Каменноостровский 1 3 капитальный ремонт

Содержание

Для себя построено. История доходного дома на Каменноостровском проспекте, 1–3
Особняк сибирской миллионерши: история дома на улице Чайковского
Сорок за двадцать
Доходное место с размахом
Бесконечный капремонт: два дома на Каменноостровском застряли в грязи и разрухе
Капремонт дома Агафонова: жильцы не оценили
Красносельский район
Информация о капитальном ремонте МКД

Для себя построено. История доходного дома на Каменноостровском проспекте, 1–3

Каким бы прекрасным мастером своего дела ни был архитектор, все равно в его работу рано или поздно так или иначе вмешается заказчик, прервав полет фантазии творца ради реализации своих собственных задумок. Именно поэтому так интересно рассматривать дом, который архитектор создал не по заказу, а для себя. Доходный дом на Каменноостровском пр., 1–3, — как раз такой случай. Юхан Фредерик, или, по–петербургски, Федор Иванович, Лидваль строил его для себя и своей семьи.

Особняк сибирской миллионерши: история дома на улице Чайковского

Один из самых ярких столичных архитекторов рубежа XIX–ХХ веков родился весной 1870 года в Петербурге. Отец его — Юн Петтер Лидваль — был потомком старого, но обедневшего шведского аристократического рода. Как и многие европейские аристократы, он приехал в Россию еще в молодости в расчете поправить свои дела и нажить состояние, которое можно было бы передать детям, — да так и остался здесь. Женился, стал отцом семи детей, привык отзываться на русское имя Иван Петрович, записался в российское купечество. Основным источником благополучия семьи стала швейная мастерская «Иван Петрович Лидваль и сыновья», выросшая из маленького семейного предприятия в крупную компанию, получившую со временем статус поставщика императорского двора. Разбогатеть настолько, как мечталось в юности, конечно, не получилось, но достойный уровень жизни достигнут был.

Сорок за двадцать

Как следствие, не было проблем и с образованием детей. Так, рисованию Федор Лидваль обучался не где–нибудь, а в учебном заведении барона Штиглица, а затем поступил в Высшее художественное училище при Императорской Академии художеств, где и получил диплом художника–архитектора. Ну а дальше началась работа.

Сперва небольшие проекты — частные дома, в том числе деревянные, загородные. А был потомок шведского барона по–настоящему талантлив, так что здания у него получались интересные, каждое со своим лицом.

Дальше — больше: приглянувшегося столичной публике молодого архитектора буквально передавали из рук в руки, так что сидеть в ожидании заказов Федору Ивановичу не приходилось. Были среди них такие, что он выполнял в одиночку, были и реализованные в союзе с другими архитекторами, но главное — их хватало с лихвой. Этим, пожалуй, и объясняется столь немалое число зданий, построенных и спроектированных им в Северной столице: четыре с лишним десятка всего за 20 лет.

Причем многие из них были не просто отдельными особняками, а целыми жилыми комплексами, рассчитанными на одновременное проживание представителей различных сословий, — как, например, всем известный Толстовский доходный дом между Фонтанкой и ул. Рубинштейна.

Доходное место с размахом

Надо сказать, что на рубеже веков Петербург рос стремительно, а спрос на жилье в столице Российской империи был как никогда высок. Поэтому многие представители дворянского сословия или купечества рассматривали строительство и содержание доходных домов как более чем достойный «приварок», что–то вроде пассивного дохода.

Не удивительно, что о такой диверсификации своих доходов задумалась и матушка Лидваля Ида Балтазаровна, к тому времени овдовевшая и управлявшая фирмой покойного супруга вместе со старшим сыном — Эриком Леонардом. Можно только представить себе, чего ей стоило уговорить Федора Ивановича раздвинуть плотный график заказов и заняться строительством для себя. Однако факт остается фактом: к 1904 году на Каменноостровском пр. появился необычный доходный дом. Необычный в первую очередь потому, что построен щедро, с размахом, без стремления получить лишнюю копейку с каждого квадратного метра. А значит, потолки — высокие, квартиры — просторные, дворы — не колодцы, а открытые, со скверами, фонтанами и обилием зелени. В левом крыле поселилось все многочисленное семейство Лидвалей, в этом здании архитектор устроил и свою мастерскую. Так что получилось настоящее семейное гнездо.

Дом на Каменноостровском — практически пример того, каким северный модерн должен быть в идеале. Причем это не только красивая и максимально приспособленная для жизни образцовая постройка, а еще и прибыльная: все–таки две трети здания предназначались под сдачу.

Федор Иванович прожил здесь 14 лет. Летом революционного 1917 года, поняв, к чему все постепенно идет, отправил семью в Стокгольм, а чуть меньше года спустя и сам покинул Россию. Он много что еще проектировал и строил в столице Швеции. Но такого дома, как на Каменноостровском, больше, конечно, так и не создал.

Источник

Бесконечный капремонт: два дома на Каменноостровском застряли в грязи и разрухе

Доходный дом А.Ф. Циммермана на Каменноостровском проспекте, 61 и Доходный дом И.Д. Агафонова на Каменноостровском пр., 59 по соседству — жертвы долгого капремонта. Засиять новыми фасадами оба здания должны были еще в конце прошлого года, но до сих пор стоят в разрухе. Жители устали и, в прямом смысле слова, света белого не видят: строители ушли, а леса с сеткой — остались.

Дом Циммермана на Каменноостровском, 61 второй год не видит света. Фото: Мойка78

Дом № 61 второй год пытается привести в соответствие с контрактом, заключенным с Фондом капремонта, компания «Строительная культура». Подрядчик, у которого контракт на 28 млн рублей, мог дорогого объекта лишиться вовсе, еще в феврале ФКР грозил расторгнуть договор с затянувшей работы компанией. Но Фонд решил медленной «Строительной культуре» дать еще один шанс, а не искать субподрядчика.

В результате Дом Циммермана пережил зиму, весну и половину лета затянутым в зеленую строительную сетку по самую крышу.

Пейзаж за окнами жильцов дома №61 на Каменноостровском проспекте. Фото: Мойка78

В ФКР «Мойке78» рассказали, что жильцы жалуются на закрытые окна, но снимать леса нет резона — работы «Строительная культура» продолжит, как только получит разрешение от КГИОП.

«Строительная культура» продлевает свое разрешение от КГИОП, пока они его не получат, к работам не приступят. Мы знаем, что жильцы находятся в стесненных условиях, но смысла сейчас демонтировать леса нет, поскольку подрядчик должен зайти в ближайшее время и закончить работы в этом году»,

Сложнее ситуация с домом Агафонова. На смену компании «Декор», с которой ФКР расторг контракт, пришел «Спецстрой». Но переизбранный подрядчик находится в той же ситуации, что и «Строительная культура» на соседнем объекте, — ожидается выдача разрешения КГИОП на производство работ.

Дом Агафонова на Каменноостровском, 59. Фото: Мойка78

«В 2019 году оба объекта должны быть закончены. Но если будет позднее разрешение КГИОП, то возможны случаи, как в прошлом году, — тогда 12 фасадов были перенесены. Их поставили в тепляки на зимний период и завершили работы только весной»,

Такой вариант — безрадостная перспектива для обитателей обоих домов. Если на Доме Циммермана леса и не снимали, то фасады Дома Агафонова сейчас только затягивают такими конструкциями.

Дом Агафонова снова обрастает лесами. Фото: Мойка78

Пока же дом, оставленный предыдущим подрядчиком, стоит с полностью отбитой штукатуркой. Появление лесов и рабочих у дома №59 — это подготовительная работа, ремонтировать фасад до отмашки КГИОП нельзя, подчеркнули в Фонде капремонта.

Там заверили, что ни «Декор», ни «Строительная культура» ни копейки за затянутые работы не получили. Миллионы им положены только после того, как будет предоставлена исполнительная документация с подписями жильцов, управляющей компании, КГА или КГИОП, инженеров ФКР. Более того, просрочки по срокам договора влекут штрафы для подрядчиков.

Дом Циммермана до революции. Фото: МК РФ

Но жильцов двух дореволюционных домов-памятников на Каменноостровском проспекте финансовая сторона, похоже, сейчас волнует меньше всего. В состоянии перманентного ремонта они живут уже второй год.

Источник

Капремонт дома Агафонова: жильцы не оценили

В Петербурге разгорелся скандал по поводу ремонта фасада дома И.Д. Агафонова. Подрядчик восстановил фасад дома №59 по Каменноостровскому проспекту, разукрасив его как пряник, но, главное, испортив фасад дома на первом этаже странными рисунками. Фантазия рабочих там разыгралась по полной.

«Мойка78» второй год следит за судьбой дома Агафонова — жертвы долгого капитального ремонта. Доходный дом был включен КГИОПом (глава комитета — Сергей Макаров) в список выявленных объектов культурного наследия в 2001 году. Строительные леса появились на фасаде дома еще летом 2018 года. Однако жильцы жаловались на то, что рабочие вскоре исчезли, оставив после себя и леса, и разбитые стекла в квартирах — заходи кто хочет. Задержку ремонта в Фонде капитального ремонта (гендиректор — Денис Шабуров) тогда объяснили тем, что затянулся процесс из-за получения разрешения от КГИОП.

Дом Агафонова на Каменноостровском, 59 без штукатурки. Фото: Мойка78

В июле 2019 года ситуация лишь осложнилась. Дом пережил смену нескольких подрядчиков. ФКР расторг контракт с компанией «Декор», на смену ей пришел «Спецстрой». Однако и этой компании пришлось ожидать выдачи разрешения КГИОП. В ФКР отмечали, что работы должны быть завершены к концу 2019 года.

Дом Агафонова на Каменноостровском, 59. Фото: Мойка78

В октябре 2019 года в ФКР заявили, что капитальный ремонт дома Агафонова завершен на 80%. Со стороны улицы Чапыгина были убраны строительные леса, во дворе работы были завершены полностью.

Дом Агафонова на Каменноостровском, 59 после капремонта. Фото: ФКР

Подрядчику оставалось лишь закончить работы с фасадом дома. Однако здесь вновь возникли проблемы.

Дом на Каменноостровском пр., 59 до ремонта фасада. Фото: Мойка78

В субботу, 2 ноября, жильцы дома Агафонова забили тревогу по поводу работ с фасадом. Они отметили, что раньше дом был однотонным, но рабочие его «разукрасили как пряник». Добил разъяренных жильцов странный новый «орнамент» фасада на первом этаже. Жильцы назвали такой ремонт бесконтрольным вандализмом и отметили, что у здания появился «восточный колорит». В ФКР ответили, что подрядной организации ООО «Верона» были выданы замечания по поводу двух участков фасада. Подрядчик должен будет восстановить фасад согласно проектной документации в течение недели. Отмечается, что подрядчик денег за работы еще не получал.

Доходный дом Циммермана 20 февраля. Фото: Мойка78

Однако доходный дом Агафонова — не единственная жертва долгого капитального ремонта. По соседству с ним в похожую ситуацию попал доходный дом А. Ф. Циммермана по адресу Каменноостровский проспект, 61. В 1907 году этот дом победил в конкурсе лучших фасадов Петербурга, и мы очень надеемся, что сейчас его восстановят таким, каким он был.

Строительные леса на этом доме появились также летом 2018 года. Рабочие покинули место ремонта, как оказалось, по нескольким причинам. Так же, как и по дому 59, здесь затянулся процесс получения разрешения от КГИОП. Помимо этого возникли сложности при работе с исторической штукатуркой на фасаде здания и нарушения в области охраны труда. В ФКР сделали замечания подрядчику ООО «Строительная культура» по этому поводу, и процесс замер. После чего подрядчик оплатил штрафы и устранил нарушения.

Доходный дом Циммермана 20 февраля. Фото: Мойка78

В феврале 2019 года ФКР грозил подрядчику расторгнуть договор из-за затянувшихся работ, однако дал ему еще один шанс. Так дом Циммермана пережил зиму, весну и половину лета в строительных лесах. Жильцы жаловались на то, что в буквальном смысле слова не видят белого света, однако в ФКР заявили, что подрядчик продлевает разрешение от КГИОП, и только после его получения работы начнутся.

Дом Циммермана до революции. Фото: МК РФ

Добавим, оба дома относятся к объектам культурного наследия. Надзор за ними осуществляет КГИОП. Дом №61 по Каменноостровскому проспекту был построен для почётного гражданина, инженера Артура Циммермана. Автор проекта здания — Ф.И. Лидваль.

Источник

Красносельский район

Информация о капитальном ремонте МКД

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества в 2021 году

По информации Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключены договоры с подрядными организациями на проведение работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах Красносельского района.

Дата заключения договора

Наименование подрядной организации

Дата передачи объекта в работу

Ветеранов пр., д.160, литера А

Ремонт и замена лифтового оборудования

ООО «МЛМ Нева трейд»

Доблести ул., д.18, корп.1, литера А

Ремонт и замена лифтового оборудования

ООО «МЛМ Нева трейд»

Доблести ул., д.18, корп.1, литера Б

Ремонт и замена лифтового оборудования

ООО «МЛМ Нева трейд»

Ленинский пр., д.92, корп.3, литера А

Ремонт и замена лифтового оборудования

ООО «МЛМ Нева трейд»

Летчика Пилютова ул., д.54, корп.2, литера А

Ремонт системы теплоснабжения

Летчика Пилютова ул., д.54, корп.1, литера А

Ремонт системы теплоснабжения

2-я Комсомольская ул., д.57, корп.1, литера А

Ремонт системы теплоснабжения

По информации Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах» заключены договоры с подрядными организациями на проведение работ
по капитальному ремонту в многоквартирных домах Красносельского района.

Дата заключения договора

Наименование подрядной организации

Дата передачи объекта в работу

Ветеранов пр., д.146/22, литера А

Ремонт и замена лифтового оборудования

ООО «МЛМ Нева трейд»

г. Красное Село, Красногородская ул., д.15, литера А

Ремонт аварийных конструкций

Дата заключения договора

Наименование подрядной организации

Дата передачи объекта в работу

Добровольцев ул., д.18, литера А

Добровольцев ул., д.42, литера А

Партизана Германа ул., д.39, корп.2, литера А

Дата заключения договора

Наименование подрядной организации

Дата передачи объекта в работу

2-я Комсомольская ул., д.13, корп.2, литера А

2-я Комсомольская ул., д.22, корп.1, литера А

2-я Комсомольская ул., д.22, корп.2, литера А

2-я Комсомольская ул., д.58, литера А

Ремонт систем теплоснабжения

2-я Комсомольская ул., д.58, литера А

Ремонт систем холодного водоснабжения

2-я Комсомольская ул., д.58, литера А

2-я Комсомольская ул., д.6, корп.2, литера А

г.Красное Село, Нагорная ул., д.43, корп.2, литера А

Добровольцев ул., д.22, корп.1, литера А

Ленинский пр., д.95, корп.2, литера А

Летчика Пилютова ул., д.28, корп.1, литера А

Летчика Пилютова ул., д.28, корп.2, литера А

Летчика Пилютова ул., д.30, литера А

Летчика Пилютова ул., д.32, литера А

Партизана Германа ул., д.30, корп.2, литера А

Партизана Германа ул., д.30, литера А

Партизана Германа ул., д.36, корп.2, литера А

Ремонт систем теплоснабжения

Партизана Германа ул., д.36, корп.2, литера А

Пограничника Гарькавого ул., д.27, корп.2, литера А

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах
о проведении капитального ремонта общего имущества в 2021 году

По информации Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключены договоры с подрядными организациями на проведение работ
по капитальному ремонту в многоквартирных домах Красносельского района.

Дата заключения договора

Наименование подрядной организации

Дата передачи объекта в работу

Ленинский пр., д.69, корп.1, литера Б

ООО «Фирма «Стикс»

Ленинский пр., д.75, корп.2, литера Б

ООО «Фирма «Стикс»

Ленинский пр., д.95, корп.2, литера А

Маршала Захарова ул., д.56, литера А

ООО «Фирма «Стикс»

Маршала Казакова ул., д.22, корп.2, литера А

ООО «Фирма «Стикс»

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества

По информации Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключены договоры с подрядными организациями на проведение работ
по капитальному ремонту в многоквартирных домах Красносельского района.

Дата заключения договора

Наименование подрядной организации

Дата передачи объекта в работу

Плановая дата завершения работ

2-я Комсомольская ул., д.33, корп.1, литера А

ООО «К-Ресурс Северо-Запад»

2-я Комсомольская ул., д.33, корп.1, литера А

ООО «К-Ресурс Северо-Запад»

2-я Комсомольская ул., д.33, корп.2, литера А

ООО «К-Ресурс Северо-Запад»

2-я Комсомольская ул., д.33, корп.2, литера А

ООО «К-Ресурс Северо-Запад»

2-я Комсомольская ул., д.36, корп.1, литера А

2-я Комсомольская ул., д.57, корп.1, литера А

Авангардная ул., д.2, корп.2, литера А

Добровольцев ул., д.44, литера А

Добровольцев ул., д.48, корп.2, литера А

Добровольцев ул., д.62, литера А

Летчика Пилютова ул., д.40, корп.2, литера А

Летчика Пилютова ул., д.54, корп.1, литера А

Летчика Пилютова ул., д.54, корп.2, литера А

Партизана Германа ул., д.28, корп.2, литера А

Партизана Германа ул., д.28, литера А

Партизана Германа ул., д.33, корп.3, литера А

Пограничника Гарькавого ул., д.35, корп.1, литера А

Пограничника Гарькавого ул., д.35, корп.2, литера А

Информация для жителей по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах в 2021 году.

Администрацией Красносельского района Санкт‑Петербурга принято решение о проведении капитального ремонта в 2021 году в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – региональный оператор), собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах в срок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт‑Петербурге и предложениями регионального оператора:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

2-я Комсомольская ул., д. 15,
корп. 2 литера А