Капитальный ремонт квартир мастер ремонта

Капитальный ремонт квартир от компании — Мастер Ремонт

Делаем ремонт уютным

С вас задумка или проект, с нас исполнение

• Капитальный ремонт под ключ
• В новостройке и вторичке
• С соблюдением сроков
• Поможем с согласованием проектов

Почему выбирают нас!

Мастер ремонта работает на совесть

• Разработаем Вашу проектную документацию
• Монтируем любые коммуникации
• У нас есть скидки и акции
• После нас чисто, выносим весь мусор

Почему мы?

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА — ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР

УЗНАЙТЕ СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ С МАТЕРИАЛАМИ

Выберите тип дома:

Площадь объекта в м2:

Выберите вид ремонта:

Стоимость ремонтных работ «под ключ» без материалов:

Внимание! Цены на сайте МАСТЕР Ремонт квартир предоставлены для ознакомления.
Для составления точной сметы ремонта необходимо вызвать замерщика.
Услуга — БЕСПЛАТНАЯ!

При заказе услуги «РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ» в подарок вы получаете бесплатную доставку, разгрузку и подъем чернового материала, а так же вынос мусора при наличии лифта!

Процесс ремонта квартир — наши работы

Заказать обратный звонок

Капитальный ремонт квартир под ключ

Капитальный ремонт под ключ — один из видов основательного ремонта в старых многоквартирных домах. К их числу могут быть отнесены дореволюционные постройки, возрастом до 200 лет, а также сооружения, эксплуатируемые в течение последних 100 лет. В составе строительных несущих конструкций этих подвальных, бесподвальных, с цокольными или техническими (для размещения разводок инженерных сетей и коммуникаций) использовались:

• пиленый камень — известняк, песчаник, гранит;
• обыкновенный керамический обожженный кирпич (красный);
• силикатный (белый) кирпич, изготавливаемый из спекаемой прессованной смеси кварцевого песка и гашеной извести;
• шлакоблоки;
• керамзитобетонные блоки
• облегченные панели и блоки из газобетона;
• древесины, как материала для ограждающих (стеновых) конструкций, перекрытий и кровли различного типа — бесчердачной (плоской) и скатной (односкатной, двускатной, четырехскатной, вальмовой, с фронтонами или щипцами, с мансардными чердаками или мезонинами; сборного или монолитного железобетона в составе панелей стен и перекрытий.

Обычно в Москве капитальные ремонтные работы применяют при серьезном физическом износе, потере несущей способности основных силовых строительных конструкций, а также моральном устаревании внутренней или внешней отделки стен, полов, потолков, фасадов, кровель, оконных заполнений, входных групп. Иногда сложный ремонт может понадобиться в новостройке с очень плохой и некачественной опционной отделкой от застройщика. Среди других видов строительного ремонта, таких как косметический или евро, который еще называют элитным или дизайнерским, простой капитальный ремонт занимает свое особенное место.

Проект капитального ремонта
При заказе проекта квартиры, работа начинается с разработки дизайн проекта и планировки квартиры : эскизный проект, нужный при получении разрешений и согласований на реконструкцию квартиры, не затрагивающую капитальные стены, перекрытия, дверные и оконные проемы; архитектурно-конструктивный — планы, разрезы, участки нового зонирования, остекления балконов и лоджий; инженерные коммуникации — схемы новой прокладки сетей — труб холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа, отопления, расходных счетчиков, душевых кабин, ванных чаш, раковин, унитазов, варочных печей отопительных и водогрейных котлов, каминов, работающих на газе или твердом топливе; электроснабжение со схемами размещения проводки и электрооборудования — розеток, выключателей, осветительных приборов, систем кондиционирования и вентиляции воздуха; места расположения розеток для сетей интернета, телефона, антенн, кабельного и спутникового телевидения; схемы устройства и подключения элементов сети «умного дома»; исполнительно-разрешительная документация (ИРД) — согласования, разрешения, акты с управляющими организациями, ТСЖ, советом многоквартирного дома, общим собранием собственников жилых помещений на проведение капитального ремонта, выполняемого силами компании-исполнителя.

Идеи для ремонта кухни — наши работы

Делаем капитальный ремонт квартиры

Взаимодействие. Заявку на обмерные работы, стандартное, дизайн или элитное проектирование, капитальный ремонт любой сложности, можно сделать на нашем сайте в интернете в онлайн калькуляторе ремонта квартир , через специально размещенную форму заказа, оставить по звонку телефона, при личном посещении офиса компании и непосредственном общении с нашими квалифицированными доброжелательными менеджерами, консультации с которыми помогут нашим клиентам и заказчикам с наибольшей эффективностью использовать деньги, которые они готовы потратить на ремонт своего жилища или принадлежащего им на праве собственности помещения.

Что входит в состав капитального ремонта
Капитальный ремонт квартир под ключ в Москве — от однокомнатной до квартиры-студии включает освобождение ремонтируемого помещения от захламленности, старой мебели, ковров, книг, комнатных цветов, их вывоза на загородную дачу или доставку родственникам и знакомым, в чем, в соответствии с условиями заключенного договора, посильную помощь заказчику может оказать исполнитель. Полную разборку существующей пришедшей в негодность или морально изношенной старой финишной декоративной отделки:

• облицовки стен — до обнажения кладки: кирпичных стен из глиняного или силикатного кирпича;
  блоков из: газобетона; керамзитобетона; шлакоблоков; поверхностей бетонных стеновых панелей; теплоизоляции стен в каркасном доме;
• потолков, до: нижней поверхности деревянной дощатой подшивки;
  нижней грани бетонной плиты;
• полов, со снятием и удалением: наслоений с верхней грани железобетонной плиты перекрытия в сборном или монолитном варианте;
  финишной отделки — штучного, наборного или щитового паркета, метлахской или клинкерной керамической плитки, а также дощатого чернового пола и лаг (если имеют место явные перекосы, недопустимые прогибы и зыбкость);
  здесь же выполняют поиск, ремонт и устранение дефектов в виде отколов, трещин, обнажений, коррозии арматуры в плитах, а также замену концов балок и узлов сопряжений деревянных элементов при обнаружении гнили, плесени, поражении грибком; при подозрении на необходимость усиления, приглашают специалиста, который после визуального и инструментального обследования выдает заключение с описанием методов восстановления несущей способности и устранения выявленных дефектов;
  удаления старой насыпной (часто в виде печной угольной золы и шлака) шумо и теплоизоляции;
  снятия дефектной, изношенной и потерявшей эффективность гидроизоляции;
  демонтажа старых оконных и дверных заполнений вместе с коробками;
  удаления существующей электропроводки с подключенными приборами и оборудованием;
  выполнения сантехнических работ — разборки труб инженерных коммуникаций с установленными на них приборами сантехники (в том числе, кухонными, сантехническими и бытовыми).

Этапы капитального ремонта
После расчистки ремонтируемого помещения: Установка дверей и новых оконных заполнений. Перемещают, разбирают, устанавливают новые не несущие перегородки. Важно: перенос, движение, устройство новых или расширение старых проемов в капитальных наружных и внутренних стенах — категорически воспрещено. Также следует помнить, что действующее законодательство не разрешает даже внутри собственной квартиры проводить безопасное изменение зонирования без разрешения Управляющей компании и согласования с собственниками смежных квартир.

Утепляют и шумоизолируют стены и потолки с выравниванием штукатуркой, гипсокартоном (ГКЛ), другими похожими материалами. Остекляют и утепляют лоджии, балконы, веранды. Делают укладку гидроизоляции в ванных комнатах, санузлах, кухнях в 1 слой или в 2 слоя. Закрепляют провода скрытой проводки, розетки, выключатели, выпуски для осветительных и бытовых приборов. Навешивают трубы инженерных коммуникаций — горячего и холодного водопровода, канализации, газа, центрального отопления. Отделывают и облицовывают стены (штукатурка, обои, сайдинги, пластиковые панели, окраска водоэмульсионными составами, кафельная, клинкерная, керамогранитная плитка) Делают выравнивание поверхности стен и потолков (шпаклевка, грунтовка глубокого проникновения) Покрывают стены отделочными материалами (декоративная штукатурка по маякам, оклейка стен обоями бумажными, флизелиновыми, армированными стеклохолстом с рисунком, тиснением или под покраску) Устанавливают систему подвесного потолка — натяжной, «армстронг» или другого типа.

Осуществляют монтаж бытового электрооборудование (вентиляция, кондиционирование), освещение (розетки, выключатели, люстры, бра, точечные источники), подключают стационарные электроприборы. Подключают радиаторы центрального отопления, сантехническое, кухонное оборудование. Защищают антисептиками и антипиренами деревянные конструкции, а суриком, хромом, каменноугольным лаком — металлические изделия от коррозии. Утепляют перекрытия насыпным керамзитом, растворными или бетонными стяжками пола на его основе, плитами из минеральной (каменной) ваты. Монтируют лаги и черновой дощатый пол.

Готовят и подключают систему теплого пола водяного, электрического или комбинированного типа. Устраивают финишное покрытие пола из, ламината, массивной, палубной или паркетной доски, декоративного керамогранита, например, с рисунком, имитирующим высококачественный отделочный камень и ценные породы древесины, наливные самовыравнивающиеся полы, в том числе с 3d рисунками и узорами, затем накладывают плинтусы. Осуществляют сухую и влажную уборку, выносят мусор Устраняют мелкие дефекты, недочеты и недостатки. Важно: капремонт лучше выполнять при комнатной температуре.

Источник

Капитальный ремонт квартир

По сложности и длительности капитальный ремонт московской квартиры уступает только реконструкциям жилья, требующим перепланировок. Даже ремонт в новостройке требует меньших усилий. Востребованная в Москве услуга требует выбора добросовестного подрядчика.

Кардинальные отличия капитального ремонта квартир

В отличие от косметического, текущего ремонтов, при капитальном ремонте квартиры используются все строительные технологии. Значительную часть времени, отведенную договорными сроками, занимают демонтажные работы. Косметическая часть улучшенного ремонта использует дорогие отделочные материалы.

В капитальный ремонт квартиры под ключ входят:

• сложные демонтажные работы;
• удаление поврежденной штукатурки (требует осторожности, вывоза большого количества мусора);
• замены окон, дверей;
• переделки лаговых систем;
• замены трубопроводов, устаревшей сантехники.

При капитальном ремонте однокомнатной квартиры практикуются частичные перепланировки. Возможен снос и перенос перегородок, если они не относятся к несущим конструкциям. Арка в кухонной стене тоже превратит однокомнатную квартиру в модную студию. Капитальный ремонт старого жилого фонда усложняется просадкой домов, трещинами в кирпичных стенах, зазорами между бетонными панелями.

Этапы капитального ремонта

Ремонт любой категории сложности начинается с замеров и обследования квартиры. Эта процедура контролируется заказчиком, при замерах обсуждаются объемы и технологии ремонтных работ. Квартира обследуется полностью, включая балконы, лоджии, коридоры, сантехнические помещения.

В следующие этапы ремонта входят:

1. Составление сметы. Прораб и владелец квартиры обсуждают задуманный интерьер. Определяются сорта и ценовые варианты штукатурных и отделочных материалов — красок, обоев, половых покрытий, труб, кафеля, керамической плитки. Составляется список стройматериалов, план работ.
2. Заготавливается материал для ремонтных операций. Наши менеджеры могут закупить строительные материалы по оптовым расценкам у проверенных поставщиков Москвы, привезти и поднять их в квартиру.
3. Помещения подготавливаются к демонтажу, отключается электропитание. Вывозится или переставляется мебель.
4. Проводится демонтаж потолочных поверхностей. В отличие от новостроек жилье старой Москвы построено с высокими потолками, подбитыми дранкой. Для таких потолков нужна сложная работа. Требуется полная реконструкция, замена деревянного основания, выравнивание, клеевое оштукатуривание.
5. Снимаются обои, штукатурка на стенах, половые покрытия.
6. Демонтируются сантехника, окна, балконные и межкомнатные двери, изношенные трубопроводы, кухонное оборудование.
7. Электрики штробят стены под скрытую электропроводку, изменяют разводку электрических линий, переносят розетки, выключатели. Готовятся отводы под потолочные люстры, настенные светильники.
8. Ремонтируется поврежденная штукатурка. При необходимости полностью оштукатуриваются потолочные и стенные поверхности, оконные и дверные откосы. Для выравнивания оснований под полы устраивается цементная стяжка.
9. Проводится монтаж трубопроводов, замены унитазов, ванн, бойлеров, радиаторов отопления.
10. Ремонтники устанавливают новые окна и двери.
11. Проводится чистовая отделка оштукатуренных поверхностей, включающая затирку, шпаклевку, шлифовку.
12. Маляры белят или красят оштукатуренные потолки.
13. Стены помещения оклеиваются обоями.
14. Проводится укладка кафеля, напольной плитки в санузлах, на кухне.
15. Настилаются половые покрытия.
16. Окрашиваются деревянные двери, окна, стенные поверхности коридоров, кухни.
17. Квартира полностью очищается от ремонтного мусора. Отмываются полы, плинтусы, окна. Специальными средствами удаляются брызги краски.

При работах под ключ наши специалисты установят в спальнях, на кухне встроенную мебель. В перечень наших услуг входит вывоз мусора и отходов.

Технологии улучшенных капитальных ремонтов

Улучшенный или элитный ремонт использует современные технологии отделки.

Качество ремонта улучшается:

1. Применением элитных материалов. Интерьер изменяется при использовании текстильных, шелковых, тисненых обоев. Возможна отделка помещений деревянными настенными панелями, витражными окнами, художественной росписью.
2. Использованием технологических возможностей полимеров с объемными рисунками, многоуровневых гипсокартонных или натяжных потолочных конструкций.
3. Привлечением для кафельных, паркетных работ квалифицированных специалистов. Работа выполняется только мастерами пятого – шестого разрядов. Для чистовой отделки штукатурки применяется многократное шпаклевание и шлифовка. Укладка кафеля проводится с минимальными швами.

Эксклюзивная работа «под ключ» включает монтаж наливных полимерных полов, отделку комнат венецианской, фактурной, текстурной штукатуркой. Для финишной отделки детских комнат применяются экологически чистые пробковые, джутовые, жидкие обои.

Категории, сроки, цены капитального ремонта

Базовой единицей стоимости капитального ремонта становится квадратный метр площади квартиры. Для категории «стандарт» (бюджетного ремонта) цена отремонтированного квадратного метра составит 6000 – 7000 рублей, по времени работы под ключ займут полтора – два месяца.

Определение стоимости и времени проведения работ для категорий «бизнес – класса» (евроремонта) и элитного капитального ремонта московских квартир всегда проводится индивидуально. Сметные цены зависят от объема работ, сложности применяемых технологий, количества замен оборудования, необходимости переоборудования комнат, переноса перегородок, утепления лоджий.

Заказывая элитный капитальный ремонт под ключ, будьте готовы к ценам, которые начинаются с 10000 рублей (за кв. метр). В смете учитывается стоимость работы, базовых строительных материалов (известки, цемента, клея, обоев). Цены нового оборудования для замены сантехники, встроенной мебели, кондиционеров в смету не включаются. На проведение элитного капитального ремонта квартиры в Москве планируйте не меньше трех – четырех месяцев.

Тип ремонта	Стоимость
Косметический ремонт квартиры	от 2 000 руб./м2
Капитальный ремонт квартиры	от 4 500 руб./м2
Элитный ремонт	от 6 000 руб./м2

Выгодные предложения компании «Мастер ремонта» для жителей Москвы

При заказе капитального ремонта московской квартиры мы предлагаем:

• бесплатный вызов замерщика и составление сметы:
• бесплатные консультации опытных специалистов по качеству и долговечности строительных материалов;
• щадящие технологии демонтажных работ;
• минимальные расценки;
• содействие в оптовой покупке недорогого оборудования, отделочных материалов;
• двухлетнюю гарантию на качество ремонта;
• поэтапную оплату выполненных объемов работы.

Компания «Мастер ремонта» работает с официальным оформлением заказа, что подразумевает соблюдение договорных обязательств по времени ремонта «под ключ». Заказчик может подать рекламацию по качеству, но на практике таких случаев не было.

Источник