Какие вопросы задать строителям перед ремонтом

Основные 8 вопросов к строительной бригаде перед началом ремонта

Необходимость в ремонте может возникнуть по разным причинам. Сроки, стоимость и качество выполнения — это три основных критерия, которые волнуют заказчика. Хорошо, когда этим делом будет заниматься команда профессионалов.

На рынке строительных услуг довольно большая конкуренция. Чтобы определиться с тем, кому доверить претворение в жизнь вашей затеи, стоит задать как минимум 8 вопросов строительной бригаде еще до начала ремонта:

1. Может ли исполнитель представить вам свое портфолио? Любой мастер в наше время составляет для себя галерею фото своих работ. Если мастер высокого уровня, то это будут не только панорамные снимки, но и снимки нюансов выполнения работ, сделанные с маленького расстояния, по которым заказчик сможет определить уровень мастерства работника.
2. Может ли мастер дать вам телефоны и имена предыдущих заказчиков, а также адреса этих объектов? Хороший мастер не будет бояться, что новый заказчик поинтересуется впечатлениями об исполнителе у предыдущего заказчика. Напротив, хорошего мастера или бригаду «передают из рук в руки», их рекомендуют друзьям и знакомым.
3. Готов ли исполнитель оформить официальный договор на предоставление услуг? Этот шаг немного увеличит расходы, однако существенно повысит уровень ответственности обеих сторон и обезопасит заказчика на случай мошенничества.
4. Представят ли строители предварительную смету? Хороший мастер сможет достаточно точно просчитать будущие затраты материалов и их стоимость, а также определить сумму, на которую он рассчитывает в качестве оплаты за свои услуги. Стоит быть готовым, что окончательная смета будет больше предварительной на 10−30%. Это нормально, поскольку в ходе проведения работ обязательно будут нюансы, которые заранее предусмотреть невозможно даже хорошему мастеру.
5. Когда бригада готова приступить к работе, и какое время потребуется на то, чтобы закончить ремонт? Любой хороший мастер знает свою «среднюю скорость», поэтому ответ на такой вопрос будет довольно конкретным. Но в зависимости от объема будущих работ временные рамки могут варьироваться.
6. Кто будет производить закупку и доставку строительных материалов? Естественно, если исполнитель готов взяться за этот этап работ, то он включит его в смету, но для заказчика это может освободить много времени и избавить его от лишнего нервного напряжения из-за покупки «не того» материала.

Исполнитель может рекомендовать тот или иной материал для конкретного этапа работы, но будет ли он способен объяснить, почему именно этот материал?

Или же он предоставит информацию заказчику, на основании которой тот самостоятельно примет решение исходя из личных предпочтений или финансовых соображений.

Каким способом и в какие сроки будет оплачиваться работа? Это может быть наличный или безналичный расчет, поэтапная оплата или в конце выполнения всего объема работ.

А также исполнитель может запросить частичную предоплату в качестве аванса и некоторую сумму на текущие расходы.

В ходе подготовки к ремонту и ведения переговоров могут возникнуть и другие вопросы, ответы на которые желательно получить еще до того, как бригада строителей приступит к работе. Не стоит стесняться спрашивать.

То, как охотно будут обсуждаться эти вопросы и как уверенно будет вести себя строитель в ходе обсуждения, поможет заказчику определить уровень профессионализма и принять правильное решение.

Источник

10 хитрых вопросов подрядчику до начала ремонта

Главная / Советы и идеи / Ремонт / 10 хитрых вопросов подрядчику до начала ремонта

Саша Калдина Tue, 16 Jul 2019 10:00:37 +0300

Перед тем как приступить к ремонту, важно убедиться в навыках и добросовестности подрядчика. Для этого нужно досконально продумать будущий договор, проверить юридическую чистоту бригады или компании, выяснить, сколько проектов уже было сделано, а затем отправиться на объект, которым подрядчик занимается прямо сейчас.

Во время такой экскурсии обычно всё и выясняется. А пока осматриваетесь, не забудьте задать несколько важных вопросов, чтобы проверить профессионализм тех, кому вы доверите свой интерьер. Компания «Домострой», которая занимается ремонтом под ключ, рассказала нам, как именно это делать и что за вопросы нужно задать.

Находясь на объекте, обязательно обратите внимание на следующее:

1. Опрятно ли одеты специалисты.
2. Сколько всего работает человек.
3. Как общаются мастера между собой и с вами (возможно, разговаривают на неизвестном языке, употребляют нецензурные слова).
4. Курят ли мастера на объекте.
5. В каком состоянии объект — убран или в беспорядке.
6. Застелены ли чистовые материалы и как относятся к ним.
7. Как выглядят окна и подоконники (укрыты они защитной пленкой или нет).

Если вас всё устраивает, можно приступить к небольшому тестированию подрядчика. Вот список вопросов, которые необходимо задать.

Источник

10 вопросов для строительной бригады перед ремонтом

Приведённые в статье вопросы строительной бригаде перед ремонтом помогут добиться высоких результатов при улучшении квартиры или дома. Чтобы не пожалеть о своём выборе, следует разузнать о рабочих как можно больше.

Профессионалы или частники?

Если искать ремонтников через сайты, легко нарваться на недобросовестные фирмы, которые хвалят и рекламируют себя особо активно, но набирают рабочих через интернет. О профессионализме таких людей судить невозможно. Также существуют частные бригады, долго работающие вместе: удачно, если они представляют собой сплочённый коллектив и работают официально. Но риски есть в обоих случаях.

Есть ли у бригады портфолио?

Чтобы оценить качество услуг рабочих, необходимо поинтересоваться уже завершёнными объектами, обратиться к предыдущим нанимателям, взглянуть на строителей во время работ на другом объекте. Желательно, чтобы ремонт к этому времени уже заканчивался и была возможность увидеть финальный результат.

Какова квалификация рабочих?

Некоторые специалисты универсальны: они могут класть плитку, проводить электричество, менять сантехнику. Такой набор навыков у одного человека встречается нечасто, поэтому следует заранее удостовериться в профессионализме рабочего.

Каковы сроки работ?

Бригада обязана указывать реальное время, которое требуется для ремонта. Нельзя доверять тем, кто обещает выполнить работы в рекордно короткие сроки. Также следует обсудить ситуации, когда не получается выдержать регламент: кто будет устранять причины задержки и отвечать за неустойку.

Работает ли бригада по контракту?

Если строители не составляют договор, рисковать не стоит: после оплаты можно остаться без материалов, без выполненных ремонтных работ и без возможности взыскать компенсацию через суд. Договор должен быть подробным – с прописанными сроками, ценами и количеством закупленного.

Какова стоимость работ?

Подозрительно низкие цены на услуги должны отпугнуть: настоящие профессионалы ценят свой труд, поэтому не стоит излишне экономить на рабочей бригаде. Примерную стоимость работ можно узнать, обзвонив несколько проверенных организаций. Некоторые предлагают цену ремонта за квадратный метр – этот вариант предпочтительней.

Как оплачиваются услуги?

Рекомендуем разбивать ремонтные работы на этапы: так легче проконтролировать результат. Не стоит заранее отдавать деньги за все услуги. Если заказать одну бригаду на все виды услуг, можно слегка сэкономить: строители часто предоставляют скидку за полный объём работ.

Кто будет отвечать за закупку материалов?

Если самостоятельно ездить по магазинам, можно сэкономить некоторую сумму. Но поручив процесс бригаде, следует организовать строгую отчетность. Также стоит заранее обозначить, кто несёт ответственность за приобретённые материалы, чтобы исключить возможность их порчи и кражи.

Есть ли у бригады оборудование?

Для ремонта требуется много профессиональных инструментов: это одна из причин нанять строителей и не тратиться на покупку или аренду оборудования. Ещё лучше, если у специалистов есть свой автомобиль: его наличие упрощает перевозку инструментов и строительных материалов.

Имеют ли строители вредные привычки?

По этим признакам легко определить надёжность рабочего. Пристрастие к спиртному напрямую влияет на качество и сроки отделочных работ.

При выборе строительной бригады нельзя торопиться и совершать необдуманных действий. Идеально, если рабочие будут проверенными людьми, но даже с друзьями и знакомыми следует чётко договариваться об оплате и заранее обсуждать сроки.

Источник

Вопросы, которые нужно задать подрядчику перед началом стройки или ремонта

Выбор подрядчика, который займётся строительством дома или ремонтом квартиры — задача ответственная. И дело не только в риске столкнуться с мошенниками, но и в необходимости доверить свой ремонт и стройку профессионалу. Сайт RMNT расскажет, какие вопросы нужно задать подрядчику.

Какой у ва с граф ик работы?

Очень важный вопрос. Точно определите дату начала строительства или ремонта, сроки выполнения каждого этапа работ и дату окончания. Подрядчик должен рассказать вам, во сколько каждый день его работники будут приезжать на место выполнения работ, во сколько заканчивать, будут ли у них выходные. Без графика начинать масштабную переделку или стройку нельзя, его нужно согласовать ещё перед началом реализации проекта. Кроме того, самому владельцу график просто необходим, чтобы вовремя закупать или доставлять на место материалы. Например, договорено, что укладка плитки начнётся через неделю после начала ремонта. К этому сроку владелец обязан обеспечить наличие плитки и клея для неё.

Кто будет находиться ежедневно на месте проведения работ

Кого привлечёт подрядчик? Скорее всего, вы лично будете разговаривать только с главным исполнителем, руководителем, прорабом. Но ведь точно будут и другие работники, мастера. Например, плиточник, электрик, разнорабочие. Сколько человек будут задействованы в строительстве или ремонте? Нужно ли будет приглашать других профильных специалистов или бригада справится со всем своими силами? Если речь идёт о ремонте квартиры, где пока владельцы не живут или съехали на время капитального ремонта, важно выяснить, кто именно будет открывать и закрывать дверь.

Как будут защищены вещи, оставшиеся в доме на время ремонта

Если ремонт происходит, например, только на кухне или в ванной, переделка осуществляется покомнатно, очень важно обговорить с подрядчиком вопрос защиты остающихся в доме вещей. Заранее позаботьтесь об укрывных материалах, попросите бережно перенести, например, холодильник и стиральную машину. Всё ценное лично спрячьте, а лучше вывезите с места проведения ремонтных работ. Поинтересуйтесь, как подрядчик оградит зону ремонта от остальной части дома. Напомним, что портал Rmnt.ru писал, как нужно защищать уже готовую чистовую отделку во время проведения ремонтных работ.

Го тов ли подрядчик заключить официальный договор

Частные бригады редко подписывают документы с заказчиками. Строительные компании просто обязаны это делать. Выбор за вами, если вы уверены, что у подрядчика отличные рекомендации и можно начинать сотрудничество без договора, что ж — так тому и быть. Но крупные проекты, такие как строительство коттеджа, лучше всё же реализовывать только подписав все нужные бумаги с подрядчиком.

Как вы будет е контролировать процесс

Да, без личного контроля владельца ремонт и стройку оставлять не стоит. Если вы не сможете ездить на место строительства ежедневно, договоритесь о регулярных звонках. Закончился рабочий день — пусть подрядчик отчитается о том, что было сделано, вышлет фото в мессенджере. Так вам будет намного спокойней. Заранее договаривайтесь, когда будете приезжать на место проведения работ и требуйте полный отчёт.

Что мо жет сдвинуть сроки проведения работ?

О возможных проблемах тоже лучше поговорить заранее. Да, график вы составили, но с большой долей вероятности в процессе работы в него придётся внести изменения. Например, если окажется, что лаги под полом непригодны для дальнейшей эксплуатации и их нужно заменить. Это дополнительные работы. Пройдитесь с подрядчиком по списку всего, что нужно будет сделать, обговорите самые проблемные моменты, которые могут сказаться на графике.

Кто бу д ет отвечать за покупку строительных и отделочных материалов

Понятно, что основную часть материалов для отделки и стройки вы купите заранее. А если окажется, что в процессе работы не хватило, например, мешка штукатурки или цемента, кто сможет их быстро докупить, чтобы работа не останавливалась? Придётся вам срочно ехать в супермаркет или подрядчик сам решит проблему, не тревожа вас, а деньги вы отдадите потом? Договоритесь о таких нюансах, которые только кажутся мелочами.

Когд а владельцу нужно будет обязательно быть на объекте

Например, закончены работы с электрикой. И нужно проверить, что всё работает, свет везде есть, розетки там, где планировалось. Это должен сделать лично владелец. Или плиточник приступает к работе и хочет уточнить, где именно будет располагаться панно — над ванной или над стиральной машиной. Важные вопросы необходимо решать на месте, поэтому заказчику следует знать, когда его присутствие потребуется.

Кто о твечает за вывоз мусора и уборку после ремонта

Есть ли у подрядчика своя машина для вывоза строительного мусора или её нужно будет нанимать дополнительно? Вынесут ли мусор сами рабочие или потребуются грузчики? Кто приберётся в доме после окончания работ, хотя бы вытрет плитку и пол? Понятно, что потом владельцы сами наведут идеальную чистоту, но одно дело простая уборка и совсем другое — разгребание завалов мусора, разводы из-за шпаклёвки и брызги краски. Обговорите этот момент до начала ремонта, чтобы потом вопросы не возникали.

Какие документы вы получите после окончания ремонта и стройки

Обязательно попросите предоставить схему расположения проводки, которую скрыли в стенах. Рано или поздно она потребуется. Не помешает схема расположения и подключения водопроводных труб, других коммуникаций. Будете ли вы подписывать акт приёма выполненных работ? Серьёзные и ответственные подрядчики зачастую дают инструкции по уходу за напольным покрытием и столешницей, а также делают фото черновой отделки до установки оборудования и покраски.

Не стоит забывать о необходимости обговаривать все важные моменты с исполнителем. Строительство и ремонт — затратная задача, от мастерства и ответственности подрядчика зависит многое. Планируйте, обсуждайте и получите больше уверенности в том, что проект будет реализован быстро и успешно.

Видео по теме:

Источник