Как выбрать мастеров для ремонта квартир

Как выбирать мастера для ремонта квартиры, несколько советов.

В этой статье, выскажу только свое личное мнение, так как однозначного ответа на этот вопрос, просто не существует.

Но пословица: » Встречают по одежке, а провожают по уму», в этой ситуации однозначно уместна.

Хотя, прежде чем разговаривать и приглашать людей, я посоветовала бы ознакомиться с несколькими статьями или сайтами, на темы: с чего начать ремонт, с какой комнаты, в какой последовательности выполнять определенные работы и, почему?

Конечно, у каждого мастера свое мнение по этому поводу, но примерную картину работ, вы все же сможете понять для себя.

Работа мастеров-отделочников, в какой-то степени творчество, поэтому для выполнения поставленных задач, нужна трезвая голова, как в прямом, так и в переносном смысле этого слова. Думаю один из самых важных моментов — работа по ремонту квартир, должна быть основным видом деятельности, чтобы выполнять ее на профессиональном уровне и не затягивая время.

Если выполнять отделку, после основной, в вечернее время, то по моему мнению — это шабашка, а не качественный ремонт.

Вариант, например: человек дежурит где-то, сутки через трое, то это вполне нормально, он однозначно справится с работой вовремя.

Конечно самый лучший вариант, когда у вас есть возможность посмотреть в живую уже выполненную работу, например у родственников или хороших знакомых.

Пригласить вас на уже законченный объект, очень редко бывает возможность, люди чаще всего, не соглашаются принимать у себя посторонних. Лично в моей практике, именно так.

К рекомендациям знакомых, можно прислушиваться, только в том случае, если у вас действительно хорошие, доверительные отношения.

Одна из моих клиенток, как-то сказала, о «мастерах», которые до нас сделали «ремонт» в ванной: «Я бы порекомендовала их, тому, кому захотела бы насолить.»

Фотографии и сайты — это хорошо, но им обязательно, должно быть подтверждение, что они действительно принадлежат мастеру, например на фото или видео тот самый человек, который демонстрирует вам картинку или его напарник.

Если пообщавшись по телефону, человек произвел приятное впечатление, пригласите его, посмотрите, поговорите. Можно приглашать и десять мастеров, выбирать, а может быть первый будет лучшим из всех.

Единственное, что могу точно сказать, если человек вызывает у вас антипатию, то скорее всего это взаимно и лучше сразу расстаться, так как ничего хорошего из этого не получится.

Первые пару дней проверяйте качество работы, но делайте это после его ухода, во время его занятости, лучше не отвлекайте, если, что-то не нравится, то поднимайте этот вопрос сразу.

Если же, вы сами плохо разбираетесь в отделочных работах, то прежде чем начнется чистовая отделка, дорогостоящими материалами (обои, кафель, линолеум, ламинат и т. д.), пригласите мастера-отделочника со стороны (за определенную оплату), по тому же объявлению, для проверки выполненной работы.

Еще один важный момент, для выполнения любого объема, оптимальный вариант — это один-два мастера, толпу собирать не нужно, быстрее не будет.

Не стоит, выбирать мастера с низкими ценами, профессионал ценит свой опыт и труд, у него есть свои расценки за каждый вид работ, поэтому торговаться он не будет и делать дешево тоже.

Хороший мастер, не просит и не берет аванс (бывают исключения, допустим, заказчик уезжает на несколько дней из города), обычно мы берем оплату за сделанную работу, в несколько этапов, например:

1. Снятие старого покрытия со стен, потолков + грунтовка;

Если пришел «мастер» и просит 1000 аванс на дорогу, то можете с ним сразу попрощаться, так же можно сразу расстаться с отделочником, у которого нет собственного инструмента, например: в список материалов, он включает шпателя, стамеску, пистолет для пены и т. п.

У профессионала есть весь свой хороший инструмент, мне как-то рассказывали заказчики, что «мастера» просили купить даже перфоратор.

Со стороны заказчика, только расходные материалы: кисти, валики, лезвия для скребка, сетки и т. п.

Со стороны заказчика, не нужно прибедняться и торговаться, лично у меня это всегда вызывает негатив. Мы все взрослые люди и прекрасно понимаем, что ремонт никто и никогда не начинает на последние деньги, тем более не приглашает специалистов, для работы. Нам не важно, сколько у вас денег, мы просто приходим, хорошо выполняем свою работу, и за это получаем определенную сумму.

Многие заказчики думают, что если у него на проекте нужно выполнить отделку не 30 м. кв., а 150 м. кв., то цена за м. кв. должна быть обязательно ниже. Почему?

Например, наклеить обои стоит 100 руб. за м. кв. , 30 кв. я наклею за один день и заработаю 3000 руб., а 150 кв. я буду клеить пять дней, почему я должна работать в ущерб себе? Нормальный мастер лучше отдохнет и дождется «своего клиента», чем бесплатно пойдет работать.

Прежде, чем начать какие-либо самостоятельные действия, например: вы думаете, что сначала нужно пригласить электрика и поменять электрику или допустим установить двери. Не торопитесь, первым всегда приглашайте мастера-отделочника, кто-то из них может самостоятельно выполнить некоторые из данных работ, если нет, то у него всегда найдутся проверенные специалисты, которые выполнят их на профессиональном уровне.

К тому же, мастер-профессионал, после того, как вы объясните, что хотите получить в результате, может предложить свои варианты отделки и дизайна, исходя из собственного опыта, не игнорируйте их сразу. Потому что нормальный мастер, не меньше вашего заинтересован в идеальном завершении, он получает за это деньги и возможность получения новых клиентов, рекомендаций.

С чего какой комнаты начать ремонт, можно посмотреть здесь

В какой последовательности проводить отделочные работы, можно посмотреть здесь

Спасибо, что зашли на мой канал! Подписывайтесь, понравилось, ставьте лайки, мне будет очень приятно! Спасибо, за комментарии!

Источник

Как выбрать мастеров для ремонта квартиры? закрыто

Здравствуйте Ольга!
Идеальным вариантом было бы вспомнить, кто из знакомых, родственников, соседей, коллег делал ремонт. Если мастерами остались довольны, то, как правило и контакты сохраняют, рекомендуют, передают и т.п. Плюс ко всему Вы сможете своими глазами увидеть сделанный ремонт. Если таких не найдете, остается только по объявлению. Это все конечно рискованно и чревато определенными последствиями, но, думаю у Ваш проект будет вести дизайнер, который, опять же вероятно, обладая опытом, в ходе выполнения работ, когда уже некоторое кол-во материалов и времени будет использовано, сможет установить хоть как-то профессионализм исполнителей. В любом случае, учитывая сложность, нужно бригаду выбирать с прорабом, с которого и спрос, вдруг что.

Мой совет в этом случае-не обращайте внимания при выборе бригад на их фото-очень часто качество нельзя определить по фото, и уж тем более соблюдение технологии. Все эти фото можно «надергать» и из интернета. Если мастера готовы показать объект на стадии работы- весомый плюс. Готовый (сданный) объект Вам вряд ли кто покажет. Ни одному адекватному заказчику, в том числе и Вам не понравились бы встречи у Вас в квартире, хвастовство исполнителя и т.п.
Красноречие исполнителя тоже не показатель его профессионализма. Это удел посредников, которые только и делают, что «общаются».

Старайтесь выбирать бригаду которая в комплексе делает все «под ключ». Спросить потом можно с конкретного лица. Этим Вы на корню отсечете переваливание ответственности за некачественно проведенные работы несвязанных между собой рабочими.

Не маловажным моментом является и оценка стоимости проведения работ. Самый удобный и гибкий-составление сметы. Тут вы будете располагать и объемами и перечнем работ. Будете знать за что платите. На мой взгляд оценка стоимости исходя из площади по полу изначально неприемлема. Не все работы могут предвидится, в том числе и дополнительные, которые инициированы Вами, исполнитель понимая, что продешевил, начинает или накручивать стоимость, или экономить на материале, или вовсе в какой то момент пропасть, посчитав его не рентабельным.(ИМХО)

И самое главное, нужно понимать, что при любых условиях и договоренностях, в большей степени и всегда рискует ЗАКАЗЧИК (как минимум испорченными материалами, зря потраченным временем и впоследствии оплатой за демонтаж некачественного ремонта).

Источник

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

Нанимаете ремонтников, но боитесь, что они вас обманут в ценах и качестве работ? Как избежать рисков и проконтролировать процесс закупок и ремонта, рассказывает сооснователь и управляющий партнер сервиса ремонта «Квадрим» Тимур Абдрахманов.

Совет 1. Выбирая исполнителя, уделяйте особое внимание мелочам

Если вы планируете искать подрядчиков через интернет, будьте готовы к тому, что объявления нередко размещают фиктивные фирмы. Получив ваш телефон, они передают контакты другим строителям или компаниям-однодневкам.

Вы должны быть уверены, что отзывы клиентов о работе бригады подлинные и ваш заказ попадет именно к выбранной команде. Чтобы рассеять все подозрения, попросите у подрядчика контакты бывших клиентов. Если вас что-то насторожит, лучше обратиться к другому исполнителю. Красочный сайт, «звездная» реклама и длинные положительные отзывы у фирм с высокими ценами тоже не гарантируют качественный ремонт.

Как отличить добросовестных специалистов? Можете воспользоваться этим списком:

• договор заключается на юридическое лицо;
• оплата может проходить по безналичному расчету;
• детально обсуждается ожидаемый результат, все работы, материалы и прочее;
• составляется техническое задание;
• вы знакомитесь с бригадиром, дизайнером и другими специалистами до подписания договора;
• на сайте исполнителя есть вся интересующая вас информация (контакты, уставные документы и прочее);
• предусмотрено страхование рисков перед заказчиком.

Совет 2. Проанализируйте смету

Убедитесь, что все работы включены в смету. Нередко исполнители специально не записывают в перечень некоторые виды отделки (например, прокладку плинтусов или установку дверей), чтобы потом повысить итоговую стоимость.

Проверьте, правильно ли указан метраж всех помещений. Если метраж указан меньший, чем есть на самом деле, это приведет к значительному увеличению бюджета в будущем. Узнайте, учтена ли скидка подрядчика на материалы, которую он получает от поставщиков.

Если стоимость сметы кажется вам завышенной, проанализируйте, не добавлены ли в документ лишние пункты (к примеру, установка лесов). Вы можете сравнить сметы от разных подрядчиков и выбрать ту, что устроит вас больше других.

Безусловно, не получится учесть все расходы, поэтому особенно важно иметь доверительные отношения с исполнителем, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и ненужной траты денег.

Совет 3. Договор — гарантия защиты ваших интересов

Заключайте договор до начала ремонта. К нему должна быть приложена согласованная ранее смета. Не забудьте сравнить суммы, указанные в обоих документах. Убедитесь, что в договоре освещены все пункты, которые для вас принципиальны.

Пропишите, как будет проходить приемка работ. Если вы планируете капитальный ремонт, то лучше разбить приемку на этапы — от демонтажа до финального осмотра всех выполненных работ.

Совет 4. Возьмите под контроль скрытые во время ремонта работы

К скрытым работам относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то вы, скорее всего, не заметите их до окончания ремонта. Потом на ликвидацию недочетов придется потратить большие деньги.

Для того, чтобы избежать проблем с электропроводкой и отоплением, составляйте акты приемки и просите бригаду делать фотоотчеты о проделанной работе. Вы вправе пригласить специалистов из эксплуатирующей организации, которые могут подписать акт приемки инженерных коммуникаций. Тогда, если случится авария, ответственность уже будут нести представители компании.

Перед началом черновой отделки зафиксируйте в договоре виды штукатурки, которые будут использовать в разных помещениях. Ванную комнату отделывают цементной штукатуркой, другие комнаты — гипсовой. От качества отделочного материала будет зависеть цена. Если вы выявили дефекты, опишите их в акте приемки. Все недостатки бригада должна устранить в указанный вами срок.

Совет 5. Не забывайте о зонах повышенного внимания

К зонам повышенного внимания относят: швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если будут обнаружены недочеты, составьте акт и обязательно пропишите сроки устранения дефектов. Очень рекомендуем заранее подготовить список для проверки и приемки финальных работ, чтобы ничего не упустить.

Окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата подписания документа будет считаться началом гарантийного срока, прописанного в договоре. В течение указанного периода исполнитель обязан бесплатно устранять все неполадки, выявленные после ремонта.

Текст подготовила Александра Лавришева

Источник

Как выбрать мастеров для ремонта квартир

zakaz@sdom-stroy.ru

• Вы здесь:
• Главная
• Советы нашего прораба
• Как выбрать рабочих для ремонта квартиры

обо мне и моей бригаде

Я занимаюсь ремонтом более 15 лет. Самое приятное для меня — солидный список довольных клиентов.

Моя главная задача — организовать процесс ремонта таким образом, что бы проходил легко и приятно при взаимодействии со мной и моей командой. Я максимально открыт для вас.

Помогу подобрать современный материал, как дорогой так и не дорогой.
Оптимизирую смету. Многолетний опыт позволяет мне предложить Вам оптимально снизить стоимость ремонта без потери качества даже в классе премиум.

Мне удалось собрать отличную команду, которая работает слаженно. Это позволяет четко выдерживать сроки работ, не выходить за рамки согласованной сметы и экономить ваше время и силы.

К своей работе мы подходим с удовольствием начиная от создания дизайн проекта и заканчивая советами по расстановке мебели и декору помещения.

Информация об исполнителе

Человек склонен выбирать дешевое. Например, во время отдыха в Египте многих людей прельщает возможность «за 1 доллар» сесть на верблюда, и сфотографироваться на фоне пирамид, но чтобы слезть с корабля пустыни, придется заплатить в 10 раз больше.

Пример я не зря привел – многие нечестные строители поступают аналогичным образом с клиентом, предлагая выполнить ремонт почти бесплатно. Прельстившись таким предложением, потенциальный клиент заключает соглашение, не задумываясь о том, что заплатит в разы больше.

Если по телефону озвучили сумму ремонта, не побывав на объекте, не стоит продолжать сотрудничество. Вам придется заплатить вдвое больше или всё переделывать.

Чтобы отличить добросовестного строителя от обманщика, обратите внимание на следующие моменты.

• ЗА дешево хорошо не делают
  Квалифицированный мастер не станет выполнять работу за мизерную цену. Можно рассчитывать, что он немного уступит в межсезонье, когда мало заказов.
• Если навязывают что то — то ищите других
  Добросовестный подрядчик, в первую очередь учитывает желание заказчика, а уж затем предлагает что-то свое, не настаивая на этом. Если заказчик хочет сделать нечто недолговечное, то мастер просто откажется это делать, заботясь о своей репутации. Кого не волнует репутация, готов исполнить любой каприз.
• Никакой предоплаты
  Нормальная организация не будет брать предоплату, потому что имеется много заказов, и есть свободные средства. Ровно так поступаю и я — никакой предоплаты, вот тут можете посмотреть как происходит ремонт и сколько он стоит.
• Ищите местных
  На качество выполненной работы влияет не национальность, а честность и квалификация строителей. Отдайте предпочтение прорабу из местных. Его потом всегда можно будет найти и он быстро исправит недоработки по гарантии.
• Не ведитесь на офисы и понты
  Шикарный офис и обширная рекламная кампания не является гарантом качественно выполненной работы.
• Договор обязателен
  Заключайте договор с включенными вопросами о ремонте инструмента, приобретении расходных материалов, закупке, доставке и поднятии на этаж строительных материалов. Выясните, кто будет выносить мусор.
• Ищите отзывы об исполнителе
  Проверяйте репутацию и историю компании – вбивайте номер телефона в яндекс, название фирмы, фамилию Имя бригадира и читайте что о них пишут.

На сайте у фирмы или бригады может быть много положительных отзывов, но лучше найти дополнительную информацию на других ресурсах.

Вот пример нашей репутации, по ссылке https://yandex.ru/yandsearch?text=sdom-stroy.ru отзывы&lr=213&clid=2186618 вы можете почитать отзывы о нас на сторонних сайтах

Обманывают с помощью сметы

Когда речь заходит о смете, то для большинства людей это является показателем порядочности компании – вот, всё честно и открыто. Есть нюансы, о которых хочу рассказать.

Вам могут сказать, что составление документации и расчеты это весьма кропотливое занятие, предлагая оплатить услугу. Это неправильно ‒ смета входит в стоимость работ, и любая уважающая себя компания сделает это за свой счет. Не соглашайтесь платить за смету, так как это простое выуживание средств. Если так начинается сотрудничество, то и в дальнейшем будут поступать предложения оплатить несуществующие услуги.

Денег за смету не взяли, но как показывает практика, в ней могут быть заложены неправильные данные. Достаточно приблизительно подсчитать площадь стен вашей квартиры, указанной в смете, чтобы увидеть подвох. Например, подсчет показал 500 м 2 , а в документах указано, что будет оштукатурено 600 м 2 .

Придется выложить немалую сумму за песок, цемент, и дополнительный объем «выполненных» работ на несуществующих 100 м 2 . Также в самой смете может быть завышена стоимость строительных материалов и добавлены несуществующие виды работ.

Предлагаю вам посмотреть примеры смет наших ремонтов и фото того что получилось за эти деньги

Разобраться в смете непросто, потому что услуги могут быть объединены, и указана общая стоимость, поэтому требуйте, чтобы в документе была фиксированная финальная стоимость. Для обманщиков это приговор, и они найдут массу «веских» причин, почему это не нужно делать.

Проверка качества выполнения работы

Вам сказали, что всё будет сделано «под ключ», и попросили не беспокоить? Это должно насторожить, и на такие условия нельзя соглашаться, ведь заказчик имеет право свободного доступа на объект.

Проверяйте, какой материал закуплен, и как он используется. Не буду описывать все ухищрения, но кроме моральной стороны есть и практическая – вы можете пострадать.

• Более дешевый (нередко просроченный) цемент далеко не лучшее приобретение, так как он менее прочный.
• Вместо качественной проводки может быть закуплена более дешевая, не соответствующая техническим условиям, поэтому пожароопасная.
• Трубы и фитинги неизвестного производителя могут вскоре начать протекать.

Я мог бы продолжить список, но в этом нет необходимости – каждый из строительных материалов отличается качеством и ценой, поэтому нужно убедиться, что строят не из мусора.

Не стесняйтесь спрашивать и заглядывать в каждый угол и щель, проверяя, как выполняются работы, и какой материал используется, ведь вы находитесь в своей квартире (или доме).

Заключительный этап – проверка качества выполненной работы

Ремонт закончен, и осталось подписать договор. Не спешите это делать. Проверьте:

• Розетки/выключатели. Как закреплены, работают или нет.
• Стыки напольного материала. Если был уложен ламинат или постелена плитка, то поверхность должна быть ровной, без перепадов.

Проверяется очень легко – достаточно приложить к полу правило, и если под ним щели, то работа выполнена некачественно. Расстояние между кафельными плитками должны быть равными, а швы затерты одинаково.

Электропроводка в распредщитке. Проверьте, всё ли в нем установлено в соответствии со схемой, и соответствует ли маркировка. Автоматы должны быть подписаны и подключены, в чем необходимо убедиться, выключая и включая их по очереди.

Качество покраски. При дневном свете становятся заметны все изъяны, которые не видны вечером. Не должно быть ни пятен, ни полос.

Как поклеены обои. Между швов не должно быть щелей, а рисунок состыкованных полотен должен совпадать.

Как установлены двери и окна. Каждую дверь и окно нужно открыть и закрыть – нормально, если нет заеданий.

Вначале я обещал рассказать о том, как бы я выбирал строителей для ремонта собственной квартиры. Буду конкретным.

Близко не подпущу к своей квартире неизвестного мастера-одиночку. Нет никаких гарантий, что он сделает всё как положено или не уйдет в запой после получения денег на закупку материалов.

Не стану сотрудничать со строителями, у которых практикуется выполнять ремонт на одном объекте несколькими бригадами, сменяющими друг друга – потом крайнего не найдешь.

Откажусь от тех, кто игнорирует мои требования ‒ они сделают не так как я хочу.

Если бригадир настаивает на том, чтобы я отдал ключи и уехал отдыхать, то не буду с ним сотрудничать. Здесь хочу оговориться – лично я не переношу, когда надо мной стоят и указывают, что мне нужно делать, поэтому присутствие хозяина и его контроль должны осуществляться в разумных пределах.

Если бы я плохо разбирался в смете, то поинтересовался бы только гарантированной суммой ремонта (или строительства).

Придерживаясь этих рекомендаций, вы обезопасите себя, а качественно выполненный ремонт будет радовать вас многие годы.

Если у вас есть вопросы можете звонить мне, я подскажу как и что лучше сделать и дам полезные советы по выбору бригады для ремонта в вашей квартире

Источник