Как выглядит косметический ремонт

Косметический ремонт — что это такое?

Что такое косметический ремонт?

Следует знать, что существуют различные виды ремонта. Так вот, косметический ремонт, занимает чуть ли не лидирующие позиции среди всех. Во многом это связано с простотой выполнения ремонтных работ, а также с отсутствием необходимости, что-либо кардинально менять в планировке дома. Именно о том, что такое косметический ремонт, а также о том, какие работы входят в его выполнение, будет рассказано в этой статье строительного журнала samastroyka.ru .

Что такое косметический ремонт

Косметический ремонт — это такой вид ремонта, в перечне работ которого, отсутствует демонтаж перегородок, перенос дверей и вообще, отсутствие каких-либо серьёзных кардинальных изменений в планировке помещения.

Чаще всего, при выполнении косметического ремонта, осуществляются работы связанные:

1. Со шпаклевкой и выравниванием стен;
2. С поклейкой обоев или отделкой стен другими материалами;
3. С декорированием потолочной поверхности;
4. С обустройством или заменой напольного покрытия;
5. С покраской батарей отопления.

При выполнении косметического ремонта, могут быть заменены окна или двери, установлены натяжные или подвесные потолки.

Пожалуй, это самая сложная часть работ, которая может входить в косметический ремонт дома или квартиры.

Этапы косметического ремонта

Рассмотрим основные этапы выполнения косметического ремонта или другими словами — с чего именно начинается косметический ремонт. В первую очередь, косметический ремонт начинается с освобождение комнаты от мебели и вещей, которые будут мешать дальнейшему проведению ремонтных работ.

Следующим этапом при выполнении косметического ремонта, является подготовка стен, пола и потолка к отделке. Это самые пыльные и грязные работы, которые связаны с удалением обоев и демонтажем старого напольного покрытия. После их проведения выполняют дефектовку поверхностей на наличие изъянов, после чего следует этап по устранению дефектов.

Для того чтобы выровнять стены и потолки, чаще всего используют гипсовую шпаклевку или гипсокартонные листы. ГКЛ применяется там, где нужно устранить слишком большие неровности потолочной или стеновой поверхности. На данном этапе, также производится установка или замена окон, а также другие работы, связанные с заменой сантехники и приборов отопления.

Заключительным этапом косметического ремонта, является отделка стен, потолка и пола. Лучше всего, если данные работы будут выполняться в строго определённой последовательности, так, чтобы не испортить ранее выполненную отделку. В первую очередь производятся работы, связанные с ремонтом потолка, затем стен и только после этого, выполняется отделка пола.

Если же нужно нарушить последовательность косметического ремонта, то очень важно предусмотреть и защитить те поверхности, которые были ранее перекрашены или обклеены обоями.

Источник

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

• побелка или покраска потолков;
• замена обоев;
• покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

• замена отделки проемов (окон, дверей);
• смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
• облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

• евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
• панели ПХВ;
• ламинат и линолеум импортного производства;
• пластиковые плинтуса;
• межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
• натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).

Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.

Источник

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Что входит в косметический ремонт

Задача косметического ремонта — внешнее обновление интерьера. В результате в квартире становится чисто, свежо. Никаких сложностей: без перепланировки, прокладки новой электропроводки, замены труб, заливки бетонной стяжки. Максимум, что делают хозяева для облагораживания интерьера — меняют изношенные двери и ламинат, переклеивают обои.

Работы, которые входят в косметический ремонт, варьируются по типам, сложности и объему. Какой вариант выберет хозяин, зависит от размера бюджета и состояния жилья. Так, сантехнику менять не придется, если она не утратила функциональных качеств и выглядит хорошо. Но затраты не обязательно минимальны. Например, некоторые хозяева покупают дорогие отделочные материалы, чтобы придать квартире лоск.

Простая «косметика»

Этот вариант подойдет, когда нужно быстро улучшить внешний вид помещения, подготовить квартиру для сдачи в аренду или для продажи. Или если после предыдущих жильцов помещение требуется «освежить». В работы входят:

• побелка или покраска потолка;
• оклеивание стен новыми обоями;
• окрашивание пола, дверей, стен, деревянных оконных рам.

Краска водно-дисперсионная Luxens цвет белый 2.5 л — 536 руб., Leroy Merlin

Обои бумажные Home Color 150-21, 10,05 х 0,53 м — 387 руб., Касторама

Краска для пола V33 Decolab 0.75 л цвет прованс — 1167 руб., Leroy Merlin

Задача – добиться ощущения свежести, заменить изношенные или испачканные отделочные материалы такими же по качеству.

Сложный косметический ремонт

Этот вид работ предполагает серьезное обновление интерьера. Квартира в результате становится чистой, уютной, но без серьезных трат. Экономия приветствуется, но масштаб работ требует денег:

• устройство натяжного потолка;
• замена старого напольного покрытия без изменения конфигурации пола;
• облицовка стен в санузле и на кухне плиткой.

Обновляют интерьер после покупки жилья, когда в капитальном преобразовании нет необходимости, перед появлением в семье малыша. Сложную «косметику» делают и в гигиенических целях, как регулярный, обязательный ремонт.

Дверь межкомнатная Элеганс, орех 2000/600 мм — 2 500 руб., Касторама

Линолеум бытовой Синтерос Eruption Дон 3, дворцовый паркет, 3,5 м, цена за кв. м. — 336 руб., Касторама

Плитка наcтенная «Лофт» 20х40 см 1.2 м2 — 380 руб., Leroy Merlin

Еврокосметика

Этот вид отличается от предыдущего только классом используемых материалов. Намек на иностранное качество не случаен. Европейские производители выпускают строительные материалы по новым технологиям, использование которых требует знаний и навыков. Евроремонт предполагает идеальную отделку квартиры с использованием материалов высокого класса.

Обои ASC Wallpaper Legerro (Германия), 10 х 1,06 м — 1 836 руб., Касторама

Российские производители освоили выпуск продукции, не уступающей по качеству европейским аналогам. Стоит она дешевле, а выглядит не хуже. Можно сэкономить на классе, купить, например, ламинат не 33-го, а 31-го класса.

Ламинат «Монпарнас ТТ» (Россия) 12 мм, 33 класс, цена за кв.м. — 865 руб., Leroy Merlin

Расчет материалов для ремонта квартиры с помощью калькулятора ремонта

Чтобы расписать список для ремонта квартиры, можно воспользоваться помощью. Чтобы просчитать расходы на это направление — надо представить все необходимое и изучить варианты или модели по каждому направлению. Ведь стоимость одного и того же изделия разного уровня и производителя контрастно отличается.

Поэтому надо подходить к данному вопросу основательно и последовательно:

1. Составить список стройматериалов.
2. Найти подходящие по цене модели каждого из них. Узнать стоимость в супер- или гипермаркете стройматериалов. Сравнить с ценой в интернет магазинах.
3. Прочитать описания и отзывы о понравившихся материалах.
4. Приобрести необходимое.

На все это, конечно, нужны силы и время. Иначе вы не получите должного результата. Или отдайте выбор в руки специалистов.

Недаром на сайте Мастера Ремонта в калькуляторе есть отдельная графа — без материала (то есть заказчик приобретает все своими силами)/черновой/чистовой. Такая программа позволяет подсчитать, сколько необходимо денег, если все. Вплоть до приобретения стройматериалов, будут приобретать профессионалы.

В этом случае вам надо:

1. Зайти в программу калькулятор.
2. Ввести те данные, которые необходимы для проведения ремонта (его тип, какая разновидность недвижимости обслуживается и какие данные площади жилья).
3. Получить результат.
4. Взвесить возможности. И, если все подходит, оставить выбор стройматериалов за профессионалами.

Время для ремонта

Вопросы гигиены, обновление испорченной отделки и желание сменить обстановку – неважно, каковы причины для проведения косметического ремонта. Взяться за работу можно либо по желанию (надоели обои и крашеные стены, раздражает линолеум), либо по необходимости.

Регулярный гигиенический ремонт проводится каждые 5 лет, хотя все зависит от условий эксплуатации жилья. Протекающая крыша, сырые стены, усадка здания могут потребовать обновления уже через 2-3 года.

Еще один нюанс: одни виды отделочных материалов прослужат дольше, другие меньше. Поэтому замена линолеума требуется раз в десять лет, а обновлять лаковое покрытие деревянного и паркетного пола придется каждые 2-3 года. Натяжное полотно прослужит до 15 лет, перекрашивать потолок нужно раз в 4-5 лет.

Черновая отделка и инженерия

Что же это такое с не очень гламурным названием — черновые работы? В понятие черновой отделки входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки, возведением перегородок и конструкций из гипсокартона, формированием дверных проемов, прокладкой труб сантехники и электрических сетей. Данный этап отнимает достаточно продолжительный отрезок времени – от 50% и выше от общего срока ремонта. Но из-за своей важности для окончательного результата ремонтных работ, он не может быть сокращен.

Черновая отделка состоит из следующих этапов.

Возведение межкомнатных перегородок и формирование дверных проемов

Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня или пеноблока. Монтаж перегородок из кирпича отнимает больше времени, чем возведение из пазогребня и пеноблока. Кирпич меньше по размеру и на его укладку уходит больше раствора. В среднем, за один день из кирпича может быть возведена перегородка площадью до 10 -12 м2. Из пазогребня или пеноблока ежедневно устанавливаются перегородки площадью до 15-18 м2. В квартире площадью 72 м2 (которую мы взяли в качестве примера), мы будем возводить перегородки из пазогребневых плит, и их монтаж займет от 3 до 5 дней.

Прокладка электрических сетей;

К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. В среднем работы в нашей квартире площадью 72 м2 займут от 4 до 5 дней. На сроки монтажа электрики напрямую влияет способ прокладки электрических сетей. Их можно монтировать тремя разными способами: открытым, скрытым и комбинированным.

• При открытом способе монтажа кабель прокладывается в специальных коробах, кабель-каналах. Для крепления используются скобы и клипсы.
• При скрытом монтаже проводка располагается в стене. Предварительно проводится штробление канала. Так же кабель монтируется в пустотах, потолочных перекрытиях, под напольным покрытием и за гипсокартонном.
• Комбинированный способ совмещается в себе открытый и скрытый монтаж.

Заливка стяжки

Стяжка пола производится для выравнивания пола при капитальном ремонте квартиры. Для цементно-песчаной стяжки применяется раствор из цемента, песка, воды и добавок, обеспечивающих прочность и эластичность раствора. Для толстого слоя, свыше 6 см., в смесь дополнительно добавляется керамзит, позволяющий облегчить стяжку и сократить расходы на такелажные работы. Предотвращают появление трещин армирующие волокна и модификаторы. Срок службы такой стяжки исчисляется десятками лет. Единственный минус цементно-песчаной стяжки – длительная сушка после заливки. Срок выполнения работ по заливке пола в нашей квартире из примера — 4-6 дней. После заливки рекомендуется не приступать к следующим работам в течение 2-3 дней для первичного набора прочности цементно-песчаного раствора. Полный же набор прочности стяжкой происходит по прошествии 28 суток. Но не пугайтесь, это совершенно не значит, что почти месяц в вашей квартире или доме не будут вестись работы. Параллельно с высыханием стяжки пола обычно ведутся работы по сантехнике, а если в квартире нет повышенной влажности, можно приступать к предчистовой отделке.

Если же квартира площадью больше 120 м2 есть смысл задуматься о полусухой стяжке. Плюс её в том, что делается она в квартире всего за один день. То есть на объемах позволяет сэкономить как минимум неделю сроков и немного по стоимости. Но напомню, что выгодно это только на площади свыше 120 м2. В противном случае такой вид выравнивания пола является экономически не выгодным.

Штукатурка стен и потолка

При этой работе важным параметром, влияющим на скорость работ, является толщина слоя штукатурки. Чем меньше слой, тем быстрее идет работа, и соответственно быстрее происходит последующее высыхание нанесенного раствора. А большие слои, толщиною более 3 см. производители строительных смесей рекомендуют наносить за два захода, во избежание усадки раствора во время высыхания. В среднем, за 1 день штукатурятся стены и потолок площадью до 12-15 м2. Квартира из нашего примера площадью 72 м2 будет оштукатурена за 2-2,5 недели.

Монтаж конструкций из гипсокартона

Конструкции из гипсокартона пользуются большой популярностью при обустройстве современного жилья. С помощью ГКЛ можно изменить форму помещения и размер, создать дополнительную нишу или арку. Чаще всего конструкции из гипсокартона используются для создания подвесных потолков, например, для создания многоуровневой конструкции, в которой располагается подсветка . Или для создания декоративных ниш, выступов, колонн или пилястр на стенах. Данные декоративные элементы достаточно часто используются для маскировки коммуникаций, прокладки внутри них электрических сетей или вентиляционных каналов. Монтаж ГКЛ не занимает много времени. В нашей тестовой квартире на данные работы отведены 10 дней.

Общие правила

Основное правило: сначала грязные, затем чистые работы. Важно так распланировать процесс, чтобы ремонтная грязь и строительная пыль не пачкали обновленную отделку. При переноске инструментов и материалов легко поцарапать стены и полы. Поэтому стоит придерживаться следующего плана:

• начать с дальних комнат (относительно входной двери), затем отремонтировать кухню и санузел;
• в последнюю очередь заняться проходными комнатами, коридорами и прихожей;
• снимать старую отделку и наносить новую лучше «по вертикали», двигаясь сверху вниз;
• защитить отремонтированные помещения от грязи: закройте двери с внешней стороны пленкой.

Проще работать сразу во всей квартире. Но далеко не у каждой семьи есть «запасной аэродром», чтобы переселиться на время. Поэтому придется действовать последовательно.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

Источник: www.akdn.org

Этапы работ

Подготовка

Предварительная подготовка обязательна. Продумайте, какой должна стать квартира. Важны все детали: цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума и керамической плитки, оттенок дверей.

Современная квартира оформляется в едином стиле. Это относится и к косметическому обновлению. Кроме цвета, продумайте фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используют лаконичную отделку и металлические поверхности, в прованском — пастельные оттенки, натуральные ткани и деревянные предметы.

Замеры и закупка материала

Продумав стиль, измерьте параметры стен, потолка, пола и рассчитайте площади поверхностей. Подсчитайте, какое количество отделочных и строительных материалов (шпатлевки, грунтовки) понадобится. Для расчета используйте информацию, указанную производителем на упаковке.

Шпаклёвка влагостойкая Axton 1.5 кг — 106 руб., Leroy Merlin

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если выбиваетесь из бюджета, замените один вид отделочных материалов на другой, подешевле. Купите все необходимое, включая элементы декора и необходимые инструменты. Если ремонтируете своими руками впервые, лучше взять чуть больше материала.

Демонтаж

После того как все подготовлено, демонтируется старая отделка. Снимаются обои, кафель, старый линолеум, ковролин или ламинат. Смывается краска с потолка и стен. Нужно тщательно очистить поверхности, прежде чем приступить к отделке квартиры по-новому.

Отделка и монтаж

Косметический ремонт включает разные виды работ. Правильна такая последовательность: потолок, стены, пол. Однако если будет установлен натяжной потолок, то последовательность меняется: зачастую сначала ремонтируют стены и пол, в последнюю очередь монтируют потолочную конструкцию.

На заключительном этапе устанавливают новые розетки и выключатели, светильники и бытовое оборудование.

Выключатель Hegel Master 1-клавишный IP20, серебро — 149 руб., Касторама

Кухонное помещение

Демонтаж старых материалов происходит так же, как и в выше описанном, только не стоит демонтировать газовое оборудование, это опасно и этим занимаются специальные организации по лицензии.

Так же, как и в санузле стоит обозначить уровень плитки, так называемый «фартук». Его стоит выложить в первую очередь, а потом приступить к шпаклевке потолка (если требуется), предварительно заклеив плитку малярной лентой и целлофаном.

После потолка приступаем к шпаклевке стен и покраске, а потом к напольным покрытиям. Не рекомендуется стелить в кухне деревянные покрытия, даже если производитель гарантирует защиту от влаги. Рекомендуется использовать плитку или линолеум. После этого завершаем отделку стен обоями (если не было покраски).

Последовательность работ

Основная идея правильного ремонта — двигаться сверху вниз. Начиная с потолка, невозможно испортить напольное покрытие или испачкать стены. Возможен вариант устройства натяжного потолка после того, как выполнена отделка комнаты. Но только в одном случае: используется не ПВХ пленка (ее нужно разогревать для заправки в профили), а тканое полотно.

Потолок

• окрашивание;
• оклеивание обоями или полистирольной плиткой;
• подвесной потолок (из ГКЛ, реечный);
• натяжной потолок.

Много трудозатрат требует по старинке окрашенный или оклеенный обоями потолок. Если он потрескался, придется снимать слой штукатурки, затем штукатурить, шпаклевать и грунтовать. Только подготовив гладкую, ровную основу, потолок красят.

Современные решения — это подвесные и натяжные потолки. Они не требуют тщательной подготовки поверхности, монтируются быстро. Смотрятся красиво, позволяя делать подсветку, размещать точечные светильники, зонируя пространство комнат.

Стены

При косметическом ремонте стены очищают от старого покрытия, остатков клея. Иногда приходится заделывать незначительные повреждения поверхности: частично шпаклевать. Перед оклеиванием стены обязательно грунтуют, чтобы обои или плитка держались дольше.

Материалы для отделки:

• интерьерная краска (водоэмульсионная, акриловая, латексная), обычно моющаяся. Чаще используется в жилых комнатах, коридорах;
• керамическая плитка (кухня, ванная, туалет);
• стеновые панели (прихожая, кухня, санузел);
• обои (бумажные, виниловые, флизелиновые).

Панель МДФ 2700х301×6 мм, цвет вишня, 2.4 м2 в уп. — 431 руб. Leroy Merlin

Когда отделка стен завершена, монтируют выключатели и розетки.

Блок с розеткой Reone 2 клавиши цвет белый — 194 руб., Leroy Merlin

Выбор напольных покрытий — дело вкуса:

• для гостиной, спальни и детской подойдет ковролин, ламинат, паркет, деревянный лакированный пол;
• на кухне, в коридоре и прихожей стелют и ламинат, и линолеум;
• входная зона быстро пачкается, поэтому покрытие нужно прочное, влагоустойчивое: керамогранитная или керамическая плитка, влагоустойчивый ламинат.

Останется смонтировать напольный плинтус, и работу можно считать завершенной.

Плинтус ПВХ вишня степная, 2,5 м х 47 мм — 30 руб., Касторама

Санузел (ванная комната и туалет)

Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.

Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.

Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.

Но тут важно помнить, что первый ряд плитки крепится на уровень и оставляется примерно на сутки, до полного схватывания, что бы стена не «поплыла» и осталась и в уровень? и в плоскость. На следующие сутки приступаем к кладке остальной части стены.

Хороший ремонт: как реализовать комплексный качественный ремонт

Красивый ремонт: современный дизайн, основные сочетания и особенности применения экономичных материалов

Стоимость и сроки

Цена складывается из двух показателей: стоимости материалов и услуг бригады. Работу мастера рассчитывают за квадратный метр, поэтому чем больше площадь квартиры, тем дороже проект. В Москве цена на косметический ремонт варьируется в пределах 3,6 тыс. рублей — 4,5 тыс. рублей.

Обратите внимание на прайс, который предлагает подрядчик. Все позиции в нем должны быть понятны. Проследите, чтобы работы не повторялись. Убедитесь, что в смете нет «лишних» строчек и вы не платите за работы, которые при косметическом ремонте не проводятся.

Крупные ремонтно-строительные компании занимаются установкой натяжных потолков, сантехническими и электротехническими работами. Если нанимать бригады частников, то для этих работ придется искать других исполнителей.

Как долго придется ждать окончания ремонта, зависит от профессионализма исполнителей: опыт, использование профессиональных инструментов. Кроме того, имеет значение вид отделки.

В среднем однокомнатную квартиру ремонтируют за две недели, двухкомнатную — за три, трехкомнатную — за месяц.

С чего начать?

Огромный плюс такого ремонта – цена. Единственное что хочу заметить: если Вы собираетесь самостоятельно заниматься косметическим ремонтом – вы сэкономите, причем довольно серьезно.

Цены сложились таковым образом, что от всей суммы, что Вы потратите на ремонт, примерно половина уйдет на гонорар работникам. Эти деньги можно потратить на материалы и сделать практически всё самостоятельно.

Следующее, что нужно определить – сумму, которую Вы собираетесь потратить на ремонт. Определившись с суммой, прибавьте к этому 10% от нее, т.к. в любом случае будут небольшие просыпки материала, случайная порча, пусть и незначительная, будьте к этому готовы.

Не менее важный этап в ремонте – это составление плана производимых работ, который профессиональные строители составляют перед подачей сметы заказчику. Вам он так же понадобится для похода в строительный магазин и определения окончательного бюджета.

Не забудьте о покупке инструмента, если у Вас он отсутствует. Когда всё готово, материалы закуплены, инструмент в наличии, начинается самое сложное и самое основное – ремонт.

Перепланировка и изменение размеров помещений

Если в проекте предусматривается демонтаж и постройка межкомнатных перегородок, оборудование стенных ниш или проемов, смена места нахождения коммуникации, то будет нужно разрешение на проведение данных действий на законных основаниях. Это является актуальным во время планирования ремонта квартир в новопостроенных домах.

Для таких ремонтных работ требуется получение разрешения:

• установка или демонтаж частей помещения, затрагивающие несущие конструкции;
• действия, изменяющие размеры ванной комнаты и туалета;
• выполнение действия, касающегося централизованного газоснабжения и теплоснабжения.

Без разрешения возможно выполнение косметических ремонтов, перестановок электроплит, установок кондиционеров и антенн, изменений внешнего вида балконов и лоджий, демонтажа и установки новых систем коммуникаций.

Источник