Как собрать свою бригаду для ремонта квартир

Ремонт квартиры под ключ — как правильно найти бригаду в 2021 году?

Сколько раз, вспоминая о необходимости ремонта, вы грустно вздыхали или нервно посмеивались? Существует даже поговорка в народе: «Ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить».

Мы хотим вам помочь на пути к успешному, имеющему окончание, ремонту.

Настал момент, когда вы приняли окончательное решение — ремонту быть!

Его начало рождается в вашей голове, у вас формируется представление что и как должно быть, какие обои, пол, светильники, мебель и прочее, что вы хотели бы видеть в вашем будущем жилище. Дальше приходит момент, когда вы либо заказываете дизайн-проект помещений у профессионалов, либо сами прикидываете план будущего помещения.

Если по каким-либо причинам вы отказываетесь от заказа дизайн-проекта у профи, вы продумываете его сами. Идеи черпать можно из социальных сетей и с сайтов о дизайне в интернете, а кадастрового плана и программ Sweet Home 3D и PRO100 чаще всего вполне достаточно, чтобы визуализировать интерьер.

Когда ваш дизайн уже имеет очертания, необходимо приняться за поиск исполнителей, бригады строителей, которые воплотят его в жизнь.

Как искать? Спросите вы!

Через знакомых, соседей, можно найти дома, которые нравятся, или искать отзывы. Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Особенно чудесно, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время вскрываются очевидные и не очень недостатки. При таком варианте вы будете уверены в профессионализме рабочих. А если имелись несущественные недоработоки в квартире знакомых, будете знать, на что обращать отдельное внимание при работе с бригадой.

Обязательно организуйте личную встречу с работниками! У вас должна возникнуть минимальная симпатия, так как сотрудничество длительное и оно будет более эффективным, если вы будете понимать друг друга. Первое впечатление важно, не игнорируйте его.

Если друзья посоветовать бригаду не могут, можно воспользоваться сервисами, где размещаются объявления об услугах — Авито, Ю-ду, Петрович, РемонтникРу и подобные.

Как выбрать хорошую бригаду или фирму по ремонту?

Лучше всего для вас будет — попросить строителей свозить на отремонтированный ими объект!

Есть бригады, которые с радостью Вам покажут свои работы и познакомят со счастливыми заказчиками. Так вы своими глазами сможете оценить качество работ.

Вот несколько советов, как найти хороших строителей:

• Вам кажется, что вы нашли интересную бригаду или компанию? Занесите в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди чаще делятся негативом в сети, чем радостью. Если эта компания/фирма/бригада уже кому-то сделала некачественной ремонт дома, вы сразу найдете информацию об этом .
• Красивый сайт с длинными хвалебными отзывами к сожалению не гарант качественных работ. Его сделать дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы частенько заказные. Важно понять, что перед вами не фирма-однодневка, которая продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы ничего не знаете.
• Также признак хорошего подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
• Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представленная на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не скопированные с других, возможно, даже иностранных сайтов, фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
• У частных бригад может вообще не быть портфолио — желательно попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
• Узнайте о составе бригады. Лучше всего познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
• Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Договоритесь, как будет происходить процесс закупки материалов – это сэкономит Ваши нервы и деньги. Будет хорошо, если первый визит в строительный магазин или на оптовую базу Вы сделаете с бригадиром – это позволит сразу достичь взаимопонимания и поможет избежать недоразумений в будущем.

Сколько стоит ремонт квартиры

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ. Здесь хорошо работает пословица: скупой платит дважды!

Можно попытаться составить смету самостоятельно на сайте https://www.smetus.com/ , так вы будете приблизительно понимать чего ожидать.

Также мы советуем выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать подходящую.

Не стоит выбирать тех, кто предложит самые низкие цены. Зачастую минимальные цены пишут для того, чтобы завлечь заказчика. А потом, в процессе строительства, цены увеличивают за счет детализации работ.

Профессиональные рабочие знают себе цену и обычно у них есть приток заказов, так как такие бригады передают из уст в уста.

Если вам предлагают отремонтировать жилье за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, вас это должно насторожить. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые будут делать работы вдвое дольше, чем вы планируете или могут сделать не достаточно качественно , так что потом придется обращаться за переделкой к более дорогим мастерам .

Заключать ли договор?

Мы очень рекомендуем это сделать. Желательно с поэтапной оплатой, сделали этап — оплата. Необходимо обозначить сроки окончания каждого этапа и все пожелания.

Договор можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон .

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько денег израсходовали на материалы и работу. Рекомендуем сохранять все чеки для промежуточного отчета, так вы всегда сможете контролировать все финансовые вопросы.

Очень важно, чтобы в договоре были прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана выполнить работы. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и немного спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.

Также необходимо указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.

Уделите особое внимание пунктам, где будут прописаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.

Помимо прочего, в договоре указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решается индивидуально между заказчиком и исполнителем.

По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

Подытожим, в договоре обязательно стоит прописать:

1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
2. Стоимость.
3. Сроки.
4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
7. Гарантийные обязательства.
8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
9. Форс-мажорные обстоятельства.
10. Условия и порядок расторжения договора.

Как закупать строительные материалы

Можно через бригадира, можно самостоятельно или совместно.

Каждая бригада заинтересована в том, чтобы за сезон отремонтировать несколько объектов. В их же интересах работать хорошо и быстро, а для этого им нужно вовремя поставлять строительные материалы.

Зачастую строители имеют хорошие скидки в магазинах и знают где выгоднее приобретать те или иные материалы, так что не пренебрегайте предложением в помощи проведения закупок. Хотя бы основных расходников, не касающихся непосредственно дизайнерской части ремонта.

Решите как вам будет удобнее и выгоднее и зафиксируйте это в договоре.

Источник

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: 4 ответа на важные вопросы

Для кого-то ремонт — это состояние души, а для кого-то — страшное испытание и проверка на прочность, в которой, как старые надписи и рисунки под обоями, обнаруживаются самые неожиданные сюрпризы. Самые смелые, посмотрев телепередачи и подписавшись на пару блогеров, решают сделать ремонт самостоятельно, несмотря на подводные камни. Другие не рискуют и пользуются услугами профессионального подрядчика. И тут встает вопрос: к кому обратиться? В большую компанию, небольшую местную контору или к частной бригаде?

1 К кому обратиться?

На первый взгляд может показаться, что надежней будет выбрать крупного поставщика услуг, чтобы гарантировать качество и соблюдение сроков. В действительности от ошибок не застрахован никто, и даже самый ответственный мастер может допустить промах. Разумеется, многие погрешности можно заметить и исправить еще на стадии ремонта, но что-то обнаруживается через месяцы, когда пожаловаться уже некому, ведь по условиям договора предъявить претензию относительно качества произведенных работ можно в течение двух месяцев после их завершения.

Конечно же, подробные договоры, которые предпочитают составлять крупные компании, учитывают максимум нюансов и покрывают возможные риски для обеих сторон — подрядчика и клиента. Но все же такой подход оставляет вам гораздо меньше пространства для маневра, если что-либо пойдет не так, вынуждая прописывать и дополнительно оплачивать самые мелкие проблемы.

Обязательно учитывайте риски. Если вы наймете частника или бригаду, у которых нет на руках всех необходимых документов о допуске к выполнению работ, вы, скорее всего, сможете отлично сэкономить. Однако будут велики риски столкнуться с невозможностью предъявить претензии подрядчикам.

Источник

С чего начать ремонт, и как нанять бригаду мастеров

Привет друзья, рад видеть вас всех на блоге «построить дом»! Прибауток с ключевым словом «ремонт» бытует достаточно много, и далеко не всегда они вызывают позитив, ассоциируясь больше со словом “ужас”. А почему бы нам не попробовать подобрать другой синоним, например, «освежение» или «обновление»? И здесь нам в помочь потребуется бригада для ремонта квартиры, то есть отдать нашу квартиру «на растерзание» в профессиональные руки мастеров. Вопрос только где их найти? Хороших мастеров.

С чего начать ремонт?

В этой статье я хочу вам рассказать о том, с чего следует начинать ремонт в квартире, как к этому вопросу правильно подойти, но так как мы решили сделать ремонт а также приведу несколько вариантов поиска и сотрудничества с бригадами по ремонту. В любом случае, выбор всегда останется за вами, моя задача лишь донести до вас все плюсы и минусы.

Всегда перед принятием того либо другого решения вы должны сами четко понимать, что именно хотите получить в результате ремонта или отделки и в какую сумму вам это обойдется. А для этого вам обязательно придется составить план ремонта квартиры. Это не составит большого труда, но конечный результат будет эффективней.

Как составить план ремонта?

В первом пункте плана, как правило, перечисляются все виды работ, которые следует выполнить в процессе ремонта. Это, например, установка новых дверей и окон, демонтаж и возведение новых перегородок, перенастил старых полов, замена электропроводки и прочее. Чем подробнее вы все обрисуете, тем меньше погрешностей будет допущено, а средств сэкономлено.

Во втором пункте будет указан уровень требований к ремонтным или отделочным работам – высший либо средний (низкий уровень рассматривать не стоит, может выйти себе дороже).

В третьем пункте необходимо перечислить все отделочные материалы, которые будут использованы и их количество, а также цены на них.

В четвертом пункте плана ремонта квартиры следует указать точные сроки проведения тех или иных работ, и срок завершения ремонта. Составленный вами план ремонта будет принципом для дальнейших переговоров с ремонтной бригадой.

Составим план ремонта квартиры

Дальше предлагаю разобрать три варианта ремонта и отделки квартиры посредством строительных бригад.

Первый вариант – я сам

Когда общий план ремонта квартиры готов необходимо реально оценить свои финансовые возможности. Чуть ниже я приведу прейскурант, в котором указаны средние расценки на некоторые виды ремонтно-отделочных работ по Москве и ближайших районов. В остальных крупных городах цены будут несколько ниже. Если же, составив план, вы подозреваете, что не сможете потянуть этот ремонт, а его все равно необходимо сделать, то попробуйте использовать «безболезненный» вариант – самому возглавить ремонт и на себя взять функцию бригадира, а на более сложные виды ремонтных работ нанять соответствующих специалистов.

И конечно нужно учитывать и свои физические возможности, ремонты бывают довольно сложные и трудоемкие.

Список инструментов

Необходимо также иметь хотя бы самый минимум инструментов – шуруповерт, перфоратор (если стена бетон или кирпич), пила по дереву (но и ножовка по металлу может пригодится), уровень (если финансы позволяют то можно и нивелир лазерный), молоток, монтажный нож, шпатель (им же можно сдирать старые обои, подготавливать поверхность), кельма, линейка стальная, рулетка, угольник, малярные кисти, емкости для замеса (раствора, клея, и т.д.).

Это самый минимум инструментов, но в зависимости от сложности ремонта список может значительно расширяться, или наоборот, если вы собираетесь только поклеить обои в новенькой квартире где уже есть финишная отделка (стены заштукатурены и зашпатлеваны), то достаточно обойтись лишь емкостью для замеса клея, кистью, и ножом (ножницами).

Плюсы и минусы ремонта с наймом частной бригады

Рассмотрим плюсы этого варианта. Главный плюс – это экономия финансов. Во-первых, расценки у частных бригад всегда ниже, нежели у специализированных фирм. Во-вторых, вам не придется оплачивать услуги бригадира-прораба. И конечно же плюс в том, что прервать ремонтные работы можно на любом этапе, без надобностью выплачивать неустойку по контракту.

А теперь давайте разберем минусы. Чтобы контролировать процесс ремонтных работ вы сами должны неплохо ориентироваться в строительном деле. А значит вам предварительно придется ознакомиться с вариантами выполнения стяжки пола, черновой подготовкой поверхностей к отделке и др.

Второй недостаток состоит в том, что заранее выяснить знания и навыки работников не представляется возможным (если это бригада не по рекомендации ваших знакомых, которым они уже делали). Чтобы не получить «кота в мешке» вам необходимо посмотреть на объекты, которые выполняла эта строительная бригада. Так вы не по фотографиям и рассказам, а реально сможете оценить качество исполнения ремонта этой бригады.

Третий минус этого варианта заключается в том, что никакого договора с частной бригадой вы заключить не сможете. Это уже не юридические, а физические лица, а стало быть они а свои действия не несут юридической ответственности, и при желании спросить с них по всей строгости, в соответствии с законодательством, у вас не представляется возможным.

И, наконец, четвертый недостаток – в безмерной потере нервов и времени – не обязательный факт, но очень частый. В принципе, если у вас и того и другого в избытке, а с финансами проблемы, то можно пойти и на этот вариант. Отмечу лишь, что он подходит в основном для исполнения косметического ремонта, без перепланировок на которых нужны разрешения, и сложных видов работ.

Рекомендации специалистов

И еще несколько рекомендаций. Чтобы ваша роль в качестве бригадира была более эффектной распишите для себя подробнее последовательность работ и их сроки. Если вы планируете установить и отладить техническое и инженерное оборудование, в том числе замену электропроводки, систем отопления и водоснабжения, то лучше будет если это выполнит квалифицированный специалист, который подготовит проект и на его основе исполнит все вынужденные работы.

Экономия на участие специализированного работника в осуществлении этого этапа ремонта приводит к ошибкам, грозящим не только большой финансовой потерей, но и угрозой жизни и здоровья. Как показывает практика, ошибок при переустройстве жилья, так и так не избежать. Важно, чтобы они не были фатальными.

Второй вариант – бригадир за все в ответе

При втором варианте вы прибегаете к услугам бригадира. Заключаете с ним договор на осуществление правления за всем процессом ремонта. Такого специалиста вы легко найдете в любой ремонтно-строительной компании. Если весь ремонт будет производиться силами приглашенной вами бригады, то бригадир должен руководить и контролировать их работу. Он организует фронт работы, устанавливает очередность работ, проверяет их качество, а также качество строительного и отделочного материала, доставляемого на объект; организовывает заявки на материалы, оборудование, транспорт, инструмент и весь необходимый инвентарь. Хочу уточнить, что бригадир не будет работать без дизайн-проекта. Это не просто красиво оформленный эскиз, а подробный план схем отопления, сантехники, электрооборудования и прочее.

Имейте ввиду, что основная функция бригадира – это посредничество между архитектором-дизайнером (разработчиком технической документации) и ремонтной бригадой (исполнителями).

Бригадир может действовать с заказчиком согласно договору, в котором четко расписаны все сроки выполнения работ и его обязанности, а может осуществлять надзор в частном порядке, без договора. Первое более предпочтительней, так как в этом случае вся юридическая ответственность ложится на плечи бригадира.

На заметку: хоть и говорят, что «скупой платит дважды», но все же по ходу ремонта можно слегка сэкономить. Но не на китайской сантехнике, которая впоследствии проявит все свои «прелести». Экономию финансов прежде всего обеспечит грамотно выбранный материал. Дизайнер производящий дизайн-проект вашей квартиры, поможет выбрать вам отделочные материалы. К слову, многие дизайнеры имеют в специализированных строительных магазинах значительные скидки. Если функция приобретения материалов возложена на бригадира, то финансовый контроль станет также отличным способом экономии ваших финансовых расходов.

Когда ремонт следует по первому либо второму из выше описанных вариантов, поможет сэкономить грамотная организация работ и толковое соотношение высококвалифицированных мастеров и подсобных рабочих.

Каковы же плюсы и минусы такого варианта ремонта?

Плюсом будет то, что вы сэкономите время перекладывая ответственность за качество ремонта, за своевременную поставку строительного материала, взаимоотношения с бригадой и прочее на плечи бригадира.

Теперь если плиточнику нужен сантехник, например, для того, чтобы тот освободил стену от полотенцесушителя, то сантехника будете не вы искать, а бригадир. И если он на самом деле профессионал своего дела, то вы будете уверенными, что по ходу ремонта не будет допущено грубых ошибок.

Хоть этот вариант и дороже предыдущего, зато он значительно дешевле, чем если вы будете заключать договор со строительной компанией.

Однако есть и недостатки:

Во-первых, бригадир может не сработаться с набранной вами бригадой. И не обязательно в силу несходства характеров, а по причинам недобросовестного исполнения своих обязанностей. Простой пример – бригадир заметил, что штукатур неровно выводит стены и делает ему замечание. Проходит день, другой, а ничего не изменилось. Тогда он доносит до вас эту ситуацию. Каково будет ваше решение? Либо менять штукатура, либо самому разруливать конфликт.

Во-вторых, очень часто остается нерешенным один из самых важных вопросов – закупка и доставка всего необходимого для ремонта, разгрузка-погрузка и подъем стройматериала до квартиры. Во время ремонта всегда чего-то недостает: то крепеж закончился, то мешка цемента не хватило. И как правило, это происходит всегда в критичный момент. Как правило, бригадиры не спешат брать на себя эту ответственность. А если берут, то требуют к своему гонорару дополнительно 5% от стоимости закупаемого материала.

В-третьих, свои услуги этот «контролер» оценивает не так уж и дешево. Посещение объекта бригадиром для техконсультаций (это в среднем 3-4 часа) – оценивается в 5000 рублей.

Ежемесячная зарплата бригадира 30000-50000 рублей. И речь даже не идет о полноценном рабочем дне, а о трех-четырех визитах в неделю.

И хочется и колется…

Если вы все-таки остановились именно на этом варианте ремонта, то лучше будет, если бригадир придет со своей ремонтной бригадой. У каждого хорошего бригадира в подчинении находится не меньше двух-трех строительных бригад, пребывающих на различных объектах. Работают они слаженно, и от конфликтов с ними вы будете застрахованы. Главное, чтобы у вас с бригадиром были нормальные доверительные отношения. Стало быть второй вариант больше подходит в тех случаях, если ремонт не связан с перепланировкой и ее согласовыванием в надлежащих органах.

Вариант третий – ремонт квартиры «под ключ» от строительной фирмы

Все сложнейшие виды перепланировок, отделок и ремонта лучше выполнять, заключая договор с ремонтно-строительной фирмой, которая успела зарекомендовать себя с положительной стороны. Почему? Да все потому, что контролирование выполнения работ по ходу перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме ведет «Мосжилинспекция» (если в Москве) или расчетно-проектная организация, разработавшая проект, на основании договора об авторском надзоре, заключенного с заявителем.

Чтобы вам получить все документы, подтверждающие правомерность перепланировки, у вас на руках должны быть акты скрытых работ. Скрытыми называются те работы, результаты которых после завершения ремонта становятся недоступными (прокладка электропроводки, устройство стяжки пола, создание новых проемов в стенах и тому подобное). Эти акты понадобятся в момент оформления приемной комиссией акта о завершении перепланировки. Подписывать их должны поверенные заказчика, подрядчика и авторского надзора. Акт на скрытые работы можно получить двумя путями.

Чем выгоден вариант ремонта “под ключ”

Итак, есть два способа проведения ремонта квартир под ключ, каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Первый способ – это если ремонт квартиры выполняет фирма, имеющая разрешение саморегулирующей организации на строительство (допуск СРО). В данном случае эта организация сама заполняет акт по выполненным работам.

Второй – вы делаете ремонт посредством частной бригады. Но здесь вам придется каждый раз вызывать организацию, имеющую допуск СРО, которая будет оформлять акт скрытых работ. Стоимость этой услуги – 15000 рублей за один акт. Так как скрытых работ при капитальном ремонте достаточно много выгоднее будет поручить его выполнение фирме, имеющей допуск СРО (саморегулируемая организация).

Если вы вдруг решили на время ремонта заключить договор страхования гражданской ответственности (что является одним из важных и обязательных условий при перепланировке), то страховщики с удовольствием пойдут вам навстречу, если эта бригада от фирмы, имеющей лицензию на осуществление такого рода деятельности. И, наоборот, нанятая вами частная бригада может стать камнем преткновением для заключения договора страхования гражданской ответственности.

Что, опять договор?

При оформлении договора стоит обратить внимание на перечень работ, их сроки исполнения, размер оплаты, на составленную смету. Добейтесь того, что оплачивать вы будете частями и только за выполненную работу, а аванс выдавать не больше 20%. Обязательно уточните насколько обстоятельно составлена смета и не придется ли доплачивать за что-то по ходу ремонта. По идее любая серьезная фирма должна четко составить смету и обезопасить вас от непредвиденных расходов.

Но даже здесь бывают подвохи. Некоторые фирмы «заманивают» клиентов соблазнительно-дешевыми ценами, не включая в смету ряд работ, которые будут всплывать в процессе ремонта. А представят их как дополнительные работы «возникшие по желанию заказчика». И их тоже придется оплатить. Известны случаи, когда такие манипуляции увеличивали начальную смету, аж в два раза. Что же в этих случаях можно посоветовать? Обратитесь сразу в несколько фирм, и сравните сметы не только по ценам, но и по содержанию. В общем без горячки и спешки, подойдите этому вопросу ответственно. Потратив лишнее время, сэкономите себе еще больше времени, и конечно нервов и/или средств.

Некоторые фирмы поступают так. Перед тем как начать ремонт бригадир выезжает на объект, делает какие-то записи, замеры, уточняет у вас все детали намеченного ремонта. Дальше он передает всю информацию сметчику, который в течение двух-трех дней составляет подробнейшую смету ремонта с комментариями бригадира, содержащую в себе: смету на подготовку дизайн-проекта (если это оговорено), смету на строительные материалы, смету на работы, график работ (материалы отделки не учитываются, так как их выбор зависит от финансовых возможностей и вкуса заказчика), и передает ее вам. Все это бесплатно.

Вы в курсе за что платите?

Помните, что вы всегда должны точно знать, за что платите. Допустим написано – «плиточные работы», а указана общая сумма, добейтесь, чтобы была подробная информация (это делается еще при договоре с выбранной вами фирмой): «затирка швов – ?», «укладка плитки – ?», «подготовка пола и поверхностей стен под облицовку – ?» и т. д. Это оградит вас от лишних трат на работы, которые фирма «нечаянно забудет» отметить в смете. И вы легко сможете контролировать стоимость требующего для ремонта материала.

Многие фирмы используют для черновых работ свои материалы: гипсокартон, саморезы, сухие смеси, клеи и прочее. Выгодно ли это для вас? Фирмы мотивируют это так: «строительные магазины делают нам большие скидки за объемы, мы же в свою очередь делимся со своими постоянными клиентами». На самом же деле все немного не так.

Привезенные фирмой материалы будут процентов на двадцать дороже, чем те же, что купите вы на рынке или в магазине. Так что вывод делайте сами. Фирма даже возьмется их бесплатно доставить, но тут же дополнят, что погрузку-разгрузку и подъем до места придется оплатить.

Я сплю – работа идет?

И напоследок еще один сладкогласный миф от строительных фирм: «Если вы подписали с нами договор, то вам остается только приехать к дате завершения ремонта и получить ключи от отремонтированной квартиры». Не стоит клевать на эту удочку. Не думайте, что составленный договор залог вашего спокойствия. Как и в предыдущих двух вариантах, вам придется следить за процессом ремонта, что-то контролировать.

Например, какие именно материалы привезены на объект? В смете говорится про импортную шпаклевку, а доставили отечественную стоимостью почти в два раза дешевле. А вы об этом и не догадывались. В этом случае потери будут не только финансов, но и качества. Так что не поленитесь и постарайтесь поучаствовать на каждом этапе ремонта. Хотя бы первое время, пока не убедитесь, что этой фирме и ее рабочим можно полностью доверять.

Ремонт силами специализированной фирмы в среднем обойдется в 5000-8000 руб/м 2 . Что касаемо сроков, то евро-ремонт квартиры площадью, например, в 100 м 2 будет окончательно сделан за 5-6 месяцев.

Цены на ремонтные и отдельные работы

И в завершении, как я и обещал представляю вам таблицу цен на некоторые виды ремонта и отделки квартир:

На этом статью о выборе бригады для ремонта квартиры я заканчиваю. Если вам понравилась статья, поделитесь ей с друзьями, добавьте в закладки. Всем пока, до новых статей, и низкий поклон тем, кто поделился.

Источник