Новости. Омск
Работы запланированы на этот год.
В Фонде капитального ремонта Омской области уже готов перечень домов, где в 2021 году предполагается провести разной сложности ремонт. Из них 103 дома расположены в Омске и 29 — в районах области, — пишет «СуперОмск».
В основном зданиям предстоит ремонт либо инженерных систем, либо кровель. Если в каком-нибудь здании слишком старая крыша, то приоритетом станут именно кровельные работы, а не сети и трубы
- ул. Бархатовой, д. 1а
- ул. Бархатовой, д. 4а
- ул. Бархатовой, д. 6б
- ул. Полторацкого, д. 56а
- тер. Теплично-парниковый комбинат, д. 6
- тер. Теплично-парниковый комбинат, д. 7
- ул. Бульварная, д. 4
- ул. 20 Партсъезда, д. 51а
- бул. А. Петухова, д. 3
- ул. XIX Партсъезда, д. 27а
- ул. Грозненская, д. 4
- ул. 19 Партсъезда, д. 26
- ул. 50 лет Профсоюзов, д. 118
- ул. 50 лет Профсоюзов, д. 73а
- ул. 50 лет Профсоюзов, д. 79
- пр. Менделеева, д. 19, корпус 6
- ул. 20 лет РККА, д. 19, корпус 2
- ул. 20 лет РККА, д. 23, корпус 1
- ул. 20 лет РККА, д. 19 корп. 4
- ул. 20 лет РККА, д. 19 корп. 6
- пр. Мира, д. 12а
- пр. Мира, д. 23а
- пр. Мира, д. 26 б
- пр. Мира, д. 34 б
- пр. Мира, д. 10
- п. Степной, ул. 40 лет Ракетных Войск, д. 5
- п. Степной, ул. 40 лет Ракетных Войск, д. 6
- п. Степной, ул. 40 лет Ракетных Войск, д. 19
- ул. Волгоградская, д. 12
- ул. Волгоградская, д. 2б
- ул. Волгоградская, д. 2в
- ул. 22 Апреля, д. 30а
- ул. Яковлева, д. 16
- ул. Академика Павлова, д. 31
ул. Ишимская, д. 24
пр. Комсомольский, д. 4
ул. 3-я Кордная, д. 24а
- ст. Фадино, д. 1, корпус 3
- ст. Фадино, д. 1, корп. 1
- ст. Фадино, д. 1, корпус 2
- д. п. Чернолучинский, тер. до Иртышский, д. 18
- п. Новоомский, ул. 50 лет Октября, д. 28
- п. Новоомский, ул. 50 лет Октября, д. 29
- р. п. Красный Яр, ул. Школьная, д. 6
- р. п. Любинский, ул. 70 лет Октября, д. 11
- р. п. Любинский, ул. 70 лет Октября, д. 15
- р. п. Любинский, ул. Буркенина, д. 8
- р. п. Любинский, ул. Буркенина, д. 16а
- с. Тавричанка, ул. Молодежная, д. 6
- г. Калачинск, ул. Ленина, д. 29
- г. Калачинск, ул. Гагарина, д. 160
- г. Тюкалинск, ул. Комсомольская, д. 8
- г. Тюкалинск, ул. Октябрьская, д. 135, корпус 2
- г. Тюкалинск, ул. Октябрьская, д. 51
- р. п. Шербакуль, ул. Ворошилова, д. 28
- р. п. Шербакуль, ул. Ворошилова, д. 30
- р. п. Шербакуль, ул. Ворошилова, д. 32
- р. п. Тевриз, ул. Карбышева, д. 3
- р. п. Крутинка, ул. Гагарина, д. 4
- р. п. Русская Поляна, ул. Ленина, д. 43
- р. п. Русская Поляна, ул. Северная, д. 74
- р. п. Нововаршавка, ул. Промкомбинатовская, д. 13
- с. Заря Свободы, ул. Пролетарская д. 1
- р. п. Марьяновка, ул. Железнодорожная, д. 8а
- с. Азово, ул. Советская, д. 24
- р. п. Полтавка, ул. Победы, д. 1
Скорее всего, подрядчиков на выполнение этих работ найдут по конкурсу, распределив заявки между 33 лотами. Общая сумма этих контрактов превысит 510,7 млн рублей.
Источник
Капитальный ремонт инженерных сетей проходит в «доме-молчуне»
Согласно региональной программе, капитальный ремонт многоквартирного дома № 29 по ул. Иртышская набережная в городе Омске запланирован на 2015 год. Предложение о проведении капитального ремонта инженерных систем собственникам было направлено через Администрацию города Омска в ноябре 2014 года. В течение трех месяцев собственники должны были согласовать предложение и предоставить протокол общего собрания региональному оператору, однако в Фонд протокол не поступил. В ноябре 2015 года предложение о проведении капитального ремонта было повторно размещено на квитанциях. Один из собственников 1 августа получил в Фонде комплект документов для проведения общего собрания. Поскольку собственниками не было согласовано предложение регионального оператора и протокол собрания в Фонд не поступил, согласно действующему порядку, решение о проведении капитального ремонта за собственников-молчунов приняла Администрация г. Омска (Постановление от 1 августа 2016 № 943-п)
Для проведения работ по капитальному ремонту инженерных сетей по конкурсу была определена подрядная организация – ООО «Современные технологии строительства». До начала работ подрядчик совместно со старшим по дому и управляющей компанией составил монтажную схему производства работ, вывесил паспорт объекта и дефектные ведомости на каждый вид работ, провел общее собрание.
На общем собрании собственникам объяснили, что ремонт систем электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения носит всесезонный характер. Ремонт системы теплоснабжения в многоквартирном доме также может быть выполнен в зимний период. Параллельно с действующей системой отопления (обратного и прямого трубопровода) прокладываются новые трубопроводы с врезками и кранами для подключения стояков отопления. После запуска дублирующей системы поочередно меняют стояки, без отключения системы отопления в доме.
Собственникам пояснили, что трубы в квартире – это общедомовое имущество, и обязанность нести расходы по их содержанию, как и прочего общего имущества, Жилищным кодексом РФ возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. При этом жильцы обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу. Такие работы, как разбор короба, где расположены трубы, снятие кафельной плитки, не предусмотрены сметой, так как не относятся к общедомовому имуществу, поэтому эти работы собственникам необходимо выполнить самостоятельно. Собственник, который препятствует проведению капитального ремонта, должен быть готов к тому, что не подрядчик, а он в случае отказа от замены труб несет ответственность за неотремонтированный участок, на него лягут и затраты, которые возникают в случае коммунальной аварии.
Согласно договору, конечный срок выполнения работ в многоквартирном доме № 29 по ул. Иртышская набережная — 21 января 2017 года. Готовность объекта составляет около 70 %. Подрядчик уже заменил трубы горячего и холодного водоснабжения, произвел замену трубопровода канализации, заменил магистральные линии проводов и установил щитки на этажах. В настоящее время ведутся работы по переключению квартир к новым электрическим сетям. Что касается ремонта системы отопления, то уже произведена замена труб в подвальном и чердачном помещении, ведутся работы по замене стояков системы отопления. Работы проводятся без отключения тепла во всем доме.
Собственница помещения Нина Фокина: «Как инженер по образованию могу заверить, что работает бригада профессионально и очень доброжелательно, несмотря на то, что люди в доме проживают разные, с разными капризами. Замена стояков в квартирах не сильно затрудняет жизнь собственникам. Отключается только один стояк во всей квартире на несколько часов. Когда у нас в квартире меняли стояки, температура не опустилась ниже 23 градусов».
По данным на 15 декабря 2016 года, капитальный ремонт завершен в 956 многоквартирных домах, еще 607 многоквартирных домов находятся в работе.
Источник
Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?
Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.
Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?
Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.
Что такое фонд капитального ремонта
Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.
Есть два способа формировать фонд капремонта:
- на личном счете дома;
- на счете регионального оператора.
По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.
В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.
Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.
Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.
Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.
В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.
А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».
Если дом не определяется через строку поиска
Такое бывает. В этом случае попробуйте следующий алгоритм.
После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.
Если на сайте нет информации о доме
Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.
Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.
Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.
Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
А если сам дом в системе есть, а информации по капремонту нет, кого трясти?
silsky, у меня аналогичная ситуация!!
К 2040 году либо эмир, либо ишак. А денюшки всё-равно тю-тю))
Андрей, проведите общее собрание собственников, переведите деньги на специальный счет. Будете распоряжаться ими самостоятельно и никуда не денутся.
Похоже что для разных городов надо смотреть разные источники. По Спб на сайте «Реформа ЖКХ» мой дом нашелся, но данных о кап.ремонте нет, а вот на gorod.gov.spb.ru всё есть.
d1mmmk, спасибо за ссылку! реально все есть и портал очень норм!
В моем городе в начале списка дома в центре города, на центральных улицах. Но никак не самые изношенные. Мой дом появлялся в списках, потом убрали. Не знаю, честно,есть ли смысл платить?
Кэтти, какая разница, на копится сумма, подадут в суд, взыщут с песнями, штрафом и судебными издержками
Василий, сейчас упрощённая система взыскания долгов. Через судебный приказ. Взыщут и взыщут. Пока под % полежат.
Недавно компания, где работаю, купила помещение в старом доме и я на своей шкуре прочувствовал все национальные особенности ЖКХ.
Во-первых про сам кап. ремонт, иногда гордо говорила управдом, но не знала точно когда, что и кто.
Во-вторых, в один прекрасный день приехала какая-то странная бригада и позвонила мне с ультиматумом: или мы вот прямо сейчас открываем им дверь, или они спиливают замок (речь идет о полуподвальном помещении, что пустовало до нас и сантехник имел ключ от старого замка) — они сейчас будут менять стояки канализации. Хорошо, что я рядом был, в офисе неподалеку. Сами работы провели кое-как, оставили кучу мусора и кормили завтраками, а потом перестали отвечали на звонки, когда об этом напоминали. В новой системе К есть очаровательное ноухау для сброса излишков сточных вод прямо в наше помещение, когда засоренный колодец на улице не справляется.
Так как мы все будем делать там свой ремонт, то все их креативы демонтируем и сделаем нормально заново, но осадочек как говориться остался.
Еще в этом доме пару водосточных труб по этой программе меняли: старые ржавые худо-бедно работают, а по новью вода снаружи и по стенам течет. Будет разбираться с этим.
Врагу не пожелаешь такого ремонта, но вы, Шура, пилите, пилите, внутри они золотые.
Источник
