Выполнение работ по капитальному ремонту помещений душевых (общестроительные, фасадные, электромонтажные, сантехнические и вентиляционные работы)
Участники и результаты
Федеральное государственное бюджетное Образовательное учреждение Высшего Образования «Магнитогорский Государственный Технический Университет Им. Г.И. Носова»
44-ФЗ, Электронный аукцион
Чтобы смотреть документы в системе, даже когда zakupki.gov.ru не работает, нужно оплатить систему.
ИНН 7414002238 КПП 745601001
Наименование
Кол-во
Цена за ед.
Стоимость, ₽
Капитальный ремонт помещений душевых, фасадные работы
ОКПД2 43.31.10.110 Работы штукатурные внешние и внутренние с применением штукатурных сеток и дранок
Капитальный ремонт помещений душевых, электромонтажные работы
ОКПД2 43.21.10.120 Работы электромонтажные, связанные с установкой приборов
Капитальный ремонт помещений душевых, сантехнические работы (водоотведение)
ОКПД2 43.22.11.150 Работы по монтажу канализационных систем
Капитальный ремонт помещений душевых, сантехнические работы (водоснабжение)
ОКПД2 43.22.11.110 Работы по монтажу основных сетей горячего и холодного водоснабжения (т. е. водопроводных), работы по монтажу спринклерных систем
Капитальный ремонт помещений душевых, вентиляционные работы
ОКПД2 43.22.12.150 Работы по монтажу вентиляционного, холодильного оборудования или оборудования для кондиционирования воздуха в жилых зданиях, компьютерных центрах, офисах и магазинах
Капитальный ремонт помещений душевых, общестроительные работы
ОКПД2 43.31.10.110 Работы штукатурные внешние и внутренние с применением штукатурных сеток и дранок
Субъектам малого предпринимательства и социально ориентированным некоммерческим организациям (в соответствии со Статьей 30 Федерального закона № 44-ФЗ)
Источник
Что должна ремонтировать управляющая компания
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.
Управляющая компания может потратить эти деньги только на текущий ремонт, а не на капитальный — так что замену всех труб требовать у коммунальщиков бесполезно.
Главное — разобраться, что такое общее имущество, а что — собственность жильца. В официальных документах четко определено, что именно можно считать общедомовым имуществом, а значит — требовать от управляющей компании текущего ремонта этого имущества на законных основаниях. Законодательство определило и работы, которые должна выполнять управляющая компания, они закреплены в минимальном перечне.
Помещения общего пользования
Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.
Сложнее разобраться с общежитиями коридорного типа: там жильцам принадлежат только комнаты, а кухни, туалеты и коридоры — общие. Сейчас такие общежития тоже имеют статус многоквартирных домов, и управляющие компании часто отказываются ремонтировать общие помещения за свой счет. Это незаконно: коридоры, душевые, кухни и туалеты в таких домах — это места общего пользования, а значит, коммунальщики должны ремонтировать всё — даже потекший смеситель в туалете и гуляющий под ногами пол на кухне.
Вода, тепло, газ
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — причем запорный кран тоже в зоне ответственности УК. Об этом говорит закон, закону вторит Верховный суд, но коммунальщики все равно отмахиваются: мол, всё, что до вентиля, — наше, а остальное ремонтируйте как-нибудь сами. Это неправильно: за вентиль тоже отвечает управляющая компания.
Но даже если вентиля нет, неправильно думать, что УК будет ремонтировать и газовую плиту, и кран в ванной, и радиатор. Насчет плит и смесителей закон говорит четко: за их состояние отвечают жильцы. С радиаторами долгое время все было не так просто, но в 2016 году Министерство строительства и ЖКХ разъяснило, что радиаторы внутри квартир все-таки не входят в состав общего имущества, независимо от того, есть вентиль или нет.
Проверить, общий радиатор или ваш собственный, очень просто: у общего радиатора может погреться любой сосед, у собственного — только вы.
Крыша и фасад
Коммунальщики должны ухаживать за кровлей и проверять, не появились ли в крыше пробоины. Если вы живете на верхнем этаже и на потолке вдруг растеклось мокрое пятно — смело вызывайте коммунальщиков. Сотрудники управляющей компании должны зафиксировать повреждения, залатать крышу и возместить вам затраты на ремонт потолка.
То же самое и с фасадом: мало того что УК должна следить за внешним видом стен — закрашивать надписи и вовремя штукатурить зияющие дыры, — она отвечает и за межпанельные швы. То есть если в комнате стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень, скорее всего, дело в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.
В таком случае коммунальщики должны расшить стыки, заложить внутрь утеплитель и аккуратно заштукатурить — причем сделать это в рамках текущего ремонта. Если промерзает весь дом и нужно утеплять внешние стены, есть смысл собраться с соседями и написать общее заявление в УК. Однако, если на балансе дома не хватает денег на утепление, коммунальщики могут предложить оплатить работу в складчину.
Источник
Бытовые поломки – ремонт душевых кабин своими руками
Несложный ремонт душевых кабин может быть выполнен своими руками и при наличии минимального набора рабочего инструмента.
Самостоятельные ремонтные работы предполагают учет типа материала и конструкционных особенностей многофункционального сантехнического устройства.
Конструктивные особенности
поддоном, различающимся размерами, высотой и материалом;
дверями раздвижного, распашного или складного типа;
стенками, выполненными из высокопрочного пластика или стекла;
крышей кабинки.
В настоящее время производителями выпускаются модели открытого типа, закрытые и угловые кабинки, дачные конструкции, душевые уголки и боксы.
Все они отличаются не только внешним видом, но и конструктивными особенностями.
Основные типы неисправностей
К числу наиболее часто встречающихся неисправностей, которые возникают в процессе эксплуатации душевой кабинки, относятся:
повреждения механического типа на корпусе, включая неисправности петель или дверных роликов, изношенность пластиковых составляющих, трещины и расколы поддона, поломка створок;
неисправности сантехники, включая выход из строя форсунок и душевого смесителя;
поломки электрической части и дополнительных аксессуаров кабины, включая декоративную подсветку и датчики.
Ремонт наиболее сложных электрических и сантехнических систем необходимо доверить профессионалам, обладающим достаточными знаниями и опытом обслуживания такого многофункционального душевого оборудования.
Ремонт акрилового поддона
Простые трещины и незначительные сколы на поддоне можно отремонтировать самостоятельно, придерживаясь следующей поэтапной технологии:
перекрыть подачу воды и отсоединить слив;
демонтировать каркас душевой кабины и поддон;
аккуратно очистить и тщательно высушить поддон;
расшить трещину дрелью со специальной насадкой;
обезжирить расширенный участок;
приготовить ремонтную смесь на основе отвердителя с акрилом;
нанести приготовленную смесь, добившись полного заполнения трещины;
На заключительном этапе выполняется проверка герметичности поддона и отсутствие протечек на отремонтированном участке. Сборка отремонтированного поддона и каркаса душевой кабинки выполняется в соответствии с инструкцией, прилагаемой производителем сантехнического прибора.
Ремонт дверных роликов
С целью самостоятельной замены вышедших из строя роликов, необходимо предварительно определить диаметр таких элементов и приобрести аналогичные, с подходящими размерами.
Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение высококачественным моделям дверных роликов, изготовленным на основе нержавеющей стали или латунного сплава.
Технология поэтапной замены дверных роликов следующая:
демонтаж дверей;
изъятие роликов при помощи отвертки и пассатижей;
монтаж новых роликов;
подтяжка удерживающих ролики фиксаторов;
установка дверей на место.
На заключительном этапе осуществляется настройка установленных роликов, что позволяет створкам плотно и максимально герметично прилегать к рамной конструкции. Желательно произвести обработку устанавливаемых роликов специальными антикоррозийными составами, что положительно сказывается на сроках службы таких элементов.
Устранение течи в душевой кабине
Значительная часть протечек в сантехническом помещении, оборудованном душевой кабинкой, обуславливается отсутствием достаточной герметичности многофункционального устройства для гигиенических процедур. В этом случае необходимо:
проверить точность фиксации на поддоне боковых стенок и направляющих;
убедится в правильности присоединения верхней части душевого бокса и гибкого шланга, идущего на верхний душ;
очистить, обезжирить и основательно высушить все обнаруженные негерметичные участки;
тщательно обработать посредством водостойкого силиконового герметика участки всех соединений;
удалить все излишки силиконового герметика при помощи чистой и сухой ветоши.
Намотку при подсоединении к таким системам лучше всего осуществлять специальной ФУМ-лентой и уплотнительными кольцами.
Прежде чем приступить к использованию душевой кабинки после установки устройства или устранения обнаруженной течи, нужно произвести тестовую эксплуатацию с подключением системы водоснабжения в режиме небольшого напора.
Самостоятельная замена стеновой панели
Проще всего осуществить своими руками замену боковых и передних стеклянных или акриловых панелей.
Для замены задней стенки потребуется демонтировать верхнюю часть душевой кабинки, что в некоторых случаях достаточно проблематично.
Важно учитывать, что установка стекла производится с обязательным применением стандартного резинового уплотнителя.
Если замене подлежат незакаленные стеклянные стенки, то после установки нового элемента целесообразно защитить его посредством специальной удароустойчивой пленки, которая наклеивается на обезжиренную поверхность по всей площади.
Самостоятельный ремонт сантехники
В процессе эксплуатации душевых кабинок достаточно часто выходит из строя смеситель, а также происходит засор сливной системы в виде сифона или специального картриджа на подачу воды из трубопровода. Самостоятельно можно достаточно легко и быстро устранить следующие проблемы, связанные с сантехническими устройствами:
поломка душевой лейки — выполнение полной замены при выходе из строя переключателя;
засор в канализационном сифоне — демонтаж поддона и сливной конструкции, с последующей прочисткой и обезжириванием сантехнического устройства, а также установкой всех частей конструкции на место;
выход из строя душевого смесителя — демонтаж элемента с прочисткой фильтра от ржавчины или мелких засоряющих частиц;
протечка крана — замена износившегося резинового кольца или прокладки, подтягивание всех ослабевших гаек.
Существует несколько поломок, которые ремонту не подлежат, поэтому в данном случае требуется выполнить полную замену неработоспособного элемента. К таким ситуациям относится выход из строя картриджа, отвечающего за переключение системы в режим «душ» или подачу воды.
Важно помнить, что любые демонтированные засорившиеся детали душевой кабины ни в коем случае нельзя очищать посредством агрессивных составов или абразивных чистящих средств. Только систематический профилактический осмотр душевой кабинки позволит своевременно выявить, а также грамотно устранить поломки дорогостоящего сантехнического оборудования.
Источник
Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту гардеробных, душевых помещений и санузлов МНС-2 (отделочные работы)
к договору подряда № _________________
на выполнение работ по капитальному ремонту гардеробных,
1. Требование к месту проведения работ:
г. Нижний Новгород пр-т Ленина 88 ТЭЦ»
2. Требование к сроку выполнения работ:
3. Требования к последовательности выполнения работ, этапам работ:
работы выполняются в соответствии с линейным или сетевым графиком производства работ, разработанным подрядчиком и согласованным с Заказчиком в установленном порядке. Изменение сроков возможно по инициативе заказчика при корректировке графика.
4. Требования к организации работ:
Работы должны быть организованы и выполнены в соответствии со следующими документами:
— РД 34.20. Правила технической эксплуатации электрических станций и
сетей Российской Федерации
— СО 34.04. Правила организации технического обслуживания и ремонта
оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей
— СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
— СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии
— СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
— СНиП 2.03.01-84 Бетонные и железобетонные конструкции
— СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию, законченных строительством объектов
— МДС 13.14.2000 Положение о проведении планово — предупредительного ремонта
производственных зданий и сооружений
— ПОТ РО 8 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений
— РД 153-34.0-03.301-00 Правила пожарной безопасности для энергетических предприятий
— РД 34.03.201-97 Правила техники безопасности при эксплуатации
тепломеханического оборудования электрических станций и сетей
— СНиП Безопасность труда в строительстве. Часть1.
— СНиП Безопасность труда в строительстве. Часть1.
— СанПиН 2.2.3.1384-03 Санитарные правила и нормативы
— ППР Проект производства работ
5. Требования к качеству результатов выполненных работ:
Работы должны быть выполнены качественно в соответствии с действующими ГОСТами, ТУ и СНиП.
Отремонтированные гардеробные, душевые помещения и санузлы МНС-2 должны соответствовать требованиям НТД.
6. Требования к объемам выполняемых работ (детализация этапов работ):
Требования к видам работ (ведомость объемов работ):
работы должны быть выполнены в полном объеме согласно утвержденным сметам и ведомостью объемов работ к настоящему Техническому заданию.
Требования к поставке продукции необходимой для выполнения работ: подрядчик предоставляет материалы, руководствуясь действующими Нормами расхода, по цене не выше средней оптовой цены Нижегородского региона.
Требования к исполнительной документации: подрядчик выдает исполнительную документацию в соответствии с действующей НТД.
Работы должны быть выполнены в полном объеме. Изменение объемов возможно по результатам дополнительно выявленных скрытых дефектов, после утверждения «ЗАКАЗЧИКОМ» акта дефектации объекта по форме Приложения 24 СО 34.04., определения дополнительных и корректировки первоначальных объемов работ в пределах договора с учетом установленных договором требований и коэффициентов. В случае отклонения фактически выполненных работ от указанных в сметной документации по заключенным договорам, Акты выполненных работ утверждаются при оформлении Исполнительной сметы и Акта по отклонению фактических затрат.
7. Требования к применяемым материалам, з/частям, оборудованию, металлоконструкциям:
применяемые материалы, конструкции, оборудование и изделия должны соответствовать действующим ГОСТам, ОСТам, ТУ и прочим применимым стандартам и сопровождаться сертификатами соответствия нормам РФ. Технические устройства применяемые на опасном производственном объекте, должны иметь разрешение на применение технического устройства на опасном производственном объекте, выданного в установленном порядке органами Ростехнадзора.
Подрядчик выполняет работы с использованием собственных инструментов, комплекта приспособлений, машин и механизмов.
выполнение и приемка работ производится в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации на проведение данных видов работ. Ремонт должен производиться на основании СО 34.04. «Правила организации технического обслуживания и ремонта
оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей», СанПиН 2.2.3.1384-03 «Санитарные правила и нормативы»,а также других действующих норм и правил.
9. Требования к выполнению правил при проведении работ:
при ремонте обязательно выполнение требований действующих Правил. Подрядчик несет ответственность за соблюдение собственным и привлеченным персоналом правил технической эксплуатации, правил охраны труда, правил техники безопасности при производстве ремонтных работ, правил Ростехнадзора и противопожарной безопасности, правил внутреннего трудового распорядка Заказчика, соблюдению пропускного режима и режима перемещений по территории Заказчика.
10. Требования к гарантийному сроку и условиям гарантийного обслуживания:
гарантийный срок эксплуатации отремонтированного объекта составляет не менее 24 месяцев с момента проведения необходимых испытаний и подписания Сторонами Акта выполненных работ. При обнаружении дефектов, выявленных в процессе приемки работ или в течение гарантийного срока, Подрядчик после оформления двустороннего Акта устраняет их за свой счет в согласованные Сторонами сроки. В случае проведения ремонта, гарантийный период продлевается на время, затраченное на ремонт.
11. Требования к квалификации персонала подрядчика: персонал (специалисты и рабочие), выполняющий работы, должен быть аттестован с квалификацией соответствующей видам выполняемых работ, обладать необходимыми профессиональными знаниями и опытом. Квалификация рабочих должна соответствовать 3 – 6 разряду по Тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих электроэнергетики.
12. Требования по оформлению необходимых разрешений и документов:работы должны быть выполнены в установленные сроки по наряду-допуску с разработкой проекта производства работ. Отчетная документация выполняется в соответствии с СО 34.04.г. Подрядчик самостоятельно получает все необходимые разрешения на производство работ.
13. Требования к проектно-сметной документации, обосновывающей стоимость работ:
сметная документация, разработанная Подрядчиком, должна быть составлена на основе Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) ресурсным методом в уровне текущих цен (форма Ресурсная МДС) с указанием необходимых материальных, трудовых ресурсов, эксплуатации машин и механизмов у каждой расценки.
В случае невозможного определения стоимости работ по нормативным документам, указанным выше, затраты определять по калькуляциям с обязательным обоснованием трудозатрат, стоимости чел-ч, накладных расходов по статьям затрат.
С целью самостоятельной замены вышедших из строя роликов, необходимо предварительно определить диаметр таких элементов и приобрести аналогичные, с подходящими размерами.
Проще всего осуществить своими руками замену боковых и передних стеклянных или акриловых панелей.
