Капитальный ремонт детского сада смета

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).

Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).

Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

• оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
• выявленные неисправности;
• места их нахождения;
• причины, вызвавшие эти неисправности;
• сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте (п. 3.9 ВСН 58-88 (р)).

Согласно определению, приведенному в приложении 1 к ВСН 58-88 (р), ремонт здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Разберемся с определениями текущего и капитального ремонта, которые также даны в приложении 1 к ВСН 58-88 (р):

Ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей

Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей

Работы, которые следует относить к текущему ремонту, перечислены в приложении 7 к ВСН 58-88 (р). Этот список достаточно большой и в нем поименовано большинство ремонтных работ, которые охватывают все здание от фундамента до крыши, включая наружную и внутреннюю отделку, а также все инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п. 5.1 ВСН 58-88 (р)).

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88 (р). Он не такой большой, как перечень текущих ремонтных работ. Согласно ему к работам по капитальному ремонту относятся:

• обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
• оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
• перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
• устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
• изменение конструкции крыш;
• оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
• утепление и шумозащита зданий;
• замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
• ремонт встроенных помещений в зданиях;
• экспертиза проектно-сметной документации;
• авторский надзор проектных организаций;
• технический надзор.

Согласно п. 5.2 ВСН 58-88 (р) на капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Определение стоимости работ

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта. В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

Если принимается решение о проведении текущего ремонта силами подрядной организации, то согласно п. 4.4ВСН 58-88 (р) для этого следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

В свою очередь, в соответствии с п. 5.7ВСН 58-88 (р) определение стоимости капитального ремонта объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

• предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
• предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

За итогом смет должны указываться возвратные суммы – стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать (п. 5.8ВСН 58-88 (р)):

• проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
• составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
• технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
• разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ. Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.2014 № 22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

При размещении заказов на проведение текущего и капитального ремонта автономные учреждения должны соблюдать требования Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и разработанного Положения о закупках, а казенные и бюджетные образовательные учреждения – все процедуры, предусмотренные Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» вне зависимости от того, привлекается к этим работам подрядчик или производится закупка материалов для выполнения ремонтных работ силами учреждения.

Напомним, что образовательные учреждения имеют право на упрощенную процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком, если цена такого контракта не превышает 400 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона № 44-ФЗ). При этом совокупный годовой объем закупок, который заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% размера средств, предусмотренных на осуществление всех закупок заказчика в соответствии с планом-графиком, и составлять не более 20 млн руб. в год.

Отражение в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ

1. Ремонт проводится силами самого учреждения.
2. Ремонт проводится подрядной организацией.

При 1-м варианте, как правило, только производится закупка необходимых материалов. При 2-м – в стоимость проводимых работ закладывается стоимость материалов.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту не увеличивает стоимость самих ремонтируемых зданий и сооружений.

Согласно Указаниям № 65н приобретение расходных (строительных и отделочных) материалов осуществляется учреждением по подстатье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ.

Расчеты с подрядчиками по оплате услуг по ремонту зданий и сооружений будут осуществляться за счет подстатьи 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

Организация и проведение ремонтных работ в бухгалтерском учете будет отражаться на основании первичных учетных документов (акт на списание материальных запасов (ф. 0504230), акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0306002) и др.) у казенного учреждения в соответствии с Инструкцией № 162н , бюджетного учреждения – Инструкцией № 174н , а автономного учреждения – Инструкцией № 183н .

Приобретение материалов у поставщиков и списание их на нужды учреждения будет отражаться в учете следующим образом:

Источник

Расчет стоимости ремонта детского сада

Детский сад для многих детей является практически еще одним домом, по этой причине его внутреннее оформление должно привлекать ребенка насыщенностью красок, уютом и комфортом. К тому же родители, перед тем как отправить свое чадо в садик, обращают внимание на отделку помещений, как обустроены игровые и спальни. Чтобы внутреннее оформление дошкольного заведения понравилось детям и родителям, нужно периодически проводить ремонт объекта, включая все внутренние помещения, лестничные пролеты и холл.

Отличия проведения ремонта детсада

К основной особенности детского сада стоит отнести то, что дети здесь проводят много времени: играют, развиваются физически и умственно, отдыхают. По этой причине очень важно сделать ремонт таким образом, чтобы каждая группа и отдельное помещение обеспечивало должным образом все условия для полноценного отдыха и проведения досуга.

Во время выбора технологий непременно учитываются возрастные и физиологические особенности детей. В ходе проведения любого вида ремонта необходимо строго придерживаться:

• экологических и санитарных норм;
• норм пожарной и электрической безопасности;
• нормативов температурного режима помещения и уровня освещенности;
• норм безопасности во время создания игровых зон и территорий для занятия физическим развитием.

Отделка любого помещения осуществляется с применением материалов, которые безопасны с точки зрения экологии. Кроме того, специфика работы данных муниципальных дошкольных учреждений требует ежегодного проведения косметического ремонта. Что касается капитальных ремонтных работ, то зачастую их проводят раз в 5-10 лет (все зависит от возраста строения, а также особенностей его эксплуатации). Во второй ситуации в проекте прописывается полный перечень работ, которые связаны с демонтажем старых перекрытий и стен, кровли, налаживанием гидроизоляции. Специалисты компании-подрядчика выполняют полный спектр работ по восстановлению для каждой системы инженерных коммуникаций.

Косметический ремонт детского сада

Комфортная атмосфера в детском саду – одно из самых главных условий для создания плодотворного воспитательного процесса. Даже легкие изменения, сделанные для освежения интерьера, позволят создать оптимальную обстановку для комфортного нахождения дошколят. Поэтому ответственные руководители данных учреждений ежегодно выделяют деньги на проведение косметического ремонта. При необходимости обновление интерьера может осуществляться во всем здании или же в отдельных помещениях, группах и хозяйственных комнатах.

В список основных работ во время косметического ремонта входит:

• снятие старой отделки с поверхностей помещений;
• монтаж нового покрытия (покраска, поклейка обоев, монтаж напольного покрытия);
• ремонт или замена участков сантехнической системы и электросети;
• замена окон и дверей;
• украшение декоративными элементами спален, залов и групп.

Косметика делает помещения чистыми, эстетически привлекательными, что очень важно, и не требует больших финансовых вложений.

Что делается во время капитального ремонта?

Независимо от того, что косметический ремонт осуществляется довольно быстро и не требует серьезных денежных вложений, в то же время он не позволяет решить многочисленные более серьезные проблемы, которые периодически появляются в разнообразных дошкольных учреждениях. В данных ситуациях осуществляется капитальный ремонт детского сада, который подразумевает:

• разработку уникального дизайн-проекта;
• демонтаж старых перегородок и инженерных систем;
• замену напольного покрытия;
• создание инженерных коммуникаций;
• замену электротехнического оборудования;
• демонтаж стен и установку новых конструкций;
• замену окон и дверей;
• чистовую отделку всех помещений;
• ремонт фасада;
• реконструкцию уличных игровых площадок.

Капитальный ремонт рекомендуется проводить раз в 5 и более лет.

Элитный ремонт

Элитный вид ремонт подходит для престижных детских садов, когда руководство учреждения готово потратить большую сумму денег на создание интерьера с нуля. Подобный ремонт подразумевает разработку уникального дизайн-проекта с высококлассной отделкой, которую нельзя встретить ни в одним другом учреждении. Также во время проведения ремонтно-строительных работ используются дорогие материалы высокого качества от самых лучших производителей.

Бюджетный ремонт детского сада

Для минимального бюджета на ремонт детского сада прекрасно подойдет эконом ремонт, во время которого проводится только покраска потолка, стен или замена напольного покрытия. Данная разновидность ремонта поможет обновить обстановку помещения с незначительными дефектами внутренней отделки.

Требования к строительным материалам

Все учреждения муниципального сегмента требуют индивидуального подхода во время выполнения разнообразных ремонтных работ. Есть целый ряд значимых отличий, каждое из которых имеет большое значение для создания комфортных условий дальнейшей эксплуатации отдельных помещений и всего здания в целом. Во время проведения ремонта дошкольного учреждения стоит обратить внимание на следующие ключевые особенности:

• Качество материалов. Полностью все материалы, использующиеся во время проведения ремонтных работ, должны иметь сертификаты качества и соответствовать всем стандартам относительно санитарно-гигиенической и пожарной безопасности. В ходе стандартного ремонта нежилых помещений данные нюансы не учитываются, но в этой ситуации отделка детского сада должна осуществляться с использованием экологически чистых материалов, не провоцирующих аллергические реакции и не выделяющих токсических веществ.
• Устойчивость к механическим повреждениям. Материалы и технологии, используемые во время ремонта, должны гарантировать довольно высокую надежность и прочность.
• Во время выбора материалов отделки стоит помнить, что все поверхности в помещении должны легко мыться и чиститься, стойко переносить уборку с применением моющих, чистящих и дезинфицирующих веществ.
• Все электрооборудование должно соответствовать высоким требованиям безопасности – это касается электрической проводки, выключателей и розеток.

Особое значение также имеет подбор оттенков отделки и их сочетания между собой. По этой причине во время проведения ремонта детского сада нужно основательно подходить к подбору цвета стен в разных зонах объекта. Гамма оттенков должна быть привлекательной, но не слишком кричащей до рези в глазах. Зачастую используются сочные, теплые цвета синего, оранжевого, зеленого тона. Спальни лучше всего делать в пастельных оттенках. В игровых помещениях нужно создать веселую и яркую атмосферу при помощи цвета.

Зачастую стены в помещениях детских садов украшаются репродукциями или же изображениями разнообразных мультяшных и сказочных героев. Кроме того, за счет использования разнообразных цветов во время отделки, группу в детском садике можно поделить на визуальные зоны, что является организационным моментом во время воспитания и обучающего процесса ребенка.

В какую цену обойдется ремонт детского сада?

Расчет стоимости ремонта детского сада выполняется на основе уже готовой сметы, которая является частью проекта. Окончательная сумма может варьироваться в зависимости от:

• необходимости разработки дизайн-проекта;
• сроков осуществления ремонта;
• объема и сложности работы;
• списка запланированных операций;
• необходимости использования специальной техники;
• в каком состоянии находится здание – новострой или же старый фонд;
• необходимости монтажа сантехники и прочего оборудования;
• квадратуры помещения;
• необходимости проведения ремонта или замены инженерных коммуникаций.

Расчет стоимости детского сада также во многом зависит от применяемых технологий во время ремонта, общестроительных и отделочных материалов, а также уровня сложности работы с ними. Сделать предварительный расчет ремонта детского сада можно при помощи виртуального калькулятора на нашем сайте. Для этого требуется только ввести все необходимые данные. Более подробная смета и окончательная цена будет рассчитана только после консультации со специалистом компании-подрядчика.

Источник