В программу капитального ремонта включены 10 домов района Гольяново
Ремонтные работы планируется начать в 2018-2020 гг., кроме того, в этот период еще в 7 МКД поменяют лифты.
Совет депутатов муниципального округа Гольяново согласовал адресный перечень жилых домов, которые подлежат включению в краткосрочный план реализации в 2018-2020 гг. региональной программы капремонта. За три года планируется капитально отремонтировать еще 10 домов общей площадью 82676 кв.м. В 2018 году работы запланировано начать на ул. Новосибирская, д. 3, ул. Чусовская, д. 8, д. 13 и д. 15. В 2019 году приведут в порядок дома по адресам: ул. Сахалинская, д. 4, ул. Уральская, д. 15 и Щелковское шоссе, д. 69. А в 2020 году капремонт начнется на ул. Чусовская, д. 4, корп. 3, ул. Байкальская, д. 15 и д. 40/17.
– Прошу каждый из этих адресов взять себе на вооружение и начать общаться с жителями или представителями общественности, – обратился глава муниципального округа Гольяново Тимофей Четвертков к народным избранникам. – Перед подписанием акта открытия работ вы должны знать все проблемы, связанные с домом под капремонт, все замечания, просьбы и предложения жителей.
Кроме того, муниципальные депутаты согласовали адресный перечень МКД, в которых требуется проведение работ по замене лифтов. Всего за 2018-2020 годы новые лифты появятся в семи домах: на ул. Алтайская, д.4, Сахалинская, д.5, корп.1, Щелковское шоссе, д. 19, д. 21, корп. 2, д.25/15, д. 27 и д.95.
По информации управы района Гольяново, в настоящий момент по программе выборочного капремонта общего имущества МКД Фондом капремонта в районе ведутся работы по 26 адресам.
Источник
Капитальный ремонт домов в Гольяново привел жителей в капитальный ужас
Депутаты Мосгордумы, в свою очередь, призывают правоохранительные органы проверить действия Фонда капитального ремонта города Москвы
В редакцию издания обратился помощник депутата Мосгордумы Сергея Севостьянова Артем Шилов. Он рассказал об обращении жителей домов №№ 23к.1, 23к.2 и 23к.4 по улице Уральской. По его словам, москвичи сообщили о внезапном начале капитального ремонта их домов, в то время как по региональной программе капремонта он был запланирован как минимум на 2023 год. При этом, как утверждают жители района Гольяново, акты открытия объектов работ муниципальными депутатами подписаны не были. Москвичи также сообщили, что предложенные технологии и стоимость капитального ремонта вызвали сомнения.
По данным сайта госзакупок, в декабре 2019 года Фондом был размещен аукцион на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации и работ по капитальному ремонту ряда домов, включая корпуса по улице Уральской, на сумму 159 868 961,65 рублей. В начале февраля ФКР заключил договор с подрядной организацией, выигравшей тендер, ООО «ТИТАН».
Со слов собственника помещения одного из домов по улице Уральской, о проведении данных работ жильцы были проинформированы представителем управляющей компании на встрече во дворе в феврале, также было сказано, что оно проводится якобы на основании решения общего собрания собственников, состоявшегося в ноябре 2019 года. Однако собеседник издания утверждает, что он ничего не знал об ОСС и не голосовал на нем, да и вообще сомневается в том, что оно проводилось. По его словам, документы данного собрания жильцам не предоставлялись.
«Протокол данного ОСС мы не смогли получить до сих пор. Хотя обращались в управляющую компанию и Мосжилинспекцию», — сказал собеседник «Московской газеты».
При этом он отметил, что у многих жильцов есть предположение, что документ мог быть составлен с нарушениями.
Житель другого дома по улице Уральской рассказал изданию об аналогичной ситуации. По его словам, в экспертном заключении, которое было предъявлено представителем подрядной организации, якобы указано, что износ фасада здания составляет 50%.
«Дом действительно в «провисшем» состоянии, но сам фасад в целом, на мой взгляд, капитального ремонта не требует. Тем более ремонт фасада здания в том виде, в котором нам предлагают, непонятен, — говорит собеседник издания. — Наружная отделка нашего дома состоит из глянцевой плитки. Нам же предлагают зачистить глянцевый слой плитки, отштукатурить, а затем покрасить и сделать межпанельные швы. На вопрос жителей: «Зачем, если можно сохранить плитку, так как она более долговечна, чем штукатурка?», представитель подрядной организации ответил, что другого варианта нет».
Для оказания помощи в решении этого вопроса жители района Гольяново обратились к депутату Мосгордумы Сергею Севостьянову, предварительно собрав более 200 подписей против проведения капитального ремонта.
Помощник парламентария Артем Шилов поддержал инициативу жильцов домов №№ 23к.1, 23к.2 и 23к.4 по улице Уральской по обращению в Следственный комитет и прокуратуру города Москвы с целью проверить ФКР на предмет правильного расходования бюджетных денежных средств.
Шилов рассказал, что ряд домов по вышеуказанным адресам расположен рядом с Гольяновским прудом, где запланированы работы по благоустройству, и чтобы старые здания не портили общий вид, их фасады в рамках программы «Мой район» было решено отремонтировать в первую очередь.
Собеседник издания также сообщил, что 7 июля в здании управы района Гольяново было проведено собрание, на котором присутствовали все представители заинтересованных сторон, что и было зафиксировано в протоколе.
«В связи с тем, что работы по благоустройству пруда были перенесены на следующий год, жильцы нескольких домов предложили также перенести капитальный ремонт фасадов, чтобы разобраться в ситуации, — говорит Артем Шилов. — Глава муниципального округа «Гольяново» Тимофей Четвертков поддержал предложение, а также с этим согласился глава управы Сергей Меркулов. Однако в итоге это было проигнорировано».
По словам Шилова, 6 июля представителями подрядной организации на подъездах домов были расклеены объявления о том, что она возобновляет работы по капитальному ремонту. При этом он указал на то, что согласно условиям договора должен быть составлен акт открытия объекта капитального ремонта, который, как он отметил, перед утверждением должны подписать, в том числе, муниципальные депутаты и представители МКД. Однако, по словам общественника, копия этого документа представлена не была.
Меж тем согласно письму из ФКР, датированному 7 июля, Акт открытия работ по объектам не подписан. Также в документе указано, что будет повторно организована комиссия по открытию объектов и согласованию проектной и сметной документации по вышеуказанным адресам.
«Какая-то часть работ была остановлена. Но мы в этом не уверены, так как оборудование до сих пор лежит на месте: никто ничего не увозит. Мы будем дальше требовать, чтобы работы были остановлены, — говорит Артем Шилов. — Жители района Гольяново не против капитального ремонта, они хотят, чтобы им все разъяснили».
Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева, комментируя ситуацию, рассказала, что подобных случаев в столице очень много.
«В таких случаях об этом необходимо сразу сообщать в Московскую жилищную инспекцию, которая должна следить за управляющими компаниями. То есть, чтобы она знала, что данная управляющая компания практикует такие методы работы. Кроме того, необходимо написать жалобу в прокуратуру. Причем лучше, если это будет несколько (как можно больше) жалоб от разных жителей. Жалобы, написанные одинаково, буквально под копирку, но от разных жителей, считаются массовыми обращениями жителей, — говорит Наталья Чернышева. — Бывают такие случаи (справедливости ради надо отметить), когда управляющая компания могла где-то сообщить на официальном сайте о том, что будет проведено такое собрание. Но понятно, что практически никто не заходит на сайт управляющей компании ежедневно и не задается вопросом, не выложила ли УК новую информацию? Также возможно, что УК этим отговариваются: «У нас на сайте было размещено». Понятно, что они должны оповещать жителей как минимум за 10 дней до собрания и т.д. Сейчас меняются правила, и можно будет ОСС проводить онлайн. Все-таки, будем надеяться, что УК будут использовать хотя бы такие методы работы, чтобы каждый мог высказать свои пожелания. В данном случае, если жители уверены, что их не оповещали, и никакого собрания не было, то можно составить иск в суд, либо попытаться давить на прокуратуру и Мосжилинспекцию, чтобы они это сделали, так как имеют на это право».
Источник
Общая информация
Фонда капитального ремонта о замене лифтового оборудования в 2020 году.
Перечень адресов, по которым в 2020 году будет проведена замена лифтового оборудования Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Информация о создании информационных комнат (ИК) в помещениях управ районов
| № п/п | АО | Район | Адрес | Для организации консультаций по переходу на спец.счета | Для организации консультаций по выбору регионального оператора | ||||
| № кабинета | Режим работы ИК | Контактный телефон (каб) | № кабинета | Режим работы ИК | Контактный телефон (каб) | ||||
| 43 | ВАО | Богородское | ул. Краснобогатырская, д. 29, к. 2 | 13 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение -выходные дни | 8-499-168-11-68 | 18 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-162-33-26 |
| 44 | ВАО | Вешняки | ул. Вешняковская, д. 9, корп. 2 | 15 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-918-70-10 | 17 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-770-09-03 |
| 45 | ВАО | Восточное Измайлово | ул. 15-ая Парковая, д. 23А | 207 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-463-61-92 | 208 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-463-61-92 |
| 46 | ВАО | Восточный | ул. 9 Мая, д. 12А | 2 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-780-60-31 | 1 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни. | 8-499-780-15-94 |
| 47 | ВАО | Гольяново | ул. Курганская, д. 8 | 4 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота. воскресение — выходные дни | 8-495-469-01-11 | 23 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-467-69-19 |
| 48 | ВАО | Ивановское | ул. Саянская, д. 18 | 13 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота. воскресение-выходные дни | 8-495-918-98-48 | 17 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-918-98-45 |
| 49 | ВАО | Измайлово | ул. 5-я Парковая, д. 16 | 13а | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-165-09-23 | 14 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-164-69-88 |
| 50 | ВАО | Косино-Ухтомский | ул. Большая Косинская, д. 20, корп. 1 | 206 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-700-04-01 | 108 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-700-37-07 |
| 51 | ВАО | Метрогородок | Открытое шоссе, д. 19, корп. 6 | 309 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-780-70-96 | 301 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение- выходные дни | 8-499-167-82-28 |
| 52 | ВАО | Новогиреево | Зеленый проспект, д. 20 | 207/1 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота. воскресение — выходные дни | 8-495-302-54-67 | 207/2 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-302-50-04 |
| 53 | ВАО | Новокосино | ул. Суздальская, д. 20 | 7 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-702-52-21 | 10Б | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни. | 8-495-701-00-07 |
| 54 | ВАО | Перово | Зеленый проспект, д. 20, подъезд №3 | 15 | пн-пт с 10-00 до19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-303-63-11 | 13 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-302-85-31 |
| 55 | ВАО | Преображенское | ул. Б.Черкизовская, д. 14А | 2 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота. воскресение — выходные дни | 8-499-161-32-15 | 12 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-161-81-81 |
| 56 | ВАО | Северное Измайлово | Москва, 5-я Парковая ул., д. 58а | 103 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-164-21-83 | 102 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-164-24-03 |
| 57 | ВАО | Соколиная гора | ул. Щербаковская, д. 5а | 12 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение — выходные дни | 8-495-365-14-75 | 3 | пн-пт с 10-00 до 19-00, Суббота, воскресение -выходные дни | 8-499-785-01-48 |
| 58 | ВАО | Сокольники | ул. Стромынка, д. 3 | 312 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение — выходные дни | 8-499-268-04-41 8-925-004-51-70 | 514 | пн-пт с 10-00 до 19-00 Суббота, воскресение -выходные дни | 8-499-268-57-76 8-925-004-57-47 Горячая линия по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы Единый телефон: 8(495)539-37-87 Москва до недавнего времени оплачивала расходы на капитальный ремонт жилья из городского бюджета, вкладывая значительные средства в обновление инженерных систем зданий, ремонт фасадов, замену лифтов. Тем не менее «недоремонт» с каждым годом увеличивался. Стало очевидно, что без привлечения средств собственников ситуация уже в ближайшие годы может пройти «точку невозврата»: если дом не отремонтировать сегодня, завтра его придется снести. Региональная программа капитального ремонта, которую столица приняла позже других, в конце 2014 года, учитывает все плюсы и минусы, которые ранее выявились в регионах. Так, что же такое капитальный ремонт по-московски? В чем особенности столичной региональной программы? Кто и как будет ее реализовывать? На эти и другие вопросы отвечает Артур КЕСКИНОВ, Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. — Артур Львович, известно ли уже, сколько домов нужно отремонтировать в первую очередь? — По данным мониторинга жилых домов, который регулярно проводит Мосжилинспекция, в неудовлетворительном состоянии на 2014 год было 22% инженерных систем домов. Эти дома и будут ремонтироваться в первую очередь. В основном это так называемые «хрущевки», а также старинные здания и дома довоенной постройки. Всего в программу включено 31 600 многоквартирных домов и 325 000 инженерных систем. Московская программа капремонта предусматривает ремонт всех многоквартирных домов столицы, за исключением подлежащих сносу, а также домов, где менее трех квартир, и таунхаусов. – Где собственники могут узнать, когда капремонт пройдет в их доме? – Московская программа капремонта — одна из немногих, где сроки ремонтных работ в каждом доме разбиты на трехлетние периоды. Конкретный срок ремонта установлен для каждой инженерной системы дома с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки ее технического состояния. График выполнения работ составлен так, чтобы как можно быстрее устранить накопившийся за долгие годы «недоремонт». Сроки ремонта в конкретном доме можно узнать на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы (www.dkr.mos.ru) — Наверное, самый острый вопрос: сколько это стоит. Как формируются взносы на капитальный ремонт? Не станет ли дополнительная статья расходов непосильной для малообеспеченных москвичей? — Средства, которые вносят собственники жилья, должны обеспечить финансирование работ по капитальному ремонту здания. С учетом мнения широкого круга экспертов по жилищному хозяйству и строительству, председателей ТСЖ, руководителей УК, а также столичного депутатского корпуса был определен размер ежемесячного взноса – 15 рублей с квадратного метра общей площади квартиры. Важно отметить, что за неприватизированные квартиры платит их собственник — город. Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году получат более 2,5 миллионов москвичей. Введение платы за капремонт не должно существенно отразиться на бюджете малообеспеченных семей: на эти взносы распространяются действующие на оплату ЖКУ льготы и субсидии. Их получат участники и инвалиды Великой отечественной войны, чернобыльцы, ветераны труда, дети-сироты и другие граждане, получающие льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, право на получение субсидии могут получить граждане, которые прежде его не имели. Это произойдет, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10 % совокупного дохода семьи. — На эти цели из городского бюджета во II-м полугодии 2015 года будет направлено 1 471 200,00 тыс. руб., а. в 2016 году — 2 943 500,00 тыс. руб. — А что за эти деньги получат жители столицы? — Столичная программа включает все обязательные виды работ, утвержденные федеральным законодательством, а также ряд дополнительных работ, рекомендованных экспертным сообществом и учитывающих специфику жилищного фонда Москвы. Дополнительно в рамках столичной программы отремонтируют системы дымоудаления и пожаротушения, мусоропроводы, заменят системы внутреннего водостока. Учтены также работы по диагностике лифтов, разработка проектной документации и осуществление строительного контроля. — А какова гарантия сохранности денежных средств собственников в Фонде? – В каждом субъекте РФ создается региональный оператор – Фонд капитального ремонта, который собирает денежные средства и выступает заказчиком ремонтных работ. Фонд учреждается правительством города и несет ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников. Фонд капитального ремонта города Москвы учрежден в форме НКО, его единственный учредитель – правительство Москвы. Высший орган его управления – Попечительский совет, в который входят депутаты Мосгордумы, члены Общественной палаты города Москвы, а также представители общественных объединений в сфере защиты прав потребителей и жилищных объединений. Счет Фонда открыт в городском казначействе. Город как учредитель будет финансировать его деятельность, делая ежегодные взносы. Средства, поступающие от граждан, не могут быть потрачены на содержание Фонда и любые цели, кроме ремонта домов. Фонд берет на себя организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. — Какие есть варианты накопления средств на капитальный ремонт? – Есть два варианта: на счете регионального оператора — Фонда капитального ремонта или на специальном счете дома в банке. Этот вопрос собственникам квартир предстоит решить до 1 июня 2015 года на общем собрании, причем для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов. Если граждане выбирают спецсчет своего дома, то они сами решают, кто будет управлять их деньгами и вести счет в банке, самостоятельно нанимают подрядчиков, контролируют ход работ и принимают их. Город, безусловно, будет оказывать гражданам содействие в получении максимальной информации о программе, организации собраний и других вопросах. – Что такое специальный счет дома? — Общее собрание собственников может принять решение управлять средствами на капремонт самостоятельно. Собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ. Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. При накоплении средств на спецсчете дома собственники самостоятельно выбирают подрядчика и заключают с ним договор. Капитальный ремонт – так же, как и при выборе накопления средств в Фонде — проводится в сроки, установленные региональной программой. Однако, если это возможно или необходимо, собственники могут принять решение о досрочном ремонте. Делается это при достаточном количестве средств на счете или с привлечением кредита. В течение пяти дней после открытия счета в Мосжилинспекцию необходимо направить соответствующую справку из банка вместе с копией протокола общего собрания собственников помещений. После регистрации документов ТСЖ сможет выставлять платежные поручения на оплату взноса собственникам квартир. Если собрание собственников не будет проведено до 1 июня 2015 года или на собрании не выберут, кому доверить накопления средств на капремонт, органом местного самоуправления будет принято решение о накоплении средств дома на счете Фонда капитального ремонта Москвы. — Может ли Управляющая компания быть владельцем спецсчета дома? — Да, с 1 января 2015 года УК также может быть владельцем спецсчета дома по решению собрания собственников. – Если ТСЖ или ЖСК будут признаны банкротом, «сгорят» ли деньги, накопленные собственниками квартир? – Нет, конечно. Денежные средства, находящиеся на специальном счете, не являются собственностью владельца счета, на них не может быть обращено взыскание по каким бы то ни было его обязательствам. Однако если долги возникли в результате невыполнения обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту, заключенным на основании решений общего собрания собственников помещений, средства на их погашение могут быть списаны со счета в судебном порядке. Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемому за счёт средств фондов капитального ремонта, сформированных в рамках минимальных взносов: Источник  Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной |
