- Узнайте кому положена компенсация за капитальный ремонт многоквартирных домов: закон, требования, условия
- Какие меры поддержки предусмотрены законом?
- Кому положена компенсация расходов на уплату взноса за капремонт (капитальный ремонт)?
- Федеральным льготникам необходимо иметь:
- Право на компенсацию расходов за оплату взносов на капитальный ремонт среди таких лиц имеют:
- Что нужно сделать, чтобы попасть в список льготников?
- Полезное видео
- Все о том, как вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт многоквартирного дома с управляющей компании?
- Когда это происходит?
- Оформление возврата взносов на капитальный ремонт:
- для льготников
- при некачественно выполненных работах
- при расселении
- другие случаи
- Как оформить?
- В каком размере осуществляется и за какой срок отдают обратно?
Узнайте кому положена компенсация за капитальный ремонт многоквартирных домов: закон, требования, условия
Уже год в России действует новая норма жилищного кодекса, которая обязывает всех собственников помещений в многоквартирных домах платить за капитальный ремонт общедомового имущества.
Многим не понравился закон, и до 2016 года люди отказывались его исполнять.
Однако с января за долги по данной статье предусмотрено начисление пени – штрафов, которые тем больше, чем дольше не платит человек.
К тому же, с долгами теперь будет сложно продать квартиру.
Но законотворцы предусмотрели ряд важных поправок, которые помогут отдельным категориям россиян частично, а то и полностью возвращать потраченное.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Какие меры поддержки предусмотрены законом?
Существуют федеральные и региональные меры поддержки.
Некоторые заработали одновременно с действием основного закона, то есть с марта 2015 года, а другие – с 1 января 2016.
Федеральные законы действуют в отношении граждан России, проживающих в любой ее части, а региональные – отданы на рассмотрение главам областных центров, которые на местах решают кому и какие положены выплаты.
Больше информации о законодательстве в отношении капитального ремонта читайте здесь.
Кому положена компенсация расходов на уплату взноса за капремонт (капитальный ремонт)?
В рамках федерального закона за номером 399 федеральные и региональные льготники получили дополнительное право на полный или частичный возврат затраченных на оплату капремонта средств.
Так, стопроцентная компенсация положена 80-летним пенсионерам при соблюдении некоторых правил, половину внесенных средств вернут 70-летним.
К льготникам федерального уровня по решению президента РФ Владимира Путина отнесли:
Сумма их компенсации будет зависеть от нескольких факторов.
Федеральным льготникам необходимо иметь:
- регистрацию по месту проживания или пребывания. Помещение должно быть отнесено к частному жилфонду, личность собственника не учитывается;
- начисленный взнос на капремонт (что такое капитальный ремонт?);
- отсутствие долга по данной статье.
С областными категориями дело обстоит сложнее. Каждый регион сам решает, кто именно и каким образом станет получать льготы и компенсации.
Ими должен соблюдаться ряд условий:
- Они должны числиться одиноко живущими либо живущими с другими пенсионерами возрастом старше 70 лет.
- Данная льгота распространяется исключительно на владельцев жилых помещений и увеличивается для тех, кто переступил порог 80-летия.
- Пенсионеры, претендующие на компенсацию, обязательно должны быть неработающими, а также не имеющими долгов по квартплате и взносам на капремонт.
- Принципиально важно иметь прописку в квартире. Если собственник помещения не прописан в нем, льготы он не увидит. Претендент на компенсацию, владеющий сразу несколькими квартирами, возмещение расходов сможет получить в отношении той, где зарегистрирован на постоянной основе.
- Существует также норматив жилья: 54 квадратных метра на одиноко живущего пенсионера и 36 — для тех, кто живет с семьей из пары человек. Сумма к оплате при этом рассчитывается на основании установленного для каждой конкретной области тарифа.
Хорошая новость — правило работает в обратном порядке: если площадь меньше, то денежные средства сверх потраченных достанутся самому пенсионеру.
Также статьей за номером 159 ЖК предусматриваются субсидии на оплату помещения и коммунальных услуг малообеспеченным лицам.
Правила, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий…», признают нуждающимися тех людей, которые тратят на жилье и коммуналку более 22% общесемейного дохода.
Среди тех, на кого субсидии рассчитаны:
- пенсионеры, которые живут одиноко или совместно и имеют пенсию по старости;
- семьи с тремя и более несовершеннолетними;
- семьи, где мать одна воспитывает несовершеннолетних детей.
По статье 160 ЖК РФ некоторые граждане могут получать компенсацию затрат, рассчитываемую исходя из суммы средств, начисленных к оплате за услуги ЖКХ по факту.
Право на компенсацию расходов за оплату взносов на капитальный ремонт среди таких лиц имеют:
- инвалиды Великой Отечественной войны, военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы;
- участники ВОВ, упомянутые в пунктах «а» – «ж», «и» первого раздела второй статьи ФЗ «О ветеранах», подпункта «з», ставшие инвалидами, и ветераны боевых действий подпунктов 1-4 первого пункта третьей статьи;
- получившие знак «Жителю блокадного Ленинграда»;
- семьи, где кто-либо погиб в рамках несения военной службы, где ушел из жизни инвалид войны;
- ветераны подразделений особого риска и граждане, получившие право на соцподдержку из-за радиационного воздействия.
Категории граждан, которые имеют возможность получать компенсацию по нескольким параметрам, могут выбрать более выгодный вариант.
Что нужно сделать, чтобы попасть в список льготников?
Меры соцподдержки автоматически предоставляются россиянам, состоящим в органах соцзащиты населения тех муниципалитетов и населенных пунктов, в которых они проживают, на учете.
То есть обращаться куда бы то ни было не стоит, если человек уже числится в базе данных и ранее получал некие выплаты.
Если же до сих пор льготник не обращался за подобными государственными услугами, ему следует посетить управление социальной защиты населения.
В таком случае ему возместят потраченное с января. «Опоздавшим» средства начислят только за следующие месяцы.
Тем, кто решит лично обратиться в органы социальной поддержки, с собой необходимо иметь документы, подтверждающие статус льготника (удостоверения и справки об инвалидности, участии в ВОВ и другие), прописку или право владения собственностью.
На месте специалисты помогут определить, какая льгота может быть использована, и составить заявление, если таковое потребуется.
Таким образом, всем гражданам, которые заботятся о сохранении бюджета и соблюдении законодательства и при этом имеющим «показания» к получению компенсаций и льгот, необходимо четко исполнять обязанности по своевременной оплате взносов на капительный ремонт и не иметь долгов за ЖКУ.
По любым спорным вопросам или в случае возникновения проблем следует обращаться в органы, занимающиеся социальной поддержкой, где ситуацию рассмотрят в частном порядке.
Полезное видео
Кто получит дополнительные льготы по оплате взносов на капремонт? Подробное разъяснение в видеоролике:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
Все о том, как вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт многоквартирного дома с управляющей компании?
Жители многоквартирных домов платят далеко не маленькие взносы на капитальный ремонт с одной единственной целью – они хотят видеть свой дом благоустроенным, аккуратным, а проживание в нем должно доставлять комфорт и удовольствие.
Но что делать в ситуации, когда деньги исправно сдаются, фонд капремонта дома растет, а при этом работы не производятся или производятся не должным образом? Как вернуть деньги за капремонт дома? Как вернуть деньги из фонда капитального ремонта? Мы расскажем, как быть в такой ситуации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Когда это происходит?
Жилищный кодекс, в статье 169 обязал всех собственников многоквартирных домов осуществлять оплату на коммунальный ремонт. Если раньше эта функция относилась к государству, то сегодня, она полностью ложится на плечи жильцов. Что и говорить, оплата в фонд капитального ремонта взымается регулярно, а суммы, в зависимости от расположения региона, носят весьма внушительный характер.
Но, к сожалению, часто бывает так, что капитальный ремонт не проводится, проводится с отклонениями от норм, а также, граждане, которые не должны выплачивать данные платежи, отчисляют их в фонд и их никто не информирует о том, что этого делать не нужно.
Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт? Граждане имеют полное право на возврат денег за капремонт, но только в случае, если имело место нарушение их прав в том или ином объеме.
Так, как вернуть деньги уплаченные за капитальный ремонт? Для всего должны быть соответствующие основания. Давайте рассмотрим случаи, в которых граждане могут претендовать на возврат.
Оформление возврата взносов на капитальный ремонт:
для льготников
В сфере Жилищного права, как и в любой другой действует понятие льгот. Многие категории граждан относят к льготникам по состоянию здоровья и иным причинам.
Основной причиной начисления льгот является физический или возрастной барьер. Так, граждане все же не освобождаются от выплат вовсе, но все же возможен возврат денег за капитальный ремонт льготникам в виде компенсации.
Но, к сожалению, не всегда данных граждан информируют о возможности избежать платежей. Так, иногда информация не доходит в силу незнания управляющей организации о проживающих лицах в данной квартире, а также возможно умышленное не информирование с целью обогащения.
Давайте рассмотрим основные категории граждан, которым полагаются льготы. Вопрос о льготах регулируется 271 Федеральным законом РФ.
- Инвалиды первой и второй степени являются полноправными категориями лиц, которым положены льготы. Семьи, в которых есть дети инвалиды, могут рассчитывать на скидку в 50 процентов. Если же в семье один или два инвалида, то скидка может быть начислена в размере семидесяти процентов. Если гражданин является инвалидом и его возраст превысил 70 лет, то он полностью освобождается от выплат взносов на капитальный ремонт.
- Ветераны войн ограждаются от выплат в размере 50 процентов. Если же возраст превысил 80 лет – то данная категория граждан освобождается от взносов в фонд капитального ремонта окончательно. К сожалению, не всегда управляющая организация и работники социальных служб оповещают данную категорию граждан об имеющихся у них льготах.
Узнать о том, какие категории граждан могут платить только часть взносов или полностью освобождаются от уплаты и что нужно сделать, чтобы получить льготу, можно здесь.
при некачественно выполненных работах
Иногда, проводимые работы не отвечают требованиям, которые изначально были предъявлены жильцами. Недостаточно аккуратно проведенный косметический ремонт, не сменянные коммуникации и иные, не устраивающие собственников недочеты, становятся причиной для того, чтобы вернуть свои потраченные денежные средства, чтобы капремонт в свою очередь провели другие профессионалы.
Как же доказать факт некачественно проведенных работ? И как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома в этом случае? Собственникам необходимо пригласить специалистов, которые бы могли сверить проведенные действия со сметой и найти недостатки.
Сделанные работы и затраченные материалы должны пересчитать и сравнить со сметой. Если есть весомая разница – то жильцы могут претендовать на возврат.
при расселении
Часто случается так, что жильцы по требованию управляющей компании осуществляют сборы на капитальный ремонт, но в момент, когда эти сборы необходимо применить и потратить на капремонт, выясняется, что дом расселяют по некоторым причинам. Чаще всего эта причина сводится к аварийному состоянию дома и невозможности проживания там людей.
Можно ли вернуть деньги за капремонт за прошлые годы? Конечно же, в этом случае со стороны управляющей компании произошел обман и не информирование граждан заблаговременно, поэтому необходимо настаивать на возврате (статья 184 Жилищного кодекса).
другие случаи
Существуют и другие ситуации, в которых может быть оформлен возврат. К примеру, он происходит в ситуации, когда капитальный ремонт дома не проводится длительное время. Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта. Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.
Еще одна ситуация в которой возможен возврат средств за капитальный ремонт – это нахождение дома на территории, принадлежащей муниципалитету. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются взыманию с них выплат на капремонт.
Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии трех – пяти лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт.
Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму. Как правило, ее можно как оставить на счету, так и взыскать. Решение должно быть принято собранием собственников.
Как оформить?
Разберем шаги оформления возврата денежных средств за капитальный ремонт.
Разберем ситуацию, как вернуть деньги за капитальный ремонт с управляющей компании, если произошло нарушение прав всех собственников:
- собирается собрание, на котором обсуждается нарушение прав;
- составляется протокол собрания и заявление от собственника на возврат;
- делается обращение в управляющую организацию и фонд капитального ремонта с целью вернуть средства. При необходимости приобщаются доказательства, подтверждающие некачественность проведенных действий;
- если получают отказ, то пишут коллективное обращение в судебную инстанцию в форме искового заявления. Ответчик в данном случае – либо фонд капремонта, либо поставщик некачественных услуг;
- присутствуют в судебном заседании, предоставляют доказательства;
- по решению суда либо добиваются удовлетворения исковых требований, либо обращаются за апелляцией в вышестоящую инстанцию.
Если случай частный, например как в ситуации с льготниками, то схема действий немного отличается. Так, гражданин должен:
- обратиться с заявлением о возврате в управляющую организацию;
- если она не может помочь – в орган социальной защиты;
- предоставьте пакет документов, доказывающий, что вы относитесь к категории льготников;
- дождитесь решения государственных органов на ваш счет и получите выплаты.
Далее пишется от кого конкретно подается заявление (собрание жильцов конкретного дома или гражданин). Далее указывается адрес, по которому расположен интересующий дом.
Сам текст заявления делится на три части. В первой из них коллектив жильцов указывает на то, что было проведено, что было не сделано, какие недостатки имеются, а если документ подает конкретное лицо, то какие правонарушения в отношении него были сделаны.
Вторая часть заключает в себе обоснование вышеуказанных претензий. Это может быть результат проведенной экспертизы, поломки, плохое состояние дома, справка об инвалидности и так далее.
В третьей части указывается возможный выход из ситуации ( возврат денежных средств, переделка ремонта за счет компании и так далее).
Если к заявлению приобщены документы – делается их перечисление.
- результат экспертизы;
- справка об инвалидности;
- фото и видеоматериалы, доказывающие факт отсутствия или некачественно выполненных работ;
- смета с более реальными ценами на услуги;
- протокол собрания жильцов многоквартирного дома.
- ставится дата и подпись жильца или жильцов.
В каком размере осуществляется и за какой срок отдают обратно?
Законом не установлены вопросы предоставления гражданам возврата, тем более не регламентированы сроки. Однако, в случае судебного вмешательства по решению суда, срок устанавливается индивидуально.
Если же дело касается конкретного гражданина, то службы соцзащиты предоставляют возврат в сумме, которая была отчислена гражданином с нарушением его прав.
К примеру, инвалидность получена в сентябре 2015 года, а гражданин исправно платил по сентябрь 2016 – это значит, что целый год он выплачивал взносы без весомых на то оснований.
Выплаты осуществляются в срок один месяц после обращения гражданина с указанием на нарушение прав.
Никогда не оставляйте факт нарушения своих прав без внимания. Виновные должны отвечать за поступки и возвращать средства, которые присвоили незаконным образом. А вы будьте внимательны и тщательно изучайте все сферы, которых касаетесь в процессе жизнедеятельности.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
