Капитальный ремонт 1 комнатной квартиры смета

Сколько примерно нужно денег на ремонт 1 комнатной квартиры

Перед началом ремонта 1-комнатной квартиры необходимо прикинуть, сколько примерно на это нужно денег. Исходя из финансовых возможностей, определиться с материалами и видом отделки.

Составляющие ремонта

Ремонт делится на два типа – капитальный и косметический. В первом случае подразумевается замена всего:

• электропроводки;
• сантехнической разводки труб;
• окон и дверей;
• полов и потолков.

Ремонт требует больших финансовых затрат, на него уходит немало времени. С косметическим все намного проще. Понятие подразумевает замену обоев, смену интерьера и дизайна без глобальных переделок.

Из чего складывается ремонт

В общей стоимости учитывается много составляющих, а именно:

1. Дизайн-проект. Назвать приблизительную стоимость сложно, все зависит от того, кто занимается разработкой. Как правило, опытный специалист оценивает свои услуги недешево.
2. Перепланировка (перенос стен) – на это требуется разрешение, что тоже не бесплатно.
3. Выравнивание потолков, стен и стяжка полов. Цена на каждый из видов работ невысокая, но общий объем приличный, соответственно, это тоже существенная статья расходов.
4. Отделка стен, потолков и полов. Тут все зависит от используемых материалов.
5. Монтаж входной и межкомнатных дверей.
6. Сантехника, электропроводка, установка приборов.

Калькуляция с учетом вида отделки

Конечная стоимость рассчитывается индивидуально. Рассмотрим примеры с расценками за 1 кв. м:

1. Эконом – с использованием бюджетных материалов – от 2-2,5 тысяч рублей.
2. Черновой – подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке – от 4-5 тысяч рублей.
3. Косметический ремонт – обновление жилого помещения, отделка потолка, стен и пола – 3-4 тысячи рублей.
4. Дизайнерский ремонт – кардинальное изменение пространства – 10-15 тысяч рублей.

Указанные цены – средние, взяты из прайс-листов строительных фирм. В разных регионах они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону. На стоимость работ влияет репутация компании, уровень профессионализма рабочих.

Чтобы более точно ответить на вопрос, сколько нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры, необходимо иметь на руках дизайн-проект или смету, где указаны виды работ и количество требуемых материалов.

Цены на некоторые работы

Во что примерно выльется ремонт, каждый может прикинуть самостоятельно, ориентируясь на расценки:

• укладка плитки – 500-1 200 рублей за один квадратный метр в зависимости от размера плитки, способа ее укладки (ромбом или прямо, с бордюрами и карандашами, вставками или нет). Укладка плитки-мозаики всегда дороже;
• укладка ламината – 350-500 рублей. Цена складывается от способа монтажа, от площади и сложности помещения;
• покраска стен – 250-400 рублей и выше, в зависимости того сколько слоев потребуется, а также от класса (эконом или элит). Отдельно оплачивается заделка мелких трещин, грунтовка;
• штукатурка стен – от 200 рублей и выше (стоимость зависит от технологии процесса, по маякам или нет). В первом случае цена увеличивается вдвое;
• поклейка обоев – 150-400 рублей. Поклейка виниловых и флизелиновых обоев обойдется дешевле, чем бумажных. Из-за того, что они расползаются в руках, клеить их сложнее.

Не имея навыка в подобных делах, лучше доверить это дело профессионалам.

Цена установки сантехнических приборов:

• ванна или душевая кабина – 2,5-5 тысяч рублей;
• подключение стиральной машины – 2 тысячи рублей;
• умывальник (тюльпан) – 1 тысяча рублей. Мойдодыр или подвесной вариант – от 2 тысяч.

Чтобы цена не стала неожиданным «сюрпризом», стоит заранее обговорить с мастером все нюансы, а лучше пригласить его на объект. Только при осмотре на месте, видя материалы, он сможет назвать точную цену.

На что уходит большая часть средств

Квартиры в новостройках сдаются без отделки. С одной стороны, это плохо –, прежде чем въехать, предстоит сделать капитальный ремонт под ключ. Потому что стены, полы и потолки – голый бетон.

С другой стороны, в этом есть положительный момент. Не придется делать лишнюю работу, снимать старые обои, отбивать отваливающуюся штукатурку и выполнять большой фронт подготовительных работ.

Все предельно просто и понятно. Ремонт начинается с черновых работ:

1. Выравнивание поверхностей стен, потолка и пола.
2. Укладка напольного покрытия, плитки (в санузле, кухне и, возможно, коридоре).

На чем экономить не стоит

Электропроводка и сантехническая разводка труб – это то, на чем точно не стоит экономить. Это касается не только материалов, но и оплаты мастерам. Именно эти два этапа самые серьезные, и доверить работу следует опытным, квалифицированным специалистам. Чтобы потом, в случае чего, не пришлось нарушать весь ремонт для устранения неисправности.

В будущем невозможно заменить электропроводку не нарушив покрытие стен, как и сантехническую разводку. Чтобы ее заменить, придется демонтировать отделочные материалы (плитку или пластиковые панели).

Входная дверь и окна — от качества материалов напрямую зависит шумо- и теплоизоляция жилого помещения.

Покрытие пола — правильнее заранее выбрать материалы хорошего качества. Потом замена, например, дешевого линолеума —большая проблема. Чтобы заменить его, необходимо вынести всю мебель. В жилой квартире это неудобно, а в некоторых случаях невозможно.

Собираясь приступить к обновлению жилища, стоит прикинуть, сколько примерно нужно отложить денег на ремонт 1-комнатной квартиры. Цена складывается не только с оплаты труда специалистов, но и строительных материалов. С целью экономии, стоит обратить внимание на распродажи.

Обои и плитку из прошлой коллекции вполне реально приобрести со скидкой. К тому же, сетевые магазины предлагают товар по оптовым ценам при покупке большого объема. То есть приобретение многих позиций в одном месте.

Цены на строительные материалы

Рассмотрим примерную смету, что потребуется для ремонта типичной «однушки» площадью в 32 квадратных метра.

Сухая стяжка для выравнивания пола по всей площади (указаны цены в рублях):

1. Керамзит (45 мешков) – 9 000;
2. Knauf Rotband (40 мешков) – 14 000;
3. Пленка – около 1 000;
4. Демпферная лента (нужна для недопущения деформации при жестком соприкосновении с полом) – около 2 000;
5. Саморезы – на 1 000;
6. Клей – около 3 000.

Итого 28 000 рублей.

Напольное покрытие (в качестве примера берем ламинат, рублей):

1. Подложка из расчета на 30 метров квадратных – 5 000;
2. Ламинат – примерная стоимость 20 000.

Итого 25 000 рублей.

Выравнивание пола в санузле – стяжка, рублей:

1. Смесь для пола (15 мешков) – 3 000;
2. Смесь самовыравнивающаяся (5 мешков) – 1 500.

Итого 4 500 рублей.

Плитка, клей, затирка (в рублях):

1. Плитка (4 метра квадратных для пола) – примерно 2 000;
2. Клей (4 мешка) – 1 000;
3. Затирка – 500.

Итого на материалы 3 500 рублей. Ремонт пола по всей площади однокомнатной квартиры обойдется в сумму 60 000.

1. Выравнивание стен и поклейка обоев – итоговая стоимость 30 500 рублей.
2. Ремонт потолка – цена зависит от отделки (подвесной, натяжной, пластиковыми панелями, под покраску). В среднем нужно рассчитывать на 20-25 тысяч.
3. Ремонт ванной комнаты обойдется приблизительно в 100-110 000 рублей (материалы + работа).
4. Установка входной (20 000 включая работу) и межкомнатных дверей с материалом выйдет в 40 000 рублей. Примерно по 5 000 рублей за дверь, плюс установка с замками и фурнитурой.
5. Остекление лоджии – от 30 000 рублей.

Итак, сколько примерно нужно денег на ремонт 1-комнатной квартиры? Если все делать своими силами (при условии наличия опыта в подобных делах), ремонт обойдется в 150-160 тысяч рублей. Но необходимо понимать, без инструментов никак. Они не включены в смету.

Доверив отделку фирме, специализирующейся на подобных работах, к сумме следует прибавить еще 100-150 тысяч (оплата работы мастеров). Цены актуальны на 2020 год. Но стоит понимать, что в зависимости от региона и выбора материалов они могут меняться в большую или меньшую сторону.

Источник

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры 44 кв.м (Пример сметы)

Главная — Сметы — Капитальный ремонт однокомнатной квартиры 44 кв.м (Пример сметы)

Наименование работ	Ед. изм.	Количество	Расценка	Стоимость работ
Демонтажные работы
Очистка потолка от побелки, краски,водоэмульсионки	м2	44	85	3740
Очистка стен от обоев	м2	97	40	3880
Демонтаж линолеума,ковролина на клею	м2	40	65	2600
Демонтаж плинтуса напольного	п.м.	36	45	1620
Демонтаж плитки со стен	м2	17	75	1275
Демонтаж плитки с пола (керамической)	м2	4	75	300
Демонтаж дверного блока (за 1 единицу)	шт.	3	150	450
Демонтаж штукатурки со стен	м2	97	75	7275
Демонтаж штукатурки с откосов	п.м.	5	75	375
Демонтаж цементной стяжки до 5см.	м2	44	150	6600
Демонтаж эл.точек (механизмы)	шт	18	38	684
Демонтаж люстры	шт	4	200	800
Демонтаж унитаза	шт	1	150	150
Демонтаж раковины	шт	2	150	300
Демонтаж смесителя	шт	2	100	200
Демонтаж полотенцесушителя	шт	1	150	150
Демонтаж ванны	шт.	1	350	350
Прихожая- коридор, 6,12 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	6	225	1350
Устройство гидроизоляции сухими смесями	м2	6	175	1050
Укладка плитки на пол	м2	6	275	1650
Облицовка плинтуса керам.плиткой	п.м	4	200	800
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	21	20	420
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	21	200	4200
Грунтовка стен на 1 раз	м2	21	20	420
Шпатлевка стен	м2	21	110	2310
Оклейка стен натуральными обоями	м2	21	250	5250
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	6	20	120
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	6	160	960
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	6	20	120
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	6	165	990
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	6	20	120
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	6	70	420
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	6	20	120
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску	м2	6	190	1140
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	6	20	120
Окраска потолка на 2 раза	м2	6	110	660
Совмещенный санузел, 3,68 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	4	225	900
Устройство гидроизоляции сухими смесями	м2	4	175	700
Укладка плитки на пол	м2	4	275	1100
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	17	20	340
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	17	200	3400
Грунтовка стен на 1 раз	м2	17	20	340
Облицовка стен каф.плиткой	м2	17	325	5525
Монтаж уголка пластикового по плитке	п.м.	10	25	250
Затирка швов плитки	м2	17	25	425
Монтаж керамического бордюра	п.м.	12	100	1200
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	4	20	80
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	4	160	640
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	4	20	80
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	4	165	660
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	4	20	80
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	4	70	280
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	4	20	80
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску	м2	4	190	760
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	4	20	80
Окраска потолка на 2 раза	м2	4	110	440
Жилая комната, 21,6 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	22	225	4950
Укладка ламината	м2	22	125	2750
Монтаж плинтуса напольного пластикого	п.м	18	40	720
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	44	20	880
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	44	200	8800
Грунтовка стен на 1 раз	м2	44	20	880
Шпатлевка стен	м2	44	110	4840
Шлифовка стен под обои	м2	44	15	660
Оклейка стен обоями в два уровня	м2	44	140	6160
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	22	20	440
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	22	160	3520
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	22	20	440
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	22	165	3630
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	22	20	440
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	22	70	1540
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	22	20	440
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску	м2	22	190	4180
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	22	20	440
Окраска потолка на 2 раза	м2	22	110	2420
Кухня, 12,8 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков)	м2	13	225	2925
Укладка плитки на пол	м2	13	275	3575
Монтаж плинтуса напольного пластикого	п.м	13	40	520
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз	м2	32	20	640
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	32	200	6400
Облицовка кухонного фартука каф.плиткой (10х10)	м2	3	400	1200
Затирка швов плитки	м2	3	25	75
Грунтовка стен на 1 раз	м2	29	20	580
Шпатлевка стен	м2	29	110	3190
Оклейка стен натуральными обоями	м2	29	250	7250
Монтажные работы. Потолки
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	13	160	2080
Грунтовка потолка на 1 раз	м2	13	20	260
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	13	165	2145
Проклейка потолка армировочной сеткой	м2	13	70	910
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску	м2	13	190	2470
Окраска потолка на 2 раза	м2	13	110	1430
Прочие работы
Электромонтажные работы
Монтаж провода до 2,5 кв.мм. открыто	п.м.	250	50	12500
Монтаж эл.точек по бетону	шт	24	275	6600
Монтаж вентилятора	шт	1	150	150
Монтаж люстры с подключением	шт	3	250	750
Сантехнические работы
Врезка в магистраль	шт	2	300	600
Монтаж труб канализации в штрабе(кирпич,гипс)	шт	6	210	1260
Монтаж вентиля	шт	2	150	300
Монтаж фильтров грубой очистки воды	шт	2	100	200
Установка счетчиков ХВС,ГВС	шт	2	700	1400
Устройство утеплителя трубы	п.м.	8	125	1000
Установка ванны	шт	1	600	600
Установка раковины с тумбой	шт	1	725	725
Установка полотенцесушителя	шт.	1	900	900
Установка раковины	шт.	2	600	1200
Разные работы
Установка одностворчатой двери	шт.	3	900	2700
Монтаж вентиляционной решетки	шт.	2	100	200
Монтаж лючка	шт.	1	250	250
Погрузка, доставка материала (с учетом стоимости ГАЗели)	1 машина	9	625	5625
Вывоз мусора (с учетом стоимости ГАЗели)	1 машина	5	1250	6250
Итого:	197319

© 2015-2021 «Ремонт-63» — Ремонт квартир в Самаре. Все права защищены.
Данный интернет-сайт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Оставляя заявку на сайте вы даете согласие на обработку ваших персональных данных.

Ответ прост — Ремонт-63 — это компания одного прораба — Сидорова Сергея Анатольевича. После создания компании я продолжаю работать с Заказчиками сам, без замерщиков, коммерческих и финансовых отделов, отделов поставок и других структур, которые повышают конечную стоимость для Заказчика.

Когда Вы позвоните, трубку возьму я или мой помощник, мы грамотно проконсультируем Вас и я лично выеду на объект, чтобы сделать бесплатный расчет. Мы не гонимся за прибылями, а привыкли просто хорошо делать свою работу! Мы работаем только напрямую с заказчиками, посредников не беспокоить! Мой штат состоит только из проверенных мастеров, электриков и сантехников. Я не веду более 5 объектов одновременно!

Источник