Капитальный ремонт инвалидам первой группы

Льготы по оплате капитального ремонта инвалидам 1 группы

С 1 января 2016 года согласно ФЗ № 399 установлены преференции по уплате взносов на капитальный ремонт для лиц, имеющих инвалидность. Частичное или полное освобождение данной группы граждан находится в компетенции региональных или федеральных органов власти.

Кому положены

Все собственники жилья выплачивают денежные средства на капитальный ремонт. ФЗ № 271 «О капитальном ремонте» преференции не предусмотрены, но допускается их определение региональными постанановлениями.

Федеральный закон № 399, напротив, определяет возможность компенсирования для нескольких категорий населения:

• инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами или несовершеннолетних с инвалидностью – скидки 50 %;
• граждан, которым 80 и более лет – полное освобождение от оплаты ремонтных работ;
• людей с инвалидностью возрастом до 70 лет – скидка в размере 50 % внесенных денег.

На преференции могут рассчитывать лица, которые арендуют жилплощадь по социальному договору. Они полностью освобождены от уплаты на основании ст. 154 ЖК.

Дополнения к закону

С 23 марта 2016 в документ внесены изменения. Помимо инвалидов 1 группы в перечень включены ветераны Отечественной, труда, боевых действий, люди, пережившие блокаду Ленинграда, реабилитированные жертвы политрепрессий, ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, многодетные родители и учителя в сельской местности.

Расчет выплат для льготников осуществляется на региональном основании, что объясняет различия в компенсациях. За минимальную единицу принят 1 м 2 жилого помещения в размере, установленном муниципальным законодательством.

Какие льготы по уплате капремонта есть у инвалидов 1 группы

К работам, предусмотренным программой капитального ремонта, относятся починка кровли, фундамента, подвальных и подъездных помещений. Регулярные взносы также оплачиваются за замену коммуникационных сетей, лифтов, систем тушения пожара и удаления дыма, проектирование.

Граждане делают ежемесячные выплаты на основании квитанции о коммунальных услугах, но у инвалидов 1 группы имеются два вида льгот.

Получение скидки

На основании ст. 17 ФЗ № 181 о социальной защите некоторых слоев населения устанавливаются несколько типов снижения ставок:

• уменьшение сборов на капитальный ремонт до 50 % предоставляется инвалидам 1 группы;
• снижение оплаты ремонтных работ на 50 % могут получить одинокие пенсионеры с инвалидностью 1 степени возрастом 70 лет при условии, что они не работают и являются собственниками жилья;
• 100 % дотации предоставляются 80-летним одиноким инвалидам, которые вышли на пенсию, имеют в собственности жилплощадь.

Скидки предоставляются только лицам, прописанным в местах начисления денежных средств за капитальные ремонтные работы.

Особенности компенсации

Компенсация за уплату ремонтного взноса является полномочием федеральных инстанций. Инвалиды могут рассчитывать на возврат только половины от общей суммы. Людям, которым более 70 лет, деньги возвращаются в полном размере.

В главах Жилищного кодекса прописаны условия для оформления компенсаций:

• на основании ст.169 взносы не оплачивают лица, проживающие в домах, которые находятся в аварийном состоянии;
• ст. 170 предусматривает прекращение обязательств по взносам, если здание или земля изымаются для муниципальных нужда;
• согласно ст. 154 граждане, проживающие в квартире или доме с льготами на услуги ЖКХ, получают аналогичные преференции по капремонту;
• ст. 175 устанавливает возможность формирования специального счета и конкретизацию сроков выплат.

Помимо инвалидов 1 группы допускается льготирование капитальных работ для людей с доходом ниже регионального прожиточного минимума. Денежные средства начисляются гражданину почтовым переводом, на карту или банковский счет.

Нюансы целевого использования средств

ФЗ № 271 «О капитальном ремонте» определяет порядок использования денежных средств, собранных с граждан:

• выполнение ремонтных работ и планирование затрат по ним возлагается на оператора;
• перечисление сборов осуществляется на основании плана многоквартирного строения;
• списки лиц, которые имеют льготы, составляют местные органы самоуправления и открывают к ним публичный доступ;
• размер суммы к внесению на счет фонда субъект хозяйствования устанавливает индивидуально.

В документе также указана возможность софинансирования ремонта из федерального и регионального бюджета, в том числе и компенсация для льготников.

Накопительная система по выплатам на капремонт

Точный порядок расчета денежных средств при оплате капитального ремонта учрежден Приказом Минстроя № 41/пр. Подсчет ведут региональные органы власти на основании общей площади недвижимости.

Инвалидам 1 группы на 2020 год предлагается одна из накопительных программ:

• перевод денежных средств на общий счет ТЖС многоквартирного жилого здания;
• прямой возврат финансов на расчетный счет регионального Фонда по капремонту.

В последнем случае Фонд является генеральным подрядчиком, выбирающим тип капитальных мероприятий, разрабатывающим их график. Выплаты на счет ТЖС делает товарищество руководителем подряда.

При отсутствии системы накоплений компенсации поступают на банковский счет регионального представителя Фонда капремонта. Изменение программы остается на усмотрение участников.

Процедура оформления

Процесс получения преференции устанавливает ЖК РФ и ФЗ № 271.

Инвалиду 1 группы-претенденту на льготу нужно:

1. Узнать, включена ли жилая недвижимость в программу капитальных ремонтных работ или строительного департамента региона.
2. Оплатить все коммунальные платежи, чтобы исключить задолженности.
3. Получить бланк первой квитанции на капремонт и проплатить ее.
4. Обратиться с оплаченной квитанцией и бумагами, которые дают возможность льготирования, в МФЦ или службу соцзащиты.

Общая продолжительность рассмотрения заявления – 10 рабочих дней. Однако, льготники обязуются полностью проплачивать счета за ЖКХ за 2 текущих месяца. В противном случае преференция останавливается.

Автоматическое субсидирование предоставляется только инвалидам 1 группы, которые подавали документы на иные льготы.

Какие документы понадобятся

При обращении инвалида 1 категории в орган соцзащиты или МФЦ потребуется следующие документы:

• заявление о том, что человек становится на учет. Заполняется бланк установленного образца;
• копии страниц внутреннего паспорта гражданина РФ;
• СНИЛС (копия);
• свидетельство о рождении ребенка с инвалидностью 1 группы, которому не исполнилось 14 лет;
• выписка из домовой книги с указанием количества людей, прописанных в доме или квартире;
• справка о том, что нет задолженностей по оплате за квартиру и капремонт либо квитанцию (оплаченную) за последний месяц;
• справка об инвалидности;
• пенсионное или ветеранское удостоверение;
• акты, подтверждающие право на собственность данного жилья;
• выписка о том, что недвижимость внесена в список ЕГРН.

Источник

Льготы на капитальный ремонт инвалидам в 2021 году

Льготы по оплате взноса за капитальный ремонт дома предоставляются гражданам, которые заслужили особые преференции от государства, или для граждан, неспособных оплачивать выплаты за капремонт по объективным причинам.

Кто имеет право на льготы

Список тех, кто имеет право на льготы на оплату капремонта, установлен на федеральном уровне отдельными нормативными актами. Среди них можно выделить ФЗ «О социальной защите инвалидов», ФЗ «О ветеранах», ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и др.

Кроме того, Жилищным кодексом установлено, что регионы могут устанавливать свои особые правила при предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

К категории федеральных льготников относятся инвалиды, получающие компенсации в соответствии с законом от 24.11.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ ».

Согласно закону, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и гражданам, у которых есть дети-инвалиды, предоставляется скидка в размере не более 50% на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Такая мера социальной поддержки предоставляется вышеуказанным лицам независимо от вида жилищного фонда которому принадлежит жилое помещение, в котором они проживают.

Как оформить льготы

Порядок оформления льготы определен Жилищным Комплексом РФ и ФЗ № 271 от 25 декабря 2012 года.

Каков порядок действий

1. Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
2. Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
3. Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 3-8 месяцев с даты утверждения программы. Дата старта программы устанавливается законом субъекта РФ.
4. С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ (многофункциональные центры обслуживания населения) для оформления заявления на предоставление льготы .
5. Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, гражданину будут перечислять компенсацию в размере установленной льготы. Для перечисления денежных средств должен быть открыт счет в кредитной организации.

Обращаться нужно в отделение социальной защиты, в МФЦ или через портал государственных услуг.

Какие документы нужны для оформления льготы

Для того, чтобы получить льготу на уплату взноса за капитальный ремонт в 2021 году, потребуется собрать документы, подтверждающие, что вы или член вашей семьи входит в категорию граждан, которые имеют право на льготы. В нашем случае нужно подтвердить инвалидность.

Перечень документов следующий:

Документы подаются лицом лично, либо через интернет. Также возможно оформление по доверенности.

Выбор накопительной системы для оплаты капремонта

С появлением права собственности возникает обязанность внесения взносов. Величина суммы взноса зависит от площади, которая находится в собственности.

Вы можете выбрать одну из накопительных систем для оплаты капремонта:

• перечислять средства на накопительный счет, открытый ТСЖ (товариществом собственников жилья) дома.
• перечислять средства напрямую на счет Фонда капремонта.

Если вы выбрали оплату на счет Фонда, то он берет берет на себя обязанности Генподрядчика по организации и проведению ремонта по графику, который составлен в региональной программе.

Если собственники квартир выбрали отдельный счет, открытый ТСЖ , то исполнение указаний о работах по ремонту ложатся на них

Если жильцы не выбрали способ формирования накопления, то ежемесячные платежи будут поступать на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта. В любой момент можно изменить способ накоплений, принятый общим собранием ТСЖ .

Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

• ремонт крыши, фундаментов, фасадов, фундаментов, помещений подвалов и подъездов;
• ремонт внутридомовых инженерных систем : электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
• ремонт и замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Региональные власти могут дополнить перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Например включить услуги по утеплению фасадов, переустройству крыши, устройство выходов на кровлю и пр.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об увеличении взноса на капитальный ремонт. В этом случае льготнику будут компенсировать только ту сумму, которая рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

Программы по регионам

Программы по регионам являются частью единой федеральной программы. Очередность работ зависит от степени износа коммуникаций, оборудования и технического состояния дома.

Величина взноса на капитальные работы зависит от города. В каждом городе зафиксирована своя сумма взноса за метр.

В Москве сумма оплаты самая высокая и составляет 18,19 руб. за метр. Платеж за капремонт включен в ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ.

В Санкт-Петербурге инвалиды, имеющие право на льготу, платят половину базовой единицы взноса. В 2021 году размер минимального взноса на капитальный ремонт составляет от 4 до 5 рублей за квадратный метр, в зависимости от типа многоквартирного дома. В Санкт-Петербурге действуют дифференцированные размеры взносов по десяти типам многоквартирных домов. Плата определяется исходя из периода постройки дома, материала стен, а также физического износа, наличия или отсутствия лифта.

В Новосибирске для всех многоквартирных домов действует программа до 2038 года. Всем федеральным льготникам компенсируют 50% от размера минимального взноса за капремонт. В 2021 году его размер составляет 7,05 рубля за метр. Порядком предоставления компенсаций занимается отдел ЖК-льгот города.

В Нижнем Новгороде инвалиды I и II групп платят 3,15 рублей за метр. Общим оператором капитального ремонта является региональный фонд в Нижнем Новгороде.

В Уфе все жители города, обладающие правом на льготы, могут выбирать между республиканским оператором Башкирии и единым фондом. Льготники, проживающие в домах до 6 этажей, платят 2,6 рубля за метр; льготники, проживающие в более высоких зданиях 2,9 рубля за метр.

Последние изменения

Инвалиды первой и второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами по-прежнему освобождаются от уплаты взносов за капремонт и от платежей за коммунальную сферу на 50%. Кроме того, от уплаты взносов полностью и частично освобождены собственники жилья старше 70 и 80 лет.

Правительство установило, что в 2021 году инвалидам первой и второй групп возместят половину средств, уплаченных за капитальный ремонт. Аналогичную компенсацию выплатят родителям детей-инвалидов.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник