- Задолженность за капремонт: ответственность, рекомендации
- Обязанность оплачивать взносы на капремонт
- Как узнать задолженность по капитальному ремонту?
- По адресу
- Через интернет — онлайн
- По лицевому счету
- Без квитанции
- Чем грозит неуплата?
- Начисление пени
- Невозможность продать квартиру
- Штрафы
- Другие последствия
- В каких случаях собственник освобождается от уплаты?
- Кто имеет право на льготы?
- Срок давности по долгу за капремонт
- Заключение
- Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
- Квитанций об оплате нет
- Как оплатить капремонт
- В каких случаях собственник освобождается от взносов?
- Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений
- Чем грозит неуплата?
- Что такое лицевой счёт?
- Номер в платёжке
- Порядок оплаты капитального ремонта
- Как узнать задолженность за капитальный ремонт?
- Воспользуйтесь интернетом
- Кто имеет право на льготы?
- Последствия неоплаты долга
- Долг от другого собственника
- Кто может не платить за капитальный ремонт?
- Рекомендации собственникам квартир
Задолженность за капремонт: ответственность, рекомендации
Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.
Обязанность оплачивать взносы на капремонт
Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.
Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:
- Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
- крыши;
- подвала;
- фасада;
- лестниц;
- подсобных помещений.
- Восстановление фундамента.
- Ремонт систем:
- водоснабжения;
- водоотведения;
- электроснабжения.
- Установка приборов учета.
Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.
На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.
По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.
Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.
Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.
Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.
Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.
Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.
Как узнать задолженность по капитальному ремонту?
По адресу
Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.
Сведения о местонахождении имеются на веб-ресурсах структур, ответственных за проведение капитальных ремонтов.
Чтобы удостовериться в правильности насчитанных и перечисленных сумм при смене хозяина жилья, с собой необходимо взять бумаги, удостоверяющие личность жильца и правообладающие бумаги. Оператор обязан предоставить сведения о недоимке и перечислениях.
Через интернет — онлайн
Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.
На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.
По лицевому счету
Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.
Информация в идентификаторе:
- личные сведения владельца квартиры;
- число прописанных и проживающих;
- адрес;
- общая площадь;
- количество помещений;
- этажность;
- показатели благоустройства.
На основании этих данных рассчитывается плата за коммунальные услуги, в том числе на проведение капремонта.
При продаже, дарении, наследовании недвижимости необходимо ввести новые данные на собственника, предоставив их региональному фонду или УК.
Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.
Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.
Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.
Без квитанции
Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.
Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:
- щелкнуть «Личный кабинет»;
- ввести числовой код;
- пункт «Регистрация»;
- e-mail;
- получить пароль;
- закончить процедуру.
Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.
Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.
Чем грозит неуплата?
Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.
Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.
Начисление пени
Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.
Невозможность продать квартиру
При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.
Штрафы
Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.
Другие последствия
Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.
В каких случаях собственник освобождается от уплаты?
Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.
Кто имеет право на льготы?
Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.
Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).
Наполовину уменьшен платеж:
- инвалидам 1 и 2 группы;
- собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
- детям-инвалидам;
- опекунам/родителям детей инвалидов.
Субсидию в размере 30 % имеют право получить:
- ликвидаторы на ЧАЭС;
- гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
- ветераны войны и труда;
- инвалиды войны;
- многодетные семьи;
- малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.
Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).
Срок давности по долгу за капремонт
Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.
Заключение
Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.
Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.
Независимый эксперт, аудитор. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.
Источник
Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.
Хотите отправить заявку на кредит СРАЗУ ВО ВСЕ БАНКИ? Это можно сделать внизу страницы. Перейти >>
Квитанций об оплате нет
- Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
- Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
- Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
- Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.
Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг.
Как оплатить капремонт
Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.
Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. В 2016 году Конституционный суд признал законность начисления платежа.
В каких случаях собственник освобождается от взносов?
Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:
- Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
- Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
- Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.
Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений
Рассмотрим, с какого времени взимается плата за капремонт. Существующий ныне закон не освобождает новоселов от уплаты отчислений на капитальный ремонт. Планируется, что каждый субъект РФ может сам определять срок в пределах от 3 до 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию. Минимальный срок – 3 года, ведь именно столько построенный дом находится на гарантии организации, его возводившей.
Существует множество нюансов, которые могут значительно сократить этот срок. Самый верный способ узнать, когда правомерно взимание денежных средств на капитальный ремонт – посмотреть на официальном сайте Фонда капремонта вашего региона включен ли ваш МКД в программу капитального ремонта. Если включен – то начисление платы правомерно.
Чем грозит неуплата?
Многие граждане отказываются уплачивать капвзносы, исходя из различных причин. Некоторые не знают, на что по факту расходуются средства. Также не все владельцы квартир в курсе, что необходимо производить данный вид платежей, и что это может привести к административной ответственности в форме штрафа.
Процедура перечисления средств за капремонт обязательна и производится 1 раз в месяц. При уклонении собственника от этого вида выплат он может быть привлечен к административной ответственности. Неуплата может привести:
- к повестке в суд на слушание дела;
- к визиту судебных приставов для взыскания долга в принудительном порядке;
- на имущество могут наложить арест;
- собственник квартиры может быть арестован за административное правонарушение;
- к иным мерам наказания.
Важно знать: Существуют категории лиц, которые могут оплачивать взносы за капремонт не в полном объеме на законном основании.
Что такое лицевой счёт?
Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.
Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.
На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей.
По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету.
В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья:
- ФИО собственника квартиры;
- количество прописанных и проживающих;
- местонахождение;
- площадь;
- количество комнат;
- этаж;
- степень благоустройства дома и другие сведения.
Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта.
ВНИМАНИЕ! Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту. Как платить, смотрите здесь.
При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- паспорт.
Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость.
Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр.
Номер в платёжке
Если вы получили единую платежную квитанцию (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), включающую в себя раздел «Оплата взносов за капитальный ремонт», то данные проверять здесь:
Если вам пришла отдельная платежная квитанция, то данные проверять нужно тут:
Эти цифры остаются привязанными к квартире на все время действия договора и изменению не подлежат.
При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.
Порядок оплаты капитального ремонта
Заплатить за капремонт через интернет не трудно. Удобный вариант – воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона. По каждому субъекту введен в работу портал.
Для оплаты необходимо:
- Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
- Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
- Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.
- Пройти по вкладке “Платежи”, затем “Оплата”, выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
- Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).
Как узнать задолженность за капитальный ремонт?
Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт. Сделать это можно одним из способов:
- Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. Узнать УК, обслуживающую конкретный дом, не трудно – нужно найти на сайт “Реформа ЖКХ”, затем в отдел “Мой дом”, ввести адрес и получить информацию.
- Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
- Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
- Через сайт расчетного центра.
- Посредством сайта фонда капитального ремонта.
Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:
- Обжаловать противоправные действия в суде или государственном органе.
- Узнать долги за капремонт через интернет.
Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) – процедура более простая и понятная.
На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать “Платежи”, а затем – “Оплата Долга”. Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их. После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.
Воспользуйтесь интернетом
В современном мире любой собственник может узнать задолженность по капитальному ремонту через интернет. Для этого можно воспользоваться как локальными, так и глобальными ресурсами:
- сайтом вашей управляющей компании;
- сайтом Фонда капремонта по месту жительства;
- порталом системы Город (при наличии ее в вашем регионе);
- порталом ГИС ЖКХ.
Для получения информации вам необходимо будет зарегистрироваться на выбранном сервисе. Процесс регистрации везде происходит по-разному. Поэтому мы рекомендуем пользоваться подсказками конкретных сайтов. Впрочем, на портал ГИС ЖКХ можно попасть с помощью данных учетной записи сервиса Госуслуги.
Чтобы получить полную информацию о задолженностях по своему адресу, вам необходимо будет привязать к личному кабинету на выбранном сайте номер своего лицевого счета. После этого у вас появится доступ к информации о долгах, а также к сервису их полной или частичной оплаты.
Все перечисленные выше способы подойдут, скорее, владельцам жилых помещений. В каждом из них требуется либо подтверждение права собственности, либо знание лицевого счета, по которому производится оплата. Но можно получить данные окольными путями. Например, посетить одну из организаций, где принимают плату за коммунальные услуги. Как правило, в каждой из них имеется централизованная база данных, в которой можно легко найти информацию о долге. И, что самое приятное, служащие данных организаций совершенно не интересуются тем, какое отношение вы имеете к помещению, за которое собираетесь платить.
Узнать сумму долга за капремонт и иные коммунальные услуги можно:
- в отделении Сбербанка;
- в иных банках, подключенных к единой системе оплаты;
- в отделениях Почты России.
Просто назовите адрес и фамилию собственника, и вам предоставят необходимую информацию. Даже квитанцию предъявлять не обязательно.
Кто имеет право на льготы?
Действующее законодательство РФ определяет некоторые категории граждан, которые могут получить скидку до 50% при оплате капремонта. К таким лицам относятся:
- ветераны ВОВ;
- лица, потерпевшие при аварии на Чернобыльской АЭС;
- ветераны труда;
- супруги ветеранов ВОВ;
- граждане, возраст которые превысил 70 лет;
- семьи, которым присвоен статус малоимущих или многодетных;
- семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
Последствия неоплаты долга
Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты. Нарушения имеют негативные последствия правового характера.
Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе – налоги и прочие установленные государством платежи.
Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат.
Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:
- Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
- Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.
- Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.
После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения. Последствия ее – наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.
Долг от другого собственника
При покупке квартиры важно помнить, что долг по капремонту старого владельца не ликвидируется, в отличие от прочих коммунальных платежей. Согласно статье 158, часть 3 ЖК РФ, задолженность предыдущего хозяина переходит под ответственность нового собственника. Поэтому перед заключением сделки не будет лишним уточнить историю платежей.
Лучше делать это, обратившись в управляющую компанию совместно с владельцем помещения, так как право получать информацию о взносах в фонд капремонта имеет только он.
Самый быстрый способ узнать, есть ли у владельца квартиры задолженность по капремонту — проверить квитанции на оплату. Если их перестали доставлять или они, по мнению собственника, содержат неточную информацию, следует не отпускать ситуацию на самотек и обратиться в управляющую компанию за уточнениями.
Если в ответ поступает отказ предоставлять данные о платежах и расходах, а также планах работ — следует обращаться с официальной жалобой в Роспотребнадзор. Это же касается ситуаций, когда в квитанциях указываются некорректные или ошибочные суммы.
Перед оплатой лучше сверить данные о получателе взноса — встречаются случаи, когда рассылкой счетов занимаются мошенники. Получить актуальные реквизиты также можно в компании, обслуживающей дом.
Остались вопросы по теме Спросите у юриста
Кто может не платить за капитальный ремонт?
Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:
- Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
- Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.
- Собственники домов, если в них менее трех квартир.
- Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.
ВНИМАНИЕ! Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты – жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.
Рекомендации собственникам квартир
Любой собственник обязан совершать платежи в Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе. Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной. При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе – обращаться в суд с исковым заявлением.
Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:
- Вовремя оплачивать взносы в ФКР.
- Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
- Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.
- При необходимости – проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант – проверить долг по лицевому счету через интернет).
- Сохранять квитанции, которые подтвердят факт оплаты задолженности.
Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде.
СОВЕТ! Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.
Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет. Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации. Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину.
Источник