Капитальный ремонт гидроизоляции фундамента здания

Способы ремонта гидроизоляции фундамента

Когда в подвале или цокольном этаже появляется влага, пора задуматься о ремонте гидроизоляции фундамента. Прочность бетона со временем уменьшается. Материал способен впитывать влагу, при промораживании вода расширяется, в бетонном основании образуются трещины. Когда подвал сырой, в цокольный этаж просачиваются ливневые и талые стоки, внутренней гидроизоляции недостаточно, требуется наружный ремонт фундамента. Внешний гидроизоляционный слой защитит бетон от дальнейшего разрушения под давлением грунтовых вод, внутренний убережет от появления плесени на полу, стенах.

Причины нарушения гидроизоляции

Сначала стоит понять, конденсат образуется из воздуха или поступает через бетон. Рекомендуется сделать тест: на отсыревшее место закрепляют скотчем тонкую металлическую пластину или фольгу. Если на тестовой поверхности появилась влага, причина скопления воды – плохая вентиляция. Когда металл остается сухим обследуют цокольную кладку и фундамент.

Установить источник влаги, выявить возможные факторы разрушения основания необходимо для определения объема предстоящих восстановительных работ. Сырые подвальные помещения опасны не только из-за дискомфорта. При нарушении гидроизоляции цоколя или боковой стороны монолитного фундамента удерживающая способность бетона снижается, это грозит разрушением дома.

Причины, ускоряющие износ гидроизоляции:

• при строительстве не соблюдалась технология обустройства гидробарьера, слишком тонкий слой изоляции;
• использованы некачественные материалы;
• неправильно рассчитана толщина фундамента, произошла сильная усадка здания с деформацией основания;
• неправильно подобран тип гидроизоляции;
• плохой дренаж или его нет вообще;
• изменение направления грунтовых вод, повышение уровня залегания.

Когда причина в естественном износе, старым фундаментам при ремонте требуется усиление полимерными или металлическими листами. Если участок подтапливается из-за гидрологического изменения рельефа, делают дополнительный дренаж. При серьезных повреждениях основания проводятся трудоемкие и масштабные земляные работы, перед ремонтом необходимо получить доступ к внешней стороне бетонного основания.

Повод для ремонта

О проблемах с фундаментом судят по следующим признакам:

• появляется плесень, насекомые, живущие в сырости;
• на стенах видны мелкие или глубокие трещины, капли воды;
• воздух внутри остается влажным в любую погоду;
• деформируются оконные и дверные проемы, окна и двери открываются с трудом.

Сырость может появиться на первом этаже, начинают отставать обои, появляется запах гниения.

Подготовительные работы

Если достаточно усиления внутреннего слоя гидроизоляции, для ремонта нужно обеспечить доступ к стенам, освободить пол в подвале или на цокольном этаже. Когда проблемы серьезные, для ремонта гидроизоляции фундамент освобождают с внешней стороны. Основные этапы работы:

• демонтаж заливной отмостки по периметру здания;
• роют траншею метровой ширины на всю высоту бетона;
• проводится ревизия имеющейся гидроизоляции, оценивают сложность ремонта.

Иногда достаточно фрагментарного ремонта, тогда от грязи очищают только поврежденные участки. Старую гидроизоляцию снимают полностью. Фундамент хорошо просушивают, чтобы цвет бетона стал светло-серым. Для этого требуется несколько дней. Необходимо на время ремонта предусмотреть укрытия от дождя или снега.

Перед обустройством гидроизоляции необходимо удалить осыпающиеся слои. При больших повреждениях фундамент восстанавливают цементным раствором. Трещины предварительно разделывают, простукивают. Раствор для ремонта обязательно должен затвердеть.

Как восстановить гидроизоляцию фундамента

Перед ремонтом гидроизоляции фундаментов и стен подвалов приобретают материал. Когда обнаружилось, что гидроизоляции нет, или ее меняют полностью, можно выбирать любой тип барьерной защиты. При фрагментарном ремонте определяют тип имеющейся гидроизоляции, стараются приобрести такой же. Для битума и рулонных материалов на его основе применяется битумная мастика, если необходимо, приобретают для ремонта фундамента полимерно-цементные смеси.

Сначала о внутреннем ремонте. Различают горизонтальную и вертикальную изоляции от влаги:

• первая делается, если основание расположено на уровне залегания грунтовых вод, когда исключен риск повышения уровня воды, поступление капиллярной влаги;
• вертикальная необходима на цокольных этажах, гидрозащита для стен бывает противокапиллярной (закупориваются поры бетона), противонапорной (сдерживающей натиск грунтовых вод) и безнапорной (защита от талых и ливневых стоков).

Обмазочными материалами

Мастика – это цементно-полимерный состав двух типов:

• в виде специальной сухой смеси, которая на месте ремонта разводится водой (жесткие обмазочные материалы);
• готовые эмульсии, образующие эластичный защитный слой, удобны для внутреннего ремонта фундамента.

Популярной обмазочной гидроизоляцией для фундамента и стен являются всевозможные мастичные композиции. Самые популярные мастики для ремонта – битумная или битумно-полимерная.

Смесь для обмазки наносят в несколько слоев, предварительно делается расчет возможного давления воды. Каждый новый слой наносят только после полной полимеризации предыдущего. Если не будет соблюдаться технология, возможно отслоение и расслоение готовой гидроизоляции. В местах сопряжений строительных конструкций возможно образование трещин мастичного покрытия, формирование холодных швов. Когда имеются дефекты фундамента, обмазочную гидроизоляцию дополнительно армируют для увеличения несущей способности основания. При ремонте прокладывают стеклоткани или стеклохолсты, подойдет геотекстиль текстурной плотностью до 150 г/м2, другие рулонные материалы, впитывающие или содержащие битум.

Двухкомпонентные проникающие гидроизолирующие материалы производятся на базе смол. При смешивании полимеризуются на воздухе, образуя защитную эластичную пленку, которая не пропускает воду. Составы для ремонта гидрослоя наносят на поверхность с помощью краскопульта, в несколько приемов с временными интервалами, рекомендованными в инструкции. Очередной слой напыляют только после затвердевания предыдущего. Смесь наносят равномерно, снизу вверх, не допуская наплывов.

Рулонными материалами

Наплавочные гидроизоляции выпускаются в виде рулонов с полимерной или битумной основой. Это рубероид, гидроизол. Листы фиксируют на бетон с помощью клеящих мастичных составов или разогревая основу горелкой до необходимой адгезии. Предварительно поверхность фундамента или стен очищают до плотного монолита. Необходимо провести обезжиривание бетона кислотным или спиртовым раствором для надежного сцепления изоляции с основанием. Затем поверхность грунтуют битумным праймером, дают ему затвердеть. После этого на фундамент наносят мастику, укладывают первые слои отрезков. Самоклеящиеся листы накладывают на полимеризованную мастику.

Каждый слой после укладки рекомендуется прокатать резиновым валиком. Его плотно прижимают к листам, чтобы вышел воздух, не было пустот, улучшилось сцепление с мастичным слоем. При укладке рулонных отрезков в несколько слоев предусматривают разбежку между швами.

Методом инъектирования

Современная щадящая технология улучшения структуры бетона эффективная для ремонта фундаментов эксплуатируемых зданий. Инъекционный состав вводится в специально подготовленные отверстия. Жидкость проникает в поры, заполняет все пустоты, образовавшиеся в бетоне при подвижке почвы, твердеет. Инъекционная гидроизоляция проводится изнутри и снаружи. Состав на основе метилакрилатной кислоты быстро проникает в самые мелкие трещины, сохраняет пластичность при отрицательных температурах, не разрывает бетон зимой.

Технология инъектирования применяется для горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Этапы работы:

• бетон просушивают, пробивают в шахматном порядке отверстия глубиной до 2 см, шагом 25–30 см по всей изолируемой поверхности, размещают сверло под углом 45°;
• готовые отверстия увлажняют, предварительно выдувают частички пыли;
• устанавливаются инъекторы, через которые под давлением до 240 атмосфер подается специальный полимерный состав, обладающий влагоотталкивающими свойствами;
• инъекторы вынимают, дают бетону выстояться 10–15 минут в зависимости от глубины отверстий, плотности бетона;
• каналы герметизируют безусадочной бетонной смесью.

Метод нельзя применять на старом, сильно растрескавшемся бетоне, склонном к разрушению.

В других случаях эффективен, восстанавливает гидроизоляционные свойства основы.

Завершающий этап

Восстановление защиты бетона от воды снаружи заканчивается прокладкой дренажной трубы, она укладывается на песчано-гравийную подушку высотой до 15 см. Выдерживают расстояние от здания до 60 см. Сверху укладывается слой щебня, заливается новая отмостка с уклоном до 15° к горизонту. Перед закапыванием траншеи важно убедиться в надежности отремонтированной изоляции, проверить, не требуется ли дополнительное армирование железобетонной подошвы. Ремонтные работы рекомендуется проводить в жаркие летние дни, когда минимальная влажность воздуха.

Источник

Капитальный ремонт гидроизоляции фундамента здания

ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА (ТТК)

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ И ВЕРТИКАЛЬНОЙ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ФУНДАМЕНТА

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проекта производства работ (ППР) строительными подразделениями и является его составной частью согласно МДС 12-81.2007.

1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ при восстановлении горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента.

Определен состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоемкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.

1.3. Нормативной базой для разработки технологических карт являются:

— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);

— заводские инструкции и технические условия (ТУ);

— нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001 ЕНиР);

— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);

— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.

1.4. Цель создания ТК — описание решений по организации и технологии производства работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента с целью обеспечения их высокого качества, а также:

— снижение себестоимости работ;

— сокращение продолжительности строительства;

— обеспечение безопасности выполняемых работ;

— организации ритмичной работы;

— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;

— унификации технологических решений.

1.5. На базе ТТК в составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента.

Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.

РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.

1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.

Порядок привязки ТТК к местным условиям:

— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;

— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;

— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;

— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;

— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.

1.7. Типовая технологическая карта разработана для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и материалов, способов выполнения работ.

Технологическая карта разработана на следующие объёмы работ:

II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Технологическая карта разработана на комплекс работ по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента.

2.2. Работы по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента выполняются в одну смену, продолжительность рабочего времени в течение смены составляет:

час.

2.3. В состав работ, последовательно выполняемых, при восстановлении горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента входят:

— отрывка фундамента с укреплением стен траншеи;

— очистка изолируемой поверхности от мусора и пыли;

— резка борозды в фундаменте;

— обратная засыпка траншеи.

2.4. Технологической картой предусмотрено выполнение работ комплексным механизированным звеном в составе: передвижная бензиновая электростанция Honda ET12000 (N=11 кВт, m=150 кг); экскаватор-погрузчик JCB 3CX m ( =0,28 м , =5,46 м); автомобиль-самосвал КамАЗ-55111 ( =13 т); вибротрамбовка TSS-HCR60K (Р=60 кг); воздухонагреватель дизельный Master B 150 CED (N=44 кВт, =900 м , m=28 кг); бетономешалка Al-Ko TOP 1402 GT (масса m=48 кг, объем загрузки V=90 л); промышленный пылесос А-230/КБ (вес m=50 кг, мощность N=2,4 кВт); гидравлическая стенорезная машина Husqvarna WS 325 (макс. мощность на шпинделе 6,3 кВт/8,4 л.с; диаметр режущего диска, 700-930 мм; макс. глубина резания 400 мм).

Рис.1. Экскаватор-погрузчик JCB 3CX m

Рис.2. Автосамосвал КамАЗ-55111

Рис.8. Камнерезная машина

2.5. В качестве основных материалов для гидроизоляции применяют: гидроизоляционный гидроизол ГИ-Г отвечающий требованиям ГОСТ 7415-86; горячая битумная мастика МБК-Г-55 отвечающая требованиям ГОСТ 2889-80; цементно-песчаный раствор М-100 отвечающий требованиям ГОСТ 28013-98*; битум БН-50/50 отвечающий требованиям ГОСТ 6617-76*; кирпичи керамические М-100 размером 250 120 65 мм отвечающие требованиям ГОСТ 530-2007.

Рис.9. Кирпич керамический

2.6. Работы по восстановлению горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента следует выполнять руководствуясь требованиями следующих нормативных документов:

Источник