- Подскажем где и как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов
- Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?
- Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?
- Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?
- Последствия за неуплату долга
- Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?
- Штрафные санкции: пени
- Полезное видео
- Задолженность по капремонту: как узнать, судебная практика
- Проверка задолженности по капитальному ремонту
- Использование Госуслуг для получения сведений о задолженности
- Обращение в ТСЖ или ЕРЦ
- Посещение ФРК либо ТСЖ
- Когда гражданин освобождается от оплаты взносов в ФКР
- Последствия неоплаты взносов на капремонт
- Исковая давность по долгу
- Судебная практика
Подскажем где и как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов
Многие люди не выплачивают положенные на капитальный ремонт деньги по причине того, что попросту не понимают, куда идут их кровно заработанные.
Независимо от того, почему вы не оплачиваете установленную законом сумму, долг по капитальному ремонту грозит штрафными санкциями. Предположим, что вы не знаете об этих платежах.
Как узнать долг по капитальному ремонту и есть ли он?
Рассмотрим основные варианты развития ситуации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?
Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга.
Как узнать задолженность по капитальному ремонту?
- Вы имеете право обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта или в финансовый отдел управляющей компании, которая обслуживает ваш дом и там узнать о задолженности.
Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.
Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты, предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.
Где и как узнать,проверить задолженность по взносам за капитальный ремонт дома?
Зачастую управляющие компании вместе с квитанциями по квартплате присылают дополнительный счет с суммой по капитальному ремонту.
Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?
«Откреститься» от выплат не получится, поскольку федеральный закон говорит о том, что это является обязанностью каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Если вы систематически не делаете необходимые взносы, то спустя 3 месяца управляющая компания имеет право подать на неплательщика в суд.
Именно там будет решаться вопрос о том, действительно ли существует долг, а также, какие меры в этом случае необходимо предпринять.
Если вы решили не платить за капитальный ремонт, то как это сделать законно и на каких основаниях описано в данной статье.
Несмотря на то, что суммы за капитальный ремонт небольшие, а потому и долги оказываются в пределах нескольких тысяч, должники все равно отказываются платить.
В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы. Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.
Процедура будет повторяться до тех пор, пока должник не заплатит.
Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?
Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику.
Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал.
Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.
Обращение в суд в этом случае никак не поможет.
Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится.
Так как узнать задолженность за капитальный ремонт?
Но практика показывает, что лучше всего в данной ситуации обратиться непосредственно в управляющую компанию, где покупателю обязательно предоставят достоверную информацию.
Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.
Последствия за неуплату долга
По данным газеты «Известия» на 2015 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.
К сожалению, количество должников лишь увеличивается.
Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.
Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.
Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.
Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?
По закону вносить плату за капремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица.
Не платить за эту услугу могут только наниматели, поскольку за них это обязаны делать арендодатели.
Однако некоторые собственники требуют, чтобы выплаты вносили исключительно наниматели, но это является незаконным.
Некоторые категории граждан имеют льготы по соответствующим выплатам, за них от 50 до 30% вносит государство.
К ним относятся:
- ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также те, кто пострадал от радиоактивного излучения;
- ветераны ВОв и ветераны труда;
- вдовы участников ВОв;
- лица старше 70 лет;
- семьи, имеющие статус многодетных, или же те, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Штрафные санкции: пени
При наличии долгов за соответствующую услугу, начисляется процент штрафа, который собственник также обязан погасить.
С 1 января 2016 года вступила в силу новая система расчета пени.
Процент за неуплату будет начисляться только с 31 дня возникновения задолженности.
Если долг не будет погашен до 90-го дня, то пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно.
Для тех, кого такие меры не испугают, с 91-го дня, ставка значительно увеличится и составит 1/130 за каждый просроченный по выплатам день.
Все пени, образовавшиеся до 1 января 2016 года, оплатить надо будет по старой системе.
Полезное видео
Порядок начисления пени и штрафов и как их избежать показано в видео:
Помимо того, что к вам могут прийти приставы и арестовать имущество в уплату долга, все ваши соседи будут знать, что вы из порядочного человека превратились в злостного неплательщика.
Задумайтесь, нужна ли вам такая «слава»?
Конечно, вы тоже можете обжаловать взыскание задолженности фонда капитального ремонта, но для этого у вас должны быть веские причины.
Теперь вы точно знаете как узнать долг за капитальный ремонт и избежать его получения по наследству от предыдущего хозяина!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
Задолженность по капремонту: как узнать, судебная практика
Задолженность по капремонту подлежит оплате, так как данный платеж отнесен к числу обязательных. Предусматривается несколько способов, посредством которых гражданин может получить сведения о накопившемся долге.
Проверка задолженности по капитальному ремонту
Прежде чем покупать жилое помещение, нужно проверить нет ли у прежнего владельца задолженности по оплате ЖКУ и капитального ремонта. Чтобы не произошло неприятных ситуаций после переезда в новое жилье, следует до заключения сделки узнать обо всех долгах.
Предусматривается несколько вариантов, как узнать задолженность:
- использовать портал Госуслуг;
- получить сведения с единого расчетного центра;
- обратиться в Фонд капитального ремонта или товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Информация может быть найдена по лицевому счету, адресу помещения или квитанции, которая имеется на руках у гражданина.
Использование Госуслуг для получения сведений о задолженности
Проще всего узнать, делал ли гражданин взносы за капитальный ремонт, при использовании портала Госуслуг. Основным плюсом выступает то, что сведения предоставляются в дистанционном виде, то есть не потребуется посещать уполномоченные компании и подавать заявление.
Проверка производится онлайн в круглосуточном режиме. Основное требование для получения сведений – наличие зарегистрированной записи на портале.
Алгоритм действий выглядит так:
- открыть официальный сайт Государственных услуг;
- пройти регистрацию, если до этого гражданин не создавал учетную запись на портале. Для этого нужно перейти в личный кабинет и кликнуть на клавишу «Регистрация». Затем лицо вводит данные акта, посредством которого удостоверяется личность и СНИЛС. После поступления СМС-кода на телефон потребуется ввести его для идентификации;
- пройти авторизацию. Для этого вводится номер сотового и пароль. Также идентификатором может выступать СНИЛС;
- войти во вкладку «Услуги», выбрать строку «Квартира, земля и строительство»;
- открыть пункт «Оплата ЖКХ»;
- кликнуть на клавишу «Получить услугу»;
- вписать домашний адрес.
Далее система выводит данные по оплате рассматриваемого платежа. Если за гражданином числится задолженность, это отражается в ответе на запрос. Прописывается дата начисления долга и категории платежа.
Также в режиме онлайн получится оплатить накопленную задолженность. Для этого нужно воспользоваться карточкой, выпущенной банковской организацией, электронным кошельком.
Обращение в ТСЖ или ЕРЦ
Где узнать сумму задолженности, на законодательном уровне не оговаривается. На практике с данной целью можно использовать сайтами Единого расчетного центра или ТСЖ.
Указать точную последовательность действий не удастся, так как в каждом регионе применяется своя структура сайта.
В среднем алгоритм такой:
- пройти авторизацию в личном кабинете;
- перейти в раздел с услугами;
- найти опцию по получению сведений о задолженности, балансе счета.
Прежде чем совершать указанные действия, потребуется уточнить сведения о том, какой организацией обеспечивается производство капитального ремонта помещения, в котором гражданин проживает. Предоставляет такие сведения Фонд капитального ремонта.
Посещение ФРК либо ТСЖ
Чтобы узнать задолженность данным методом, нужно обратиться в товарищество собственников жилья или Фонд капремонта. С собой потребуется иметь определенный перечень документации.
В него включено:
- свидетельство, подтверждающее регистрацию правомочия собственности на жилье или другой акт, указывающий на возможность лица пользоваться помещением;
- акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя. Оптимальный вариант – если в документе стоит печать о регистрации по адресу, по которому запрашивается информация.
Правомочие на обращение в указанные организации есть у гражданина, который временно или постоянно прописан в квартире, либо является владельцем помещения. ТСЖ или ФРК выдает ответ по заявлению в день обращения. Лицу потребуется подождать порядка 20 минут.
Когда гражданин освобождается от оплаты взносов в ФКР
Жилищный кодекс указывает на возможность освободить гражданин от оплаты взносов в рассматриваемый фонд.
Обязанность по оплате не исполняется, если:
- многоквартирный дом, где проживает лицо, обладает аварийным статусом. В данном случае взыскание задолженности не производится, если на руках есть заключение об аварийности, выданное сотрудниками муниципального органа;
- имущество подлежит временному изъятию представителями власти для реализации нужд государственных органов. Предусматривается, что на время, пока жилье не находится в распоряжении лица, с него снимаются обязательства относительно оплаты взносов. Основанием для изъятия помещения выступает, к примеру, переселение беженцев;
- квартира приобретена в доме, который недавно сдан в эксплуатацию. В зависимости от того, в каком регионе проживает лицо, срок освобождения от оплаты варьируется от года до 3 лет.
Уточнить указанные сведения можно при обращении в администрацию муниципалитета, на территории которого проживает гражданин.
Последствия неоплаты взносов на капремонт
У собственника помещение не получится избежать наказания за отказ от оплаты рассматриваемых взносов. Если вовремя не внести средства в Фонд, к лицу применяются штрафные санкции.
Положения 159 ЖК РФ устанавливают обязанность гражданина по оплате капительного ремонта. Долг копится за лицом и списать его не получится вне зависимости от обстоятельств.
Санкции могут выражаться в:
- пеня, которая начинает начисляться с 31 дня наличия долга. Величина составляет 1/300 от ставки рефинансирования, разработанной ЦБ. Срок взыскания в данном случае не ограничен, пока долг не будет погашен, лицо будет обязано вносить средства;
- разбирательство в суде. Обратиться в судебный орган имеют члены ТСЖ или представители муниципальных органов. В этом случае обращение совершается после того, как прошло полгода с даты последней операции по внесению средств на счет;
- возмещение издержек, которые предполагает судебное взыскание. Данная мера используется, когда установлено, что гражданин целенаправленно не вносит средства.
Справка об отсутствии задолженности может быть получена гражданином только после того, как он оплатит все назначенные штрафы и пени.
Исковая давность по долгу
Отдельного акта, регулирующего срок исковой давности по данной категории дел, не предусматривается. Кроме того, указанные положения не рассматриваются в ЖК РФ или ГК РФ.
Предусматривается, что в подобной ситуации следует использовать общие данные по срокам давности. Этот период равняется трем годам.
Судебная практика
По рассматриваемой категории дел сложилась обширная судебная практика, потому как граждане и организации часто отказываются платить за капремонт. К примеру, решение Арбитражного суда города Москва по делу № А40-265503/18-61-1993 от 30 августа 2019 года, которое предусматривает отказ в удовлетворении иска.
Причиной данного решения стало то, что истцом пропущены сроки давности, о чем ответчик заявил в суде. Несмотря на наличие задолженности по капремонту и обязанности платить данные взносы по закону, лицо было освобождено от ответственности, так как управляющая компания подала иск с опозданием.
Таким образом, задолженность по капитальному ремонту может быть изучена при использовании нескольких вариантов, в том числе посредством онлайн обращения в уполномоченные организации. В некоторых ситуациях не внесение платежа будет обоснованным.
Источник