность приобрести или взять в аренду, советую обратить внимание на:
Лазерный дальномер («лазерная рулетка») — незаменимый инструмент строителей и отделочников. Основное назначение этого прибора, хотя далеко не единственная способность, — измерение расстояний. Дальномеры применяют как для замеров внутри помещений, так и для работ на открытых объектах. У меня в кармане всегда вот такая:

Теперь приступаем к обмеру. Я покажу основные шаги на примере кухни, как одного из самых сложных помещений.

Вы можете начать с любого помещения дома. Мой совет – начинайте с самых сложных или с самых маленьких.

На разных листочках бумаги нарисуйте схематично план комнаты и развертку стен. На плане присвойте стенам буквенное обозначение (А-Б-С) и на развертках их же продублируйте, чтобы потом не запутаться.

А теперь начинайте измерения и последовательно записывайте на этом листочке ваши цифры. Измерения записывать лучше в см или мм. Например: 400 см или 4000 мм.

Вот так примерно у вас будет выглядеть «вид сверху»:

А вот так будет выглядеть, примерно, ваша итоговая работа над развёрткой стен:

иллюстрация Оксаны Пантелеевой

Теперь скрепите листочки любым способом, чтобы потом не перепутать все, и не тратить время дома на разгадывание ребуса :«а что я имел там ввиду».

По образу и подобию обмерьте весь свой дом, помещение за помещением, уголок за уголком. У вас будет внушительная пачка листов. Не беспокойтесь – все правильно. Лучше потратить один день на качественную работу, чем потом тратить нервы и время, бегая за недостающими размерами на объект. А про Москву даже и думать страшно, в связи с количеством пробок и временем, проведённом в них.

В результате вы должны получить вот такой красивый план:

Совет от чистого сердца:

• Не спешите!
• Всегда контролируйте работу с рулеткой. Четко фиксируйте ее в первой точке измерений.
• Старайтесь держать рулетку прямо, воспользуйтесь уровнем или лазерным нивелиром.
• Сфотографируйте все сложные места в квартире.
• Не забывайте о высотах подоконников, проемов дверей, порожков.
• Не ленитесь и измерьте все стены в помещениях. Иногда в одной комнате параллельные стены могут быть разными по длине.
• Проверьте уровнем все стены, убедитесь что они не стоят под наклоном
• Записывайте все разборчиво!
• Не экономьте бумагу, делайте записи читабельными.

На профессиональном языке: Чертеж, изображающий на плоскости, обычно в крупном масштабе, какой-нибудь предмет, сооружение, местность методом прямой горизонтальной проекции. Горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета.

Прежде, чем перейти к непосредственному черчению, хотелось бы напомнить вам о том, что такое масштаб и почему он важен для черчения плана.

Источник