Капитальный ремонт как узнать когда моем

Как узнать, когда будет капитальный ремонт многоквартирного дома?

Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя полную замену инженерных коммуникаций, а также конструктивных элементов здания в случае, если их состояние признано неудовлетворительным и представляет опасность для жизни и здоровья собственников.

Нормативная база

Законодательство РФ регламентирует правила и порядок проведения капремонта в многоквартирном доме. Они описаны в следующих нормативных актах:

Когда осуществляется капремонт многоквартирного дома?

Законодательная база РФ в лице Жилищного кодекса регламентирует необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома в том случае, если строение представляет собой опасность для проживания собственников, а инженерные коммуникации слишком изношены и не подлежат восстановлению путем частичной замены.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Все работы осуществляются за счет денежных средств собственников, которые жильцы обязаны ежемесячно перечислять на специально созданный расчетный счет ТСЖ либо на счет регионального оператора. Минимальная тарифная ставка рассчитывается региональным оператором, но собственники вправе самостоятельно принять решение об увеличении взносов для максимально быстрого сбора средств.

Проведение капремонта МКД оправдан в случае, если возникает необходимость в замене инженерных коммуникаций, а также восстановлении конструктивных элементов здания. При этом, специальная комиссия оценивает степень износа строения и определяет возможность проведения восстановительных работ без ущерба для остальных элементов конструкции.

Региональные программы по осуществлению капитального ремонта

В каждом федеральном субъекте РФ разработан определенный механизм, благодаря которому осуществляется учет домов, требующих восстановительных работ. Разработка плана мероприятий, а также сбора и выделения средств выполняется некоммерческими организациями, получившими название региональных операторов. Они находятся в непосредственном подчинении у Фонда капитального ремонта МКД.

В задачу региональных операторов входит:

• Сбор информации о ветхих, аварийных зданиях, а также о строениях, которые нуждаются в восстановительных работах.
• Сбор средств на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.
• Контроль распределения финансовых средств.
• Контроль за соблюдением сроков проведения капитального ремонта.
• Координация плана реконструкции.
• Формирование перечня и поддержания очередности МКД, принимающих участие в данной региональной программе.

Внимание

Уточнить, какие региональные программы действуют на территории того или иного субъекта РФ можно на страницах сайта www.reformagkh.ru. Также с этой целью можно обратиться в Администрацию населенного пункта или края.

Где узнать о проведении капитального ремонта многоквартирного дома?

Узнать о том, попадает ли определенный многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта можно несколькими способами:

• Обратиться в ТСЖ или управляющую компанию. Это целесообразно в том случае, если решение о перечислении средств на нужды капитального ремонта осуществляется собственниками на расчетный счет УК или ТСЖ.
• Посетить Администрацию населенного пункта в приемные часы, подать заявление от собственников на имя главы Администрации, получить у секретаря входящий номер документа и дождаться официального ответа специалиста.
• Позвонить на «горячую линию» ЖКХ и задать интересующий вопрос специалисту.
• Посетить специализированный сайт www.reformagkh.ru и получить необходимую информацию он-лайн.

Каждый собственник справе получить подробную информацию о том, включен ли конкретный объект недвижимости в перечень строений, подлежащих капитальному ремонту. Выбирая наиболее удобный способ можно в течение максимально короткого периода времени уточнить когда будет выполнены работы по восстановлению многоквартирного дома, а также изучить перечень заявленных мероприятий.

Где узнать о проведении капитального ремонта онлайн?

Получить информацию о сроках и объеме проведения капитального ремонта многоквартирного дома не покидая квартиры или офиса можно на специальном сайте. Необходимые данные размещены на страницах портала https://www.reformagkh.ru.

Для их изучения необходимо выполнить несколько простых действий:

• Выбрать в интернете сайт государственного реформирования системы ЖКХ https://www.reformagkh.ru/.
  
• Ввести в специальное поле полный адрес МКД.
  
• Ознакомиться с информацией о том, в каком году планируется осуществление капитального ремонта данного строения.

Внимание

Также на этом сайте расположен раздел «Капитальный ремонт», в котором содержатся сведения об очередности. Если собственник не обнаружил дома в общем списке, то существует вероятность ошибки. Возможно, лицо, вносившее данные о строении, допустило ошибку. Или же в программе произошел сбой. В этом случае рекомендовано обратиться в УК с целью уточнения очередности и наличия МКД в общем списке.

Если собственника интересует более подробная информация, то специалисты рекомендуют обратиться в управляющую компанию или Администрацию населенного пункта.

Перенесение сроков капремонта МКД

В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Такое развитие событий могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:

• Здание перешло в категорию «Аварийное жилье» и это подтвердила комиссия из соответствующих организаций. Собственникам необходимо правильно подготовить пакет документов и после этого ходатайствовать о сокращении срока и переносе даты начала проведения работ.
• Произошло сокращение перечня предоставляемых услуг. Если в проектной документации допущена неточность, которая повлекла за собой увеличение субсидии на проведение работ, то внесение корректировок и уменьшение выделяемой суммы позволяет передвинуть МКД ближе к началу очереди.
• Выполнение ремонтных работ, которые были заявлены для участия дома в региональной программе. Если указанные мероприятия проведены силами спонсоров или за счет самостоятельно собранных средств собственниками жилья, то строение может быть передвинуто в конец очереди по участию в программе.
• Расширение перечня предполагаемых мероприятий по восстановлению состояния дома также может привести к новому составлению сметы и передвижению строения в конец очереди.

Таким образом, передвинуть многоквартирный дом в конец очереди осуществления капитального ремонта могут региональные операторы в том случае, если собственниками жилья запланирован больший перечень работ, нежели тот, который был заявлен ранее. Или же в перечне указаны мероприятия, не входящие в комплекс капитального ремонта.

Можно ли самостоятельно оформить очередь на строение?

Самостоятельно поставить многоквартирный дом в очередь на капитальный ремонт у регионального оператора невозможно. Но собственники могут ускорить эту процедуру, путем подготовки ходатайства и вызова комиссии, которая оценит состояние строения и вынесет свое заключение о необходимости проведения работ.

Чем больше возраст строения, тем ближе он будет размещен к началу очереди при наличии показаний для проведения ремонтных работ. Критичная оценка технического состояния здания также позволит ускорить процесс выделения средств в том случае, если состояние жилья угрожает безопасности жизни и здоровья собственников. Уровень активности собственников жилья также играет не последнее значение в том, какое место занимает дом в очереди на проведение капитальных ремонтных работ в МКД.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Законодательная база РФ (ФЗ №188 ст.166) четко регламентирует перечень работ, которые попадают под определение капитального ремонта:

• Замена или воссановление инженерных коммуникаций (отопительной системы, водоснабжения, газопровода, канализации и электросетей).
• Ремонтные работы, связанные с восстановлением работоспособности лифтовой шахты и самого лифта.
• Мероприятия, направленные на восстановление целостности кровли.
• Комплексные фасадные работы.
• Работы, связанные с восстановлением целостности фундамента здания.
• Восстановление технического состояния подвального помещения.

Дополнительная информация

Осмотр комиссией конкретного здания, нуждающегося в проведении капитального ремонта, позволяет выявить имеющиеся проблемы и определить объем работ по их устранению.

Что не подлежит капремонту?

Все мероприятия, которые могут быть осуществлены в ходе восстановления указаны в статье 166 Жилищного кодекса РФ. Важно понимать, что в этот перечень не входят квартиры собственников. Исключение составляют лишь некоторые виды работ. Например, восстановление целостности межквартирных перегородок, если оно возникло в результате усадки здания и т.д.

Отличие капитального ремонта многоквартирного дома от текущего

Существует несколько принципиальных различий между капитальным ремонтом многоквартирного дома и текущим. К их числу относятся:

• Капитальный ремонт МКД осуществляется один раз в несколько лет и может длиться до нескольких месяцев. А текущий ремонт многоквартирного дома может быть запланирован несколько раз в течение года и занимать временной интервал от нескольких дней до нескольких недель.
• Квитанции на оплату капремонта МКД приходят отдельным документом. А оплата текущих восстановительных работ включена в квитанции за квартплату.
• При проведении капитального ремонта многоквартирного дома специалисты полностью или частично заменяют инженерные коммуникации или элементы конструкции. А текущий ремонт МКД характеризуется восстановлением работоспособности имеющихся инженерных путей незначительной заменой их конструктивных элементов.

Уточнить какие действия попадают под определение того или иного вида восстановительных работ можно в управляющей компании, с которой заключен договор у собственников многоквартирного дома.

Нюансы

Одним из немаловажных нюансов, касающихся капитального ремонта многоквартирного дома, является проведение восстановительных мероприятий в жилье, которое получило статус аварийного. Вне зависимости от места строения в общей очереди сотрудники технических служб проводят осмотр и выносят заключение в котором указано, что здание перешло в категорию «аварийного жилья». Восстановительные работы осуществляются в данном случае вне очереди и за счет средств федерального или же регионального бюджета.

В зависимости от сложности выполнения работ собственникам могут предложить вариант переселения на период проведения мероприятий по восстановлению технического состояния строения. Это касается случаев, когда возникает вопрос о капитальном ремонте здания, находящегося в аварийном состоянии. Жилье признается аварийным только после проведения осмотра с привлечением специалистов технических служб и представителей УК. Решение о признании строения аварийным выносится, если проживание в доме угрожает жизни собственников.

Источник

Как узнать когда будет капремонт дома по адресу: дату, сроки

Оплата взносов на капитальный ремонт с недавних пор стала обязательной для большинства граждан РФ, хотя многие продолжают игнорировать данные начисления. И не удивительно, ведь многие не верят, что отдают свои деньги на капремонт или что доживут до этого события. Но вот то, что интересует, пожалуй, каждого — это можно ли посмотреть в интернете конкретную дату и сроки, когда запланирован капремонт дома. Поэтому рассмотрим, как узнать когда будет капремонт дома по адресу!

Как посмотреть когда будет капремонт дома по адресу

Самый простой способ посмотреть в интернете, когда будет капремонт дома, это обратиться к сайту Реформа ЖКХ. Итак, проверить свой дом можно следующим образом:

1. Перейти на сайт Реформа ЖКХ и в поле «Найти свой дом» вписать свой адрес;
   
2. В результатах поиска следует выбрать свой дом: в разделе «Капитальный ремонт» можно посмотреть запланированные сроки капремонта (год проведения);
   
3. Также, ниже на странице можно посмотреть количество и характер работ в рамках запланированного капремонта;

Во вкладке «Мой дом» можно посмотреть подробную информацию о доме, паспорт дома и прочие сведения.

Стоит заметить, что пользователи жалуются, что сервис не находит их дом. При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок. Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок. Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ.

У кого есть льготы по взносам на капремонт 2019

1. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
2. Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
3. Инвалидам и ветеранам боевых действий.
4. Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
5. Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

1. Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
2. Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, в составе которой только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.

При достижении собственником возраста 70 лет, региональная субсидия составит 50%, при достижении 80 лет — увеличивается до 100% от суммы взносов.

Также, следует отметить, что с 22 января 2019 года при оформлении льготы на капремонт, более нет необходимости предоставлять справку об отсутствии задолженности. А с 2021 года не понадобятся справки об отсутствии задолженности и при оформлении других жилищных субсидий!

Источник