Как составить смету ремонт квартира самостоятельно

Составить‌ ‌смету‌ ‌на‌ ‌ремонт‌ ‌квартиры‌

Если вам предстоит ремонт, но вы не представляете, во сколько он обойдется, эта статья для вас. Мы расскажем, как составить смету на ремонт квартиры и избежать основных ошибок.

Зачем нужен документ?

Смета – это комплекс расчетов затрат, которые понесет хозяин помещения при выполнении ремонтных работ. В них входит стоимость строительных и отделочных материалов, инструмента, а также оплата труда наемных работников, если владелец не собирается сам ремонтировать помещение. Грамотный расчет сметы нужен для:

понимания, во сколько точно обойдется ремонт;

планирования затрат, если отделка заказывается в сторонней фирме с поэтапной оплатой;

избежания ошибок с закупкой материалов (их не будет слишком много или мало).

Объем стройматериалов и работ зависит от площади жилья, его состояния, финансовых возможностей заказчика и других факторов. Оптимально, если у вас есть дизайн-проект — это позволяет определить цену максимально точно.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

В документе должны быть учтены следующие статьи расходов:

Строительно-отделочные, расходные материалы.

Инструменты и иное оборудование. Его можно купить или взять в аренду: второй вариант более доступен.

Подготовительные и черновые работы.

Демонтаж конструкций. Этот пункт требуется включать в расчеты, если квартира не новая, а ремонт будет заказан у профессионалов.

По каждому пункту определяется цена с запасом в 10-15%. Для экономии стройматериалы следует закупить сразу в полном объеме.

Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.

Количество материалов

Чтобы определить, сколько стройматериалов потребуется, нужно брать единицу каждого вида продукции на квадратный метр и умножать на общее количество квадратов в квартире. Например, если расход краски для стен составляет 125 мл на 1 кв. м, то на площадь 50 кв. м уйдет 6,25 л вещества. Обычно в расчеты включают затраты на следующие материалы:

Для отделки поверхностей пола. Это могут быть доски, паркет, кафель, ламинат, линолеум, ковролин и т.д.

Для стен. Популярные варианты – обои, фактурная штукатурка, краска, плитка.

Для потолка. Это может быть как краска, шпаклевка и штукатурка, так и натяжные или подвесные конструкции.

Если предстоит капремонт, в смету включают затраты на покупку окон, дверей, перегородок, электрооборудования, сантехники.

Вспомогательные материалы, в том числе расходные.

Какие работы включать в расчет?

Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

Снятие старых покрытий, зачистка поверхностей.

Демонтаж окон, дверей, электроточек и сантехники.

Черновые работы. Сюда относят шпаклевку, оштукатуривание стен и потолков, укладку черновых полов, гидро- и теплоизоляцию. Кроме того, может быть сделана перепланировка, монтаж новых перегородок.

Электротехнические и сантехнические работы.

Чистовая отделка. В этот комплекс входит укладка финишных покрытий, установка новых дверей, окон, сантехники, встроенной или отдельной мебели, радиаторов, потолков, осветительных приборов.

Вывоз строительного мусора.

Смета на косметический ремонт

Такой тип требует наименьших затрат, поскольку работы сводятся к замене напольных и настенных покрытий, потолков и мелких деталей. Обычно в рамках косметического ремонта не требуется установка новых дверей и окон, сантехники, не нужно прокладывать новую проводку. Поскольку объем работ сравнительно невелик, некоторые владельцы решают провести их самостоятельно. Это избавляет от необходимости тратиться на услуги ремонтной бригады.

Важно! Даже если клиент обращается в строительную фирму, в смету чаще всего не входит вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж и аренда контейнера. При заключении договора этот вопрос требуется уточнять сразу. Некоторые фирмы включают эти пункты в список по запросу клиента за дополнительную плату.

Смета на капремонт

Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:

Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.

Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.

Создание новой стяжки пола, перегородок.

Монтаж новых осветительных приборов.

В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.

Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.

По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.

Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов

Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.

Источник

Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры? По шагам разбираем порядок создания сметы

Доброго времени суток! Очень приятно, что Вы открыли эту статью! Приятного чтения!

Мы знаем, что смету на ремонтные работы в квартире составлять важно. Она помогает понять, как будет протекать процесс, что нужно сделать и сколько на это придется расходов.

В смете нужно учитывать сразу несколько характеристик и категорий. Самостоятельно составлять смету стоит в том случае, если вам нужно узнать, сколько денег необходимо на ремонт, и начать копить. Также некоторые мастера не руководствуются сметами, а оценивают объемы работ как бы из опыта. Это не всегда объективно.

В этой статье разбираемся, как составить смету на ремонт квартиры своими силами, чтобы учесть все моменты и знать наперед предстоящие работы и расходы.

Измеряем размеры и площади помещений

Начать нужно с метрических данных. Первым делом измеряем размеры стен, пола: длину, ширину высоту, периметр. Отдельно определяем размеры дверных и оконных проемов, фиксируем их и вычитаем из общего размера стен.

На основе замеров считаем площади каждого помещения. Удобнее площадь считать прямоугольниками. Поэтому если в комнате больше четырех углов, то замер лучше разбить на части, а потом сложить.

Составляем список предстоящих работ

Все работы лучше разбить по помещениям: отдельная таблица для гостиной, спальни, санузла, кухни и т.д. В каждом помещении нужно оценить состояние и разбить работу на этапы. Где-то может понадобится демонтаж и новая черновая отделка, а где-то можно сразу приступить к интерьерным решениям.

Смета хорошо помогает понимать последовательность работ, поэтому важно составлять ее пошагово, даже в этой таблице не нужно изменять порядок выполнения работ.

Считаем материалы и деньги

На этом этапе наполняем смету основными показателями: объемы работ, количество стройматериалов, стоимость.

Размеры и площади нужны для определения затрат на работу ремонтной бригады. Именно работы могут считаться по квадратным или погонным метрам. Также высчитывается необходимое количество материалов отделки, длина труб и проводов, сантехника, встраиваемая мебель и т.д.

После подсчета количества можно приниматься за основное — стоимость материалов. Сейчас даже ходить никуда не нужно, у большинства магазинов, у гипермаркетов точно, есть свои сайты с каталогом товаром. Там можно найти весь ассортимент нужных материалов, зафиксировать цены в смету.

Далее цены за штуки или квадратные метры умножаются на количество и размеры согласно расчетам. Все позиции потом складываются, чтобы получить общую стоимость по смете.

Запас средств

Это пункт со звездочкой. Он может и не будет задействован, но запас средств и дополнительные непредвиденные расходы обязательно нужно внести в смету.

Могут произойти любые форс-мажоры, надо быть готовыми, чтобы не задерживать сроки и не лезть в долги. К тому же, у некоторых мероприятий есть сопутствующие расходы: трансфер, грузчики, уборка. Про это тоже нельзя забывать.

Размеренно и обдуманно подойдя к созданию сметы, в одной таблице вы получите весь ремонт по шагам и с указанием числовых показателей. Тогда можно хладнокровно действовать с четким пониманием дела.

Понравилась статья? Лучшими ответами будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!

✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.

✔️ Подписывайтесь на канал , чтобы получать больше полезной информации ежедневно.

✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!

Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!

Источник

Как составить смету на ремонт самостоятельно?

Для того, чтобы определить стоимость ремонта нужна строительная смета, в которой отражаются все расходы на приобретение материалов и сами строительные работы. Подобную смету можно составить самостоятельно.

Для этого необходимо оценить и зафиксировать весь объем предполагаемых строительных работ, а так же площади объектов для ремонта – площадь потолка и пола, покрытия стен, длина используемых материалов в погонных метрах (например, карнизов и плинтусов), а так же отдельные работы, такие как замена дверей и окон.

Как это сделать правильно, читайте в этой статье, тут есть пошаговая инструкция по составлению сметы для проведения ремонта квартиры или дома.

Часто при привлечении строителей ремонт делается без сметы

Вам озвучивают цену за ремонтные работы одного квадратного метра, вы примерно прикидываете, сколько будет стоить весь объем работы. Но на практике планируемая цифра и фактическая стоимость ремонта могут разниться в разы. Поэтому стоит заняться составлением сметы, тем более, что это можно сделать и своими силами.

Что такое строительная смета?
Смета – это документ, в котором просчитаны все затраты на проект строительства или ремонта квартиры или дома на основе расходов. В категорию расходов попадают строительные работы, стоимость стройматериалов, хозяйственные нужды, приобретение дополнительных комплектующих и так далее.

Смета составляется в начале ремонтных работ.

Для получения максимально точной сметы необходимы определенные вводные данные:

• Длина стен,
• Высота потолков,
• Расположение окон и дверных проемов.

Эту информацию можно получить из плана помещения БТИ, стоит понимать, что в плане бывают неточности, а на практике одна стена может быть длиннее, чем документально утверждено. Поэтому дополнительно стоит провести замеры на местности. Полученный план помещения можно начертить в специальной программе, которая в конечном итоге убережет вас от ошибок в последующих расчетах. Если к проведению замеров пригласить специалистов, то вы получите не только детальные чертежи с указанием длинны и высоты стен, пола и потолка, но и площади стен, которые сложно вычислить самостоятельно, особенно, если на них имеются проемы в виде окон или дверей. Подобная услуга обойдется в сумму порядка 5000 рублей. Но это существенно упростит вам дальнейший расчет необходимых материалов.

ВАЖНО: замеры до демонтажных работ и после, а так же после выполнения черновых работ могут отличаться.

Эту информацию важно учитывать при покупке мебели и техники, которые вы планируете встраивать в данное помещение, в том числе и дверей. Тут даже пара сантиметров может иметь ключевое значение.

Подробности

Для чего составлять смету?

Смета – это фактически регулятор между интересами заказчика и исполнителя. Заказчик ремонта стремиться максимально сократить затраты на него, а исполнитель – заработать как можно больше. Если смета отсутствует, то отстоять выделенный бюджет на ремонт перед строителями будет не очень просто, вам могут навязать какие-то дополнительные работы или, наоборот, взять денег за работы, которые не были выполнены.

ВАЖНО: даже идеально составленная смета не гарантирует того, что в ходе ремонта не возникнут какие-то дополнительные расходы.

Но наличие сметы позволит понять обоснованность дополнительных расходов и необходимость дополнительных работ. При наличии сметы от строительной компании заказчики вправе требовать обоснований необходимости дополнительных работ или расходов.

В смете определяется и технология проводимых работ. То есть вы будете застрахованы от ситуации, когда вам строители сообщают о том, что изменили технологию ремонта, использовали другие материала, за которые теперь вам необходимо доплатить. Сделать они это могут только после вашего согласования изменений в технологии работы и покупке дополнительных материалов.

Основные задачи сметы:

• Точное определение объема и стоимости строительных работ. После согласования сметы исполнитель не может по своему усмотрению изменить стоимость работ и использование иных материалов.
• Определение суммы затрат на строительные материалы. На основе сметы определяется бюджет на закупку материалов.
• Юридическая гарантия. При судебных разбирательствах между заказчиками и исполнителями работ именно на основе утвержденной сметы суды принимают окончательное решение.
• Инструмент контроля. На основе составленной сметы заказчик может определить, что именно происходит на объекте строительства или ремонта. Планируемые и фактические действия легко отслеживаются на основе сметы.

Виды смет

Вариантов смет в строительств довольно много, каждая имеет свое назначения, свои особенности и требования к составлению. Относительно ремонта в квартире или доме

чаще всего используются следующие виды:

• Смета на работы. Эта смета фактически определяет стоимость работ строительной бригады. Именно она определяет перечень работ, которые должны быть произведены на объекте и их стоимость.
• Смета на материалы. На начальном этапе ремонта смета на материалы имеет скорее предварительный характер. Так как точно определить розничные цены довольно сложно, они постоянно меняются, к тому же итоговая сумма во многом будет зависеть от выбора того или иного варианта плитки, паркета, обоев и так далее. Итоговая смета – это фактически сумма всех чеков на покупку строительных материалов.

Какой-то стандартной сметы для всех строителей не существует. Каждый составляет ее удобным для себя способом. Некоторые составляют смету произвольно, в такой смете часто можно встретить демонтаж объекта после его монтажа. Наиболее удобный вариант для заказчиков – смета, составленная в хронологическом порядке, где строительные работы расставлены в последовательности, соответствующей хронологии их выполнения. Так смета дает возможность заказчику определять ход работы и контролировать процесс ремонта. По хронологической смете легче планировать поставку материалов строителям, а последним нет необходимости перестраивать график работ, в случае отсутствия того или иного материала.

Подготовка хронологической сметы, конечно, занимает чуть больше времени, к тому же строителям бывает сложно выстроить четкую хронологию, так как некоторые работы могут вестись параллельно. В этом случае хронологию лучше выстраивать из позиции, как бы это было, если бы все работы выполнял один человек. Недостатком хронологической сметы является отсутствие указаний на длительность той или иной работы.

Смета может составляться по этапам. Такой способ предполагает составление отдельных смет на демонтаж, монтаж, черновую отделку и чистовую отделку. Такой способ расчета сметы сегодня один из самых популярных, так как позволяет оценить состояние ВАЖНО: корректировка сметы на 20% считается нормальным явлением.

Смета по ремонту отдельных комнат. Такой способ подходит в случае, если ремонт делается в отдельном помещении, либо если в помещении слишком много комнат, и определиться, сколько материала потребуется на каждую затруднительно. Составление подобной сметы не всегда рационально с экономической точки зрения. Покупая материалы, которые требуются на одну комнату, стоит учитывать, что их может хватить сразу на несколько объектов (например, ведро краски для потолка может хвать на несколько комнат), к тому же покупать сразу все материалы бывает выгоднее за чет скидок за оптовую покупку.

Смета по видам работ. Смету можно составлять на отдельные работы – на электрику, сантехнику, для стены. Это тоже один из популярных вариантов смет, но в этом случае довольно сложно отслеживать ход ремонта и остатки материалов, также из составленной сметы не понятна будет длительность той или иной работы.

Кто составляет смету?

Составление сметы в интересах обоих сторон, поэтому и участвовать в ее составлении должны обе стороны – заказчик и исполнитель. От лица исполнителя, если это строительная бригада, может выступать ее бригадир. Если услуги по ремонту вы заказывали в специальной компании, то от лица исполнителя смету будет составлять профессиональный сметчик. После утверждения сметы все изменения в нею могут быть внесены только с одобрения заказчика. То есть, если для продолжения ремонта необходимо докупить какие-то материалы, провести дополнительные работы, то ремонт должен быть остановлен до момента получения согласия заказчика.

Принципы составления сметы:

• Смета составляет и утверждается заказчиком и исполнителем, последующие изменения возможны только с согласия заказчика.
• В смету стоит заложить сумму на непредвиденные расходы, как показывает практика – 30% от планируемой сметы.
• Смету стоит составлять максимально подробно, а крупные работы делить на мелкие шаги, и все прописывать в смете.

Как оформить смету?

Смета представляет собой несложную таблицу.

Самый простой вариант включает несколько столбцов:

• Наименование работы,
• Единицы измерения,
• Количество,
• Цена,
• Сумма.

Каким образом составлена смета, на сколько корректно и в какой форме, по сути, не так важно, главное чтобы заказчик и исполнитель понимали ее одинакового.

Проще всего для составления сметы воспользоваться готовыми шаблонами.

Это могут быть:

• Бланки, которые можно найти на строительных сайтах. Это может быть текстовый документ в ворде или таблица в екселе. Последний вариант предпочтительнее, так как там есть возможность автоматического подсчета формул.
• Он-лайн таблицы, которые так же можно найти на строительных и дизайнерских сайтах, например, com, или найти самостоятельно по запросам «смета на ремонт онлайн», «калькулятор смет».
• Программы для составления сметы. Такие программы уже ориентированы на профессиональных сметчиков, чаще всего являются платными – «Град-смета», «1С: смета», «Смета-ру» и другие. Программы для новичков довольно сложны, к тому же не имеют в интерфейсе простых работ, типа «поклейки обоев».

Ошибки при составлении сметы

Учесть все нюансы при составлении сметы довольно сложно, особенно, если составляете ее впервые.

Не забывать важные мелочи и учесть максимальные затраты помогут типичные ошибки при составлении сметы:

• Доставка стройматериалов и подъем на этаж. Об этом забывают чаще всего. Как правило, магазины доставляют материалы только до подъезда. За подъем их в квартиру придется платить грузчиками или строителям.
• Вынос строительного мусора. Строительный мусор нельзя выкидывать в обычные бытовые контейнеры для мусора, придется заказывать специальные контейнеры. Сколько их понадобиться, на начальном этапе определить непросто. Можно у бригадира поинтересоваться приблизительной статистикой, но заложить на эту статью расходов придется, так или иначе, дополнительно 10000-15000 рублей. При отсутствии лифта цена может существенно вырасти.
• Замена входной двери. После проведения ремонта дверь довольно часто меняют, а вот включить это в расходы забывают.
• Краска. Чаще всего в расходы включается объем краски на один слой покраски, на практике же приходиться класть ее в два, а то и в три слоя, соответственно расходы увеличиваются пропорционально.
• Счетчики. Во время ремонта хорошо бы сменить сразу и приборы учета, что тоже стоит заложить в смету, причем со стоимостью установки и проверки.

Как правильно составить смету?

Алгоритм действий:

• До начала ремонта пригласите замерщика, который проведет новые замеры помещения, как выяснилось, планы БТИ не всегда отражают объективную информацию.
• Составить предварительный список планируемых работ. В его нужно внести все, что вы планируете делать в квартире – от демонтажа отделки до встроенной мебели. Продумать, помощь, каких специалистов в этом потребуется. Найти стоимость услуг данных специалистов.
• Можно ориентироваться на приблизительные цифры:

— работы по установке электрики – 1000 рублей за квадратный метр,

— сантехнические работы – от 10 000 рублей за полную замену сантехники ванной,

— шпаклевка стен — от 300 рублей за квадратный метр,

— поклейка обоев — от 300 рублей за квадратный метр,

— укладка плитки на стены – от 1000 рублей за квадратный метр,

— гипсокартонные работы – от 800 рублей за квадратный метр,

— отделка потолка – от 300 рублей за квадратный метр,

— укладка линолеума – от 150 рублей за квадратный метр,

— укладка ламината или паркета – от 500 рублей за квадратный метр,

— демонтаж дверей – от 500 рублей за одну дверь,

— установка межкомнатной двери – от 2500 рублей,

— установка входной двери – от 3500 рублей.

Рассчитать расходы каждого материала на единицу площади или длинны, либо самого материала, умножить расход на исходные данные измерений, высчитав общую площадь, длину или количество. К полученной цифре необходимо прибавить 10-30% в зависимости от типа материала.

Источник