Капитальный ремонт комнаты что это

Что входит в капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт – это не просто реальный способ превратить имеющиеся квадратные метры в квартиру своей мечты. Еще это крайне ответственное, сложное, многоэтапное мероприятие, требующее и соответствующего отношения, и финансовых ресурсов, и подключения к работам экспертов.

Стоит ли обращаться к профессионалам?

Не акцентируя внимание на вопросе качества, теоретически сделать косметический ремонт в нескольких комнатах, переклеить обои или уложить новый ламинат на пол, может среднестатистический обыватель. Если у него есть время, силы и желание делать все самому.

С капитальным ремонтом ситуация кардинально иная. В него входят такие работы, которые невозможно сделать без навыков, опыта, знаний. Пренебрегая ими, вы рискуете не просто переплатить за переделку, но и жертвуете безопасностью. Чего только стоят ошибки в укладке проводки или водопровода своими силами, не говоря о демонтаже несущих конструкций.

Среди фирм, предлагающих ремонт, предпочтение стоит отдать тем, кто практикует комплексный подход «под ключ». Это избавит вас от необходимости искать новых специалистов на каждом этапе и выслушивать недовольство мастеров о работе предыдущих коллег.

Обратите внимание, что оптимальным для заказчика становится формат оказания услуг без предоплаты – поэтапный расчет за выполненные работы на основании сметы.

Предварительный этап: общение, замеры, составление проекта и сметы

Начальный и один из наиболее важных этапов – это совместный диалог заказчика и исполнителя. Обговариваются пожелания и возможности, все нюансы и планы.

Уточняется все, вплоть до расстановки будущей мебели и розеток, что переносится, а что остается на месте, какие коммуникации проводить, какую отделку делать и так далее. Опциональной, но крайне полезной услугой является разработка 3D проекта с визуализацией и подключение интерьерного дизайнера.

двойной клик — редактировать изображение

Итогом детального диалога становится утвержденная обеими сторонами смета с указанием всех работ и материалов, а также подписанный договор, в котором прописаны обязанности, сроки, суммы, прядок оплаты и остальные ключевые моменты.

Для просчета ориентировочного бюджета, еще до вызова представителей ремонтной компании, можно воспользоваться онлайн сервисами или отчетами о сделанных ремонтах в квартирах аналогичной площади. Например, здесь на сайте можно посчитать бюджет капитального ремонта квартиры с помощью специального калькулятора.

Если делается перепланировка

Если в ходе капитального ремонта делается перепланировка – перенос газового оборудования и «мокрых пятен», окон и дверных проемов, совмещение или разделение комнат – ее нужно узаконить.

Не все допускается переносить, штрафы за нарушение действующих норм большие, а последствия незаконных перепланировок печальные, вплоть до выселения или обрушения дома. Поэтому предварительно решите, кто будет заниматься узакониванием новой планировки – лучше, если профильные специалисты. Некоторые ремонтные компании занимаются разработкой проектов перепланировки и ее согласованием в государственных органах.

Первый этап ремонта: демонтаж

Непосредственный ремонт начинается с самых «грязных» работ. До основания демонтируется старая отделка. Снос перегородок и конфигурация новых дверных (оконных) проемов производится согласно проекту. Строительный мусор, которого на этом этапе может собраться несколько десятков мешков, выносится и вывозится.

Второй этап: возведении перегородок

Следуя плану перепланировки, возводятся новые конструкции – перегородки из гипсокартона или стеклоблоков, основательные стены из кирпича или пеноблоков. Материал подбирается с учетом последующей нагрузки, отделки, дизайнерских решений.

Третий этап: коммуникации

двойной клик — редактировать изображение

Один из тех этапов, которые точно нельзя сделать самому, не имея специализированных навыков. Это монтаж проводки, водопровода, канализации, вентиляции, систем кондиционирования – всех коммуникаций, предусмотренных планом. Что-то укладывается в штробу в стене или в полу, а затем закрывается. Если в планах есть теплый пол, то его укладывают в стяжку и подключают к системе отопления (водяной пол).

Четвертый этап: черновая отделка, окна и двери

Поверхности стен и пола нужно подготовить для последующих финишных работ – с помощью специальных цементных и наливных смесей. На этом же этапе, если это предусмотрено, устанавливаются стеклопакеты с подоконниками. Некоторые мастера параллельно начинают работу с керамической плиткой.

Пятый этап: финишная отделка

В зависимости от черновых работ и скорости высыхания материалов, к чистовой отделке приступают через некоторое время – в нормальных условиях через 2-3 недели. Начинают с потолка (штукатурят, красят, монтируют гипсокартон, натяжные потолки), затем работают со стенами (краска, обои, плиты), заканчивают полом – ламинат, паркет, ковролин, пробка.

На завершающем этапе монтируют межкомнатные двери, плинтусы, багеты, розетки, выключатели. После – сдают объект заказчику, производят последний расчет и выдают гарантийные документы.

Источник

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

Какие эмоции у большинства людей вызывает слово «ремонт»? Возникновение неприятных чувств у некоторых владельцев квартир связано с тем, что ремонт – это что-то очень трудоемкое, длительное, хлопотное и затратное. Это особенно касается тех случаев, когда он выполняется своими руками. Как правильно спланировать капитальный ремонт, чтобы результат принес радость, а сам процесс не оставил негативных воспоминаний? Прочитайте и убедитесь — это просто.

Этапы капитального ремонта

Продолжительность работ и сумма затраченных средств прямо пропорциональны состоянию и общей площади жилья. Капитальный ремонт квартиры чаще делают обладатели помещений в новых постройках, но и в жилых квартирах нередко владельцы хотят внести решительные изменения в свое жилье. Этот тип ремонта отличается строгой последовательностью действий. При четком ее соблюдении результат будет высокого качества и сможет порадовать хозяев.

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

перепланировка, включающая в себя демонтаж или создание перегородки, изменение размеров проемов;

прокладывание или замена систем коммуникаций;

работа по установке сантехники;

работы по электромонтажу;

замена оконных блоков, дверей;

работы с поверхностями, предусматривающие черновую обработку;

установка встроенной мебели;

декорирование элементов квартиры.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Полезно! Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

Ремонт в квартире: точка отправки

Квартира без обработки – голое помещение в новопостроенном доме, предоставляющее простор для любой планировки и изменений. Все его элементы и детали – без отделки, штукатурки и покрытий. Проведен электрокабель и подсоединен к щитку. Из коммуникаций – стояки, отвечающие за водоснабжение и водоотведение, каждый с отводом, предназначенным для создания разводки. Такое помещение хорошо подойдет для создания и обустройства в нем квартиры-студии.

Жилье с черновой обработкой содержит определенный минимум готовых работ. В нем обычно есть:

базовый слой штукатурки на выровненных стенах и потолках;

разведенная электрическая проводка;

входная дверь и оконные блоки;

коммуникации разведены с готовыми выводами для установки сантехники.

Затраты средств на выполнение капремонта будут устанавливаться, в зависимости от типа обработки подготовленной квартиры.

Дизайн-проект – важная часть ремонта

Выбрать стройматериалы и определить последовательность проведения ремонтных работ можно после подготовки дизайн-проекта. Его роль состоит в определении интерьера всей квартиры. Спроектировать можно самому, составив его от руки либо обратившись к компьютерной программе. На бумаге в нескольких экземплярах чертится эскиз планировки с указаниями размеров комнат. Нужно изобразить, где будет место для какой мебели и бытовой техники. Тогда проще будет определить, в каких местах установить выключатель или розетку.

Дизайн-проект нужно подготавливать в цветном исполнении. Тогда легко будет увидеть, правильно ли подобраны цвета декоративного оформления квартиры и будут ли они гармонично сочетаться с тонами мебели.

Дизайн-проект – это большая помощь при расчете количества стройматериалов для всех этапов ремонта. Если их не хватит, то есть риск купить не из той партии, с отличием в оттенках цветов. Специалист поможет с этой частью планирования.

Перепланировка и изменение размеров помещений

Если в проекте предусматривается демонтаж и постройка межкомнатных перегородок, оборудование стенных ниш или проемов, смена места нахождения коммуникации, то будет нужно разрешение на проведение данных действий на законных основаниях. Это является актуальным во время планирования ремонта квартир в новопостроенных домах.

Для таких ремонтных работ требуется получение разрешения:

установка или демонтаж частей помещения, затрагивающие несущие конструкции;

действия, изменяющие размеры ванной комнаты и туалета;

выполнение действия, касающегося централизованного газоснабжения и теплоснабжения.

Без разрешения возможно выполнение косметических ремонтов, перестановок электроплит, установок кондиционеров и антенн, изменений внешнего вида балконов и лоджий, демонтажа и установки новых систем коммуникаций.

Начиная ремонт: основное направление

Первым этапом после проектирования станут демонтажные работы. Демонтаж применяется к оконным блокам и входным дверям, перегородкам, проемам. Производится очищение всех поверхностей от старых покрытий, устраняются дефекты при помощи строительных материалов. Сначала обрабатывается потолок, потом стены и пол.

Полезная информация! Все действия делаются в последовательности: сверху вниз. Если будет производиться монтаж различных видов потолков – покрытия, которые на них есть, удалять не обязательно. Можно воспользоваться укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

В квартирах, расположенных в новых домах, проводятся такие работы:

перепланирование перегородок и несущих опор;

замена оконных и балконных блоков;

пробивка штроб в стенах для прокладывания системы коммуникаций;

работа с электрической проводкой;

проведение систем технологических коммуникаций;

утепление и звукоизоляция.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Черновые и отделочные работы

После проведения всех основных видов работ, после выноса строительного мусора, остается только выравнивать поверхности и наносить на них штукатурку, а также произвести стяжку или залить полы.

Когда материалы черновой отделки высохли полностью – начинают выполнять окончательную отделку квартиры. Первым делом, штукатурят, красят или натягивают потолки. Затем выполняют декоративную отделку стен. В финале – укладывают напольные покрытия.

Завершают капитальный ремонт работы, связанные с установкой дверей и мебели, подключением электрооборудования, закреплением карнизов и плинтусов.

Заключение

Наше жилище – это место, где мы проводим лучшие моменты жизни. Поэтому очень хочется, чтобы здесь было безопасно, удобно, уютно, комфортно и красиво. Для достижения этого иногда приходится жертвовать своим временем, средствами и делать ремонт.

Теперь, когда стало понятно, что входит в капитальный ремонт квартиры, каждый сможет выбрать удобный для себя вариант его выполнения. Кто-то рискнет и будет делать его своими руками, бегая по магазинам и складам и приобретая необходимые материалы. Другие станут искать специалистов узкого или широкого профиля на сайтах и по рекомендациям друзей и родственников, а затем придирчиво проверять качество работы. А кто-то решит не тратить время и нервы и закажет услугу капитального ремонта под ключ, ведь в этом случае можно быть уверенным в качественном результате.

Источник

Ремонт жилой комнаты: с чего начать, как делать и чем закончить

Из этой статьи вы узнаете:

• В чем разница между капитальным и косметическим ремонтом жилой комнаты
• Что из материалов понадобится для ремонта жилой комнаты
• Каков порядок проведения ремонтных работ
• От чего зависит стоимость ремонта жилой комнаты

Решение провести ремонт в доме приходит внезапно и обычно по нескольким причинам. К примеру, просто поменяв окна на пластиковые, вы заметили, что необходимо переделать откосы под новое окно, а потом требуется освежить и обои. Новые обои не сочетаются с плинтусами и потолком. А далее окажется, что и линолеум следует заменить. Получается своего рода цепная реакция. Именно поэтому ремонт жилой комнаты рекомендуется делать комплексно, все заранее распланировав.

Разница между капитальным и косметическим ремонтом жилой комнаты

Финансовые возможности играют не последнюю роль при проведении ремонта жилой комнаты в Москве. Перед началом действий всегда встает вопрос – затеять серьезную отделку с обновлением дизайна и перестройкой или же обойтись небольшими косметическими работами? Для этого важно определиться с видом ремонта, который будет проводиться, – капитальный или косметический.

При выборе капитального ремонта необходимо четко понимать, что он будет в себя включать. Некоторым комнатам достаточно будет и косметического.

Изменения лишь во внешнем облике жилого помещения относятся к косметическим обновлениям. Никакие перестройки и замена конструктивных элементов не предполагаются.

К косметическому ремонту можно отнести следующее:

• покраска окон и дверей;
• оклейка потолка и стен обоями;
• окраска стен или потолка;
• обновление напольного покрытия;
• покраска батарей, стояков и труб (водопроводных, канализационных).

В отличие от косметического капитальный ремонт жилого помещения носит более масштабный характер.

К капитальному ремонту следует отнести следующие виды работ:

• выравнивание стен и потолков, демонтаж старых обоев, оклейка и покраска;
• замена оконных проемов;
• замена и реставрация откосов, дверей;
• обновление пола (выравнивание поверхности, монтаж чернового пола, укладка напольного покрытия);
• монтаж плинтусов, установка наличников на окна и двери.

Косметический ремонт жилой комнаты можно сделать своими руками. Что касается капитального, то рекомендуется доверить дело специалистам в этой области.

План как первый шаг подготовки к ремонту жилой комнаты

Составление строгой последовательности действий, которые необходимо выполнить во время ремонтных работ, называется планом ремонта жилого помещения. Все этапы будут идти гораздо проще, если ответственно отнестись к выполнению первой стадии.

В плане ремонта комнаты можно выделить два пункта:

1. Перечень работ.
2. Список нужных материалов.

Последовательность действий можно сформировать следующим образом:

• Необходимо определиться с масштабом. Следует выбрать, в какой вид работ жилого помещения вкладывать средства – косметический или капитальный. Далее выбранный тип ремонта немного конкретизируем. Какого уровня он будет – комфорт, люкс или эконом?
• Необходимо исследовать и оценить состояние комнаты. Результатом этого этапа станут замеры помещения и обозначение всех имеющихся неровностей по вертикали и горизонтали.
• Необходимо определиться с тем, нужно ли привлекать дизайнеров и составлять дизайн-проект. Имеется три варианта решения данного вопроса. Первый: дизайнер не нужен, поскольку уровень отделки простой, а масштабы действий небольшие. Второй: самостоятельная работа с дизайном жилой комнаты. Третий: нужен специалист для составления проекта при данном уровне отделки и масштабе работ.
• Подбор специалиста и заключение договора с дизайнером с дальнейшим составлением технического задания, проектированием коммуникаций и систем. При заключении договора необходимо обсудить и авторский надзор.
• Перепланировка и ее согласование.
• При решении выполнять ремонт жилой комнаты без помощи дизайнера необходимо оформить пакет документов для строителей и контроля.
• Подготовка технического задания.
• Выбор всех требующихся отделочных и строительных материалов.
• Формирование сметы с учетом всех предполагаемых затрат.
• Обозначение сроков выполнения ремонта (графика работ), а также составление графика финансирования, то есть распределение затрат во времени.
• Подбор исполнителей ремонта жилой комнаты. Это может быть опытный мастер, специализированная компания или частная бригада.
• Заключение договора и соглашения с выбранным исполнителем.

Составляя такой подробный план работ, есть возможность заранее определиться с деталями и узнать стоимость отделки, продолжительность ремонта, а также заключить все необходимые договоры с исполнителями. Кстати, полезным будет посмотреть фото ремонта жилой комнаты – примеров уже выполненных работ исполнителем. Владея всей информацией о предстоящем обновлении, важно плавно перейти ко второму этапу, то есть к приобретению материалов и началу работ.

Материалы для ремонта жилой комнаты

Перед началом проведения отделки в жилом помещении нужно составить генеральный план и смету на все необходимые материалы. Этот пункт является важным, даже если отделка планируется в маленькой комнате, и перечень будет содержать всего лишь пару десятков различных позиций. Потенциальные списки закупок для ремонта приведены ниже.

• Для косметического ремонта

Предстоящие маленькие перемены не означают, что не придется закупать большое количество материалов. Если вы затеяли косметический ремонт в жилой комнате, то, возможно, вам пригодятся следующие материалы:

При выполнении подобных работ достаточным для пола жилого помещения будет использование линолеума, поскольку управиться с ним проще и быстрее. Если у вас в запасе имеются средства, можно постелить и ламинат, но поверхность под ним должна быть ровная.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

При ремонте потолка во время косметических работ используют водно-дисперсионные краски, так как они легко наносятся и сохнут быстрее остальных, что сэкономит ваше время и силы.

• Для капитального ремонта

При проведении капитального ремонта в жилой комнате понадобится большее количество материалов, так как в данном случае требуется полный демонтаж отделки. Помимо этого, нужна будет установка новых окон и дверей, коммуникаций, напольного покрытия, радиаторов теплоснабжения. Для монтажа нового напольного покрытия часто необходимо провести замену основания, на которое в дальнейшем и настилается новый пол.

При составлении списка перед началом капитального ремонта можно заметить, что он достаточно объемный. Его дополняют различного рода смеси для штукатурки. Таких материалов понадобится довольно много, поскольку старые стены и полы жилой комнаты имеют неровности. На их выравнивание требуется большое количество штукатурки. Также значительными пунктами сметы станут шпатлевка и грунтовка.

При замене дверей, полов и окон понадобится смена наличников и плинтусов. Такие детали помогут скрыть переходы при соприкосновении нескольких плоскостей. К ним можно добавить и небольшой порог, который устанавливается в проеме дверей.

Также важно помнить об элементах крепежа, таких как клей, гвозди, саморезы. Качественный капитальный ремонт будет проведен только при наличии таких деталей. Но и это далеко не все требующиеся материалы. Может пригодиться также утеплитель, даже если в жилом помещении не особо холодно. Стекловолокно понадобится для повышения звукоизоляции.

С чего начать ремонт жилой комнаты

Перед началом действий нужно подготовить помещение. Вначале выносят мебель и демонтируют с потолка и стен светильники. Для освещения комнаты во время ремонта будем использовать не люстру, а патрон с лампой большой мощности. Следующим шагом является демонтаж старой отделки.

Во-первых, необходимо выполнить черновую обработку потолка и стен. До начала ремонтных работ нужно занавесить чем-нибудь входную дверь комнаты. Для этого подойдет старое одеяло или пленка из плотного полиэтилена. Такой защитный тент поможет изолировать другие помещения от пыли и шума. Даже при использовании пылесоса, влажной уборке жилой комнаты и аккуратной работе пыль всегда будет накапливаться в помещении в большом количестве.

В комнатах с установленными стеклопакетами также необходимо закрыть защитным слоем и окна. На полу раскладывают полиэтиленовую пленку, чтобы не проводить по окончании каждого дня ремонта влажную уборку.

Подготовка стен

Подготовительный этап косметического ремонта занимает около трети от общего времени, выделенного на работы в жилой комнате. При подготовке нужно убрать обои и побелку со стен, а если местами повреждена штукатурка, то ее также придется удалить. На работу со старой штукатуркой необходимо выделить один день.

В зависимости от обойного клея покрытия стен удаляются или целым полотном, или маленькими кусками. Но вначале нужно увлажнить поверхность водой и примерно через полчаса можно снимать покрытие стен лоскутами. Чтобы удалить обои, приклеенные очень крепким составом, подойдут пар и кипяток. Всегда после снятия старого покрытия стен комнаты необходимо применить жесткую щетку и пылесос, чтобы избавиться от остатков клея и пыли.

При косметических обновлениях жилого помещения стены редко выравнивают и штукатурят. Но бывают исключения: например, появление сколов штукатурки или большого числа трещин.

Подготовительный процесс косметического ремонта ограничен разделкой маленьких трещин, шпаклевкой и шлифованием стены. Для выравнивания поверхности с проблемными участками используют электрическую шлифовальную машину.

Подготовка потолка

Декоративное покрытие с потолка жилой комнаты убрать значительно проще и быстрее, нежели со стены. Если планируется наклеить полистирольные плиты или уложить пластиковые панели, то нужно снять только верхний слой побелки. В случае если на потолок нанесена известь или водоэмульсионная краска, необходим минимум один день для удаления старого покрытия.

Самый популярный метод восстановления потолка при косметическом ремонте жилой комнаты – выравнивание поверхности плит потолочного перекрытия. У них всегда присутствует угол отклонения от нормали на пару градусов, следовательно, высота потолка у стен, расположенных напротив друг друга, отличается. Обычно это значение варьируется от двух до пяти сантиметров.

Оптимально выравнивать перекрытия, используя гипсовую штукатурку, конечно, если позволяют бюджет и время. Процесс выравнивания примерно выглядит так: к потолку подшивают рейки из пластика, затем штукатурной сеткой затягивают поверхность. Рейки, выполняющие функцию маяков, крепят при помощи алебастра, а на дюбелях крепят сетку. Чтобы выполнить чистовое выравнивание потолка жилой комнаты, придется потратить от 5 до 6 часов.

Все работы, связанные с ремонтом потолка, возможно выполнить за один рабочий день. Затем можно приступать к затиранию, грунтованию и окрашиванию поверхности.

Подготовка пола

После завершения подготовки стен и потолка можно начинать зачистку пола. Косметические ремонтные работы бетонных полов, покрытых ламинатом, могут быть ограничены новой укладкой ламинатных плит (с обновлением подкладочного материала или без). Обычно в жилой комнате заменяют плиты с повреждениями, затем поверхность полируют, применяя мастику из воска.

Что касается линолеума, то покрытие вырезают, зачищают основание до бетона. Затем поверхность грунтуют и закрывают специальной подкладкой. Основа данной подкладки – вспененный полиэтилен, имеющий теплоизоляционные свойства.

Подготовка деревянных полов жилой комнаты проводится следующим образом: вначале половицы зачищают и ремонтируют, затем забивают и чеканят стыки, в конце плоскость шлифуют, готовят к покраске.

Уборка мусора

Во время любого ремонта жилой комнаты образуется очень много пыли и грязи, поэтому до начала работ нужно приготовить несколько мусорных мешков. По завершении очередного этапа обновления жилой комнаты и в конце каждого рабочего дня остатки штукатурки, осыпавшаяся крошка и подобный мусор выбрасывается из помещения. Перед началом чистовой отделки влажной щеткой или пылесосом проходят по всем стенам.

Монтаж коммуникаций и установка окон

После выполнения всех подготовительных этапов сложно оценить объем дальнейших работ и затрат. Но уже можно определиться с цветом стен помещения, местами установки телевизора, компьютера и другой бытовой техники. Также необходимо обратить пристальное внимание на местоположение окон и освещенность жилой комнаты. Это обязательно ввиду того, что вначале нужно решить все вопросы с электрикой квартиры, например, изменить места расположения основных и дополнительных источников света.

Причем выполнение пункта, связанного с электрической сетью, обязательно и в старых, полностью ремонтируемых квартирах, и в домах новой постройки. Многие знают, что монтаж электрической проводки в новостройках проводится без учета желаний владельца жилплощади. Поэтому практически все жильцы рано или поздно хотят что-либо изменить в коммуникациях в соответствии со своими потребностями.

Сегодня во всех квартирах очень много различной техники, питающейся от сети, а это значит, что последняя должна быть мощной и иметь ответвления. Устанавливать розетки или пользоваться множеством удлинителей не очень хочется в новом доме.

Одновременно с электрикой в квартире нужно устанавливать детали крепежа для элементов отопительной сети и системы кондиционирования воздуха. Также нужно выполнить работы, которые сопровождаются появлением пыли и осколков бетона, гипса, кирпича. К таковым относятся сверление, нарезание выемок, канавок и штроб, долбление и прочие операции по изменению пола, стен и потолка жилого помещения.

Следующий пункт – окна. Если окна решено обновить, то осуществляем замену. В случае, когда установленные окна вас устраивают, проверяем состояние теплоизоляции и откосов, герметизируем щели. Также необходима проверка механизма открытия-закрытия створок, отсутствия перекосов и измерение горизонтального и вертикального уровней. Найденные недостатки гораздо проще устранить сейчас, нежели после оштукатуривания, наклеивания обоев или окрашивания стен. Что касается внутренних подоконников, то их, конечно, можно установить и во время монтажа межкомнатных дверей, но желательно это сделать на данном этапе.

Чистовой ремонт жилой комнаты

Следующий шаг ремонта – отделочные работы в жилом помещении. Этапы работы следует выполнять в определенной последовательности, что поможет сэкономить и средства, и время, и силы.

Первым шагом чистовой отделки будет оклеивание потолка белыми плитками из пенополистирола. Данный вариант отличается простотой и экономичностью. Человек, не имеющий опыта, может оклеить потолок жилой комнаты площадью 15–18 м 2 за время от шести до восьми часов. Плитку можно клеить на панель перекрытия, для этого не нужно шпатлевать или как-то иначе подготавливать поверхность в отличие от монтажа обоев или покраски стен. Для потолочных плиток оптимальным будет применение акрилового клея, который очень удобно наносить. Необходимо лишь прижать плитку и всё – крепкое соединение обеспечено. Еще одним плюсом данного клея является то, что во время работы можно сразу устранять маленькие недостатки.

Конечно, плитка является не единственным вариантом для ремонта потолка жилой комнаты. Нередко поверхность шлифуют и грунтуют, а затем покрывают светлой акриловой краской.

Если обои занимают важное место в интерьере помещения, то и на потолок можно наклеить виниловые или флизелиновые обои цветов, подходящих под планируемую отделку стен. При оформлении люстр и светильников часто применяют стильные потолочные плинтусы или имитацию лепнины.

В случае если выбор пал на навесной потолок, вначале клеят обои на стену, а потолок устанавливают в конце ремонта жилой комнаты.

Часто старый деревянный пол из досок прячут под другим напольным покрытием. Порядок действий в таком случае выглядит так: шлифование поверхности половиц с помощью полировальной машины; сшивание стыков забитыми под углом гвоздями; зашивание поверхности пола ориентированно-стружечными плитами (ОСП). После выполнения всех пунктов на пол можно укладывать любое покрытие, например ламинат.

Самое популярное напольное покрытие – это линолеум. Необходимые инструменты, чтобы его уложить и подогнать, есть в любой квартире: линейка, маркер, монтажный нож и рулетка. Покупать материал нужно по ширине жилого помещения, а укладывать сплошным ковром.

Необходимо раскатать рулон, оставить в таком виде на пару суток, пока не исчезнут неровности. Следующий шаг ремонта – разрезка материала. При возникновении сомнений нужно отрезать меньше, чем нужно, все-таки линолеум режется очень просто. Крой осуществляется с помощью канцелярского ножа, а линейкой послужит широкий шпатель или строительный уровень.

Если полы из бетона выровнены по стяжке во всем доме, то ремонт пола в жилой комнате будет осуществить труднее. В таком случае появится небольшой порог независимо от типа напольного покрытия, а значит, укладку паркета, ламината или линолеума необходимо осуществлять во всей квартире.

Чистовая отделка стен жилой комнаты – один из самых ответственных и трудных этапов косметического ремонта. Примерно половину пространства комнаты закрывает собой мебель, но все равно часть стен будет на обозрении присутствующих. В случае, когда после косметического обновления жилого помещения на поверхности остались неровности, их помогут спрятать только обои. Предпочтение нужно отдать рельефным вариантам или шпалерам на основе из ткани.

Перед началом работы необходимо проверить параллель плоскостей потолка и пола. Разность по горизонтали должна быть не более 5–7 миллиметров. Если все в порядке, нужно нарезать обои, практичнее сразу по 5-6 полос: по одной будет подгоняться рисунок, а другие можно клеить на стену комнаты.

В случае если перепад у потолка и пола составляет больше 10 мм, то нарезать следует только один или два листа обоев. Иначе есть вероятность ошибки, например, полоса не дотягивает до плинтуса или, наоборот, лист заворачивается на потолок.

Наклеивание обоев можно начинать с любого угла жилой комнаты, предпочтительно от самого близкого к окну. После того как наклеите приготовленные листы, нужно резать новые полотна и затем повторять данный цикл. Клей в достаточном количестве необходимо применять и для предварительного грунтования стены комнаты. Особое внимание следует уделить нанесению клея на верхнюю четверть стены и на предположительные места стыков.

• Двери, плинтусы

Восстановление дверей между комнатами является последним этапом ремонта. Саму дверь и дверную коробку можно не заменять, если их состояние довольно неплохое. Поверхности чистят и полируют, а наружную облицовку лутки обычно заменяют. Двери с дверной коробкой традиционно переставляют во время капитального обновления с целью достижения единообразия – один дизайн дверей во всей квартире.

Пластиковые плинтусы рекомендуют устанавливать в жилом помещении с того угла, с которого начали наклеивание обоев. Крепить плинтусы удобно с помощью дюбель-гвоздей от 30 до 40 мм. Первый гвоздь вгоняем в поверхность на расстоянии от 10 до 12 сантиметров от края плинтуса, затем ставим элементы крепежа примерно каждые 40 см.

Что касается пенопластовых плинтусов для потолка, то с помощью белого акрилового клея крепим их поверх обоев. Для неопытного работника сложной задачей может стать стыковка плинтусов в углах комнаты, но решение все-таки есть – использование акрилового клея в качестве шпатлевки поможет устранить многие недостатки.

В конце ремонтных работ необходимо установить розетки и светильники, заменить выключатели.

Последовательность работ в ходе ремонта жилой комнаты

Существуют разногласия по поводу того, что нужно начать делать в первую очередь, а что в последнюю. К примеру, не совсем правильно будет перемещаться по выкрашенному полу и клеить обои. И также неверно начать белить потолок, когда завершен ремонт всей жилой комнаты. Нужно обратить внимание еще на некоторые особенности ремонтных работ.

• Что делать раньше: стяжку пола или штукатурку стен?

До начала отделки стен важно завершить все работы с полом. После уборки он должен быть подготовлен к установке напольного покрытия.

Не важно, какое покрытие пола выбрано – паркет, наливной пол с 3D-эффектом или ламинат, – все монтируется в самом конце. Для легкого удаления следов штукатурных работ можно закрыть основание пленкой или картоном.

Если запланированы работы с гипсокартоном, то требуется закончить их до начала ремонтных действий со шпатлевкой или штукатуркой. Различные декоративные детали, ниши и перегородки необходимо установить до начала мокрой части ремонта жилой комнаты. Такие работы, как выравнивание поверхностей, надо делать за один раз, следуя общему плану и не забывая о важных, продуманных ранее деталях (например, установка встроенного сейфа или шкафа для хранения лыж).

• Что монтировать раньше: напольное покрытие или двери?

Монтаж межкомнатных дверей следует проводить после укладки напольного покрытия. Это исключит ошибки и недочеты при установке самих дверей и позволит оставить минимальный зазор между створками дверей и порогом. При установке дверей жилого помещения не потребуется никаких клеев, растворов или других пачкающих пол веществ. Другие использующиеся в ремонте инструменты повредить пол при аккуратной работе не смогут.

Все это применимо к самой двери. Перед выравниванием стены можно установить дверную коробку. Так можно аккуратно обработать участки около проема и заделать щели. Монтаж коробки проводится позже, если проемы не имеют неровностей.

Очень важно помнить о высоте будущего напольного покрытия при заранее проведенном монтаже коробки!

• Что монтировать раньше: паркет (ламинат, ковролин) или обои?

До укладки напольного покрытия на стены жилой комнаты клеятся обои любого типа. Это утверждение справедливо и при покраске стен.

Но есть и другое мнение по этой части. Например, что обои следует клеить после оборудования потолочного плинтуса и установки пола. Объясняется это тем, что покрытие стен можно произвести в любое время, не касаясь плинтусов. А края обоев легко обрезать по уровню плинтусов.

После завершения установки верхних плинтусов производится непосредственно покраска потолка жилой комнаты. При таком раскладе удобно удалять все неровности, далее потолок и плинтус окрашиваются и выглядят однотонно и монолитно.

• Что выполнить раньше: отделку стен или натяжной потолок?

Натяжные потолки можно установить после наклеивания всех обоев или покраски, на самом завершающем этапе отделки. Работа аккуратная, чистая и не повредит стенам или полам.

Метод последовательности действий «сверху вниз» в данном процессе не является правильным. Он затрагивает исключительно классические ремонтные работы. С внедрением новых технологий поменялись и правила. К завершающему этапу рекомендуется приглашать специалистов, монтирующих натяжные потолки.

От чего зависит цена ремонта жилой комнаты под ключ

На цену ремонта жилой комнаты влияют несколько основных моментов:

1. Специфика и объем работ, их сложность. Если планируется демонтаж всех элементов, замена коммуникаций и полная отделка апартаментов, то можно говорить о капитальном или евроремонте. Работы в данном случае очень много, цена будет соответствующая. Если планируется замена отделки одной комнаты или мелких деталей, тогда речь идет о косметическом обновлении, требующем небольших затрат.
2. Не на последнем месте находятся цена и качество отделочных и строительных материалов. Они способны как удешевить ремонт жилого помещения, так и повысить его цену. Если в вашем плане прописана установка деревянного паркета, использование натурального камня и натяжные потолки, то придется хорошо потратиться, а если по вашей задумке планируется укладка недорого линолеума, стандартной плитки и наклеивание обоев, то цена не будет слишком высокой.
3. В общие затраты необходимо также включить услуги строительных бригад. Здесь расценки сильно варьируются: некоторые фирмы просят небольшие суммы, некоторые, ссылаясь на высокое качество работ, требуют очень серьезных вложений. Здесь каждый хозяин сам решает, услугами какой компании ему воспользоваться.

Существует мнение, что суммы денег, которые просят фирмы, занимающиеся целостным ремонтом жилых помещений, очень большие. Но, как показывает практика, если приглашать на различные этапы работ бригады, специализирующие в узкой сфере, хозяин квартиры заплатит гораздо более серьезную сумму. Поэтому при необходимости выполнить ремонт полностью следует хорошо подумать обо всех плюсах и минусах выбора. Лучшим вариантом будет заказать ремонт у компании, специализирующейся на всех видах работ и гарантирующей отличное качество.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник