Как стать прорабом по ремонту

Профессия прораб: кто это?

Любой производственный коллектив нуждается в грамотном руководстве. Особенно если речь идет о строительстве крупного объекта, над которым трудятся сотни специалистов. Грамотно распределить обязанности, наладить поставки стройматериала, составить графики, продумать логистику подвоза грузов, уладить споры и конфликты — это как раз то, что делает прораб. Именно под его руководством выполняется вся работа.

Прораб — кто это?

Название профессии происходит от акронима «Производитель работ». Так значится эта должность во всех официальных документах.

Именно прораб непосредственно руководит процессом возведения объекта. Он же несет персональную ответственность как за качество строительства, так и за здоровье работников в коллективе.

На стройке может быть несколько прорабов, каждый из которых следит за своим участком. Например, одни отвечают за возведение каркасных конструкций, другие за отделочные работы, третьи — за прокладку коммуникаций.

Что должен знать прораб по строительству:

1. организация трудового процесса;
2. отслеживание нормы выработки работниками;
3. контролирование сроков сдачи объекта;
4. составление и отслеживание заявок на необходимый инвентарь;
5. согласование графиков поставок стройматериала, учет расхода;
6. контроль за соблюдением техники безопасности, норм охраны труда;
7. организация охраны, воспитательная работа в коллективе.

Если стройка крупная, то прораб не выполняет всю работу один. В его подчинении мастера участков, бригадиры и другие работники. При этом сам он находится в подчинении начальника стройки либо главного инженера.

Источник фото: freepik

Обязанности прораба на объекте

Так как прораб лично отвечает за качество работы своих подчиненных, то одним из важнейших качеств для него является умение подбирать коллектив. Руководитель должен хорошо разбираться в людях и знать суть работ, которые они производят.

Чаще всего хорошие прорабы получаются из бывших каменщиков, электриков, монтажников, сварщиков и других специалистов, проработавших на производстве.

Иногда встречаются и специалисты с высшим инженерным образованием.

К должностным обязанностям прораба относится знание:

• Сметного дела и составления проектной документации.
• Трудового законодательства, включая положения об охране труда, технике безопасности, санитарных нормах на стройке и т.д.
• Градостроительных норм и порядка сдачи/приемки объекта.
• Порядка отношений с подрядчиками и субподрядчиками.

Для успешной работы с коллективом пригодится умение вести переговоры, так как именно прораб занимается решением конфликтов в коллективе.

Он же чаще всего лично принимает решения об увольнении или приеме на работу. Кроме того, на стройке оплата труда чаще всего сдельная, поэтому прораб ещё и решает вопрос с зарплатами и премиями для строителей.

Где выучиться на прораба

Есть несколько способов стать прорабом.

Первый — получить образование в высшем учебном заведении с дипломом инженера ПГС (промышленного и гражданского строительства). Подходящими также будут специальности, связанные с транспортным строительством, проектированием инженерных сетей и дорожным строительством. После этого потребуется пройти производственную практику и самому получить некоторый опыт на стройке.

После получения диплома практически никогда специалист не становится прорабом, так как ему не хватает практических навыков.

Часто его карьера начнется с должности мастера участка или бригадира.

5 вузов для получения специальности «инженер ПГС»:

Второй вариант — отучиться в учреждении среднего профессионального образования и получить рабочую специальность. В этом случае начинать придется с самых низов, отработав на стройке качестве простого рабочего и пройдя повышение квалификации.

Во всех вариантах главным документом будет квалификационный аттестат строителя, который выдает специальная комиссия Минстроя.

Наличие диплома вуза гораздо предпочтительнее для старта карьеры в строительстве и работы прорабом.

Для повышения управленческих компетенций специалист может пройти дополнительные курсы прораба, которые помогут быстрее подняться по карьерной лестнице.

Источник фото: Gustavo Fring/pexels

Востребованность профессии прораб

Профессия востребована в городах, где идет активное строительство. Также квалифицированный специалист может заниматься работой по всей территории страны, возводя крупные объекты. Некоторые специалисты участвуют в международных стройках.

При этом главное требование к прорабам — опыт работы. Чаще всего работодателям необходимы строители со стажем от 6 до 10 лет в отрасли.

Соискателям следует обращать внимание на наличие прямых вакансий прораба от работодателя. В этом случае работников подбирает непосредственно строитель, а не кадровое агентство, которое может не знать всех нюансов профессии.

Средняя зарплата прораба

Зарплата прораба сильно зависит от отрасли, в которой он работает. По информации сервисов по поиску сотрудников, специалист может рассчитывать на следующую зарплату:

• Минимальная — 30 тысяч рублей.
• Максимальная — от 250 тысяч рублей.

Плюсы и минусы работы прорабом

Плюсы:

• высокий оклад;
• возможность карьерного роста в строительстве;
• саморазвитие;

Минусы:

• высокая ответственность;
• стресс и регулярные конфликты;
• требуется опыт и организаторские способности;
• ненормированный график работы.

Источник

Как стать прорабом без опыта работы

Стать прорабом без опыта работы возможно. Путь прост: нужно подобрать вакансии, пройти собеседование по телефону и лично и показать себя на первом объекте.

У прорабов свободный график, они зарабатывают больше, чем мастера и рабочие, могут масштабировать свой доход. Если вы устали от тяжелой физической работы и хотите получить должность прораба, вы сможете добиться желаемого. Главное — искать вакансии, правильно отвечать на вопросы будущего работодателя и, если вам дадут шанс, показать себя на первом объекте.

Даже если не получится с первого раза, не унывайте — возможно, придется ответить на сотни вакансий прежде, чем одна из них сработает.

В каких источниках искать вакансии

Пока у вас нет стажа, во всех доступных — от интернет-сервисов до «сарафанного радио» и газет с объявлениями.

Начните с интернета. Загляните в социальные сети — в группы и сообщества, посвященные поиску работы и специалистов, зайдите на городские порталы, на доски объявлений и в сервисы, подобные hh.ru. Или Авито. Ищите вакансии вида «Требуется прораб отделочных работ» и отвечайте на них.

В 100% случаев работодатели хотят видеть людей с опытом. Не закрывайте такие вакансии: есть шанс, что вас возьмут «авансом» и дадут шанс.

Не тратьте время на объявления, в которых ищут прорабов для строительных работ. Сюда без опыта не берут. Начните с отделки помещений.

Начинать работу прорабом лучше с отделочных работ

Ваши работодатели — это компании, которые занимаются ремонтом под ключ, внутренней чистовой отделкой. Здесь рисков гораздо меньше. Если вы из-за неопытности допустите ошибки, приняв некачественную работу мастера или затянув процесс, компания потеряет гораздо меньше, чем в стройке.

Например, ошибки при заливке фундамента, выявленные через полгода, когда готова уже коробка, обойдутся компании в миллионы рублей.

Поэтому даже в частном домостроении прорабов без опыта не бывает.

Можно ли начать со строительных работ, и как устроиться прорабом?

Если вы не хотите терять время на ремонтные работы и специализируетесь на строительстве, займите позицию стажера. Таким способом вы наработаете формальный стаж и получите реальный опыт.

Обязанности стажера сопоставимы с работой прораба, при этом новичок не несет ответственности за качество — старший коллега в любом случае проконтролирует результат.

Как попасть на собеседование

Вы можете рассылать резюме, но их, скорее всего, будут читать только в крупных компаниях, где есть HR-отдел. Ремонтами занимаются, как правило, небольшие организации, руководитель которых лично нанимает прорабов. Писать письма не стоит, если на этом не настаивает работодатель. Просто позвоните по телефону — и побеседуйте с ответственным лицом.

Что говорить по телефону, чтобы вас позвали на личную встречу?

Поставьте себя на место руководителя и подумайте, что ему нужно от будущего прораба. Ему важно, чтобы работа выполнялась качественно, чтобы ему не звонили разгневанные заказчики, а объекты сдавались в установленные сроки.

Скажите руководителю компании, что:

• У вас есть опыт в ремонте, вы знаете сферу, вы готовы пригласить хороших мастеров. Вы не знаете, свободны ли они на данный момент, но в случае необходимости вы можете организовать работу на объекте.
• Вы можете работать с заказчиками напрямую. Например, вы ремонтировали кому-то квартиру напрямую и общались с клиентом лично.
• Вы готовы контролировать качество и нести за это ответственность.

Потенциальный работодатель, скорее всего, спросит, есть ли у вас машина. Автомобиль — это важно. Если вы за рулем, вы можете оперативно передвигаться между объектами, закупать и привозить материалы и инструмент. Во время ремонтных работ всегда чего-то не хватает — лишнего мешка цемента, дополнительных дюбелей, коробки клея. Все это придется привозить вам.

У вас должно быть водительское удостоверение. Если машины нет, будьте готовы ее купить. Для работодателя не имеет значения, на чем вы будете передвигаться — на «Ламборджини» на миллионы рублей или на «Жигули» за несколько тысяч. Важно, чтобы вы могли привезти мешок цемента или ПГС в разумные сроки и без дополнительных трат.

По телефону говорите уверенно, серьезно — без шуток и смеха — и вежливо.

В будущем вы будете общаться с заказчиками и руководить бригадой, поэтому мат, сленг, словесный мусор недопустимы.

Как пройти собеседование

На собеседование нужно прийти:

• в повседневной, а не в рабочей одежде — если вы едете с объекта, переоденьтесь в рубашку и брюки или джинсы;
• в одиночку — брать с собой друзей и, тем более, жену не стоит: вы покажетесь неадекватным человеком;
• без запаха алкоголя и признаков запоя, в чистой одежде.

На личной встрече нужно повторить то, что вы сказали по телефону:

• Да, у вас есть мастера и бригады, вы можете пригласить их на объект.
• Вы готовы общаться с заказчиком и имеете релевантный опыт.
• Вы готовы контролировать качество работы — работодателю не будет стыдно за результат.
• У вас есть машина.

Говорить о зарплате на первом этапе не нужно. Если работодатель спросит вас, сколько вы хотите получать, скажите, что согласны на любую сумму — для вас важнее опыт. Сообщите, что по результатам работы руководитель сможет принять решение сам и выплатить вам столько, сколько считает нужным.

Важно, чтобы вам дали шанс показать себя хотя бы на одном объекте. Если в дальнейшем зарплата вас не устроит, вы можете потребовать повышения или найти другую работу. Опыт к тому моменту у вас уже будет.

Если вы беспокоитесь о деньгах (например, их совсем нет), через одну-две недели вы можете попросить аванс. Адекватный рабоодатель выплатит вам 5-10 тысяч.

Сколько можно зарабатывать прорабом

В первый месяц, пока вы нарабатываете опыт, вы можете получить и 10 000 рублей. С повышением стажа растет и зарплата.

Уровень дохода прораба зависит от региона и города. Минимальная сумма — это 50 000 рублей в месяц, максимальная — 200 тысяч. Средняя зарплата — около 100 000 рублей. У вас будет возможность заработать дополнительно: клиенты могут попросить вас установить еще одну розетку или переложить плитку в туалете. Этими работами можно заняться лично, если вы хороший специалист, или пригласить знакомых.

Даже при небольшой зарплате у прораба больше преимуществ, чем у мастера или рабочего: у вас будет свободный график. Если у вас всего один объект, вы сможете проводить на нем два-три часа в день. Приехав к 10:00, уже к обеду вы будете свободны.

Возможно, в первое время придется ежедневно закупать материалы. Но со временем вы сможете организовать работу так, чтобы покупать что-либо приходилось раз в неделю.

Возможно ли работать прорабом без образования

Многое зависит от работодателя. Одним важно, чтобы качество работы контролировал человек с дипломом строительного вуза. Другие оценят полученную ранее профессию менеджера: это значит, что вы, как минимум, умеете управлять людьми. Для третьих «корочки» не имеют значения. И для всех важно, чтобы специалист умел читать проект, разбирался в ремонте или строительстве, мог говорить с клиентами и управлять людьми.

В сухом остатке, высшее образование заметно увеличивает шансы трудоустройства и способствует карьерному росту. Если у вас есть возможность получить его бесплатно или с минимальными расходами, отучитесь.

Если вы хотите работать в строительстве и дойти до крупных объектов — многоквартирных домов и целых ЖК, профильное образование уже обязательно. Вы должны иметь представление не только об управлении проектами и людьми, но и о материалах, архитектуре и других сферах, знать сопромат и другие дисциплины.

Видео обзор статьи простыми словами

Источник

3 варианта бизнеса на ремонте квартир

Бизнес на ремонте квартир — перспективное направление для открытия и развития собственного дела. Услуги по ремонту различных помещений востребованы практически всегда. Несмотря на то, что уровень конкуренции высок, в области предоставления услуг по ремонту можно занять свою нишу и открыть собственную фирму. Как это сделать, вы узнаете из статьи.

• 1 Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса
• 2 Ремонт квартир – с чего начать бизнес
• 3 Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план
• 4 Как нанять рабочих для ремонта квартиры
• 5 Как найти клиентов
• 6 Как правильно составить объявление о ремонте квартир
• 7 Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир
• 8 Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса

Чтобы успешно продавать услуги ремонту квартир, нужно хорошо разбираться в ремонтных и строительных работах – или иметь квалифицированного консультанта по всем вопросам, связанным с ремонтом, если вы планируете быть просто организатором бизнеса.

По видам, объемам и срокам выполнения работ ремонт делится на:

• косметический — предполагает устранение дефектов помещения и выполнение отделочных работ;
• капитальный — помимо проведения отделочных работ включает замену основных магистралей в квартире, таких как сантехника и электропроводка, а также работы по перепланировке помещений;
• ремонт класса люкс — проведение ремонтных работ, связанных с изменением дизайна помещения. Такой ремонт сочетает в себе элементы и капитального, и косметического ремонта. Он требует привлечения дизайнера и является самым дорогим.

По статистике, делать ремонт самостоятельно решается менее 10%. Большинство предпочитает обратиться к специалистам.

Услуги по ремонту требуются, когда:

1. Человек купил или получил жилье в новостройке. Такие квартиры чаще всего сдаются без внутренней отделки. В этом случае требуется косметический ремонт — исправить строительные дефекты, выполнить внутреннюю отделку (полы, потолки, обои), произвести несложные электро- и сантехнические работы и т. п.
2. Человек купил жилье на вторичном рынке. Переезжать приятно в чистую отремонтированную квартиру — здесь скорее всего потребуется капитальный ремонт. Его масштаб зависит от состояния дома и самой квартиры.
3. Человек живет в квартире и не собирается никуда переезжать. Любое жилье периодически требует обновления: поклеить новые обои, потому что старые выцвели и потеряли привлекательность, покрасить потолки или заменить их на натяжные, поменять напольное покрытие и т.д. Обычно в таких случаях достаточно косметического ремонта, но бывает, что требуется и капитальный.

Получается, что какой бы вид ремонта ни затевался, «косметика» требуется всегда. С этого вида ремонта целесообразно начать свой бизнес. По мере накопления опыта ремонтных работ можно расширять свое дело, добавив проведение капитального ремонта и ремонта класса люкс.

В бизнесе по ремонту квартир хорошо работает «сарафанное радио». Сделали ремонт одному клиенту, вашу работу увидели соседи клиента, друзья, коллеги, родственники, стали просить контакты мастеров. Поток клиентов обеспечен без затрат на рекламу.

Возможны следующие варианты ведения ремонтного бизнеса:

1. Создать постоянную бригаду или несколько бригад, а также при необходимости привлекать мастеров со стороны. Постоянные работники выполняют косметический ремонт, а когда требуется капитальный, то дополнительно привлекаются мастера определенных направлений.
2. Быть просто посредником. Работать за вознаграждение. Можно искать клиентов для бригады или бригад ремонтников. А можно работать с желающими сделать ремонт, подбирая бригады для выполнения определенных видов и объемов работ. Так обычно начинают предприниматели, не имеющие стартового капитала для открытия своего дела. Когда появятся клиенты, можно перейти к созданию своей бригады.
3. Еще одно интересное направление — купить квартиру в плохом состоянии, сделать в ней приличный ремонт и затем продать уже гораздо дороже. Но для реализации такой идеи нужны средства на приобретение квартиры и партнерские отношения с риэлторами, которые помогут с выбором подходящего жилья.

Выбор варианта ведения бизнеса зависит от личных качеств предпринимателя, организаторских способностей, наличия и размеров стартового капитала.

Ремонт квартир – с чего начать бизнес

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир:

1. Любой бизнес-проект начинается с составления бизнес-плана. На этом этапе предстоит провести анализ рынка, выявить конкурентов и продумать свои конкурентные преимущества. Определиться с ремонтными работами, которые будете выполнять, и ценовой политикой. Составить производственный, финансовый и маркетинговый планы. Проанализировать возможные риски. Бизнес на ремонте квартир носит сезонный характер. Зимой заказов мало.
2. Следующий этап — регистрация фирмы, получение необходимых разрешений и решение финансовых вопросов.
3. Решение вопросов с помещением и автомобилем. Помещение понадобится для хранения инструментов и некоторых строительных материалов. Для этого вполне подойдет гараж. Автомобиль нужен для доставки рабочих, инструментов и материалов к месту работы.
4. Покупка необходимых профессиональных инструментов и оборудования. Полный перечень определяется видом предоставляемых ремонтных услуг.
5. Подбор персонала. Состав мастеров также будет зависеть от специфики выполняемых ремонтных работ.
6. Поиск заказчиков, проведение рекламной кампании.
7. Выполнение заказов.

Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план

Шаг 1. Важный этап открытия фирмы — регистрация формы ведения бизнеса. Это может быть как ИП, так и ООО .

Шаг 2. Выбор системы налогообложения и открытие счета в банке, если планируется проводить операции по безналичному расчету.

Шаг 3. Составление перечня услуг, выбор подходящих кодов ОКВЭД и получение разрешений. Востребованные ремонтные работы — это штукатурка, малярка, столярка, электромонтаж, сантехнические работы и др. На VIP-ремонта требуются услуги дизайнера.

Шаг 4. Приобретение необходимых инструментов и оборудования. Комплектация зависит от спектра предлагаемых услуг. Необходимый минимум инструментов включает:

• перфораторы;
• лазерные уровни;
• дрели;
• шпатели;
• отвертки;
• молотки;
• плоскогубцы;
• валики;
• электрические лобзики;
• дисковая пила;
• шлифовальный аппарат;
• строительные фены и т.д.

Читайте также, как открыть строительную фирму.

Шаг 5. Формирование ремонтной бригады — маляры, штукатуры, сантехники, плиточники, электрики, сметчик и др. Бригадой руководит прораб — нанятый работник или сам организатор бизнеса, если разбирается в тонкостях строительных и ремонтных работ.

Шаг 6. Поиск первого клиента и выполнение первого заказа.

Качественное выполнение работ — важная составляющая хорошей репутации фирмы, которая в последующем обеспечит постоянный поток клиентов. При достаточном числе специалистов можно брать одновременно несколько заказов на ремонт.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

Для успешной работы фирмы по ремонту стоит нанимать высококвалифицированных специалистов. Здесь можно воспользоваться личными связями, а также поискать работников на биржах занятости или по объявлениям на сайтах.

Часто фирмы по ремонту имеют постоянный штат — мастеров, выполняющих работы по косметическому ремонту квартир, а также привлекаемых по мере необходимости работников. Дополнительные силы нужны, например, при сложном ремонте, связанным с перепланировкой. При расширении сферы деятельности и увеличении числа заказов временные работники могут перейти в постоянный штат.

Как найти клиентов

Первыми клиентами могут быть друзья, знакомые, родственники. Стоит выполнить три-четыре успешных проекта, и заработает «сарафанное радио» — фирму будут рекомендовать желающим сделать ремонт. Можно искать клиентов и по объявлениям или разместить объявление по предоставлению ремонтных услуг на досках объявлений в интернете.

Перспективное место поиска клиентов — районы новостроек. Конечно, там велика конкуренция. Но если вы предлагаете услуги высокого качества и предоставляете скидки или проводите акции, то заказчики будут.

Займитесь проведением рекламных кампаний, которые в дополнении к «сарафанному радио» будут работать на привлечение заказчиков. Полезно создать сайт фирмы, разместить там фотографии выполненного ремонта и отзывы клиентов, использовать интернет-рекламу.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Объявления – один из бесплатных способов рекламы вашего бизнеса. Их можно размещать на Авито или других досках. Продумайте текст и старайтесь не писать шаблонные фразы о большом опыте и высококлассном качестве работы. Подобных объявлений много – ваше должно как-то выделяться, чтобы людям захотелось нанять именно вашу бригаду.

Укажите название, перечень работ, обязательно укажите работающий номер телефона. Опишите преимущества работы с вами – например, если у вас есть возможность привлечь какого-то редкого специалиста, или вы работаете в выходные и праздники. С разрешения бывших клиентов выставьте фотографии с прошлых объектов.

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир

Проанализируем требуемых расходы:

1. Регистрация бизнеса, получение разрешений и лицензий.
2. Аренда помещения (склад, офис) — на первых порах может не понадобиться.
3. Аренда или покупка автотранспорта.
4. Приобретение инструментов и оборудования.
5. Расходы на рекламу.

Для старта бизнеса понадобится не менее 600 тыс. рублей.

Ежемесячные расходы включают:

1. Арендную плату (помещение, автотранспорт) — может отсутствовать.
2. Зарплату работникам.
3. Уплату налогов.
4. Расходы на рекламу.

На этой уйдет не менее 100 000 рублей. Покупка материалов для ремонта осуществляется за счет заказчика и при его участии.

Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Прибыль напрямую зависит от видов оказываемых услуг, объявленных цен, качества выполнения работ.

Средняя цена косметического ремонта — от 1200 руб. за кв. м. Косметический ремонт однокомнатной квартиры может занять неделю. С увеличением площади жилья увеличивается и время на ремонт.

Капитальный ремонт потребует большего времени. На двухкомнатную квартиру уходит 1-2 месяца в зависимости от видов работ и скорости высыхания используемых материалов.

Средний заработок на отделке и ремонте квартир оценивается в сумму 100-200 тыс. рублей в месяц. Не забывайте, что бизнес носит сезонный характер. Сезон ремонта – лето, а в зимние месяцы наблюдается спад заказов. Хотя если фирма обслуживает новостройки, которые сдаются в конце года, сезонности удается избежать.

Услуги по ремонту квартир востребованы всегда. И несмотря на конкуренцию и наличие полуофициальных бригад, в этой сфере можно занять свою нишу и заработать. Главное, чтобы работы выполнялись качественно и в установленные сроки. Если клиенты останутся довольны работой фирмы, это поможет вам привлечь новых заказчиков без затрат на рекламу.

Читайте также, как открыть агентство недвижимости.

Как создать пассивный доход за 4 дня 💰

Марафон на котором 🔥 вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты

Источник