Капитальный ремонт лифтов что это такое

Капитальный ремонт лифтов — Когда, Кто и Почему

Подъемные устройства многоквартирных домов интенсивно эксплуатируется. В результате узлы и агрегаты подвергаются естественному износу, возникает вероятность поломки комплектующих и сбоев в работе. С целью недопущения простоя лифтового оборудования и гарантирования безопасности планируется и проводится капитальный ремонт.

В рамках капремонта все узлы проверяются, регулируются и при потребности меняются сборочные единицы с целью доведения до установленных производителем технических требований. После окончания срока эксплуатации выполняется плановая замена лифтов. При поломке подъемника перед жильцами встает проблема, кто должен восстановить работоспособность и что входит в объем работ.

Фонды капитального ремонта лифтов

Для поддержания лифтовых устройств в работоспособном состоянии формируются территориальные фонды капремонта. Они создаются в правовой форме постановлением территориальных органов власти согласно Гражданского и Жилищного кодексов РФ. Источником накопления финансовых ресурсов являются ежемесячные платежи собственников жилых домов и средства от реализации госпрограмм. С учетом фактической эксплуатации подъемного оборудования разрабатывается план график замены лифтов.

Главная задача Фонда заключается в создании безопасных и комфортных условий проживания граждан, поэтому на организацию возлагаются следующие задачи:

• аккумуляция средств на выполнение в установленные сроки капитального ремонта;
• выполнение функции технического заказчика;
• привлечение подрядчика;
• финансирование расходов;
• консультационная и организационно-методическая помощь по вопросам капремонта;
• контроль над целевым расходом средств;
• проверка качества и полноты проеденных операций в сроки, которые предусматривает план капитального ремонта лифтов.

Жильцы могут узнать, существует ли фонд по обслуживанию и капремонту подъемного устройства своего дома в интернете на сайте «Реформа ЖКХ мой дом», а также подав заявку в территориальную администрацию или жилищную инспекцию.

Замена лифтов по программе капремонта

Региональная программа капитального ремонта считается реальным инструментом, позволяющий решить вопрос замены лифтового оборудования, у которого вышел срок эксплуатации. Решение о необходимости монтажа нового устройства вырабатывается собственником многоэтажного дома, а также общим собранием жильцов. Организуется подготовка пакета документов, включающего техпаспорт дома, заключение уполномоченной компании о выработке эксплуатационного ресурса, акт техсостояния, а также перечень работ (смета), по восстановлению механизма.

Решение субъекта, распоряжающегося жилым фондом, и комплект документов передается в территориальный орган Ростехнадзора, подтверждающий целесообразность выполнения замены оборудования согласно положениям программы капремонта. 80% средств выделяются с госфонда, а остальная часть оплачивается собственником. Для записи в программу анализируются следующие факторы:

• срок и особенности эксплуатации подъемного механизма;
• стоимость запланированных операций и сумма взноса собственника;
• общее техсостояние лифтового оборудования и жилого дома.

Замена по программе проводится компаниями, которые специализируются на лифтовых устройствах. Оформляется акт передачи машинного помещения управляющей организации для ввода в эксплуатацию. С целью контроля над сроками и полнотой выполнения работ за объектом закрепляется инженер технадзора от Фонда.

Жители могут узнать наличие в программе капремонта подъемных устройств своего дома, подав заявление представителю территориальной администрации, специализирующегося на жилищных вопросах. Для ускорения процесса можно зайти на сайт администрации и посмотреть в разделе перечень домов, включенных в план капремонта.

Модернизация или капитальный ремонт

Модернизация лифтового оборудования ‒ это комплекс работ, проводимых с целью улучшения технико-эксплуатационных характеристик и продления срока эксплуатации подъемного механизма. Запчасти для лифтов меняются более технологичными и современными. Модернизация предусматривает также изменение дизайна кабины, обходится дешевле полной замены агрегатов и позволяет:

• улучшить работоспособность подъемного оборудования;
• обеспечить комфорт для пассажиров;
• обеспечить соответствие подъемного устройства уровню технического прогресса;
• увеличить надежность и безопасность эксплуатации;
• повысить точность остановки и плавность хода;
• обеспечить бесшумность функционирования и продлить ресурс устройства.

Ремонт за счет средств капитального ремонта осуществляется для восстановления ресурса безаварийного функционирования механизма методом замены комплектующих. При этом не меняются параметры грузоподъемности, скорости, торможения и кинематические схемы.

Сроки капитального ремонта лифтов

В России срок граничной эксплуатации лифтового оборудования составляет 25 лет. Текущий или капитальный ремонт лифта планируется исходя из результатов экспертизы уполномоченной организации. Подъемному механизму в зависимости от интенсивности эксплуатации может потребоваться капремонт после 4-5 лет эксплуатации. Работы начинаются в срок, определенный программой, и выполняются по графику. Продолжительность зависит от объема и сложности операций.

Регламентирующими нормативами в области эксплуатации и капремонта является ГОСТ 22011-95. С момента остановки лифтового оборудования до приема комиссией период должен составлять не больше 75 календарных дней. На протяжении последующих 15 дней Ростехнадзор выдает акт ввода, являющийся основанием запуска механизма в эксплуатацию.

Источник

Капитальный ремонт лифта, что под собой подразумевает данная процедура?

Как выполняется модернизация лифта?

Что такое капитальный ремонт лифтового оборудования?

Исследуя лифтовое оборудование, рано или поздно специалисты соответствующих компаний подписывают заключение, указывающее на то, что требуется выполнить капитальный ремонт агрегата. Это не альтернатива смене лифта, а процесс, который является более, чем закономерным. Подобного рода заключение эксперты выносят тогда, когда стало ясно, что лифт больше не может быть использован без выполнения модернизации либо текущего ремонта.

Бывает, что есть необходимость заменить какую-то небольшую деталь. В редких случаях случается и так, что плановый ремонт просто не сможет помочь. Не исключено, что частично детали могут быть исправны, да и лифт может быть и далее использован, однако экономически обоснованным шагом является выполнение капитального ремонта. Нередко случается так, что ухудшение либо поломка определенной детали быстро влекут за собой выход из строя прочих элементов, соответственно, расходы на устранение проблемы в итоге будут намного больше, чем планировалось первоначально.

Замена элементов лифта

Отметим, что если есть необходимость в проведении капитального ремонта подъёмника, то необходимо определить степень вмешательства специалистов. Выполнение работы может быть крупным, средним и мелким.

Мелкий капитальный ремонт предполагает под собой смену деталей, которые пришли в негодность, однако являются весьма важными. Если одновременно будет выполняться ремонт и смена нескольких узлов, а также замена компонентов оборудования, то в этом случае можно говорить о выполнении среднего капитального ремонта. Если случилось так, что лифт находится в ужасном состоянии, и все его важные детали пришли в негодность, требуется их ремонт либо замена, стоит говорить о выполнении крупного ремонта. Нередко случается, что лифт ремонтируются, либо же реконструируется даже не на месте, а в специальных мастерских при использовании специального оборудования.

Что стоит знать о выполнении ремонта лифта?

Чаще всего подобного рода работа является планируемой, а не экстренной. Специалисты отслеживают, в каком состоянии находится подъёмник, как происходит износ его деталей и элементов. Именно они определяют тот момент, когда есть необходимость выполнить полноценный ремонт. Но нередко случаются ситуации, когда моральный износ конструкций происходит намного раньше, не в тот срок, на которой был расчёт у специалистов. В этом случае стоит говорить о выполнении капитального ремонта раньше, чем это было запланировано изначально.

Капитальный ремонт — эта процедура, которая поможет устранить имеющиеся неисправности. Она предполагает под собой соблюдение определенного регламента работы. Итог выполненной деятельности будет заноситься в паспорт лифта, а собранные данные будут предоставлены в Ростехнадзор. Уже после выполнения всех работ по ремонту и отладке лифт обязательно проходит полное техническое освидетельствование которое подтвердит, что оборудование является исправным и его можно использовать.

Если требуется капитальный ремонт или небольшая помощь, вам поможет ЛифтКомфортСервис +7 495 967-94-53.

Источник

Что относится к капитальному ремонту лифта?

Использование лифта в многоэтажных домах – это необходимость. Для пожилых людей и родителей с малышами и колясками подъемный транспорт – единственная возможность спокойно добраться на верхние этажи. Оборудование является дорогим, поэтому нужно следить за его стабильной работой. Следует проверять лифт на уровень безопасности. Регулярный осмотр системы и проведение технических работ позволяет продлить срок службы транспорта.

Капитальный ремонт лифтов осуществляется по мере необходимости. Ежегодно оборудование должно проходить плановые проверки. Пассажирам следует внимательно относится к любым необычным «симптомам». При появлении шума во время движения или тряски нужно вызывать мастера.

Объем ремонта устанавливается специалистом после проведения диагностики. Мастер сообщает владельцу устройства, какие виды ремонта будут необходимы и стоимость. Если нужно заменить несколько важных деталей, то производится капитальный ремонт.

Что входит в капремонт лифта?

• Обследование шахты и других частей конструкции. Команда специалистов обязаны выявить все трудности при эксплуатации. Для этого в течение 1-2 часа производится диагностика всех частей лифта. Мастера проводят пусковые работы, чтобы увидеть стабильность движения.
• Составление проекта по замене или модернизации деталей. Проект включает в себя подробности об установке новых конструкций с описанием их стоимости. Проект согласовывается с владельцами транспортного средства или жильцами многоэтажного дома.
• Демонтаж старого лифта
• Работы по установке нового транспорта. При этом проводится замена не только кабины, шахты, узлов, но автоматизация и диспетчеризация.
• Составление документации о выполненных действиях.
• Пуско-наладочные работы проводятся на глазах заказчика, чтобы тот убедился в функционировании нового транспорта.
• Передача подъемника в использование.

Каждый подъемник имеет особенности эксплуатации, поэтому капительный ремонт отличается с учетом вышедших из строя деталей. Единого правила реанимации лифтовой системы не существует.

После капитального ремонта установка служит на пользу пассажирам еще десятки лет. Поддерживая транспорт в рабочем состоянии, можно быть уверенным в безопасном передвижении.

Когда нужно делать?

Обязательное условие для проведения необходимого ряда работ – привлечение сертифицированных компаний. Они должны иметь нужные допуски и разрешения на проведение сложных действий. Разрешения выдаются государственными службами.

То, насколько часто проводится ремонт в подъемном оборудовании, зависит от модели устройства, эксплуатационных особенностей, типа грузоподъемности. Производители сообщают, что манипуляции по замене деталей должны осуществляться не реже, чем раз в 15 лет.

Если хочется продлить работоспособность оборудования на долгое время, то следует придерживаться рекомендаций, данных заводом-производителем. Тогда пассажиры будут чувствовать себя безопасность в транспорте.

Какие типы ремонтных работ существуют?

Не каждые действия мастеров по восстановлению подъемного оборудования называются капитальным ремонтом. Замена основных компонентов и дополнительных деталей бывает частичной или полной. Это влияет на сложность проведения манипуляций.

Некоторые элементы конструкции лифта должны меняться раз в несколько лет. Цена на виды ремонта зависит от того, насколько объемным он должен быть. Перед тем, как подписывать договор о проведении работ, нужно уточнить сумму.

Мастера выделяют три основных вида капремонта:

• Мелкий. Он включает в себя замену только некоторых деталей. Обычно это механизмы, которые подвергаются сильным нагрузкам во время движения. Часто они перестают выполнять свою задачу после нескольких лет применения. Это случается даже раньше срока, установленного производителем.
• В средний вид ремонтных работ включаются замена крупных узлов: тормозных установок, ограничителей скорости, противовесов, канатов и др.
• Крупный ремонт связан с заменой или восстановлением дверей, тормозных установок, двигателя, редуктора и прочее.

Цена за услуги мастеров зависит не только от сложности, но также от того, используются ли оригинальные детали, насколько быстро нужно восстановление.

Почему стоит заказывать капремонт у специалистов?

Использование ресурсов профессиональных компаний, имеющих лицензию, имеет плюсы:

• Мастера имеют квалификацию. Инженеры проводят осмотр оборудования, учитывают повреждения механизмов и составляют план действий. Некоторые детали подлежат небольшому восстановлению, другие должны быть поменяны на новые. Мастера учтут желания клиента и материалы, которые доступны в наше время.
• Большинство компаний располагает собственными производственными установками. Это уменьшает цену за услуги, повышает качество меняемых деталей.
• Диагностическое оборудование открывает возможности проведения осмотра всех механизмов. Установление причины неисправности – это успешное восстановление транспорта.
• Опыт мастеров нужен для того, чтобы выполнять работы аккуратно. Интерьер не будет поврежден.
• Скорость. Лифт не будет простаивать. Времени на капремонт уйдет минимум.
• Стоимость оговаривается заранее. Никаких скрытых платежей не будет.
• Компания дает гарантию.

Источник