Капитальный ремонт базы отдыха

Около 25 млн рублей направили на ремонт домиков на базе отдыха в деревне Лямина в Югре

СУРГУТ, 18 ноября. /ТАСС/. Капитальный ремонт семи из 12 домов на территории базы отдыха в деревне Лямина Сургутского района завершен. На ремонтные работы было выделено 25 млн рублей, сообщил журналистам в среду глава района Андрей Трубецкой.

«В этом году закончили капитальный ремонт семи домиков, их утеплили, заменили окна, провели работы по замене кровли и внутренние работы по обшивке стен и полов. На следующий год запланирован ремонт столовой, водовода, чтобы база смогла принимать на постоянной основе своих постояльцев», — пояснил Трубецкой.

Он уточнил, что в следующем году на ремонтные работы также будет выделено 25 млн рублей. Помимо ремонта столовой в 2021 году также планируется ремонт остальных домов.

База отдыха в деревне Лямина была построена больше 15 лет назад для сотрудников градообразующего предприятия «Газпром Переработка». В 2018 году местные власти договорились с компанией о передаче базы в собственность. После ремонта власти рассчитывают организовать здесь круглогодичный отдых для детей района, а также проводить спортивные соревнования.

Сургутский район — самый крупный район в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре по численности населения (125 тыс. человек) и объему промышленного производства. В настоящее время включает в себя четыре городских поселения — Лянтор, Федоровский, Белый Яр, Барсово, и девять сельских поселений — Нижнесортымский, Солнечный, Локосово, Русскинская, Сытомино, Лямина, Тундрино, Угут и Ульт-Ягун.

Источник

Бизнес-план реконструкции базы отдыха «Камчатка»

Оценка эффективности вложения денежных средств в реконструкцию и модернизацию круглогодичной и круглосуточной базы отдыха «Камчатка», расположенной в поселке Паратунка Камчатского края. Расчет затрат и организация реализации инвестиционного проекта.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	21.03.2016
Размер файла	346,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Основная цель — помочь человеку хорошо отдохнуть, восстановить здоровье, набраться сил.

Основная цель — помочь человеку хорошо отдохнуть, восстановить здоровье, набраться сил. Поскольку данная туристическая отрасль весьма активно развивается, а своим владельцам приносит немалый доход, то следует остановиться на детальном рассмотрении бизнес-плана базы.

1. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Целью проекта является доказать потенциальным инвесторам эффективность вложения денежных средств в реконструкцию и модернизацию круглогодичной и круглосуточной базы отдыха «Камчатка», расположенную в поселке Паратунка, Елизовского района, Камчатского края.

Реализация проекта включает в себя:

Ш Реконструкция здания гостиничного комплекса на 30 номеров, конференц-зала и помещения кафе на 50 посадочных мест;

Ш Реконструкция бассейна;

Ш Создание дизайна территории базы отдыха;

Ш Оборудование площадок для отдыха взрослых и детей;

Ш Оборудование помещения проката снаряжением для зимних видов спорта.

Стадия данного проекта является прединвестиционной, а именно на данный момент определяются инвестиционные возможности.

Целесообразность реализации проекта подтверждается на основании проведенных технико-экономических исследований, включающие в себя экологические, социологические, маркетинговые исследования. При реализации данного проекта появятся новые возможности развития Камчатского края по нескольким направлениям:

Ш создание новых рабочих мест в сельской местности Камчатского края;

Ш привлечение клиентов из других регионов РФ;

Ш создание объекта, отвечающего экологическим требованиям законодательных актов РФ;

Ш охрана и восстановление здоровья населения;

Ш участие в развитии спорта в Камчатском крае;

Ш поддержание здорового образа жизни жителей РФ.

На территории Камчатского края зарегистрировано 274 источника минеральных вод. Одно из самых популярных и доступных — Паратунка. Это загородная зона с санаториями и здравницами, а также множеством баз отдыха с открытыми термальными бассейнами, действующими круглый год.

База отдыха «Камчатка» расположена в Паратунской санаторно-курортной зоне, в 30 минутах езды от аэропорта и в 40 минутах — от краевого центра — г. Петропавловска-Камчатского, в одном из красивейших мест полуострова. Месторасположение базы отдыха, окружено естественным лесом, а так же видом на ближайшие сопки Бархатная, Тура и вулкан Вилючинский. Кристально чистый воздух, горный ландшафт, хороший микроклимат и целебные воды горячих источников, несомненно положительно влияют на здоровье людей.

Для обеспечения отдыха, охраны здоровья и разнообразного досуга населения Камчатского края и гостей полуострова проектом предусматривается создание единого комплекса услуг:

Ш Гостиничный комплекс на 30 мест, включающий в себя:

семейный номер в количестве 2 штук, стандарт-двухместные номера в количестве 28 штук, кафе на 50 посадочных мест, кабинет медицинского работника, кабинет массажа, комната для бильярда, конференц-зал;

Ш Площадка для отдыха, оборудованная столиками, скамьями и мангалами;

Ш Площадка для детей;

Ш Лыжня, каток (прокат лыж, коньков, хоккейного снаряжения предоставляется базой отдыха);

Ш Открытый бассейн, наполненный термальной водой;

Для осуществления реализации проекта используется территория базы отдыха, сдаваемая собственниками внаем юридическим лицам на основании договора долгосрочной аренды.

Данный проект является инвестиционным предложением и находится в фазе подготовки обоснования проекта. Реализация проекта осуществляется на принципах частного партнерства.

Для финансирования проекта используются как собственные средства учредителей, так и заемные средства кредитных организаций.

Целесообразность участия кредитной организации в данном проекте обусловлена положительным эффектом для экономики Камчатского края и Российской Федерации в целом, так как создание базы отдыха это развитие туристической деятельности внутри страны и инфраструктуры туризма, дополнительные рабочие места, которые снизят уровень безработицы в сельской местности, охрана здоровья человека, увеличение ежегодных налоговых отчислений в бюджет Камчатского края, организация и развитие спорта для населения.

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

инвестиционный проект бизнес план

Организационно-правовой формой предприятия, представляющего проект, является общество с ограниченной ответственностью «А». Основной код экономического вида деятельности — 55.12: Деятельность гостиниц без ресторанов. Лицензирование данного вида деятельности не предусмотрено законодательством РФ.

Вид экономической деятельности «Деятельность гостиниц без ресторанов» включает в себя следующие услуги:

· предоставление мест для временного проживания:

· в отелях, мотелях и загородных гостиницах

· в отелях, с условиями для проведения конференций.

ООО «А», является субъектом малого предпринимательства, зарегистрированного на территории Камчатского края в ноябре 2015 году. Уставной капитал Общества 1 000 000 рублей. Участниками Общества являются физические и юридические лица:

1. Крамаренко Ангелина Витальевна — 25% доля Уставного капитала;

2. Крамаренко Виталий Владимирович — 25% доля Уставного капитала;

3. ООО «Фэмили Тур» — 25% доля Уставного капитала;

Общество является турагентом, основной ОКВЭД 63.30 — Деятельность туристических агентств. Имеет офис в г. Петропавловск-Камчатском, предоставляет услуги населению и ЮЛ. В связи с возрастающим спросом населения на услуги по размещению в гостиничных комплексах на территории Камчатского края, приняло решение участвовать в части софинансирования проекта ООО «А», а в дальнейшем взять на себя функцию реализации размещения клиентов в гостиничном комплексе. Полученные дивиденды Общество собирается использовать на развитие собственного бизнеса.

4. ООО «Камчатка-Экспедиции» — 25% доля Уставного капитала.

Общество является туроператором, основной ОКВЭД 63.30 — Деятельность туристических агентств. Имеет офис в г. Елизово, предоставляет туристские услуги зарубежным клиентам. Изучив спрос туристов на размещение в гостиничных комплексах, приняло решение участвовать в части софинансирования проекта ООО «А», для дальнейшего размещения иностранных гостей полуострова в гостиничном комплексе. Полученные дивиденды Общество использует на развитие собственного бизнеса.

Причины заинтересованности учредителей Общества в реализации проекта эксплуатации базы отдыха «Камчатка» для физических лиц: это долговременные инвестиции, что в результате обеспечит их пассивным доходом — дивидендами.

Генеральным директором ООО «А» является Крамаренко А.В.

3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКТА

Представляемый настоящим проектом продукт — это услуги по предоставлению мест для временного проживания в гостиничном комплексе «Камчатка», дополнительные и сопутствующие услуги для досуга населения Камчатского края и гостей полуострова.

Номерной фонд базы отдыха «Камчатка» состоит из 30 комфортабельных номеров следующих категорий:

· Семейный шестиместный — 2 номера;

· Стандартный двухместный — 28 номеров.

Каждый номер и каждое отдельное помещение гостиничного комплекса, оформлены в определённых цветовой гамме и стиле. Вместимость гостиницы 70 мест.

База отдыха «Камчатка» расположена в трехэтажном здании.

На первом этаже гостиничного комплекса находятся:

· просторный холл с уголком отдыха при Reception;

· кафе на 50 человек;

· раздевалка и шкафчики для обуви и одежды при входе в помещение;

· выход из жилой зоны в зону купания и отдыха;

· 14 стандартных двухместных номеров.

На втором этаже гостиничного комплекса находятся:

· 14 стандартных двухместных номеров;

· 2 семейных шестиместных номера;

На третьем этаже помещения находятся:

· комнаты для персонала;

· Стандартный: 2 кровати, 1 двуспальная кровать или 2 односпальных, телевизор, телефон, санузел с душевой кабиной.

· Семейный: двуспальная кровать в отдельном блоке, мягкий уголок, телевизор, телефон, санузел с душевой кабиной, ванной и биде, барная стойка.

Дополнительная услуга в номере:

ь Интернет Wi-Fi платно (150 рублей за 1 час пользования)

В стоимость одного номера за сутки (24 часа) входит:

· пользование открытым бассейном и джакузи с термальной водой;

· пользование площадками для отдыха и мангалами.

Стоимость одного номера за сутки (24 часа)

Стандартный двухместный номер

*Уборка номеров производится ежедневно, смена белья — 2-3 раза в неделю.

*Оплата проживания — посуточная. Единый расчётный час — 12:00 текущих суток.

Дополнительные услуги для гостей, находящихся на территории базы отдыха «Камчатка»:

ь Открытый бассейн с термальной водой и джакузи

(чистка бассейна и замена воды: зимой 1 раз в неделю, летом 1 раз в 3 дня (в ночное время);

ь В зимнее время года — каток, лыжня;

(Прокат лыж, коньков, хоккейного снаряжения, снегохода)

ь Площадка со столиками, мангалами и приспособлениями для приготовления пищи;

ь Пользование сейфом (на ресепшен за дополнительную оплату 300 рублей в сутки)

Стоимость услуг базы отдыха

Билет на пользование услугами банного комплекса (бассейн, джакузи) без аренды номера

400 рублей с человека

Пользование мангалом и площадкой со столиками

200 рублей за 1 час пользования

Прокат лыж, коньков, хоккейного снаряжения

200 рублей с человека

Прокат снегохода (15 минут)

Бильярд (60 минут)

500 рублей за 1 час пользования

Питание гостей осуществляется в кафе «Норка», расположенном на первом этаже гостиничного комплекса. ООО «А» сдает помещение кафе ООО «Б» для осуществления предпринимательской деятельности, согласно ОКВЭД 55.51: «Деятельность ресторанов и кафе». ООО «А» не участвует в процессе приготовления и подачи пищи гостям базы отдыха «Камчатка».

В Камчатском крае насчитывается более 90 объектов размещения с общей вместимостью почти 5000 мест. Из них 39 гостиниц, 57 специализированных средств размещения, включающих в себя туристские б азы, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря, санатории, гостевые домики, семейные, частные гостиницы.

Гостиницы в основном расположены в краевом центре (8 гостиниц) и в Елизовском районе (5 гостиниц, включая единственную в крае 4-хзвездочную гостиницу — «Бел-Кам-Тур»). В живописных и активно посещаемых туристами районах края — Быстринском, Мильковском, Усть-Камчатском — развивается сеть частных гостиниц и гостевых домов. Для приема и размещения иностранных туристов используются гостиницы «Авача», «Петропавловск», «Русь», «Эдельвейс», «Октябрьская» в городе Петропавловске-Камчатском, гостиница «Арт отель» в городе Елизово, гостиницы «Бел-Кам-тур», «Голубое озеро», «Виржиния», базы отдыха «Фламинго», «Лесная» в Елизовском районе.

Другие гостиницы и объекты размещения имеют ограниченное применение в туриндустрии, поскольку не предоставляют полного набора услуг (питание, услуги связи, бытовые услуги, транспортные, экскурсионные услуги). Многие гостиницы нуждаются в реконструкции и благоустройстве.

Поэтому на сегодняшний день ощущается дефицит гостиниц высокого уровня (4 или 5 -звездочных), гостиниц туристского класса, а также малых средств размещения.

Необходимо строительство новых современных гостиниц в краевом центре Петропавловске-Камчатском, в городе Елизово, Елизовском районе. Для эффективного использования туристских ресурсов края необходимо развивать сеть кемпингов вдоль основных дорог. В последние годы инфраструктура туризма в крае получила определенное развитие.

По данным Управления Росстата по Камчатскому краю, в основной капитал гостиничной и туристской сферы без учета субъектов малого предпринимательства за период январь 2008 г. — июнь 2015 г. было инвестировано около 30,66 млн. рублей. Основные средства вкладываются в инфраструктуру туризма малого бизнеса, что не учитывается в д анной статистике. С учетом того, что основную часть предприятий туристской и гостиничной сферы в Камчатском крае составляет малый бизнес, строительство малых гостиниц, предоставляющих услуги по системе “Bed&Breakfast”, гостевых домов, баз для размещения туристов, занимающихся спортивной охотой и рыбалкой, в значительной степени улучшает ситуацию, связанную с размещением туристов.

В 2008 году введена в строй турбаза «Балуй» в селе Лазо Мильковского района, единовременная вместимость — 26 мест. В июне 2008 года введена в эксплуатацию рыболовно-охотничья база «Харчино» вУсть-Камчатском районе на реке Еловка вместимостью 12 человек.

В июле 2008 года открылась база отдыха на Жировских термальных источниках вместимостью 16 мест. В 2008 году начала работать рыболовно-охотничья база на реке Опала (Усть-Большерецкий район), включающая два благоустроенных гостевых дома единовременной вместимостью 21 человек. В 2009 году открыт новый спортивно-туристический комплекс «Снежная долина» (единовременное размещение — до 50 человек), база отдыха «Колумб» (вместимость — около 20 человек). Также в Петропавловске-Камчатском в 2008 году была открыта новая гостиница эконом-класса «Чайка» (ГУПЭП «Камчатсервис») на 25 мест. В строительство перечисленных средств размещения, по приблизительным подсчетам, вложено не менее 130 млн. рублей.

Исходя из произведенного анализа рынка услуг Камчатского края, можно сделать вывод о том, что вид предлагаемых услуг ООО «А» — размещение гостей в гостиничном комплексе «Камчатка» с дополнительными услугами — перспективный и быстроразвивающийся вид предпринимательской деятельности, который направлен не только на извлечение прибыли, но и на охрану здоровья людей.

Основными потребителями предоставляемых услуг являются физические лица, проживающие на территории Камчатского края, а также гости полуострова желающие отдохнуть на природе и искупаться в термальных водах в комфортной обстановке. Второстепенные потребители — это юридические лица, приобретающие размещение в гостиницах загородного типа для своих сотрудников. Наличие конференц-зала привлечет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проводящих тренинги, семинары и мастер-классы вне городских округов.

На услуги размещения в гостиничном комплексе, предлагаемые базой отдыха «Камчатка» сезонность спроса и предложения не повлияет, так как ООО «А» предусмотрело круглогодичный отдых для гостей. Летом это отдых в бассейне и на площадке с мангалами, зимой это занятия зимними видами спорта.

Основными каналами продаж услуг будут являться туристические агентства, расположенные по всей территории Камчатского края, и за его пределами, выставки, интернет-сайты, точки в торговых центрах г.Петропавловска-Камчатского «Кристалл», «Империал», «Светлана», г.Елизово «Бриз», г.Вилючинска «Шамса».

Рекламная компания по продвижению услуг, предоставляемых базой отдыха «Камчатка» будет осуществляться через СМИ, печатные издания Камчатского края, социальные сети, телевидение, интернет. Кроме этого будет разработан корпоративный бренд-бук, включающий в себя миссию, логотип, цветовое решение, рекламную продукцию, для дальнейшего продвижения на рынке услуг.

Выбор ООО «А» по оказания услуг размещения в гостиничном комплексе населения обусловлен наличием постоянно растущего спроса на рынке, наличия соответствующего профессионального образования.

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Организация реализации инвестиционного проекта включает 2 этапа: оформление договора долгосрочной аренды (декабрь 2015г.) и оказание гостиничных услуг (2016 год и далее).

Источник